فروش املاک آمریکا رکورد ۲ ساله را شکست
تاریخ انتشار: ۱ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۲۹۹۰۰۵
فروش املاک ایالات‌متحده در ماه مه به پایین‌ترین سطح در دو سال اخیر سقوط کرد زیرا قیمت‌ها به بالاترین حد خود رسید و برای اولین بار از مرز ۴۰۰هزار دلار آمریکا عبور کرد و با افزایش بیشتر نرخ بهره وام مسکن همچنین به حاشیه راندن خریداران از بازار، رکورد جدیدی ثبت کرد.
به گزارش ایران اکونومیست و به نقل از بیزنس، انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) اعلام کرد: فروش خانه‌های موجود ۳.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اقتصاددانان شرکت‌کننده در نظرسنجی رویترز پیش‌بینی کرده بودند که فروش به نرخ ۵.۴۰ میلیون واحد کاهش یابد. فروش در شمال شرقی افزایش یافت اما در غرب و جنوب پرجمعیت کاهشی بود.
فروش مجدد خانه که بخش عمده‌ای از فروش خانه در ایالات‌متحده را تشکیل می‌دهد، نسبت به سال قبل ۸.۶ درصد کاهش یافته است.
فروش ماه مه عمدتا مربوط به انعقاد قراردادهایی بود که یک تا دو ماه پیش امضا شده بود، قبل از اینکه نرخ وام مسکن در بحبوحه افزایش انتظارات تورمی و افزایش شدید نرخ بهره از سوی فدرال رزرو شروع به شتاب گرفتن کند.
بر اساس داده‌های آژانس مالی وام مسکن فردی مک، وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت ۵۵ واحد در هفته گذشته جهش کرد و به بالاترین میانگین ۱۳-۱/۲ ساله ۵.۷۸ درصد رسید. این بزرگترین افزایش یک هفته‌ای از سال ۱۹۸۷ بود و این نرخ از ژانویه بیش از ۲۵۰ واحد پایه افزایش یافته است.
بازار مسکن، بخش حساس به نرخ بهره، در حال از دست دادن سرعت است اما این می‌تواند به بازگرداندن عرضه و تقاضای مسکن و کاهش قیمت‌ها کمک کند.
متوسط قیمت مسکن موجود نسبت به سال قبل ۱۴.۸ درصد افزایش یافت و به بالاترین حد خود در ماه مه به ۴۰۷هزار و ۶۰۰ دلار رسید. در بحبوحه کمبود خانه‌های سطح پایه، فروش در قسمت‌های بالای قیمت بازار متمرکز شد.
۱.۱۶ میلیون خانه قبلا در بازار وجود داشت که ۱۲.۶ درصد نسبت به آوریل و ۴.۱ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشت. با کاهش تقاضا، عرضه ماهانه احتمالا به‌طور پیوسته بهبود خواهد یافت. دولت هفته گذشته گزارش کرد که تکمیل مسکن در ماه مه به بالاترین سطح از سال ۲۰۰۷ رسیده است، در حالی که تعداد خانه‌هایی موجود در حال ساخت نزدیک به بالاترین رکورد بوده است.
با سرعت فروش در ماه مه، ۲.۶ ماه طول می‌کشد تا موجودی فعلی خانه‌های موجود تمام شود، در مقایسه با ۲.۵ ماه سال قبل. عرضه ۶ تا هفت ماهه به‌عنوان تعادل سالم بین عرضه و تقاضا در نظر گرفته می‌شود.
به‌طور معمول، املاک به مدت ۱۶ روز در بازار باقی می‌ماند و فروش تمام نقدی ۲۵ درصد از معاملات را تشکیل می‌داد.
منبع: خبرگزاری ایسنا برچسب ها: اقتصادی ، املاک
منبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: اقتصادی املاک ماه مه وام مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۲۹۹۰۰۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خبر معاون وزیر راه برای خریداران مسکن
آفتاب‌‌نیوز :
هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به استقبال مردم از سامانه «خودنویس» برای انعقاد قرارداد‌های اجاره در آستانه فصل جابه‌جایی‌ها و نقل و انتقالات اظهار داشت: سامانه املاک و مستغلات با نام تجاری «خودنویس» به طور ۲۴ ساعته و تمام ایام حتی روز‌های تعطیل امکان انعقاد قرارداد‌های اجاره را دارد و تمام خدمات در این سامانه برای موجران و مستاجران رایگان است و کد رهگیری در سامانه خودنویس به طور رایگان صادر می‌شود.
وی تاکید کرد: روز یکشنبه رکورد انعقاد قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با ۶ هزار و ۴۵۰ قرارداد شکسته شد و این تعداد قرارداد در یک روز منعقد شد. مشاوران املاک هم وارد سامانه خودنویس شده‌اند و قرارداد‌های مشاوران املاک هم در این سامانه منعقد می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به صورت مستقیم قرارداد مورد نظر را تنظیم کنند یا از طریق مشاوران املاک در این سامانه برای تنظیم قرارداد اقدام کنند. در صورت تنظیم قرارداد از طریق مشاوران املاک در سامانه تنها حق العمل به همرسانی دو طرف قرارداد را با نرخ رسمی و مصوب به مشاوران می‌پردازند، اما در صورت تنظیم قرارداد به صور مستقیم وجهی پرداخت نمی‌کنند و کاملا رایگان است.
عباسی از آغاز به کار نسخه اولیه انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن در خودنویس از خرداد ماه خبر داد و گفت: در حال فراهم کردن بستری برای انعقاد قرارداد‌های خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس هستیم و تیم برنامه‌ریزی در حال کار است و خردادماه نسخه اولیه خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس آغاز به کار می‌کند.
وی افزود: مردم می‌توانند در صورت انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن به صورت مستقیم هیچ پولی نمی‌پردازند و این اقدام در سامانه خودنویس کاملا رایگان است.
عباسی با اشاره به فعالیت مشاوران املاک در بازار اظهار داشت: به طور قطع مشاوران املاک از بازار مسکن حذف نمی‌شوند و هر مشاوره املاکی که خدمت بهتری ارایه دهد مردم از آن استفاه خواهند کرد.
منبع: خبرگزاری ایلنا
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت