شرایط الزام مالکان واحدهای خالی آپارتمان‌ها به پرداخت حق شارژ
تاریخ انتشار: ۲۷ تیر ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۵۵۳۰۲۷
یک وکیل دادگستری با بیان اینکه بنا بر این اصل مالک واحدهای خالی هم باید هزینه‌های مربوط به نگهداری ساختمان را پرداخت کند، گفت: در واقع هزینه‌های مربوط به نگهداری آپارتمان اعم از اینکه مالکان از آن استفاده کنند یا نکند باید توسط همه پرداخت شود.
محمدرضا فاتحی در گفت و گو با خبرنگار ایمنا، اظهار کرد: اصل بر این است که طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، پرداخت حق شارژ ساختمان به صورت ماهانه الزامی است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی ادامه داد: این قاعده در مورد افرادی در آن واحدی سکونت داشته یا نداشته باشند و واحد آنها خالی بماند صادق است و توافق خلاف این قاعده هم بدواً مسموع نیست.
این وکیل دادگستری با بیان اینکه بنا بر این اصل مالک واحدهای خالی هم باید هزینه‌های مربوط به نگهداری ساختمان را پرداخت کند، افزود: در واقع هزینه‌های مربوط به نگهداری آپارتمان اعم از اینکه مالکان از آن استفاده کنند یا نکند باید توسط همه پرداخت شود.
وی تصریح کرد: هزینه‌هایی مثل ایزوگام کردن پشت‌بام یا نمای ساختمان بر عهده همه اهالی بوده و جزو هزینه‌های نسبی مربوط به مشاعات است که در این موارد قانون صریحاً اعلام می‌کند که مالکان باید برای آن هزینه پرداخت کنند.
فاتحی گفت: در پرداخت اینگونه هزینه‌ها استفاده یا عدم استفاده مطرح نیست؛ به عنوان مثال مالک یکی از واحدهای طبقه اول هیچ وقت نمی‌تواند بگوید عایق بندی پشت بام به ما ارتباطی ندارد زیرا در آن واحد سکونت نداریم چراکه موجودیت ساختمان باید حفظ شود.
وی خاطرنشان کرد: نکته مهم دیگر در خصوص پرداخت حق شارژ این است که مالکان واحدهای خالی ملزم به پرداخت هزینه‌های متغیر مصرفی مانند شارژ ماهانه مربوط به قبوض آب، برق و گاز مشترک هستند، مالک واحد خالی چون در آپارتمان سکونت ندارد و سهمی از آب یا گاز یا برق مصرفی ندارد، لذا نیازی نیست بابت آن پولی پرداخت کند.
این وکیل دادگستری گفت: طبق ماده ۱۰ قانون مدنی و اصل احترام به توافقات افراد همه چیز به مصوبات هیئت مدیره ساختمان بر می‌گردد، ممکن است هیأت مدیره تصمیم بگیرد از واحدهای خالی نیز این هزینه‌ها را دریافت کند یا حداقل مبلغ شارژ مشاع را برای واحدهای خالی نصف محاسبه کند، لذا در نهایت قوانین تصویب شده در هیئت مدیره ساختمان اهمیت دارد.
وی تاکید کرد: قاعده عقلی آن است که افراد در صورتی که قرار است واحدی را خریداری کنند و مدتی آن واحد خالی باشد، بهتر است مصوبات هیئت مدیره در خصوص واحدهای خالی را جویا شوند، چون در حال حاضر این مصوبات بنا به رأی نمایندگان تصویب شده و لازم‌الاجراست.
کد خبر 507867منبع: ایمنا
کلیدواژه: شهرهاي ايران شهر آپارتمان نشینی آپارتمان حق شارژ شارژ مالکان مدیر ساختمان قانون اصلاح قوانین قانون در شهر حقوق شهروندی شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق واحدهای خالی هزینه ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۵۵۳۰۲۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پرداخت ۳۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به نیازمندان فارس
رییس صندوق امداد ولایت فارس در گفت و گوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما، مرکز فارس گفت: صندوق امداد ولایت پارسال ۳۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به شانزده هزار خانواده نیازمند استان پرداخت کرد.
صالحی با بیان این که تسهیلات در زمینه‌های ازدواج، کمک هزینه خرید مسکن، کمک هزینه اجاره مسکن، درمان و جهیزیه پرداخت شده است افزود: قرار است امسال با همیاری خیران، میزان تسهیلات افزایش یابد.
وی ادامه داد: صندوق امداد ولایت در قالب بانکداری اسلامی فعالیت می‌کند و تسهیلات پرداخت شده بدون سود و با بازپرداخت ۶۰ ماهه است.
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند