واکنش بازار مسکن به ریزش قیمت‌ها در فروردین ماه سالجاری
تاریخ انتشار: ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۱۷۶۶۱۹۴
خبرگزاری آریا - بازار معاملات مسکن در دو بخش معاملات خرید و فروش و اجاره به اعلام رسمی ریزش قیمت‌ها در فروردین ماه واکنش نشان داد.
به گزارش شمانیوز، نتایج تحقیقات میدانی ، از تازه‌ترین تحولات بازار مسکن شهر تهران در روزهای اخیر نشان می‌دهد بازار معاملات خرید وفروش و اجاره مسکن بلافاصله بعد از اعلام رسمی کاهش قیمت مسکن در فروردین ماه به این موضوع واکنش نشان داد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بانک مرکزی هفته گذشته آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار معاملات خرید و فروش مسکن شهر تهران و همچنین تحولات بازار معاملات اجاره در پایتخت وسایر نقاط شهری کشور را منتشر کرد که این اعلام رسمی بلافاصله رفتار متقاضیان در هر دو سمت بازار ( معاملات خرید و فروش و اجاره) را تحت تاثیر قرار داد.
بررسی‌های انجام شده با استناد به تحقیقات میدانی انجام شده در روزهای گذشته حاکی از تشدید رکود در بازار ملک به خصوص در بخش خرید مسکن تحت تاثیر اعلام رسمی ریزش قیمت‌ها در بازار فروردین ماه واحدهای مسکونی است.
بیشتربخوانید:اختصاص سه هزار میلیارد تومان تسهیلات به پروژه 10هزار واحدی شهر بندرعباس توسط بانک مسکن
بررسی‌ها نشان می دهد در روزهای اخیر تحت تاثیر اعلام آمار رسمی از کاهش 3.1 درصدی تورم ماهانه مسکن در فروردین ماه، سطح تقاضا برای خرید مسکن باز هم کاهش یافته است. متقاضیان خرید که از قبل از شروع سال جدید در بازار حضور داشته و در حال جست و جو برای یافتن فایل مورد نظر به منظور خرید آپارتمان بودند هم‌اکنون در عمده موارد دست نگه داشته و یا جست و جوی خود را در بازار محدودتر کرده‌اند به این امید که تحت تاثیر کاهش برخی ریسک‌های غیراقتصادی، ریزش قیمت مسکن ادامه دار شود وبتوانند با هزینه کمتری اقدام به خرید واحد مورد نظر خود کنند.
در واقع شواهد به دست آمده از بازار مسکن نشان از افت مجدد سطح تقاضا برای خرید مسکن در روزهای اخیر دارد. در حالیکه در فروردین ماه نیز در مقایسه با اسفند ماه تقاضا برای خرید مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته بود. واسطه‌های بازار معاملات مسکن این موضوع را تایید کرده و به هیبنا اعلام کردند: هم‌اکنون سمت تقاضا در بازار مسکن به شدت منتظر تداوم رکود و افت قیمت‌هاست و این موضوع در بازار مشاهده می‌شود که عده‌ای به امید کاهش قیمت‌ها خرید خود را به تاخیر انداخته‌اند.
در سمت فروش نیز روز به روز شاهد افزایش تعداد فایل‌های عرضه شده هستیم. به گونه‌ای که روزانه چندین فایل جدید به بازار فروش عرضه می‌شود که فعلا تقاضای موثر و دست به نقدی برای خرید آن‌ها وجود ندارد. از سوی دیگر در بازار اجاره نیز اثر ریزش قیمت در بازار خرید وفروش مشهود است. هر چند تحولات بازار خرید وفروش مسکن با تاخیر به بازار اجاره می‌رسد اما هم‌اکنون مستاجران نیز امیدوارند تحت تاثیر قرار گرفتن بازار مسکن در مسیر تخلیه حباب قیمتی، اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی موجران نیز اندکی تعدیل شود. با این حال شواهد بازار نشان می‌دهد امسال اجاره‌بهای مسکن کاهش نخواهد داشت و در بهترین سناریو می‌توان امیدوار بود اجاره‌بهای واحدهای مسکونی بیش از 30 درصد رشد نکند. این در حالی است که هنوز سقف مجاز برای افزایش اجاره‌بها در سال جاری اعلام نشده است و سقف‌های مجاز افزایش اجاره‌بها فعلا مطابق با نرخ‌های سال گذشته ( در شهر تهران تا 25 درصد، در سایر کلانشهرها تا 20 درصد و در دیگر شهرها تا 15 درصد) اعمال خواهد شد.
