قیمت مسکن در مرفه‌ترین محله جنوب تهران/ فروشندگان برای فروش دست نگه داشته‌اند
تاریخ انتشار: ۲۹ بهمن ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۰۴۳۴۰۲
اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ قیمت مسکن در جنوب تهران اصولا پایین بوده و واحدهای جنوبی تهران معمولا قیمتی پایین‌تر از متوسط قیمت مسکن در تهران دارد؛ نازی آباد یکی از محله‌های جنوب تهران در منطقه16 شهرداری است که بر خلاف سایر محله‌های جنوبی قیمت مسکن در آن کمی بالا بوده و به علت نوسازتر بودن بافت آن نسبت به دیگر محله‌های تهران متقاضیان زیادی برای سکونت دارد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
یک کارشاس مشاور املاک در این محله به اقتصادآنلاین گفت: قیمت مسکن در نازی آباد برای واحدهای نوساز از متری 20میلیون تومان شروع می‌شود و در صورتی که واحد لوکس باشد و امکاناتی چون روف گاردن و... داشته باشد، این رقم به 40میلیون تومان در هر متر مربع هم می‌رسد. همچین هزار دستگاه بهترین منطقه نازی آباد است که واحدهای این منطقه نیز قیمت بالایی دارد.
این کارشناس مشاور املاک ادامه داد: واحدهای قدیمی‌تر نیز تقریبا از متری 15میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود. یک خانه 85متری و 10سال ساخت در دولت آبادی 19میلیون تومان در هر متر مربع قیمت دارد؛ برای خرید واحدی 80متری و نوساز در خیابان رجایی نیز باید 25میلیون تومان در هر متر مربع هزینه پرداخت کرد.
وی افزود: هر چند گفته می‌شود قیمت مسکن کاهش داشته اما این طور نیست؛ چرا که اکنون بازار در رکود است و به همین دلیل فقط افرادی که به پول واحد نیاز دارند اقدام به فروش می‌کنند و به همین دلیل واحدهایی که معامله می‌شود، کاهش قیمت داشته اما بسیاری از مالکان و سازندگان برای فروش دست نگه داشته‌اند تا قیمت‌ها بالاتر رود و سپس اقدام کنند.
پربیننده ترین خانه‌های غرب تهران چند؟/ آینده قیمت مسکن از نگاه مشاوران املاک جزییات اخذ مالیات از خانه‌های خالی زمین برای ساخت مسکن انبوه تأمین است بازار خرید ملک در ترکیه کساد شد پروازهای عتبات از سر گرفته شدمنبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن در جنوب تهران قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۰۴۳۴۰۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
آپارتمان‌های تهران بدون مشتری ماند؛ قیمت مسکن متری چند؟
فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازار‌های رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
به گزارش ایسنا، در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشد‌هایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحد‌ها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند، ولی سند نمی‌زنند.
یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است