2024-05-06@15:18:46 GMT
۵۳۲ نتیجه - (۰.۰۰۰ ثانیه)
جدیدترین‌های «برای موجر»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب (اخبار جدید در صفحه یک)
به گزارش خبرنگار حوزه حوادث و انتظامی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، مهمترین حوادث اردیبهشت ماه ۹۷ را می‌توانید در این بسته خبری بخوانید. برادران موبایل قاپ را شناسایی کنید + تصاویر سرهنگ احمد نجفی در خصوص روند دستگیری متهمین عنوان داشت: در ادامه تحقیقات از مالباخته، کارآگاهان موفق به شناسایی یک دستگاه خودرو پژو ۴۰۵ نقره‌ای به شماره انتظامی ایران ۱۰/***ق ۴۳ شدند؛ با شناسایی مالک پژو ۴۰۵ نقره ای، کارآگاهان اطلاع پیدا کردند که این خودرو چندی پیش و به صورت قولنامه‌ای چندین نوبت خرید و فروش شده است که نهایتا آخرین خریدار خودرو در شهرستان شهریار – منطقه فردوسیه شناسایی شد. زورگیر دولت آباد به دام افتاد + عکس سرهنگ یوسف وند در توضیح نحوه دستگیری سارق گفت:...
وزیر راه و شهرسازی از ارائه مشوق‌های مالیاتی به موجرانی که اقدام به تمدید قراردادهای اجاره بیش از یک سال می‌کنند، خبر داد. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ محمد اسلامی عصر امروز در مراسم «بهره‌برداری و نصب تجهیزات مدرن بندری» در بندر شهید بهشتی چابهار، در جمع خبرنگاران با اشاره به تصویب طرح «مسکن اجاره‌ای» در هیئت دولت در روز گذشته اظهار داشت: بر اساس این طرح، مشوق‌هایی برای مالکانی که بیش از یک سال اقدام به تمدید قرارداد اجاره می‌کنند، در نظر خواهیم گرفت. وی افزود: این مشوق‌ها شامل معافیت مالیاتی برای مالکان خواهد بود تا از این مسیر، خانه‌های خالی وارد بازار اجاره شوند. به گزارش مهر، روز گذشته در هیئت دولت...
در حالی که بنیاد شهید استان فارس تاکنون نسبت به اجاره مجتمع توانبخشی جانبازان سکوت کرده است، حوزه هنری فارس در این مورد جوابیه ای ارسال کرد. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از شیرازه، در حالی که بنیاد شهید استان فارس تاکنون نسبت به اجاره مجتمع توانبخشی جانبازان سکوت کرده است، حوزه هنری فارس در واکنش به گزارش شیرازه و نامه چهار تشکل دانشجویی دانشگاه شیراز خطاب به رئیس بنیاد شهید کشور جوابیه ای ارسال کرده که متن آن در ادامه آمده است: بسمه تعالی پیشکش باد به یکرنگی ات ای پاک ترین آخرین بیت در این دفتر باقی مانده تا ابد مرد ترین باش و علمدار بمان با تو ام ،...
به گزارش چهان نیوز به نقل از میزان، معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند. لذا در صورتی که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توان بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کرد. طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره، دستور...
در ماه‌های اخیر میزان مراجعه به بنگاه‌ها بابت اجاره آپارتمان مسکونی بسیار اندک بوده است و به همین خاطر شاهد رسوب فایل‌های اجاره عرضه شده در حال حاضر به مدت بیش از یک ماه و بعضا تا چهار ماه هستیم. این ماجرا سبب شده موجران ناگزیر به تعدیل اجاره‌بهای پیشنهادی خود شوند. به دنبال این اتفاق مشاوران املاک می‌گویند عده‌ای از مستاجران با وجود اینکه موعد قراردادشان فرا نرسیده و هنوز دو تا چند ماه مهلت دارند، تصمیم به جابه‌جایی قبل از شروع سال جدید گرفته‌اند. این افراد در زمان مراجعه به بنگاه‌ها شرایط خود را اعلام و موجودی واحدهای اجاری در فایل‌ها را بررسی می‌کنند تا در صورتی که امکان جابه‌جایی با بودجه و شرایط خود را داشته باشند، یک ماه...
خبرگزاری میزان- در صورتی که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توان بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کرد. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند. لذا در صورتی که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با...
سعید حجاریان، فعال اصلاح طلب و تئوریسین جریان دوم خرداد، اخیرا در مصاحبه‌ای مکتوب، نکاتی مطرح کرده که واقعا عجیب است. تئوریسین جریانی که معتقد به مسئولیت سیاسی، اجتماعی و اخلاقی سیاستمداران است، آن‌چنان شانه از مسئولیت اش خالی کرده که گویی اصلا مسئولیتی نبوده است. حالا پس از گذشت 66 ماه از خرداد 92 و انتخاب حسن روحانی به عنوان رئیس جمهور، کیست که نداند جریان اصلاحات با تمام توانش از صدر تا ذیل، تمام قد پشت روحانی ایستاد، حتی رئیس دولت اصلاحات از معاون اولش خواست به نفع روحانی کنار رود، دفاتر احزاب و تشکل های اصلاح طلب در تهران و شهرستان ها به ستاد روحانی تبدیل شد و فردای انتخاب روحانی، همین اصلاح طلبان و حامیانشان جشن...
فتاوای آیت الله العظمی نوری همدانی (مدظله) سؤال: اين جانب منزل اجاره كرده ام در قرار داد ما آمده است: «اينجانب آقاى (اسم صاحبخانه ما) يك باب خانه با مشخصات... را به آقاى (اسم اينجانب) با قرار ماهى 12 هزار تومان از تاريخ21/12/76 تا21/12/77 اجاره مى دهم به شرط آن كه 450 هزار تومان پولى كه از ايشان نزد اين جانب مى باشد از تاريخ... تا... به عنوان قرض در نزد من باقى بماند.» آيا اين گونه اجاره و قرارداد شرعى مى باشد؟ جواب: شرعى است و اشكال ندارد سؤال: در تحرير الوسيله (مسأله 6 در مورد قرض) چنين آمده كه در صحت قرض اين شرط معتبر است كه قبض و اقباض صورت بگيرد، حال سؤال اين است: صاحبخانه در...
خبرگزاری میزان- در این فایل صوتی، نکات حقوقی پیرامون " تنظیم قراردادهای مالی و کاری " را از زبان کارشناس حقوقی آقای محمد رضا نصیری انصاری می‌شنوید.
با توجه به تنوع سبك زندگي شهروندان و نياز آنان به خانه يا محل سكونت و اقامت به عنوان نياز اساسي و همچنين استفاده از ساختمان های با كاربري تجاري، اداري، قانونگذار براي تنظيم روابط بین طرفین قرارداد، ضوابط و مقرراتی را پيش بيني كرده است. این مقررات عمدتاً مربوط به قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، 1362و 1376 است که، تشخيص اينكه قرارداد تابع كدام قانون است از اهميت بسياري برخوردار است.به گزارش «تابناک» قوانین مذکور، حقوق متفاوتی را بویژه در خصوص واحد های تجاری در نظرگرفته اند. به عبارتی دیگر اگر طرفین قرارداد اجاره بخواهند در زمان فعلی اقدام به تنظیم قرارداد اجاره نمایند، بدیهی است که روابط استیجاری خود را باید تحت قانون مصوب سال ۱۳۷۶...
اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد میشود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می‌کند لذا رعایت چند نکته ساده می‌تواند از دردسرهای بزرگ بعدی جلوگیری کند.عقد اجاره، درواقع نوعی قرارداد بین مستاجر و موجر است که طی آن موجر عین مستاجره را که در عین مصرف منفعت آن قابلیت بقا دارد در اختیار مستاجر قرار می‌دهد و منافع مربوط به این عین در مدت مشخصی به مستاجر واگذار میشود. این عقد از منظر حقوقی معوض و تملیکی است و آثار و خصوصیات خاص خود را دارا است.مهمترین نکته‌ای که در تنظیم قراردادهای اجاره باید موردتوجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر...
اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد میشود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می‌کند لذا رعایت چند نکته ساده می‌تواند از دردسرهای بزرگ بعدی جلوگیری کند.عقد اجاره، درواقع نوعی قرارداد بین مستاجر و موجر است که طی آن موجر عین مستاجره را که در عین مصرف منفعت آن قابلیت بقا دارد در اختیار مستاجر قرار می‌دهد و منافع مربوط به این عین در مدت مشخصی به مستاجر واگذار میشود. این عقد از منظر حقوقی معوض و تملیکی است و آثار و خصوصیات خاص خود را دارا است.مهمترین نکته‌ای که در تنظیم قراردادهای اجاره باید موردتوجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر...
اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد میشود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می‌کند لذا رعایت چند نکته ساده می‌تواند از دردسرهای بزرگ بعدی جلوگیری کند. به گزارش «تابناک» عقد اجاره، درواقع نوعی قرارداد بین مستاجر و موجر است که طی آن موجر عین مستاجره را که در عین مصرف منفعت آن قابلیت بقا دارد در اختیار مستاجر قرار می‌دهد و منافع مربوط به این عین در مدت مشخصی به مستاجر واگذار میشود. این عقد از منظر حقوقی معوض و تملیکی است و آثار و خصوصیات خاص خود را دارا است. مهمترین نکته‌ای که در تنظیم قراردادهای اجاره باید موردتوجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است....
با توجه به این که یکی از بخش‌های مهم اجاره خانه، فسخ قرارداد اجاره است در این مقاله به نکات مهمی که در زمان فسخ قرارداد اجاره خانه باید به آنها توجه شود، اشاره شده است. با توجه به افزایش روزافزون اجاره‌نشینی، نیاز به دانستن قوانین مهم در مورد قرارداد اجاره خانه مهم و ضروری به نظر می‌رسد. یکی از بخش‌های مهم اجاره‌نامه، فسخ قرارداد اجاره است که برخی از افراد به دلیل اطلاع نداشتن از قوانین و سهل‌انگاری در نوشتن قرارداد اجاره دچار مشکل می‌شوند، به همین دلیل بهتر است قبل از اجاره خانه توسط کیلید و یا اجاره آپارتمان توسط کیلید با قوانین مربوطه آشنا شوید. در رابطه با فسخ قرارداد سؤالات بسیاری مطرح می‌شوند:- آیا فسخ قرارداد...
به گزارش تسنیم، با توجه به رونق نقل و انتقالات مستأجران در فصل تابستان، اولین شماره نحوه انعقاد قرارداد اجاره تقدیم حضور مخاطبان محترم شد: در ادامه، فیلم و متن دومین شماره از توضیحات دکتر سهیل طاهری، وکیل پایه‌یک دادگستری و مدرس دانشگاه را در این خصوص تقدیم می‌کنیم: طاهری با اشاره به اینکه اخذ تضامین لازم برای حصول اطمینان از پرداخت اجاره بها در موعد مقرر از مواردی است که توصیه میشود در قرارداد اجاره رعایت شود، گفت: در این صورت موجر می‌تواند از محل آن تامین، خسارات یا اجور معوقه را بردارد. تضمین متعارف و قابل قبول در این خصوص چک است و البته از سفته و برات نیز می‌توان به عنوان تضمین قراردادی استفاده کرد. وی با...
