شگفتیهای بازار مسکن در آخرین زمستان قرن
تاریخ انتشار: ۱۶ فروردین ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۴۷۲۰۳۸۹
فرارو- قیمت مسکن در تهران اسفند سال ۱۴۰۰ بهطور متوسط متری ۳۵ میلیون تومان بوده که به معنای رشد شش درصدی است. هر دو عدد نوعی رکوردشکنی در بازار مسکن پایتخت بهحساب میآیند. چون ۳۵ میلیون تومان بالاترین متوسط قیمت خانههای پایتخت در طول تاریخ است و افزایش شش درصدی، بالاترین رشد قیمت خانه در طول یک ماه است که حداقل در تمام طول یکسال گذشته به چشم دیدهایم.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
به گزارش فرارو، قیمت مسکن در تهران اسفند ۱۴۰۰ تقریبا شش درصد رشد داشت. طبق گزارشهای رسمی که امروز سهشنبه شانزدهم فروردین از تحولات مسکن پایتخت ظرف اسفند پارسال منتشر شده، قیمت خانه در تهران بهطور متوسط متری ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان بوده که این رقم بهمن سال قبل حدود ۳۳ میلیون تومان بهثبت رسیده است. رشد شش درصدی قیمت مسکن یک جور رکوردشکنی در پایتخت محسوب میشود. اگر اسفندماه را کنار بگذاریم، بر اساس گزارشهای بانک مرکزی در سال ۱۴۰۰ بیشترین رشد قیمت ماهانه، مربوط به فروردین و تیر میشود که در این دو ماه قیمت مسکن با افزایش ۳.۱ درصدی همراه بوده است. یا مثلا در خرداد قیمت مسکن در تهران بهطور متوسط سه درصد گران شده است و کمترین رشد قیمت در بهمن مشاهده میشود. جایی که قیمت خانههای تهران بهطور میانگین فقط ۰.۴ درصد رشد داشت. البته نباید فراموش کنیم که اردیبهشت و مهر پارسال تنها ماههایی بودند که قیمت مسکن در پایتخت بهطور میانگین ارزان شد.
در اردیبهشت قیمت مسکن با عقبنشینی ۱.۸ درصدی از ۲۹ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان به ۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید. همچنین در مهرماه متوسط قیمت مسکن در پایتخت ۳۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان بود و شاهد افت ۰.۲ درصدی ارزش خانهها در پایتخت بودیم.
رشد قیمت مسکن تهران طی سال ۱۴۰۰ و رکوردشکنی اسفند ماهماه
متوسط قیمت مسکن
میزان رشد نسبت به ماه قبل
فروردین
۲۹ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان
۳.۱ درصد
اردیبهشت
۲۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان
منفی ۱.۸ درصد
خرداد
۲۹ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان
سه درصد
تیر
۳۰ میلیون تومان
۱.۳ درصد
مرداد
۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان
۳.۱ درصد
شهریور
۳۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان
۲.۴ درصد
مهر
۳۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان
منفی دو دهم درصد
آبان
۳۲ میلیون تومان
۱.۲ درصد
آذر
۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان
۱.۸ درصد
دی
۳۲ میلیون و ۹۴۰ هزار تومان
۱.۱ درصد
بهمن
۳۳ میلیون تومان
چهار دهم درصد
اسفند
۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان
۶.۲ درصد
بیشترین رشد قیمت مسکن در کدام مناطق پایتخت بوده است؟قیمت مسکن در منطقه یک و دو بهترتیب حدود هفت و شش میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. خریداران خانههای منطقه یک در اسفند پارسال بهطور میانگین هفت میلیون و ۱۵۰ هزار تومان افزایش بیشتر از بهمنماه خرج و چیزی حدودی ۷۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بهازای هرمترمربع پرداخت کردند.
