به نقل از «فارس»

جفای اتحادیه مشاورین املاک در حق مردم و اعضای اتحادیه

تاریخ انتشار: ۱۵ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۶۰۶۴۳۲

خبرگزاری فارس ـ‌ اراک؛ به‌رغم افزایش بی حساب‌و‌کتاب و کاملا غیرمنطقی قیمت مسکن و رکود صنعت ساخت و ساز در سال‌های اخیر، رئیس اتحادیه مشاورین املاک اخیرا طی اظهاراتی تعجب برانگیز از نقش مفید و مثبت مشاورین املاک در گسترش صنعت ساخت و ساز کشور سخن گفته‌اند.

وی در ادامه و در اعتراض به اقدام مجلس شورای اسلامی برای کاهش و تثبیت حق الزحمه مشاورین املاک، ضمن اشاره به بالا بودن درصد دریافتی مشاورین املاک در آمریکا و اروپا، گفته‌ است: «تعرفه مشاوران املاک در ترکیه و امارات ۶ درصد ارزش ملک است و در ادامه مدعی شده‌ که امارات، پاکستان و حتی افغانستان در سال‌های اخیر برای بازار مسکن، توسعه‌گر و دلال، سازوکارهای بسیار دقیق وضع کرده، احترام شغل دلالی را بالا برده و در صنعت ساختمان پیشرفت کرده‌اند؛ در ایران نرخ مشاوران املاک یک دوازدهم دنیا است و آقایان با طرح‌های چشم بسته می‌گویند این نرخ باز هم باید کاهش پیدا کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

»

کارشناس ارشد مدیریت استان مرکزی در این رابطه به خبرنگار فارس می‌گوید: اگرچه افزایش قیمت مسکن در ایران دلایل مختلفی دارد، اما با توجه به این‌که تعرفه موجود و عملکرد مشاورین املاک یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت‌هاست، رئیس اتحادیه مشاورین املاک نگفته که در اکثر کشورهای مورد اشاره، بخش عمده این دریافتی‌ها در قالب مالیات به دولت پرداخت می‌شود و یا معاملات مالی در اکثر کشورهای مورد اشاره کاملا شفاف است و در تبادلات مالی آنها امکان اخذ حتی یک دلار وجه خارج از ضابطه وجود ندارد و یا در کشورهای مذکور به خاطر قانونگذاری دقیق در بخش مسکن و کنترل و نظارت اصولی، امکان زدوبند پشت پرده و تبانی و تقلب در جریان خرید و فروش املاک نیز بسیار ناچیز است و از همه مهمتر اینکه عرضه و تقاضا در این کشورها تقریبا مشخص و متعادل است و لذا قیمت‌ها از ثبات نسبی برخوردار است.

احمدرضا هدایتی می‌افزاید: در حالی‌که در کشور ما به علل مختلف (اعم از موجه و غیرموجه) شرایط کاملاً متفاوت است و به همین دلیل می‌شود مدعی شد که اتحادیه مشاورین املاک در ایران با اتکاء به تعرفه‌ای که سال‌ها بر اجرای آن تأکید داشته، نه فقط در حق ملت و مملکت، بلکه در حق خود مشاورین املاک نیز ظلم کرده است.

 

وی بیان می‌کند: در حق مملکت و هموطنان خود ظلم کرده، چون شیوه دریافت حق‌الزحمه و تعرفه‌ای که مورد تأیید و تأکید آنهاست، سبب شده تا برخی از مشاورین املاک برای کسب درصد بیشتر، به هر روش مشروع و نامشروعی برای افزایش غیرمنطقی قیمت املاک و حتی رهن و اجاره مسکن متوسل شوند.

 کارشناس ارشد مدیریت استان مرکزی اظهار می‌کند: در حق مردم هم مرتکب خیانت شده چون برای اصلاح و رفع اشکالات تعرفه و عملکرد غلط برخی از اعضا کاری نکرده و باعث شده تا قیمت‌ها به قدری افزایش یابد که امکان خرید خانه از اکثریت افراد جامعه سلب و برای بیشتر مردم به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شود و صنعت ساخت و ساز نیز دچار رکود گردد.