به گزارش پارس نیوز، طاهری با اشاره به اینکه اخذ تضامین لازم برای حصول اطمینان از پرداخت اجاره بها در موعد مقرر از مواردی است که توصیه میشود در قرارداد اجاره رعایت شود، گفت: در این صورت موجر می‌تواند از محل آن تامین، خسارات یا اجور معوقه را بردارد. تضمین متعارف و قابل قبول در این خصوص چک است و البته از سفته و برات نیز می‌توان به عنوان تضمین قراردادی استفاده کرد. وی با اشاره به اینکه اخذ تضمین دارای دو بعد است، افزود: تضمین از نظر روانی، متعهد را به انجام موضوع تعهدش پایبندتر می‌کند و اگر به تعهد خود عمل نکند میشود از محل آن خسارات را برداشت. این استاد دانشگاه «موضوع تعهد» مثل اجاره‌بها، «تاخیر...
ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست به نقل از روابط عمومی بانک خاورمیانه؛ وضعیت فعلی اقتصاد کشور چنان ملتهب و کم‌ثبات است که کمتر بازاری در آن شرایط طبیعی دارد و بیشترین نوسانات و عدم اطمینان نیز به طور خاص به بازار دارایی‌ها برمی‌گردد. در چنین شرایطی می‌توان انتظار داشت که مسکن به عنوان یک دارایی مهم و تاثیرگذار که کالایی بسیار ناهمگن بوده و بازار متشکلی هم ندارد، چه بازاری را تجربه می‌کند و چه شرایط سختی را برای فعالان آن به وجود آورده است. وضعیت فعلی اقتصاد کشور چنان ملتهب و کم‌ثبات است که کمتر بازاری در آن شرایط طبیعی دارد و بیشترین نوسانات و عدم اطمینان نیز به طور خاص به بازار دارایی‌ها برمی‌گردد. در...
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر همواره یکی از دغدغه‌های موجر و دستگاه قضایی کشور بوده است. چه اینکه مستاجر علی رغم انقضاء مدت اجاره اقدامی در راستای تخلیه ملک نمی‌نماید و موجر ناچار به اقدام قانونی علیه مستاجر می‌گردد. این در حالی است که در حال حاضر موجر نسبت به دریافت چک بابت نخلیه به موقع از مستاجر اقدام می‌نماید، اما حتی این اقدام نیز در اغلب موارد از بازدارنگی کافی برخوردار نبوده و موجر کماکان مستغنی از طرح دعوا نخواهد گردید؛ بنابراین در فرضی که رابطه‌ی استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ باشد موجر می‌بایست با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک دادخواست تخلیه ملک را تقدیم شورا نماید. شورای حل اختلاف با...
خبرگزاری میزان- عدم تخلیه ملک توسط مستاجر همواره یکی از دغدغه‌های موجر و دستگاه قضایی کشور بوده است. چه اینکه مستاجر علی رغم انقضاء مدت اجاره اقدامی در راستای تخلیه ملک نمی‌نماید و موجر ناچار به اقدام قانونی علیه مستاجر می‌گردد. به گزارش خبرگزاری میزان، عدم تخلیه ملک توسط مستاجر همواره یکی از دغدغه‌های موجر و دستگاه قضایی کشور بوده است. چه اینکه مستاجر علی رغم انقضاء مدت اجاره اقدامی در راستای تخلیه ملک نمی‌نماید و موجر ناچار به اقدام قانونی علیه مستاجر می‌گردد. این در حالی است که در حال حاضر موجر نسبت به دریافت چک بابت نخلیه به موقع از مستاجر اقدام می‌نماید، اما حتی این اقدام نیز در اغلب موارد از بازدارنگی کافی برخوردار نبوده و موجر...
به گزارش خبرگزاری صداوسیما به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی، در نامه‌ای به اسحاق جهانگیری، متن پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیئت دولت ارسال کرد.متن نامه به این شرح است:جناب آقای دکتر جهانگیریمعاون اول محترم رئیس جمهوربا سلام و احترامبا عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست متن پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیئتمحترم...
حسام عقبایی در گفت‌وگو با تسنیم در خصوص پیش‌نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 که یکی از تبصره‌های آن تعیین سقف 10 درصدی برای افزایش نرخ اجاره‌بهاست، اظهار کرد: چند نکته حقوقی در این پیش‌نویس به خصوص اینکه نباید موجر نرخ اجاره‌بها را بیش از 10 درصد افزایش دهد، وجود دارد. وی ادامه داد: به نظرم در رابطه با تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به فرض این که لایحه قانونی شد، اگر مالک میزان اجاره‌بها را بیشتر از 10 درصد افزایش دهد تکلیف چیست؟ در صورت افزایش بیشتر از سقف اجاره بها چه مجازاتی برای موجر در نظر گرفته شده است؟ وی با بیان اینکه دست مستاجر زیر سنگ موجر است، افزود: موجر...
آخوندی با ارسال نامه ای، از معاون اول رئیس جمهور خواسته قانون شود صاحبخانه ها هنگام تمدید قرارداد، فقط 10 درصد اجاره بها را افزایش دهند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر، وزیر راه و شهر سازی با اشاره به تحولات اخیر بازار اجاره، بر نیاز مداخله دولت برای حمایت از مستاجران تاکید کرد و پیشنهاد داد: هرگونه توافق برخلاف مفاد قانون اصلاحی، در زمان اجرای آن باطل و بلا اثر شود. * همزمان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از اشتغال 400 پزشک در بنگاههای املاک و واسطه گری ملک همزمان با کار طبابت خبرداد بگفته آقای خسروی 40 درصد اعضا صنف املاک پایتخت نیز مهندس عمران هستند، که همزمان با ساخت و ساز، خرید و فروش ملک می...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، حسام عقبایی، در خصوص پیش‌نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 که یکی از تبصره‌های آن تعیین سقف 10 درصدی برای افزایش نرخ اجاره‌بهاست، اظهار کرد: چند نکته حقوقی در این پیش‌نویس به خصوص اینکه نباید موجر نرخ اجاره‌بها را بیش از 10 درصد افزایش دهد، وجود دارد. او ادامه داد: به نظرم در رابطه با تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به فرض این که لایحه قانونی شد، اگر مالک میزان اجاره‌بها را بیشتر از 10 درصد افزایش دهد تکلیف چیست؟ در صورت افزایش بیشتر از سقف اجاره بها چه مجازاتی برای موجر در نظر گرفته شده است؟ عقبایی با بیان اینکه دست مستاجر زیر سنگ موجر...
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه با تعزیراتی کردن بازار مسکن نمی‌توان آنرا کنترل کرد، گفت:قاعده فکری تسلیط می‌گوید مردم بر اموال غیرمنقول خودشان مسلط هستند و بر همین اساس هیچکس نمی‌تواند قیمت ملک کسی را تعیین کند. ایران آنلاین /حسام عقبایی در خصوص پیش‌نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 که یکی از تبصره‌های آن تعیین سقف 10 درصدی برای افزایش نرخ اجاره‌بهاست، اظهار کرد: چند نکته حقوقی در این پیش‌نویس به خصوص اینکه نباید موجر نرخ اجاره‌بها را بیش از 10 درصد افزایش دهد، وجود دارد. وی ادامه داد: به نظرم در رابطه با تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به فرض این که لایحه...
حسام عقبایی در خصوص پیش‌نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 که یکی از تبصره‌های آن تعیین سقف 10 درصدی برای افزایش نرخ اجاره‌بهاست، اظهار کرد: چند نکته حقوقی در این پیش‌نویس به خصوص اینکه نباید موجر نرخ اجاره‌بها را بیش از 10 درصد افزایش دهد، وجود دارد. وی ادامه داد: به نظرم در رابطه با تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به فرض این که لایحه قانونی شد، اگر مالک میزان اجاره‌بها را بیشتر از 10 درصد افزایش دهد تکلیف چیست؟ در صورت افزایش بیشتر از سقف اجاره بها چه مجازاتی برای موجر در نظر گرفته شده است؟ وی با بیان اینکه دست مستاجر زیر سنگ موجر است، افزود: موجر در زمان تمدید به...
حسام عقبایی در گفت‌وگو با تسنیم در خصوص پیش‌نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 که یکی از تبصره‌های آن تعیین سقف 10 درصدی برای افزایش نرخ اجاره‌بهاست، اظهار کرد: چند نکته حقوقی در این پیش‌نویس به خصوص اینکه نباید موجر نرخ اجاره‌بها را بیش از 10 درصد افزایش دهد، وجود دارد. وی ادامه داد: به نظرم در رابطه با تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به فرض این که لایحه قانونی شد، اگر مالک میزان اجاره‌بها را بیشتر از 10 درصد افزایش دهد تکلیف چیست؟ در صورت افزایش بیشتر از سقف اجاره بها چه مجازاتی برای موجر در نظر گرفته شده است؟ عقبایی با بیان اینکه دست مستاجر زیر سنگ موجر است، افزود: موجر...
طرح دولت برای تنظیم بازار اجاره‌بها با محوریت سلب حق موجر برای لغو قراردادهای اجاره‌نامه منعقد شده جدید پس از تصویب نسخه اصلاحی قانون در پایان سال اول، در ایستگاه بررسی در هیات دولت قرار گرفت. پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر» که روز گذشته توسط پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی منتشر شد، نشان می‌دهد موجر در قراردادهای اجاره‌بهایی که از زمان تصویب این قانون به بعد تنظیم میشود، نمی‌تواند با اتخاذ تصمیم یک‌طرفه قرارداد اجاره منعقد شده را در سررسید یکساله لغو کند. این در حالی است که چنین حقی برای مستاجر طبق روال گذشته وجود دارد و به رسمیت شناخته شده است. «دنیای اقتصاد» هفته گذشته با انتشار گزارشی...
به گزارش پارس نیوز، حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در خصوص پیش‌نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 که یکی از تبصره‌های آن تعیین سقف 10 درصدی برای افزایش نرخ اجاره‌بهاست، اظهار کرد: چند نکته حقوقی در این پیش‌نویس به خصوص اینکه نباید موجر نرخ اجاره‌بها را بیش از 10 درصد افزایش دهد، وجود دارد. وی ادامه داد: به نظرم در رابطه با تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به فرض این که لایحه قانونی شد، اگر مالک میزان اجاره‌بها را بیشتر از 10 درصد افزایش دهد تکلیف چیست؟ در صورت افزایش بیشتر از سقف اجاره بها چه مجازاتی برای موجر در نظر گرفته شده است؟ وی با بیان اینکه...
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه با تعزیراتی کردن بازار مسکن نمی‌توان آنرا کنترل کرد، گفت:قاعده فکری تسلیط می‌گوید مردم بر اموال غیرمنقول خودشان مسلط هستند و بر همین اساس هیچکس نمی‌تواند قیمت ملک کسی را تعیین کند. ۰۱ مرداد ۱۳۹۷ - ۰۰:۰۷ اقتصادی راه و مسکن نظرات حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم در خصوص پیش‌نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 که یکی از تبصره‌های آن تعیین سقف 10 درصدی برای افزایش نرخ اجاره‌بهاست، اظهار کرد: چند نکته حقوقی در این پیش‌نویس به خصوص اینکه نباید موجر نرخ اجاره‌بها را بیش از 10 درصد افزایش دهد، وجود دارد. وی ادامه داد: به نظرم در...
تین‌نیوز | پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶» توسط عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی به هیأت دولت ارسال شد. به گزارش تین‌نیوز به نقل از وزارت راه و شهرسازی، آخوندی در نامه‌ای به اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس‌جمهور متن پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیأت دولت ارسال کرد. متن این نامه به شرح زیر است: جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رئیس‌جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که...
ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست،عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون اول رئیس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه‌ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد که یکی از راهکارها این است که اجاره‌بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رئیس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست متن پیش نویس لایحه "الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط...
عباس آخوندی در نامه‌ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه‌ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد.متن کامل این نامه بدین شرح است:جناب آقای دکتر جهانگیریمعاون اول محترم رییس جمهوربا سلام و احترامبا عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست متن پیش نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» برای بررسی و تصویب فوری در هیئت محترم وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دو فوریتی، تقدیم می‌گردد.لایحه «الحاق یک ماده و...
وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون اول رییس جمهور، پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیئت دولت ارسال کرد. خبرگزاری تسنیم: متن نامه عباس آخوندی به جهانگیری به شرح ذیل است؛«با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست متن پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیات محترم وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی در قالب لایحه دوفوریتی،...
به گزارش ایلنا به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی در نامه‌ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می گردد، به پیوست متن پیش نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» برای بررسی و تصویب فوری در هیئت محترم وزیران و...
وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در...
وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به معاون اول رییس جمهور، پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶» را برای بررسی و تصویب فوری به هیئت دولت ارسال کرد. ایران آنلاین / متن نامه عباس آخوندی به جهانگیری به شرح ذیل است؛ «با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه می‌گردد، به پیوست متن پیش‌نویس لایحه «الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376» را برای بررسی و تصویب فوری به هیات محترم وزیران و ارسال آن به مجلس شورای اسلامی...
وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور، چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارائه کرد که یکی از پیشنهادها، افزایش حداکثر ۱۰ درصدی اجاره بها در زمان تمدید قرارداد است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در...
وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. به گزارش خبرگزاری شبستان، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این...
رکنا: وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. به گزارش گروه اقتصادی رکنا، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون Law روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار Store اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در...
وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر ۱۰ درصد افزایش یابد. به گزارش ایسنا، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با...
صراط: وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. به گزارش ایسنا عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار...
اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت: وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر ۱۰ درصد افزایش یابد. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در شرایطی که...
وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر۱۰ درصد افزایش یابد. ایران آنلاین / عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد را در قالب افزودن لایحه ای جدید به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ ارایه کرد. متن کامل این نامه بدین شرح است: "جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستاجرین و حسب تجارب جهانی در...
به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، عبدالرضا مصری اظهار کرد: درباره شرایط اخذ مالیات باید ملاحظاتی رعایت شود، به‌طور مثال موضوع مالیات بر درآمد در قانون مالیات ها تعریف شده که امر مثبتی است و در این راستا باید از سود شرکت ها مالیات اخذ کرد. وی با بیان اینکه نباید موضوعی با عنوان مالیات بر حقوق مطرح شود بلکه هدف اخذ مالیات بر درآمد است، ادامه داد: به عبارتی نباید از سرمایه، مالیات اخذ شود، مثلا به یک کارخانه مالیات تعلق نمی‌گیرد بلکه باید از درآمد کارخانه مالیات دریافت شود. وی همچنین به مالیات بخش مسکن اشاره کرد و افزود: صاحبان املاک زمانی که واحدهای مسکونی را اجاره می دهند باید بخشی از درآمد اجاره را به عنوان...
خبرگزاری فارس-سید اسد رجبی: هر ساله با فرا رسیدن ایام تابستان و تعطیلی مدارس برخی اقدامات و کارها در کشور رونق می‌گیرد. یکی از این اقدامات با توجه به رهایی خانواده ها از مشکلات تحصیل فرزندان و فراغت بال جا به جایی منزل و اصطلاحاً تعویض خانه است. از قدیم الایام مردم برای پیدا کردن خانه مناسب و محل زندگی راحت به مشاوران املاک مراجعه می‌کرده اند تا موردی مناسب به آنها پیشنهاد شود. بر همین اساس پس از پسندیده شدن ملک مورد نظر مالک و مستأجر در همان بنگاه محل سکونت قراردادی را نوشته و از آن پس خانه به مستأجر تحویل داده می‌شده است. اما این روش قدیمی مشکلاتی را هم برای مالک و مستأجر به همراه داشت...
به گزارش گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان؛ سرهنگ حمید مکرم، معاون مبارزه با جرایم جنایی پلیس آگاهی تهران بزرگ اظهار کرد: ساعت ۱۲:۰۰ مورخه 1397/02/03 و از طریق مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ وقوع یک فقره تیراندازی منجر به جنایت به کلانتری ۱۳۴ شهرک قدس اعلام شد. وی افزود: با حضور مأموران در محل جنایت واقع در میدان میوه و تره بار شهرک، مأموران با جسد مردی ۶۵ ساله مواجه شدند که از ناحیه صورت و گردن مورد اصابت گلوله قرار گرفته بود؛ بلافاصله موضوع به اورژانس، تیم بررسی صحنه اداره دهم و عوامل تشخیص هویت پلیس آگاهی تهران بزرگ و قاضی کشیک ویژه قتل اعلام میشود. معاون مبارزه با جرایم جنایی پلیس آگاهی تهران بزرگ گفت: با تأیید خبر...
صراط: طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی هزینه تعمیرات اساسی که در جهت استفاده از ملک لازم است، با موجر است و باید او پرداخت کند، ولی تعمیراتی که عدم انجام آن باعث سلب استفاده از آن ملک نمی‌شود. به گزارش خبرگزاری میزان، مثلاً تعمیر کولر یا سیستم گرمایش، با مستأجر است و نه موجر، پرداخت هزینه‌های تعمیرات جزئی برعهده مستأجر است مثل، تعمیر یا تعویض پوشال‌های کولر، تعویض لامپ‌های مصرفی، تعویض یا تعمیر قفل درها، نصب توری برای درها یا پنجره‌ها و تعمیر واشر شیرآب، به طور کلی هر تعمیری که به استفاده بهتر مستاجر از ملک مورد اجاره مربوط میشود، تعمیر جزئی محسوب می‌گردد. همین طور باید به این نکته توجه کنید که اگر مستأجر در مدت اجاره...
خبرگزاری میزان- معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و...
اجاره عقدی است که به موجب آن یک طرف منفعت عین یا نیروی کار خود را در ازاء اخذ اجرت معامله می‌کند. مورد اجاره ممکن است اشیاء، حیوان یا نیروی انسان باشد. اجاره یکی از مهمترین عقود معین است. ماده 466 قانون مدنی در تعریف اجاره می‌گوید:«اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود.» به گزارش گروه رسانه‌های دیگر خبرگزاری آنا، اجاره عقدی است که به موجب آن یک طرف منفعت عین یا نیروی کار خود را در ازاء اخذ اجرت معامله می‌کند. مورد اجاره ممکن است اشیاء، حیوان یا نیروی انسان باشد. اجاره یکی از مهمترین عقود معین است. ماده 466 قانون مدنی در تعریف اجاره می‌گوید:«اجاره عقدی است که به موجب آن...
به گزارش سرویس گوناگون جام نیـوز، اجاره عقدی است که به موجب آن یک طرف منفعت عین یا نیروی کار خود را در ازاء اخذ اجرت معامله می‌کند. مورد اجاره ممکن است اشیاء، حیوان یا نیروی انسان باشد. اجاره یکی از مهمترین عقود معین است. ماده 466 قانون مدنی در تعریف اجاره می‌گوید:«اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود.» در این تعریف به معوض بودن اجاره اشاره نشده است، ولی باید دانست که تملیک منافع رایگان نیست. مستاجر نیز در برابر موجر متعهد است که مالی به او بپردازد. به طور کلی می‌توان گفت: اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر در برابر مالی که به موجر می‌پردازد برای مدت معین مالک منافع عین مستأجره میشود.برای...
خبرگزاری میزان- در اجاره محل تجاری یا مسکونی، در صورتی که مالک، مالکیت محل را به دیگری واگذار کند، قرارداد اجاره همچنان معتبر خواهد بود مگر در شرایطی که موجر و مستاجر در قرارداد منعقده میان خود، توافق دیگری کرده باشند. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، در اجاره محل تجاری یا مسکونی، در صورتی که مالک، مالکیت محل را به دیگری واگذار کند، قرارداد اجاره همچنان معتبر خواهد بود مگر در شرایطی که موجر و مستاجر در قرارداد منعقده میان خود، توافق دیگری کرده باشند. چنانچه در اجاره محل تجاری یا مسکونی، مالک یا همان موجر، مالکیت محل را به دیگری واگذار کند، قرارداد اجاره معتبر باقی می‌ماند مگر آن که در قرارداد میان موجر...
سیدصادق سعادتیان در مصاحبه اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صداوسیما با بیان اینکه تنظیم هر نوع سندی در دفترخانه ها از نظر حقوقی لازم الاجراست، تاکید کرد: در این شرایط اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند موجر می تواند بدون مراجعه به محاکم قضایی و تشکیل پرونده، مراتب را از طریق اجراییات اداره ثبت دنبال کند.وی افزود: موجر علاوه بر دریافت معوقات خود می تواند برای تخلیه ملک مورد اجاره نیز اقدامات لازم را انجام دهد.سعادتیان خاطرنشان کرد: اجاره نامه هایی که در غیر دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود، چنانچه اختلافی بین موجر و مستاجر به وجود آید، پرونده برای رسیدگی وارد محاکم قضایی می شود که روندی طولانی خواهد داشت.
در صورتی که مستاجر با انقضای مدت اجاره ملک را تخلیه نکند، موجر نمی‌تواند علیه مستاجر به واسطه داشتن چک تخلیه، شکایت کیفری مطرح نماید. ناطقان: منظور از سفید امضاء بودن چک، امضاء نداشتن چک نیست. زیرا در چنین صورتی سند مزبور چک نمی‌باشد (دارای اعتبار نمی‌باشد) بلکه حالتی را بیان می‌کند که چک امضاء دارد، اما از جهت محتوا و سایر موارد سفید است. در صورت درج شرط در چک، چک قابلیت تعقیب کیفری خود را از دست می‌دهد، اما از طریق اجرای ثبت نیز می‌توان نسبت به آن اقدام کرد؛ بنابراین در این حالت مطالب و ادعا‌های مربوط به شرط در اداره ثبت قابل رسیدگی نمی‌باشد و فقط وجه مرقوم در چک قابل صدوراجراییه در اداره ثبت می‌باشد. چنانچه در متن...
خبرگزاري آريا - در صورتي که مستاجر با انقضاي مدت اجاره ملک را تخليه نکند، موجر نمي‌تواند عليه مستاجر به واسطه داشتن چک تخليه، شکايت کيفري مطرح نمايد.به گزارش خبرنگار گروه حقوقي و قضايي خبرگزاري ميزان، منظور از سفيد امضاء بودن چک، امضاء نداشتن چک نيست.زيرا در چنين صورتي سند مزبور چک نمي‌باشد (داراي اعتبار نمي‌باشد) بلکه حالتي را بيان مي‌کند که چک امضاء دارد، اما از جهت محتوا و ساير موارد سفيد است.در صورت درج شرط در چک، چک قابليت تعقيب کيفري خود را از دست مي‌دهد، اما از طريق اجراي ثبت نيز مي‌توان نسبت به آن اقدام کرد؛ بنابراين در اين حالت مطالب و ادعا‌هاي مربوط به شرط در اداره ثبت قابل رسيدگي نمي‌باشد و فقط وجه مرقوم...
به شرح ماده ۴۴۶ قانون مدنی اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند. مستاجر در قبال پرداخت اجاره بها، مالک منافع عین مورد اجاره میشود، نه خود موضوع اجاره. در خصوص نکات کاربردی اجاره به اجاره نامه و شرایط و ضوابط تنظیم آن مراجعه فرمائید. تنظیم قرارداد اجاره هم بصورت عادی هم بصورت رسمی ممکن است. معمولاً اشخاص بصورت عادی در دفاتر مشاورین املاک مبادرت به تنظیم قرارداد می‌نمایند. باید توجه داشت که در قراردادهای عادی حتماً دونفر به عنوان گواه ذیل سند اجاره را امضاء نمایند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶...
به گزارش سرویس حوادث جام نیـوز، هرگز هنگام نگارش چک، خود کارتان را عوض نکنید (حتی دو خودکار همرنگ) چراکه جاعل بعدا می‌تواند ادعا کند که خودکار سومی هم درکار بوده است. گاهی دیده میشود کلاهبرداران مخصوصا خودکار تمام شده‌ای را به شما داده که به سرعت جوهرش تمام شده تا مجبور شوید قسمتی از متن چک را با خودکار دیگر بنویسید. هرگز از خودکار کسی که می‌خواهید چک را به او بدهید استفاده نکنید چون بعدا با همان خودکار می‌تواند چک را دستکاری کند. در صورتی که چک خط خوردگی ندارد، حتما درج نمایید «بدون خط‌خوردگی» و در صورتی که دارای خط‌خوردگی است حتما میزان و موارد خط‌خوردگی را در پشت چک کامل توضیح دهید....
مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «عقد اجاره» را بررسی کنیم. از آنجایی که تأمین مسکن بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است، لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم "اجاره" آشنا هستند. با توجه به تنوع سبك زندگی شهروندان و نیاز آنان به خانه یا محل سكونت و اقامت به عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمان‌های با كاربری تجاری، اداری،...
اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد، چه کنیم؟ یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است پیش بیاید تخلیه‌نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته است، بگیرد. ایران آنلاین / اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد، این قرارداد اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت، معمولا اجاره‌دهنده از مستاجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند. اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید. در این گزارش به دنبال...
یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت معمولا اجاره‌دهنده از مستاجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند. اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید که در این گزارش به دنبال بررسی راه‌حل قانونی برای تخلیه ملک هستیم. مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه...
به گزارش فارس، اجاره یک قرارداد موقت است، تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت معمولا اجاره‌دهنده از مستأجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند، اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید که در این گزارش به دنبال بررسی راه‌حل قانونی برای تخلیه ملک هستیم. مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه برای اینکه درخواست تخلیه ملک از سوی موجر وجاهت قانونی داشته باشد باید یا مدت اجاره منقضی شده باشد یا مستأجر بیش از 3 ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد یا اینکه کاری برخلاف...
مدیرکل آموزش و پرورش شهر تهران ضمن اعلام اینکه در بیش از 98 درصد مدارس دولتی اقدام به حذف شعله مستقیم آتش از کلاس‌های درس کرده‌ایم گفت: ابلاغ کردیم در مدارس غیردولتی نیز این برنامه اجرا شود. عباسعلی باقری در گفت‌وگو با ایسنا، درباره وضعیت سیستم گرمایشی مدارس پایتخت اظهار کرد: در شهر تهران از چند سال پیش شروع به حذف شعله مستقیم از کلاس‌های درس کردیم. وی افزود: به جرات می‌توان گفت که در بیش از 98 درصد مدارس دولتی دیگر شعله مستقیم آتش نداریم و هر سیستم گرمایشی که شعله مستقیم داشته باشد را جمع‌آوری کرده‌ایم. مدیرکل آموزش و پرورش شهر تهران با بیان اینکه آن دو درصد باقی مانده هم به اختلاف نظری که با مدارس استیجاری...
پول‌نیوز- هرچند در بازار خرید و فروش مسکن هنوز تحرک چندانی به چشم نمی‌خورد، اما هنوز هم، وقتی ماه شهریور فرا می‌رسد، تنور بازار رهن و اجاره مسکن داغ میشود. خانواده‌هایی که از نعمت داشتن سرپناهی شخصی محروم اند، از این بنگاه به آن بنگاه می‌روند تا بلکه بتوانند مورد مناسبی پیدا کنند و از سردرگمی رها شوند.انعقاد قرارداد اجاره، مانند هر قرارداد دیگری، چالش‌ها، مشکلات و احیاناً دردسرهای خاص خود را دارد؛ از اشکالات پنهان منزل که پس از انعقاد قرارداد آشکار میشود و اعصاب مستأجران را خُرد می‌کند تا مشکلات ناشی از سر و صدای مستأجر که مؤجر را به ستوه می‌آورد و اجاره‌های ماهانه‌ای که به تأخیر می‌افتد و نظم اقتصادی زندگی صاحبخانه را به هم می‌ریزد....
اگر مال مورد اجاره تلف شود، از تاریخ تلف مال، اجاره باطل خواهد شد. اگر شرایطی بین موجر و مستأجر مقرر شده باشد، از تاریخ تخلف از این شرایط طرف مقابل حق فسخ اجاره را خواهد داشت. اجاره عقد لازم است. فوت طرفین عقد تأثیری در عقد نخواهد داشت، مگر اینکه موجر فقط در مدت عمر خود مالک منافع عین مستأجره باشد که در این صورت با فوت او چنین عقدی باطل میشود. سرویس سبک زندگی فردا؛ مرجان رضازاده: اجاره‌ٔ املاک، از اموری است که اغلب ما یا اطرافیان ما با آن سر و کار دارند. رابطه‌ٔ بین موجر و مستأجر، آثار خاص خود را دارد که در بسیاری موارد برای عموم مردم شناخته شده نیست و به آن آگاهی...
اگر مال مورد اجاره تلف شود، از تاریخ تلف مال، اجاره باطل خواهد شد. اگر شرایطی بین موجر و مستأجر مقرر شده باشد، از تاریخ تخلف از این شرایط طرف مقابل حق فسخ اجاره را خواهد داشت. اجاره عقد لازم است. فوت طرفین عقد تأثیری در عقد نخواهد داشت، مگر اینکه موجر فقط در مدت عمر خود مالک منافع عین مستأجره باشد که در این صورت با فوت او چنین عقدی باطل میشود. سرویس سبک زندگی فردا؛ مرجان رضازاده: اجاره‌ٔ املاک، از اموری است که اغلب ما یا اطرافیان ما با آن سر و کار دارند. رابطه‌ٔ بین موجر و مستأجر، آثار خاص خود را دارد که در بسیاری موارد برای عموم مردم شناخته شده نیست و به آن آگاهی...
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، اگر مستاجر یک ملک تجاری در طول سال‌ها فعالیت، یک مکان تجاری را به واسطه کسب و پیشه خاصی، به شهرت رسانده باشد، در این صورت، می‌تواند بابت این تلاش خود، حق کسب و پیشه را هم مطالبه کند. برای مثال تصور کنید، مستاجری یک مغازه خالی و بدون فعالیت تجاری را مدت دو تا سه سال اجاره می‌کند و در این مدت با تبدیل این مغازه به یک اغذیه فروشی معروف یا یک فروشگاه برند، باعث میشود تا ارزش افزوده ویژه‌ای به آن مغازه اضافه شود. در این صورت، شاید بتوان تصور کرد مستاجر این حق را دارد تا پس از چند سال فعالیت تجاری در یک مکان خاص و ایجاد ارزش...
مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «شرایط تخلیه ملک اجاره ای» را بررسی کنیم. به گزارش تابناک، یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت...
در یادداشت تابناک آمده است: مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «تعمیرات مورد اجاره» را بررسی کنیم.عین مستاجره به عنوان یک مال دارای صلاحیت بقاء، باید مالی باشد که مستاجر بتواند به نحو کمال و مطلوب در طول مدت اجاره از آن متنفع شود و اگر در این بین نیاز به اصلاحات یا تعمیراتی داشته باشد، قانون شرایط را مشخص کرده تا خلل به قرارداد اجاره وارد نشود. ...
مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «تعمیرات مورد اجاره» را بررسی کنیم.بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره میشود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به وسیله عقد اجاره واگذار می‌کند و مورد اجاره نیز باید شرایطی را داشته باشد که با بقای...
خبرگزاری میزان- بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره میشود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به وسیله عقد اجاره واگذار می‌کند و مورد اجاره نیز باید شرایطی را داشته باشد که با بقای آن، امکان متنفع شدن مستاجر از آن وجود داشته باشد. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره میشود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به...
در این گزارش، برخی نکات در رابطه با شرایط تخلیه املاک مسکونی و مراجع رسیدگی به آن ذکر شده است. به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، در این گزارش، به بیان برخی نکات درباره شرایط تخلیه املاک مسکونی و مراجع رسیدگی به درخواست تخلیه پرداخته شده است.*تخلیه املاک مسکونییکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت.اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد...
«نیچروان بارزانی» نخست‌وزیر منطقه کردستان عراق با تأکید دوباره بر لزوم جدایی کردستان از عراق، تأکید کرد: هیچ یک از طرف‌ها از نوع رابطه فعلی میان اربیل و بغداد راضی نیستند. خبرگزاری فارس: «نیچروان بارزانی» نخست‌وزیر منطقه کردستان عراق در یک کنفرانس خبری در دانشگاه کردستان در اربیل، جدایی کردستان عراق را باعث حل برخی مشکلات منطقه‌ای و بین‌المللی دانست.به نوشته پایگاه خبری شبکه السومریه، بارزانی، گفت: ما کاملا مطمئن هستیم که برقراری روابط مبتنی بر همسایگی با بغداد بهتر از این است که رابطه‌ای مشابه رابطه میان مستأجر و صاحبخانه داشته باشیم.او افزود: هر دو طرف نیز از این رابطه ناراضی هستند و فرصتی که امروزه در اختیار کردستان عراق در ظول تاریخ نبوده است. استقلال کردستان همه ما...
به گزارش گروه بین‌الملل خبرگزاری دانشجو، «نیچروان بارزانی» نخست‌وزیر منطقه کردستان عراق در یک کنفرانس خبری در دانشگاه کردستان در اربیل، جدایی کردستان عراق را باعث حل برخی مشکلات منطقه‌ای و بین‌المللی دانست. به نوشته پایگاه خبری شبکه السومریه، بارزانی، گفت: ما کاملا مطمئن هستیم که برقراری روابط مبتنی بر همسایگی با بغداد بهتر از این است که رابطه‌ای مشابه رابطه میان مستأجر و صاحبخانه داشته باشیم. او افزود: هر دو طرف نیز از این رابطه ناراضی هستند و فرصتی که امروزه در اختیار کردستان عراق در ظول تاریخ نبوده است. استقلال کردستان همه ما را یکپارچه می‌کند اما باید بگویم که استقلال راه‌حل نهایی و سحر آمیز نیست. نیچروان بارزانی در ادامه گفت: در طول 15...
«نیچروان بارزانی» نخست‌وزیر منطقه کردستان عراق با تأکید دوباره بر لزوم جدایی کردستان از عراق، تأکید کرد هیچ یک از طرف‌ها از نوع رابطه فعلی میان اربیل و بغداد راضی نیستند. به گزارش مشرق، «نیچروان بارزانی» نخست‌وزیر منطقه کردستان عراق در یک کنفرانس خبری در دانشگاه کردستان در اربیل، جدایی کردستان عراق را باعث حل برخی مشکلات منطقه‌ای و بین‌المللی دانست. به نوشته پایگاه خبری شبکه السومریه، بارزانی، گفت: ما کاملا مطمئن هستیم کهبرقراری روابط مبتنی بر همسایگی با بغداد بهتر از این است که رابطه‌ای مشابه رابطه میان مستأجر و صاحبخانه داشته باشیم. او افزود: هر دو طرف نیز از این رابطه ناراضی هستند و فرصتی که امروزه در اختیار کردستان عراق در ظول تاریخ نبوده است....
امام جمعه بلوک براثر سانحه تصادف درگذشت