نگاهی به بازار مسکن شیراز در یک سال گذشته
تاریخ انتشار: ۱ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۶۶۱۳۴۷
واقعیت این است که زندگی در شیراز طرفداران زیادی دارد و این موضوع آنقدر جدی است که قیمت مسکن در این شهر همپای تهران در حال افزایش بوده و در مواردی هم پیشی گرفته است. یکی از دلایل محبوبیت شیراز آب‌وهوای بسیار خوب آن نسبت به شهرهای جنوبی دیگر است. دلیل دیگر وجود مراکز فرهنگی و تاریخی بسیار در این شهر است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اواسط اسفند سال گذشته بود که با آمدن کرونا بسیاری از بازارهای اقتصادی به دلیل شیوع این ویروس خطرناک دچار تعطیلی شدند که بازار مسکن و معاملات ملکی هم جزء این دسته بودند. محمدکاظم تابنده ماه رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز اعلام کرد: «شیوع بیماری کرونا باعث شد که آمار خرید و فروش و معاملات مسکن در شیراز در سال ۹۸ نسبت به سال‌های گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش یابد. تمام مشاوران املاک شیراز فعالیت خود را بعد از شیوع بیماری کرونا در کشور و از ۱۵ اسفندماه سال گذشته متوقف کردند. این مهم سبب شده که آمار معاملات مسکن در فروردین‌ماه ۹۹ در شیراز صفر شود.» با وجود اینکه انتظار می‌رفت که با کاهش معاملات در بازار مسکن، قیمت مسکن هم دستخوش تغییر شود و سیر نزولی داشته باشد؛ اما این اتفاق نیفتاد. نه تنها قیمت کاهش پیدا نکرد، بلکه بیشتر هم شد. به گفتهٔ رئیس اتحادیهٔ مشاوران املاک «هیچ کاهشی در قیمت مسکن ایجاد نشده است، اگر رکود در بازار مسکن تداوم می‌یافت، کاهش قیمت در بخش مسکن اتفاق می‌افتاد. اما فعالیت مجدد اصناف و به‌تبع آن بخش مسکن، باعث شد که قیمت‌ها کاهش نداشته باشد.» همچنین ذکر این نکته خالی از لطف نیست که در بهار ۹۹ بر اساس اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، حداقل قیمت مسکن در شیراز هر مترمربع، پنج میلیون تومان و حداکثر هر مترمربع ۳۵ میلیون تومان، بوده است.
بازار مسکن شیراز در تابستان ۹۹یکی از گزارش‌های بسیار مهمی که از وضعیت مسکن در شیراز در تابستان منتشر شد و حواشی بسیار زیادی را به دنبال داشت، گزارش اقتصاد نیوز از فروش انباری و پارکینگ در شیراز به قیمت آپارتمان بود. تا جایی که واکنش رئیس اتحادیه مشاوران املاک را به دنبال داشت. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک این کار را غیرقانونی دانست و گفت: «اگر این منطق را قبول داشته باشیم، پس در و پنجره خانه‌ها را هم می توان به طور جداگانه فروخت!» بر اساس این گزارش، قیمت مسکن در تابستان ۹۹ در منطقهٔ ارم متری ۳۲ میلیون تومان برای یک واحد آپارتمانی ۸۷ متری قیمت‌گذاری شده و در منطقهٔ گلدشت شیراز خانه ۱۶۵ متری حدود ۱ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان به فروش رسیده است.
یکی از مهمترین اتفاقاتی که بازار اقتصادی ایران را دچار چالش کرد، نوسانات قیمت ارز همزمان با انتخابات ۲۰۲۰ آمریکا بود. قیمت دلار با توجه به انتخابات امریکا، سیر نزول داشت. همین بحران باعث شد که صاحب‌خانه‌ها دچار واهمه شوند. آن‌هایی که تا دیروز اصراری به خرید و فروش املاکشان نداشتند از ترس پایین آمدن دلار در صدد انجام معامله برآمدند. در همین راستا محمد قاسم تابنده ماه، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز در گفت‌وگویی که پاییز امسال با ایلنا انجام داد، اعلام کرد که: « بی شک ارزان شدن قیمت مسکن ارتباط تنگاتنگی با کاهش نرخ دلار دارد. در حال حاضر نرخ تمام محصولات با نوسان نرخ دلار افزایش و کاهش پیدا می‌کند. بنابراین قیمت مسکن هم به تبع کاهش نرخ دلار در روزهای گذشته باید ارزان‌تر شود. کاهــش قیمت دلار باعث شده که فروشندگان در فروش ملک‌هایشان عجله کنند.»
با وجود کاهش قیمت دلار، قیمت‌ها در بازار مسکن تغییری نکرد و حتی بیشتر هم شد. کسانی که قصد انجام معامله نداشتند هم راضی به فروش املاک خود شدند. اما در بعضی مناطق و استان‌ها از جمله شهر شیراز، قیمت‌ها به صورت عجیبی افزایش یافت. تا جایی که منجر به واکنش متناقض دو فعال این حوزه شد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شیراز اعلام کرد: «در حال حاضر اتفاق بی‌سابقه‌ای در قیمت مسکن شیراز رخ داده و نرخ مسکن در بعضی از نقاط شیراز به شدت گران شده اســت. در شرایط فعلی مالکان قیمت هر متر خانه و آپارتمان در خیابان قصردشت را ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان اعلام می‌کنند.»
با این حال علیرضا پاک‌فطرت عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد: « در حال حاضر قیمت مسکن در شیراز به اندازه کافی زور خودش را زده و بعید می‌دانم بیش از این گران شود. اگرچه احتمال افزایش قیمت خودرو، دلار و … وجود دارد. اما بعید می‌دانم که قیمت مسکن در شیراز افزایش یابد.» بر اساس مطالبی که در بالا به آن اشاره شد اگر به مقایسه قیمت مسکن در بهار و پاییز و زمستان امسال در شیراز بپردازیم، متوجه خواهیم شد که قیمت مسکن حدود دو برابر افزایش داشته است. با این وجود باید منتظر ماند و دید که در سال آینده وضعیت بازار مسکن شیراز به چه صورت خواهد بود. یا اینکه تحلیل فعالان و صاحب‌نظران این حوزه چیست.
نگاهی به قیمت مسکن در شیرازاگر همین حالا قصد اطلاع از قیمت خرید، فروش و رهن خانه در شیراز را دارید، سری به سایت‌های فعال در این حوزه از جمله دیوار بزنید. در ادامه شما را با قیمت آپارتمان های شیراز و هزینه رهن و اجاره در شیراز در اسفندماه سال ۱۳۹۹ آشنا خواهیم کرد.
قیمت اجاره خانه ویلایی در شهرک گلستان شیراز برای یک خانه مستقل، متری، ۵۰ میلیون رهن و ماهانه ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره است. اگر بودجهٔ کمتری دارید، می‌توانید به فایل‌های مرودشت و شهر صدرا هم نگاهی بیندازید. در این مناطق با ودیعه ۸۰ میلیون تومانی و اجاره ۷۰۰ هزار تومانی، می‌توانید یک آپارتمان ۹۰ متری اجاره کنید.
اگر هم قصد خرید خانه را داشته باشید، خانه‌ای با متراژ ۱۰۸ متر حدود ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان در منطقهٔ فضیلت برایتان تمام می‌شود. در منطقهٔ قصرالدشت، این قیمت رشد صعودی دارد و برای خانهٔ ۱۵۰متری باید مبلغی حدود ۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان پرداخت کرد. اگر هم بودجهٔ میلیاردی ندارید، بهترین انتخاب برای شما شهرک‌های شیراز است. به طور مثال یک خانه ۸۱ متری در شهرک کوشک ۴۳۸ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
کد خبر 596475 برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین مسکنمنبع: همشهری آنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن و زمین مسکن رئیس اتحادیه مشاوران املاک بازار مسکن شیراز قیمت مسکن در شیراز میلیون تومان املاک شیراز باعث شد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۶۶۱۳۴۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت طلا به کف رسید؟
بررسی تغییرات قیمت طلا در بازار جهانی نشان می‌دهد که طی یک هفته گذشته کاهش ۳۶ دلاری را تجربه کرده است.
به گزارش دانشجو، قیمت طلا در بازار جهانی به ۲ هزار و ۳۰۱ دلار رسید که نسبت به یک هفته گذشته کاهش ۳۶ دلاری قیمت را نشان می‌دهد.
اگرچه بررسی عملکرد بازار جهانی در طول یک ماه گذشته، بیانگر رشد ۱۱ دلاری قیمت طلای جهانی است. آخرین گزارش‌ها از روند بازار نشان می‌دهد که قیمت جهانی طلا در معاملات روز شنبه به دنبال انتشار اطلاعات اقتصادی آمریکا در روز گذشته، کاهش یافته است.
قیمت هر اونس طلا امروز با ۰.۰۹ درصد کاهش به ۲۳۰۱ دلار و ۷۴ سنت رسید. قیمت معاملات آتی طلا در بازار کامکس نیویورک هم با یک کاهش ۰.۰۴ درصدی به ۲۳۰۸ دلار و ۶۰ سنت رسیده است.
لیست حقوق بگیران بخش غیر کشاورزی آمریکا که در روز گذشته توسط وزارت این کشور منتشر شد نشان می‌دهد تنها ۱۷۵ هزار شغل به اقتصاد این کشور اضافه شده که بسیار پایین‌تر از ۲۴۳ هزار شغلی است که اقتصاددان‌ها پیش‌بینی کرده بودند. این رقم در ماه مارس برابر با ۳۱۵ هزار شغل بود.
همچنین این اطلاعات نشان می‌دهند نرخ بیکاری در آمریکا از ۳.۸ تا ۳.۹ درصد افزایش یافته و متوسط درآمد سالانه هم تنها ۰.۲ درصد بالا آمده است، در حالی که ۰.۳ درصد پیش بینی می‌شد.
تاجران حالا تخمین می‌زنند بانک مرکزی آمریکا اولین بار نرخ بهره را در ماه سپتامبر پایین بیاورد و ۸۷ درصد احتمال می‌دهند نرخ بهره ۰.۲۵ درصد پایین بیاید. همچنین پیش بینی می‌شود کاهش بعدی نرخ بهره در دسامبر ۲۰۲۴ باشد. این بدان معناست که نرخ بهره در پایان سال جاری میلادی بین ۴.۷۵ تا ۵ درصد خواهد بود.
بالا ماندن نرخ بهره هزینه نگهداری طلا به عنوان یک سرمایه غیر سودده را افزایش داده و تمایل برای خرید آن را پایین می‌آورد.
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت