به نقل از «ایران اکونومیست»

قیمت ساخت واحدهای مسکن ملی افزایش می یابد

تاریخ انتشار: ۲۳ آذر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۳۰۵۱۵۶

ایران اکونومیست- مقام مسئول وزارت راه با اشاره به افزایش ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن در برخی مناطق کشور طی ۵ سال اخیر، گفت: قیمت ساخت واحدهای طرح ملی مسکن افزایش می یابد.

 پروانه اصلانی درباره پیش بینی بازار مسکن اظهار کرد: تا زمانیکه متغیرهای اثرگذار بر بخش مسکن را نشناسیم و از آنها مطمئن باشیم نمی توانیم درباره اقتصاد مسکن و تحولات قیمتی اظهارنظر کنیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی افزود: امروز با حضور خبرنگاران جلسه ای داشتیم و متغیرهای اثرگذار را بررسی کردیم. اگر انتظارات تورمی، قیمت ارز و... کنترل شود نوسانات بازار مسکن همسو با نرخ ارز کاهش خواهد یافت. شوک های بازار ارز هم راستا با بازار مسکن است.قیمت مسکن با مقداری تاخیر همان رفتار بازار ارز را تکرار می کند.

وی ادامه داد: برای پیش بینی قیمت مسکن باید اول ابتدا پیش بینی کنیم که بازار ارز چگونه خواهد بود.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، اظهار کرد: بنابراین قیمت مسکن در کوتاه مدت ثابت و در بلندمدت کاهش خواهد یافت.

اصلانی با بیان این که قیمت مسکن طی 5 سال اخیر بیش از 200 درصد افزایش داشته است، تصریح کرد: نمی توان مسکن را از اقتصاد جدا دانست، اما دو موضوع قیمت و نیاز خانوار وضعیت مسکن را غیرقابل تحمل کرده است.

وی تاکید کرد: مسکن کالایی نیست که بتوان آنرا از سبد خانوار حذف کرد، اگر کالای دیگری گران شود خانوارها می توانند آنرا از سد مصرفی خارج کنند.

اصلانی با اشاره به این که بورس مسکن محلی برای تامین سرمایه ساخت مسکن است،تصریح کرد: برای بازکردنِ گره مسکن هیچ راهی جز راه اندازی بازار سرمایه نیست، این بازار ابزار مناسب برای تامین مسکن را در اختیار دارد.

وی از رونمایی اوراق استاندارد سلف مسکن در هفته های آینده خبر داد و گفت: یکی از راههای حفظ ارزش سرمایه های مردمی خرید این اوراق است و وابستگی به سیستم بانکی را کاهش می دهد.

وی همچنین با بیان این که قیمت ساخت واحدهای طرح ملی مسکن بر اساس فهرست بهای سازمان بودجه است، گفت: بر این اساس برای هرمترمربع 2میلیون و 770 هزار تومان است، ولی تعدیل هایی هم مطابق اعلام سازمان برنامه و بودجه در جهت افزایش قیمت به آنها اصابت می کند.

دلالان عامل افزایش قیمت مسکن

ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان نیز اظهار کرد: رشد قیمت های مسکن طی یکسال اخیر رشد غیرقابل پیش بینی و کاذب بود که دلیل عمده آن سوداگری و ورود دلالان بوده است. اینها هر چه توانستند خرید انجام دادند و کنترل قیمت ها در دست آنها بود.

وی با اشاره به این که بحث مالیات بر خانه های در کشور مطرح است، افزود: از سوی دیگر بحث تغییر دولت مطرح است و این مسئله باعث شد تا دلالان مقدار خودشان را جمع کنند.

وی بیان کرد: در واقع احتکار مسکن وارد بازار مسکن شد و دلیل عمده کاهش قیمت مسکن همین بوده است.

وی افزود: البته هنوز قیمت کاذب را در بازار مسکن داریم، نسبت به سال گذشته 118 درصد افزایش یافته است.

وی حباب قیمت مسکن را 50 درصد اعلام کرد و گفت: یکی عوامل موثر در قیمت مسکن، زمین است که حدود 60 درصد را شامل می شود.

 تسنیم

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: بازار مسکن قیمت مسکن پیش بینی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۳۰۵۱۵۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قیمت«گوجه فرنگی» از هفته آینده و «پیاز» از ماه آینده کاهش می‌یابد

به گزارش خبرنگار مهر، مصطفی دارایی نژاد، رییس پیشین اتحادیه بار فروشان درباره گرانی صیفی‌جات به مهر گفت: اسفند ماه سال گذشته هشدار دادم و اعلام کردم برای چند ماه آینده نسبت به قیمت پیاز و گوجه فرنگی نگران هستم. پاکستان و هند کشورهایی هستند که خود تولیدکننده پیاز هستند اما به دلیل کمبود، صادرات خود را به کشورهای حاشیه خلیج فارس ممنوع کردند در حالی که ما به راحتی اجازه صادرات دادیم و هنوز هم ادامه دارد. این شد که در اواخر فروردین شاهد افزایش برخی محصولات از جمله پیاز و گوجه فرنگی بودیم.

وی افزود: در برخی مناطق نرخ هر کیلو گرم پیاز به حدود ۴۰ هزار تومان هم رسید که در این راستا باید وزارت جهاد کشاورزی مدیریت لازم را از ماه‌های قبل انجام می‌داد.

بر اساس اعلام وزارت جهاد کشاورزی، میزان صادرات تا دی ماه ۱۴۰۲ بعد از اعمال عوارض، ۹ هزار تن بود و این عدد برای سال ۱۴۰۱، ۸ هزار تن به ثبت رسیده بود.

پیش بود بازار مرکبات

بازار میوه نسبتاً بازار آرامی است و قیمت‌ها در این بازار تثبیت شده است. دارایی نژاد در این خصوص گفت: فقط استان مازندران ۳.۸ میلیون تن تولید مرکبات داشت که اگر این آمار با یک میلیون تن مرکبات تولیدی کرمان جمع شود حاکی از بیش بود تولید در حوزه مرکبات است. سیب درختی هم بین ۴.۵ تا ۵ میلیون تن در شهرهای ارومیه، نقده، دماوند، سلماس و… تولید شد در نتیجه ذخیره این اقلام بیش از نیاز بازار انجام شده است.

رییس پیشین اتحادیه بار فروشان با اشاره به صادرات حدود ۱.۵ تا ۲ میلیون تن، گفت: صادرات باید ادامه پیدا کند زیرا محصولات زیادی باقی مانده اگر چه گذشت زمان از کیفیت آنها کاسته و اگر پیش تر می‌توانستیم به امارات، افغانستان، کویت، هندوستان و… صادرات داشته باشیم امروز به دلیل افت کیفیت با گذشت زمان، تمایلی به خرید مرکبات ایرانی در این بازارها وجود ندارد.

دارایی نژاد با بیان اینکه همچنان حدود ۱.۵ میلیون تن سیب و پرتقال در انبارها دپو شده است، گفت: هنگامی که در بازار داخل کمبود وجود دارد باید صادرات ممنوع شود و در زمان فراوانی صادرات باید با قوت انجام شود در حالی که این مدیریت از سوی نهاد متولی دیده نمی‌شود.

الگوی کشت در حرف مانده است

نهم اسفند ۱۴۰۱ در نخستین کنگره ملی مراکز جهاد کشاورزی سیدجواد ساداتی نژاد، وزیر اسبق وزارت جهاد کشاورزی عنوان کرد، در حال حاضر وزارت جهاد کشاورزی نابیناست، چون آمار دقیقی از تولید محصولات و سایر فعالیت‌های کشاورزی ندارد. با نبود اطلاعات درست، چگونه می‌توان برنامه‌ریزی مناسب داشت.

وی اعلام کرد: با ورود پیازهای نو دزفول به بازار از ماه بعد قیمت‌ها شکسته می‌شود. در حال حاضر توزیع قطره چکانی پیازهای انبار شده توسط سوداگران منجر به افزایش قیمت‌ها شده اما از ماه آینده حداقل ۱۰ هزار تومان قیمت‌ها کاهش خواهد یافت.

وی گفت: پیش از این ورودی بار پیاز به میدان بارفروشان بین ۱.۵ تا ۲ هزار تن بود که در حال حاضر به ۳۰۰ تا ۵۰۰ تن رسیده است.

رییس پیشین اتحادیه بار فروشان با اشاره به وضعیت بازار گوجه فرنگی هم اظهار کرد: توزیع مناسب گوجه فرنگی حتی قیمت آن را در میادین عمده فروشی به ۸ هزار تومان هم رساند. در ادامه کاهش عرضه قیمت‌ها را صعودی کرد؛ البته نرخ گوجه فرنگی هم از هفته آینده کاهش خواهد یافت.

دارایی نژاد با بیان اینکه تا هنگامی که الگوی کشت در کشور اجرا نشود شاهد این نوسان قیمتی در بازار خواهیم بود، گفت: پیش تر اعلام کردیم با توجه به اینکه ایران جز نادر کشورهایی با اقلیم متفاوت است، می‌توانیم برخی میوه‌های وارداتی را در داخل کشت کرد. در حال حاضر سالانه ۸۰۰ میلیون دلار برای واردات موز هزینه می‌شود در حالی که می‌توان در داخل کشت کرد. میوه‌هایی مانند آواکادو و آناناس از جمله میوه‌هایی است که امکان کشت در داخل وجود دارد؛ اما نیاز به مدیریت دارد.

کد خبر 6092077 فاطمه امیر احمدی