به نقل از «دانا»

بررسی تأثیر عوامل سیاسی بر اقتصاد ایران

تاریخ انتشار: ۱۸ اسفند ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۲۴۹۹۹۷

جعفری نوشت: اقتصاد ایران، بیشتر از آنکه تحت تاثیر شاخص‌های اقتصادی باشد بیشتر تحت تأثیر مسائل سیاسی قرار دارد.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از سفیرافلاک، معمولاً در هر بازه زمانی پنج ساله، بازار مسکن در ایران با یک جهش قیمتی همراه بوده است که دلایل متعددی را می‌توان برای آن متصور شد که از مهمترین آن می‌توان به نقدینگی زیاد و به‌صرفه نبودن تولید در کشور اشاره کرد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مردم برای ثابت نگه داشتن ارزش پول و دارایی‌های خود ناچارند در بازارهایی مانند مسکن سرمایه‌گذاری کنند چون می‌دانند به دلیل وجود دلالان و واسطه‌گران، هر چند سال یکبار قیمت مسکن با افزایش مواجه می‌شود که این افزایش قیمت برای بازارهای ارز و سکه نیز اتفاق می‌افتد.

با توجه به شرایط فعلی، برای آینده بازار مسکن حالت‌های مختلفی را می‌توان پیش‌بینی کرد؛ حالت اول برگشت آمریکا به برجام و به تبع آن آزادسازی منابع مالی کشور و ورود سرمایه‌گذاران و خودروسازان خارجی به کشور است که این موضوع باعث کاهش نسبی تورم و افزایش سرمایه‌گذاری می‌شود و به دنبال آن نیز رشد اقتصادی افزایش خواهد یافت.

در این حالت بازار مسکن با توجه به افزایش بی سابقه در چند ماه گذشته یک دوره رکود را در کشور طی خواهد کرد و تا حدی کاهش قیمت مسکن را در پی خواهد داشت.

حالت دوم ادامه شرایط فعلی و عدم بازگشت آمریکا به برجام است که در این صورت با توجه به سیاست حاکمان فعلی آمریکا، به نظر می‌رسد آنها کشورهای غربی را نیز با خود همراه نموده و اجماع گسترده‌ای بر علیه ایران به وجود بیاید، در این صورت سطح عمومی قیمت‌ها افزایش زیادی خواهد داشت و با تورم بسیار زیادی مواجه خواهیم شد که همه بازارها از جمله مسکن، تحت تأثیر این افزایش قیمت قرار خواهند گرفت.

این افزایش قیمت تا جایی ادامه پیدا می کند که افراد فاقد مسکن امکان اینکه بتوانند برای خود مسکنی فراهم کنند را دیگر نخواهند داشت. فقر در جامعه گسترش می‌یابد و به طور کلی می‌توان گفت جامعه به دو گروه بزرگ فقیر و کوچک غنی تقسیم خواهد شد یا به عبارت دیگر قشر متوسط جامعه به سمت گروه فقیر حرکت خواهد کرد.

همین مسئله باعث خواهد شد منابع داخلی از طرف صاحبان سرمایه به خارج از کشور برای سرمایه‌گذاری سوق داده شود و افراد برای اینکه بتوانند ارزش دارایی خود را نگه دارند، در کشورهای خارجی و همسایه سرمایه‌گذاری کنند.

گرچه در کل به نظر می‌رسد تا برگزاری انتخابات ریاست جمهوری در ایران شرایط فعلی در بازار مسکن برقرار باشد و این بازار با رکود نسبی، منتظر نتایج انتخابات سال آینده ریاست جمهوری باقی بماند و دلالان و واسطه‌گران نتوانند همانند ماه‌های گذشته در این بازار فعالیت مؤثری داشته باشند.

این پیش بینی در خصوص آینده بازار مسکن در بازه زمانی هفت الی هشت ماه آینده است و با برگزاری انتخابات در ایران و تعیین سرنوشت برجام، می‌توان قضاوت بهتری نسبت به بازار مسکن و در کل اقتصاد ایران داشته باشیم، همچنان که می‌دانیم اقتصاد ایران، بیشتر از آنکه تحت تاثیر شاخص‌های اقتصادی باشد بیشتر تحت تأثیر مسائل سیاسی قرار دارد لذا تا مشخص شدن روابط سیاسی کشور با کشورهای دیگر، پیش بینی شرایط اقتصادی کمی دشوار است.

محمد جعفری؛ استاد دانشگاه و کارشناس مسائل اقتصادی

 

انتهای پیام/

منبع: دانا

کلیدواژه: سرمایه گذاری اقتصاد ایران بازار مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۲۴۹۹۹۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بررسی عملکرد نماگر‌های بازار سرمایه در هفته‌ای که گذشت

هفته کاری که به اتمام رسید، شاخص کل بورس ۴.۳۶ درصد افزایش یافت و در ارتفاع ۲ میلیون و ۳۰۴ هزار واحدی قرار گرفت و شاخص کل هم‌وزن با افزایش ۵.۵۴ درصدی در پله ۷۶۳ هزار و ۶۵۰ واحدی قرار گرفت و شاخص کل فرابورس نیز با افزایش ۴.۰۲ درصدی در ارتفاع ۲۵ هزار و ۶۰۵ واحدی ایستاد.