در منطقه دو که دیگر نقطه شمالی پایتخت است، قیمت مسکن بهطور میانیگین ۵۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود و نسبت به بهمن پنج میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رشد داشته است. البته اگر این رشد قیمت را به درصد تبدیل کنیم، آنوقت منطقه دو تهران را باید رکورددار افزایش قیمت بین مناطق ۲۲ گانه پایتخت در اسفند پارسال معرفی کنیم؛ ۱۲ درصد.
بعد منطقه دو بیشترین رشد قیمت در مناطق ۱۲ و هشت بهچشم میخورد. در منطقه ۱۲ بهطور میانگین قیمت مسکن حدود ۱۰.۵ درصد بالا آمده و به متری ۲۲ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان هزار تومان رسیده است.
خریداران مسکن در منطقه هشت نیز که بابت هر مترمربع بهطور متوسط ۳۲ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان پرداخت کردند، دقیقا ۱۰ درصد بیشتر از بهمنماه دست به جیب شدند. همچنین مناطق یک با رشد قیمت تقریبا ۹ درصدی و منطقه ۱۳ با افزایش هشت درصدی قیمت مسکن، در رتبههای بعدی افزایش قیمت طی اسفند پارسال قرار گرفتند.
در طرف مقابل اسفند ماه شاهد ارزان شدن قیمت مسکن در دو نقطه پایتخت بودیم؛ مناطق ۱۹ و ۱۷. در منطقه ۱۹ میانگین قیمت مسکن از ۱۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به ۱۶ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان تنزل پیدا کرد و چیزی حدود ۱۴ درصد ارزان شد. در منطقه ۱۷ نیز شاهد افت نیمدرصدی مسکن بودیم. جزییات تغییر قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه پایتخت را میتوانید در جدول زیر مشاهده کنید.
تغییر قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهرانمنطقه
متوسط قیمت بهمن
متوسط قیمت اسفند
تغییر
میزان رشد یا کاهش
منطقه یک
۷۰ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان
۷۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان
هفت میلیون و ۱۵۰ هزار تومان افزایش
۹.۲ درصد افزایش
منطقه دو
۴۸ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان
۵۴ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان
پنج میلیون و ۸۰۰ هزار تومان
۱۱.۸ درصد افزایش
منطقه سه
۶۳ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان
۶۵ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان
یک میلیون و ۸۸۰ هزار تومان
2.9 درصد افزایش ۲.۹ درصد افزایش
منطقه چهار
۳۵ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان
۳۷ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان
دو میلیون و ۱۷۰ هزار تومان
۶.۱ درصد افزایش
منطقه پنج
۴۱ میلیون تومان
۴۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان
یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان افزایش
۴.۶ درصد افزایش
منطقه شش
۴۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان
۴۹ میلیون و ۴۹۰ هزار تومان
سه میلیون و ۱۴۰ هزار تومان افزایش
۶.۸ درصد افزایش
منطقه هفت
۳۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان
۳۳ میلیون تومان
دو میلیون و ۲۰۰ هزار تومان افزایش
۷.۱ درصد افزایش
منطقه هشت
۲۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان
۳۲ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان
دو میلیون و ۹۷۰ هزار تومان
۱۰ درصد افزایش
منطقه نه
۲۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان
۲۴ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان
۲۵۰ هزار تومان افزایش
یک درصد افزایش
منطقه ۱۰
۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
۲۳ میلیون تومان
۵۰۰ هزار تومان افزایش
۲.۲ درصد افزایش
منطقه ۱۱
۲۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان
۲۳ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان
۸۸۰ هزار تومان افزایش
۳.۸ درصد افزایش
منطقه ۱۲
۲۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان
۲۲ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان
دو میلیون و ۱۵۰ هزار تومان افزایش
۱۰.۶ درصد افزایش
منطقه ۱۳
۳۰ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان
۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان
دو میلیون و ۴۸۰ هزار تومان
۸.۲ درصد افزایش
منطقه ۱۴
۲۴ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان
۲۴ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان
۱۸۰ هزار تومان افزایش
۰.۷ درصد افزایش
منطقه ۱۵
۱۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان
۱۸ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان
۶۷۰ هزار تومان افزایش
۳.۷ درصد افزایش
منطقه ۱۶
۱۹ میلیون تومان
۱۹ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان
۷۶۰ هزار تومان افزایش
چهار درصد افزایش
منطقه ۱۷
۱۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان
۱۷ میلیون و ۵۱۰ هزار تومان
۹۰ هزار تومان کاهش
نیم درصد کاهش
منطقه ۱۸
۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان
۱۶ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان
۹۶۰ هزار تومان افزایش
۶.۱ درصد افزایش
منطقه ۱۹
19 میلیون و 200 هزار تومان
۱۶ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان
دو میلیون و ۶۴۰ هزار تومان کاهش
۱۳.۷ درصد کاهش
منطقه ۲۰
۱۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان
۱۸ میلیون تومان
یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان
۶.۵ درصد افزایش
منطقه ۲۱
۲۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان
۲۶ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان
یک میلیون و ۳۱۰ هزار تومان افزایش
چهار درصد افزایش
منطقه ۲۲
۳۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان
۳۴ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان
دو میلیون و ۴۸۰ هزار تومان افزایش
۷.۶ درصد افزایش
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت مسکن متوسط قیمت هر متر خانه میلیون و ۸۰۰ هزار تومان میلیون و ۹۰۰ هزار تومان میلیون و ۱۵۰ هزار تومان هزار تومان دو میلیون قیمت مسکن در تهران درصد افزایش منطقه هزار تومان افزایش تومان یک میلیون درصدی قیمت مسکن ۲۵۰ هزار تومان طور میانگین اسفند پارسال میلیون تومان هزار تومان ۱ هزار تومان ۳ هزار تومان ۲ هزار تومان ۶ طور متوسط ۲۲ میلیون ۳۲ میلیون ۲۹ میلیون ۲۴ میلیون ۱۶ میلیون متوسط قیمت ۳۵ میلیون قیمت خانه ۳۰ میلیون رشد قیمت شش درصدی منطقه دو ۱ ۸ درصد شش درصد ۱ درصد ۲ درصد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۴۷۲۰۳۸۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
یک پیشبینی از آینده بازار سکه /سکههای کوچکتر تغییر فاز دادند
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین محمد کشتیآرای درباره وضعیت یک هفته اخیر بازار سکه و طلا اظهار کرد: قیمت جهانی طلا که طی دو ماه اخیر، سیر صعودی به خود گرفته و به رقمهای بیسابقه دست پیدا کرده بود، در این هفته سیر نزولی داشت و در حقیقت، جاذبه خرید طلا در بازارهای جهانی از دست رفت؛ علت آن نیز این بود که باتوجه به بهتر شدن شرایط سیاسی جهان و آرامش ایجاد شده در برخوردهای نظامی خاورمیانه، طبیعتاً تقاضا برای خرید طلا به جهت سرمایهگذاری کاهش پیدا کرده است. بر همین اساس این هفته، قیمت جهانی طلا با ۴٠ دلار کاهش، روز گذشته (پنجشنبه) به ٢٢٩٧ دلار برای هر اونس طلا رسید.
او در گفتگویی با ایسنا داد: از سوی دیگر در یک هفته اخیر که سیر نزولی قیمت اونس جهانی را داشتیم، نرخ ارز در اخل نیز روند کاهشی داشت؛ هرچند که در برخی رزها، نوسان افزایشی را هم تجربه کرد اما در مجموع، طی یک هفته اخیر، نرخ ارز کاهشی پیش آمد؛ بنابراین این دو عامل سبب شد که تغییرات کاهشی مختصری در قیمت سکه و طلا را شاهد باشیم.