هدایتی می‌افزاید: در حق همکاران خود (اعضای اتحادیه) ظلم کرده چون در نظارت و کنترل بر عملکرد مشاورین املاک کوتاهی نموده و باعث شده تا برخی از مشاورین املاک با انجام بعضی از اقدامات غیرمنصفانه و مذموم، کاری کنند که شأن و جایگاه همکارانشان نزد افکار عمومی به شدت تنزل پیدا کند و گاهی حتی با لعن و نفرین همراه شود، چون بیش از نیاز واقعی شهرها و روستاها، مجوز تأسیس دفاتر مشاوره املاک صادر نموده و باعث شده تا کار مشاورین متعهد و منصف قدیمی هم کساد شود.

وی اظهار می‌کند: با این حال هنوز سود کار برخی از مشاورین املاک به قدری بالاست که، برخی از آنها در شهرهایی مانند تهران و پردیس، مبادرت به اخذ چند مجوز به نام دوستان و بستگان خود کرده و در تعامل با یکدیگر به خالی کردن جیب مردم نگون بختی مشغول شوند که با هزار زحمت و امید و آرزو پول خرید یک سرپناه ساده برای خانواده خود را تأمین کرده‌اند.

 

به راستی این سوال مطرح است که رئیس اتحادیه بر چه اساسی مدعی نقش مثبت مشاورین املاک در تقویت و رونق صنعت ساخت و ساز شده‌ است؟ سوال دیگر این که علت تعلل مجلس در تصویب و ابلاغ تعرفه جدید چیست؟

انتهای پیام/ 

منبع: فارس

کلیدواژه: ساخت و ساز مسکن مشاورین املاک اتحادیه مشاورین املاک مشاورین املاک صنعت ساخت و ساز

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۶۰۶۴۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

طرح تعرفه‌گذاری پلکانی گاز خانگی باید اجرایی شود/ تخصیص بی‌حساب و کتاب یارانه انرژی را متوقف کنید

ناصر سودانی گفت: یکی از راه‌های بهینه کردن مصرف گاز در بین مردم این است که طرح تعرفه گذاری پلکانی گاز خانگی اجرایی شود. به این صورت که از افرادی که مصرف بالایی از گاز دارند هزینه بیشتری اخذ شود تا جلوی تخصیص بی‌حساب و کتاب یارانه انرژی به این افراد گرفته شود.

ناصر سودانی، کارشناس انرژی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو درخصوص میزان تاثیرگذاری طرح تعرفه‌گذاری پلکانی گاز خانگی برای کنترل مصرف گاز بخش خانگی گفت: شدت مصرف گاز در کشور ما خیلی بالاست. کشور‌هایی مثل چین و هند که جمعیت بیشتری نسبت به ما دارند، سطح مصرف انرژی در آن‌ها بسیار پایین‌تر است. ما در فرهنگ سازی کوتاه آمده‌ایم و باید این مسئله را جدی بگیریم و شیوه‌هایی را اجرایی کنیم تا مردم در مصرف خود جدی‌تر عمل کنند.

 

این کارشناس انرژی افزود: یکی از راه‌های بهینه کردن مصرف گاز در بین مردم این است که طرح تعرفه گذاری پلکانی گاز خانگی اجرایی شود. به این صورت که از افرادی که مصرف بالایی از گاز دارند هزینه بیشتری اخذ شود تا به این ترتیب جلوی تخصیص بی‌حساب و کتاب یارانه انرژی به این افراد گرفته شود.

 

سودانی در ادامه بیان کرد: در کشور ما گاز به قیمت بسیار نازلی به مردم تخصیص پیدا می‌کند، زیرا شامل یارانه پنهان انرژی می‌شود، ولی وقتی سطح مصرف گاز دسته بندی شود و افراد بر اساس میزان مصرف خود قبض گاز بپردازند، قطعا متوجه ارزش آن خواهند شد.

 

وی ادامه داد: در این شیوه هر چه سطح مصرف گاز خانوار‌ها بالاتر برود به همان میزان دریافت یارانه انرژی آن‌ها کمتر می‌شود.