کوروش آسایش، کارشناس بازار سرمایه در خصوص روند بازار سرمایه به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در این هفته کاری، شاخص صنعت سایر معادن با افزایش ۱۸.۶۹ درصدی بیشترین رشد را در بین صنایع بورسی تجربه کرد و بعد از آن صنعت محصولات چرمی در جایگاه دوم قرار گرفت. صنعت انتشار و چاپ هم با افت ۲.۶۶ درصدی بیشترین کاهش را تجربه کرد.

او اظهار کرد: مجموع ارزش معاملات خرد و حق تقدم‌ها در این هفته کاری ۲۱ هزار و ۴۶۰ میلیارد تومان بود. جزئیات ارزش معاملات خرد روزانه به این شکل بود که شنبه ۴ هزار و ۷۲۴ میلیارد تومان، یکشنبه ۴ هزار و ۴۵۲ میلیارد تومان، دوشنبه ۴ هزار و ۹۷ میلیارد تومان، سه شنبه ۴ هزار و ۲۰۳ میلیارد تومان و چهارشنبه ۴ هزار و ۹۶۶ میلیارد تومان ارزش معاملات بر روی تابلو ثبت شد.

ورود  هزار و ۲۵۷ میلیارد تومان نقدینگی حقیقی‌ها به ازار سهام 

او گفت: میانگین سرانه خرید افراد حقیقی در این هفته کاری ۲۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و میانگین سرانه فروش آن‌ها ۲۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است. همچنین در این هفته هزار و ۲۵۷  میلیارد تومان نقدینگی افراد حقیقی به بازار سهام تزریق  شد.

فرصت تحلیل برای اهالی بازار سرمایه با انتشار گزارش‌های ماهانه و سالانه شرکت‌ها

در ادامه وفایی دیگر کارشناس بازار سرمایه در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بعد از کاهش فضای التهاب در منطقه، خریدار نسبتا خوبی برای کلیت بازار در تابلوی معاملات مشاهده و هفته با خوشی و آرامش سپری شد البته نه به شدتی که برخی‌ها منتظر بودند، اما در مجموع قابل توجه بود. بازار برای استمرار رشد منتظر تحولات و اخبار بنیادی، گزارش‌های سالیانه، تغییر دلار نیما و.. است.

او افزود: سهم‌های شاخص ساز شروع هفته پیشرو بودند، فروش خوب در بورس کالا، امید به رشد نرخ دلار نیما نقد شوندگی بالا و.. جذابیت آنها برای پول‌های بزرگ دو چندان می‌کند. در میانه‌ هفته سهامداران این سهم‌ها بخشی، برای اصلاح و بهینه کردن پرتفوی خود دست به جابجایی و شناسایی سود زدند. تا فرصتی برای توجه به سهام کوچک و متوسط و جبران جاماندگی نسبت به شاخص کل ایجاد شود که برآيند تعادل در بازار را به دنبال داشت.

این کارشناس بازار سرمایه می‌گوید: در مجموع شاهد خروج پول حقیقی از صندوق‌های درآمد ثابت و ورود به بازار سرمایه بودیم. ریسک اخیر که مطرح است، مساله اعمال سقف بر روی معافیت مالیاتی بود که برای آن یک فوریت طرح اصلاح بند س تبصره ۶ قانون بودجه ۱۴۰۳ در مجلس به تصویب رسید (قانون سقف ۵۰۰ میلیارد تومانی معافیت مالیاتی). شنیده‌ها حاکی از آن است که این بند از قانون بودجه حذف خواهد شد!

وفایی گفت: ابلاغیه تغییر فرمول حداقل قیمت پایه مقاطع فولادی در رینگ داخلی بورس کالای ایران که با این ابلاغیه عملا حاشیه سود ناخالص شرکت‌های میلگردی حوالی ۵% بهتر می‌شود. این هفته دلار اسکناس در سامانه نیما با رشد ۶۰۰ تومانی همراه و بالای ۴۱ هزار رسید، نشانگر فضای ذهنی بازارساز به سمت رشد نرخ است.

او گفت: اخیرا بخشی از بدهی صنعت برق پرداخت شدکه در کنار اصلاح نرخ خرید برق می‌تواند صنعت برق را متحول کند با انتشار گزارش ماهانه و گزارش‌های سالانه شرکت‌ها، تحلیل خوبی از عملکرد آنها در دسترس بازار برای تصمیم گیری قرار می‌گیرد

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی بورس