تکروی سکههای کوچکتر نسبت به سایر قطعات سکه و طلا
وی در رابطه با آخرین قیمت انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا در بازار و تغییرات آن نسبت به ابتدای هفته، گفت: روز گذشته (پنجشنبه) در آخرین معاملات، سکه تمام طرح قدیم ٣٨ میلیون و ٢٠٠ هزار تومان بود و به نسبت ابتدای هفته ٣٠٠ هزار تومان کاهش داشت. قیمت سکه تمام طرح جدید که در جریان نوسانات تا ۴١ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان (در این هفته) نیز بالا رفته بود، در آخرین معاملات روز پنجشنبه ۴١ میلیون و ٨٠٠ هزار تومان بود که به نسبت اول هفته، تغییری نداشت. نیم سکه نیز با ٢٠٠ هزار تومان کاهش هفتگی در آخرین معاملات به ٢۴ میلیون و ٣٠٠ هزار تومان رسید.
اوتصریح کرد: علیرغم روند نزولی قیمت سکه و طلا اما افزایش تقاضا برای قطعات کوچکتر سکه (ربع سکه و سکههای یک گرمی بانک مرکزی) سبب شد که این قطعات کوچکتر نسبت به ابتدای هفته، افزایش بها را تجربه کنند. ربع سکه با ٣٠٠ هزار تومان افزایش هفتگی به ١۵ میلیون و ۵٠٠ هزار تومان رسید. سکههای یک گرمی بانک مرکزی نیز به نسبت ابتدای هفته با ٢٠٠ هزار تومان افزایش قیمت همراه و در آخرین معاملات، هفت میلیون و ٣٠٠ هزار تومان دادوستد شد.
کشتیآرای ادامه داد: قیمت هر مثقال طلای آب شده (١٧ عیار)، با نوسانات معمول بازار ٢٠٠ هزار تومان کاهش هفتگی داشت و در پایان هفته قیمت هر مثقال طلای 17 عیار ١۵ میلیون و ٣٠ هزار تومان بود. هر گرم طلای ١٨ عیار نیز بطور متوسط با ۴٠ هزار تومان کاهش قیمت نسبت به ابتدای هفته، در آخرین معاملات، سه میلیون و ۴۶٩ هزار تومان به ازای هر گرم، مبنای معاملات طلا قرارگرفت.
علیرغم کاهش قیمتها، حباب سکه بزرگتر شد
نایبرئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران تصریح کرد: همانطور که اشاره شد، افزایش تقاضا برای خرید سکه، سبب شد که حباب سکه نیز این هفته با افزایش همراه باشد و ۵٠٠ هزار تومان افزایش پیدا کند؛ در آخرین معاملات پایانی هفته، قیمت هر قطعه سکه هفت میلیون و ٨٠٠ هزار تومان دارای حباب بود.
وی خاطرنشان کرد: ناگفته نماند که این روزها در اتاق ارز و طلا، سکه نیز حراج و واگذار میشود اما نکته جالب اینجاست که هیچیک از این سکههایی که در اتاق ارز و طلا به فروش میرسد، تاکنون به بازار برنگشته است؛ بنابراین بازار تقاضای طبیعی خود برای خرید سکه را دارد و از همین روی هم هست که حباب سکه این هفته با افزایش همراه شده است. سکههایی که در فروردین ماه توسط بانک مرکزی فروخته شد، هنوز به بازار عرضه نشده و هرکسی که خریداری کرده، نزد خود نگه داشته است.
به گفتهی این کارشناس بازار سکه و طلای کشور، در حال حاضر، باتوجه به سیر نزولی نرخ ارز در بازار و فاصله از عددهایی که پیدا کرده بود، سطح دادوستدها در بازار عادی، به دور از هرگونه التهاب و کاملا منطقی بوده است و هیجان خاصی برای خرید و فروش مشاهده نشده است.
کشتیآرای برای هفته پیشرو نیز پیشبینی کرد: بنظر میرسد که هفته ابتدا نیز شرایط به همین صورت باشد. قیمت جهانی طلا تا این لحظه (جمعه) نوسان خاصی نداشته و بازار ارز هم که در ثبات نسبی به سر میبرد؛ بنابراین پیشبینی میشود که قیمت سکه و طلا در همین محدودهها باقی بماند.
223223
برای دسترسی سریع به تازهترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1902401