منبع:پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا
منبع: خبرگزاری آریا
کلیدواژه: فروردین ماه معاملات خرید بازار معاملات تحولات بازار اعلام رسمی بازار مسکن خرید مسکن برای خرید ریزش قیمت تحت تاثیر قیمت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۷۶۶۱۹۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کاهش چشمگیر قیمت سکه و طلا در یک هفته اخیر
رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران ضمن اشاره به بازگشت قیمت طلا در بازار‌های جهانی از مسیر صعود با شیب تند، از کاهش قیمت سکه و طلا در بازار داخل خبر داد.
به گزارش ایسنا، نادر بذرافشان در گفتگو با خبرنگاران در رابطه با وضعیت یک هفته اخیر بازار سکه و طلا اظهار کرد: در هفته‌ای که گذشت اونس جهانی طلا میانگین ۴۴ کاهش اونس جهانی طلا را داشتیم؛ البته میزان کاهش تا ٨٠ دلار هم رسید، اما نوسانات طی دو روز اخیر، این میزان کاهش را کمتر کرد.
رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران خاطرنشان کرد: به‌تبع روند نزولی قیمت‌ها در بازار‌های جهانی و همچنین باتوجه به آرامش در بازار ارز داخلی و نوسانات حداقلی نرخ ارز در داخل و همچنین نبود هیجان در اخبار سیاسی و اقتصادی جهان، بازار سکه و طلای داخلی نیز به‌دور از هرگونه التهاب، روند کاهشی قابل توجهی را تجربه کرده است.
١.١۵٠ میلیون تومان از بهای سکه و ١۵۵ هزار تومان از بهای طلا ریختوی در رابطه با قیمت انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا در آخرین معاملات پایانی هفته و تغییرات آن نسبت به ابتدای هفته، گفت: هر قطعه سکه تمام طرح جدید با یک میلیون و ١۵٠ هزار تومان کاهش قیمت نسبت به ابتدای هفته در آخرین معاملات روز گذشته (پنجشنبه) به ۴٢ میلیون و ١۵٠ هزار تومان رسید. سکه تمام طرح قدیم نیز با یک میلیون کاهش در پایان هفته ٣٩ میلیون و ٢٠٠ هزار تومان تعیین قیمت شد. نیم سکه در آخرین معاملات پایانی هفته ٢۴ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان و ربع سکه ١۴ میلیون و ٩٠٠ هزار تومان تعیین قیمت شدند که به ترتیب نیم سکه ٨٠٠ هزار تومان و ربع سکه ٧٠٠ هزار تومان ارزان‌تر از ابتدای هفته بوده است. سکه‌های یک گرمی بانک مرکزی نیز با ٢٠٠ هزار تومان کاهش قیمت نسبت به ابتدای هفته، شش میلیون و ٨٠٠ هزار تومان دادوستد شد.
بذرافشان ادامه داد: هر مثقال طلای ١٧ عیار با ۶٧٠ هزار تومان کاهش نسبت به ابتدای هفته به ١۵ میلیون و ٣٢٠ هزار تومان رسید و هر گرم طلای ١٨ عیار نیز با ١۵۵ هزار تومان کاهش نسبت به ابتدای هفته، سه میلیون و ۵٣٩ هزار تومان مبنای معاملات طلا قرار گرفت.
رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران در رابطه با آخرین وضعیت حباب سکه نیز گفت: حباب سکه در یک هفته اخیر تغییر چندانی نداشت. نوسانات افزایشی یا کاهشی داشت، اما در مجموع تغییر خاصی نداشت؛ در آخرین معاملات پایانی هفته، هر قطعه سکه هفت میلیون و ۵٠٠ هزار تومان دارای حباب بوده است.
این مقام صنفی در پایان بر رکود حاکم بر بازار و نبود تقاضا تاکید و نسبت به ادامه‌ی این روند که از سال گذشته بر بازار حکمفرما شده و از ابتدای سال جاری نیز تشدید شده است، ابراز نگرانی کرد.
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»