2024-05-07@06:01:49 GMT
۳۰۲ نتیجه - (۰.۰۲۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «قیمت فایل فروش»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
دو منطقه ۱ و ۳ تهران، مناطق شمال‌شهر محسوب میشوند که همواره قیمت فروش آپارتمان در آنها، اختلاف چشمگیری با قیمت میانگین شهر دارد. به گزارش دنیای اقتصاد، چند روز پیش در همین صفحه، میانگین قیمت پیشنهادی فایلهای فروش آپارتمان در ۲۲ منطقه پایتخت براساس فایلهای فروردین ۱۴۰۳ را حدود ۸۳ میلیون تومان در مترمربع اعلام کردیم. در جدول این گزارش، میانگین قیمت پیشنهادی مناطق ۱ و ۳ در حال حاضر ۱۶۴ میلیون تومان برآورد می‌شود. این یعنی، فاصله دو برابری قیمت شمال‌شهر تا سطح میانگین. در این جدول، فایلهای فروشی محلههای مختلف این دو منطقه براساس آپارتمانهای میان‌متراژ آمده است:
بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال 1403، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبه‌رو شده است؛ افزایش نسبی فروشندهها.به گزارش دنیای اقتصاد، نتایج تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد از بازارهای آنلاین معاملات مسکن در شهر تهران حاکی است، برخلاف هفتههای ابتدای سال‌جاری که در برخی از محلههای انتخابی متقاضیان خرید آپارتمان، فایل عرضه وجود نداشت و در دیگر محلهها، تعداد فایلها بسیار ناچیز بود، در حال حاضر نبض عرضه تغییر کرده است. بازار مسکن به شکل سنتی در شروع هر سال با کاهش شدید عرضه فایل روبه‌رو می‌شود به‌طوری که مالکانی که قصد فروش آپارتمان دارند منتظر رصد چشم‌‌‌انداز قیمتها و متغیرهای موثر بر نبض مسکن میمانند و در میانه بهار به تدریج وارد بازار میشوند....
بازار عرضه «فایل فروش آپارتمان» در شروع ماه دوم از سال ۱۴۰۳، با یک تغییر محسوس نسبت به فروردین روبه‌رو شده است؛ افزایش نسبی فروشندهها. به گزارش دنیای اقتصاد، نتایج تحقیقات میدانی از بازارهای آنلاین معاملات مسکن در شهر تهران حاکی است، برخلاف هفتههای ابتدای سال‌جاری که در برخی از محلههای انتخابی متقاضیان خرید آپارتمان، فایل عرضه وجود نداشت و در دیگر محله ها، تعداد فایلها بسیار ناچیز بود، در حال حاضر نبض عرضه تغییر کرده است. بازار مسکن به شکل سنتی در شروع هر سال با کاهش شدید عرضه فایل روبه‌رو می‌شود به‌طوری که مالکانی که قصد فروش آپارتمان دارند منتظر رصد چشم انداز قیمتها و متغیرهای موثر بر نبض مسکن میمانند و در میانه بهار به تدریج وارد...
فایلهای در نوبت فروش در بازار مسکن اصفهان، امکان برآورد سطح قیمت پیشنهادی فروش را فراهم آورد. در حال حاضر متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان با مساحت میانگین ۸۰ تا ۸۵ مترمربع و همچنین میانسال -زیر ۱۰ سال ساخت- حدود ۳۸ میلیون و ۹۰۰هزار تومان است. این سطح قیمت پیشنهادی حدود نصف قیمت مسکن در تهران است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ با این حال فاصله منطقهای قیمت مسکن در اصفهان نیز مثل تهران، قابل‌توجه است. در این کلانشهر، در محلههای مناسب و تقریبا لوکس، قیمت پیشنهادی واحد مسکونی حتی از میانگین قیمت مسکن تهران هم بالاتر است. هرچند اکثر فایلها با قیمت مترمربعی پایینتر از ۳۵ میلیون تومان به بازار عرضه شده است.
بازار آنلاین مسکن اگرچه برای بازیگران معاملات ملک، در مقایسه با مسیر سنتی جستوجو، مزیت‌هایی دارد، اما این فضای ظاهرا مدرن به‌رغم سابقه فعالیت تقریبا ۱۴ ساله در بخش املاک ایران، همچنان با «سطح استاندارد» این بازار در کشورهای مختلف –از جمله آمریکا- فاصله دارد به‌طوری که، با اوضاع فعلی قیمت خانه و رفتار معامله گران، ریسک‌هایی را متوجه خدمات گیرندگان می‌کند. به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی‌ها نشان میدهد، تابلو‌های اینترنتی عرضه «فایل فروش آپارتمان» بعداز این همه سال از فعالیت سکو‌های شکل دهنده آنها، با مجموعه‌ای از ایرادات، نارسایی‌ها و اشکالات روبه رو هستند. این تابلو‌ها برای هر دو سمت خریدار خانه و فروشنده آپارتمان، «۱+۴» ریسک مشترک دارد و این‌طور نیست که عیوب بازار آنلاین فقط متوجه سمت...
بازار شب عید معاملات مسکن شهر تهران بر اساس مشخصات تازهترین آپارتمانهای عرضه‌شده به این بازار با تنوع نسبتا مناسبی از فایل فروش همراه است. با این حال تازهترین تحقیقات میدانی از وضعیت معاملات مسکن در ماه پایانی سال‌جاری- اسفند۱۴۰۲- نشان‌دهنده رکود خریدوفروش در این بازار است. به گزارش دنیای اقتصاد، به‌رغم موجودی کافی فایل فروش در محلهها و مناطق مختلف شهر تهران از جمله مناطق مصرفی و جنوبی، هم اکنون، واسطهها و فعالان بازار مسکن شهر تهران از افت تعداد معاملات خریدوفروش در روزهای پایانی سال خبر می‌دهند. ضمن اینکه زنگ خور و مراجعه به بنگاه برای اطلاع از شرایط فروش آپارتمانهای عرضه‌شده به بازار نیز نسبت به چند هفته اخیر کاهش داشته است. واسطهها می‌گویند بازار معاملات مسکن...
بازار فروش واحدهای مسکونی نوساز این روزها در وضعیت قرمز قرار دارد. تازهترین تحقیقات میدانی از بازار فروش آپارتمانهای نوساز و کلید نخورده نشان میدهد بخش زیادی از این فایلها با بهای نامتعارف به بازار عرضه شده اند و فروشندههای آنها قیمت پیشنهادی خود را برای فروش افزایش داده‌اند. با این حال، وضعیت عرضه فایلهای با عمربنای بالاتر و به‌خصوص آپارتمانهای مسن در بسیاری از موارد سبز است و فروشندههای این واحدها در تلاش هستند تا در شرایط فعلی بتوانند آپارتمانشان را سریع‌تر به فروش برسانند. به گزارش دنیای اقتصاد، طیف گسترده‌ای از مالکان این واحدها متقاضیان مصرفی از نوع تبدیل به احسن هستند که قصد دارند با فروش آپارتمان مسن، عمربنای مسکن محل سکونت خود را با خرید آپارتمان...
فایلهای فروش آپارتمانهای میانسال در مناطق مختلف تهران با اختلاف بیش از ۲ برابری بین پایین‌ترین منطقه و بالاترین نقطه شهر، به بازار زمستانی عرضه شده است. به گزارش دنیای اقتصاد، با این حال میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانهای میانسال در بازار کنونی، مترمربعی حدود ۷۲ میلیون تومان را نشان میدهد که البته مطابق رویه معاملات مسکن، قیمتها هنگام عقد قرارداد، با تخفیف و چکش‌کاری طرفین معامله روبه‌رو می‌شود. موضوع مهم در فایلهای فروش آپارتمانهای میانسال قیمتهای پیشنهادی فروشندهها در مناطق ۴ و ۵ تهران به عنوان مناطق متوسط است به‌طوری که برحسب سن بنا و محلهها، هم پایینتر از ۱۰۰ میلیون تومان در مترمربع و هم بالاتر از این رقم اعلام می‌شود. در هفتههای اخیر نتایج تحقیقات میدانی نشان داد،...
قیمت زمین در تهران دو سال است که به صورت رسمی اعلام نمی‌شود. به گزارش دنیای‌اقتصاد، زمین، اما جزء اصلی قیمت تمام شده مسکن نه فقط در تهران که در کل بازار مسکن کشوری است. در تهران بالای ۷۰ درصد از قیمت تمام‌شده یک مترمربع مسکن را زمین تشکیل میدهد؛ بنابراین عدم اطلاع بساز و بفروش‌ها از نبض قیمت زمین، ایراد بزرگ این بازار است که سیاستگذار و نهاد‌های آماری از تبعات آن برای اقتصاد مسکن ظاهرا غافل هستند. ۶۳ فایل فروش ملک کلنگی در ۲۲ منطقه پایتخت و در محلههای شاخص هر منطقه، مورد بررسی قرار گرفته است. از روی این فایلهای منتخب در حال حاضر میانگین قیمت پیشنهادی فروشندههای ملک کلنگی در پایتخت مترمربعی ۱۷۸ میلیون تومان است...
هر چند بخش عمده فایلها عمربنای بیش از ۱۰ سال دارند. واسطههای بازار معاملات مسکن شهر تهران می‌گویند اگرچه حجم مراجعات و حتی معامله خرید آپارتمان در برخی از محلهها و مناطق شهر تهران در یک ماه اخیر افزایش داشته است، اما قیمتها تغییر محسوسی با ماه قبل نداشته است. به گزارش دنیای اقتصاد، فراوانی فایل فروش آپارتمان نوساز که در ماه گذشته نیز چندان قابل توجه نبود، در بهمن ماه نسبت به زمستان سال‌های قبل کماکان زیاد نیست. در جدول زیر ۶۶ فایل فروش مسکن در بازه متراژی ۶۰ تا ۸۰ مترمربع در ۲۲ منطقه شهر تهران آمده است. کانال عصر ایران در تلگرام
بازار معاملات مسکن شهر تهران در ماه میانی زمستان کماکان با تنوع قابل قبولی از فایل فروش همراه است. تازهترین بررسیهای دنیای اقتصاد از وضعیت بازار معاملات مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت نشان میدهد سطوح پیشنهادی قیمتها تفاوت محسوسی با ماه قبل نداشته است و تقریبا در تمام بازه‌های سنی و متراژی در این مناطق فایل فروش موجود است. هر چند بخش عمده فایلها عمربنای بیش از ۱۰ سال دارند. واسطههای بازار معاملات مسکن شهر تهران می‌گویند اگرچه حجم مراجعات و حتی معامله خرید آپارتمان در برخی از محلهها و مناطق شهر تهران در یک ماه اخیر افزایش داشته است اما قیمتها تغییر محسوسی با ماه قبل نداشته است. فراوانی فایل فروش آپارتمان نوساز که در ماه گذشته نیز چندان...
روز گذشته تعداد فایل نوساز در میان آگهیهای این گروه از واحدهای مسکونی که پرتقاضاترین و پرمعامله‌ترین بازه متراژی آپارتمان در شهر تهران هستند محدود بود. علت این موضوع هم به رکود ساختمانی و افت محسوس عرضه آپارتمان نوساز به بازار فروش مربوط می‌شود. در جدول زیر ۶۶ فایل فروش مسکن در بازه متراژی ۶۰ تا ۸۰مترمربع در ۲۲منطقه شهر تهران آمده است. 21302 برای دسترسی سریع به تازهترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1859406
آفتاب‌‌نیوز : فضای کنونی بازار معاملات مسکن را می‌توان با ۷ جمله –پیام- تشریح کرد. گزارش میدانی از نبض بازار مسکن تهران حاکی است، رفتار بازیگران این بازار نسبت به ماه‌های قبل تغییر محسوسی کرده است؛ به‌طوری‌که واسطههای ملکی عامل ارزی را علت این اتفاق می‌دانند. دو گروه، خریدار فعلی بازار هستند؛ اما با معضل «بودجه نقد» روبه‌رو هستند. برخی فروشندهها –عرضه نوساز- برای این معضل، دو پیشنهاد به بازار داده‌اند. با شکل گیری صف متفاوت در بازار مسکن شهر تهران، رفتار بازیگران و جریان معاملاتی این بازار معکوس شد. تازهترین بررسی‌ها از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان میدهد پاییز امسال، آرایش صف عرضه و تقاضای این بازار تغییر کرد. در حالی که اواخر سال گذشته تا ابتدای...
هر چند «میزان عرضه فایل فروش» نهتنها در این دو منطقه که در همه مناطق پایتخت، نسبت به «شرایط عادی بازار مسکن»، بسیار کم است اما در حال حاضر و فارغ از «مقایسه رکود فعلی با رونقهای قبلی معاملات مسکن»، به نظر میرسد نبض بازار مسکن در میانه و پایین شهر تهران، نسبت به مناطق بالا، بیشتر میزند. در این دو منطقه موجودی فایلهای فروش آپارتمان در مناطق بالا، نسبت به مناطق پایین، تا حدودی کمتر است. البته این مقایسه منطقهای برای زمان فعلی که «تقاضای خرید، مناطق پایین را به‌خاطر سطح قیمت» ترجیح میدهد، مصداق دارد. بررسی سطح قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۹ و ۱۰ نشان میدهد، قیمتها در مقایسه با ماه قبل، تغییر آنچنانی نداشته است....
هر چند «میزان عرضه فایل فروش» نهتنها در این دو منطقه که در همه مناطق پایتخت، نسبت به «شرایط عادی بازار مسکن»، بسیار کم است اما در حال حاضر و فارغ از «مقایسه رکود فعلی با رونقهای قبلی معاملات مسکن»، به نظر میرسد نبض بازار مسکن در میانه و پایین شهر تهران، نسبت به مناطق بالا، بیشتر میزند. تحقیقات میدانی در این باره نشان میدهد، موجودی فایلهای فروش آپارتمان در مناطق بالا، نسبت به مناطق پایین، تا حدودی کمتر است. البته این مقایسه منطقهای برای زمان فعلی که «تقاضای خرید، مناطق پایین را به‌خاطر سطح قیمت» ترجیح میدهد، مصداق دارد. بررسی سطح قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۹ و ۱۰ نشان میدهد، قیمتها در مقایسه با ماه قبل، تغییر...
روز گذشته بخش قابل‌توجهی از فایلهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران در ردیف فایلهای «سبز» یا فایلهای «قیمت مناسب» قرار گرفت. به گزارش دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی درباره تازهترین وضعیت بازار معاملات خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی پایتخت در مناطق مختلف حاکی از افزایش تعداد فروشندههای منعطف در این بازار است. این انعطاف به دلیل اجبار فروشندهها از بابت تلاش برای کاهش زمان فروش آپارتمانها ایجاد شده است. رکود در بازار معاملات خرید مسکن، همچنان ادامه دارد و این موضوع باعث شده است نهتنها تعداد فروشندههای مصمم به فروش در بازار مناطق مختلف افزایش یابد که از سوی دیگر انعطاف فروشندهها بر سر قیمت نهایی نیز بیشتر شود. به این ترتیب و در شرایطی که در نیمه اول...
آفتاب‌‌نیوز : البته این گزاره به منزله غلبه فایلهای نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایلها از نگاه جست وجوگران و واسطههای ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است. فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قرارداد‌های مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چک‌های پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمان‌های اخیرا تکمیل شده سازنده هاست. به هر روی آنچه بدیهی است این است که آپارتمانهای نوساز به کمیابی چند ماه اخیر نیستند و خرید آنها با توجه به افزایش فایلهای این گروه سنی راحت‌تر به نظر...
بازار مسکن شهر تهران با افزایش محسوس عرضه آپارتمانهای نوساز روبه‌رو شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده‌هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده اند، رو به افزایش بوده است. البته این گزاره به منزله غلبه فایلهای نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایلها از نگاه جست وجوگران و واسطههای ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است. فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قرارداد‌های مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک...
بازار مسکن شهر تهران با افزایش محسوس عرضه آپارتمانهای نوساز روبه‌رو شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، ظرف چند روز اخیر تعداد سازنده‌هایی که به قصد فروش یک یا حداکثر دو واحد مسکونی تکمیل شده از یک پروژه ساختمانی وارد بازار مسکن شده اند، رو به افزایش بوده است. البته این گزاره به منزله غلبه فایلهای نوساز در بازار فروش مسکن پایتخت نیست، اما افزایش این فایلها از نگاه جست وجوگران و واسطههای ملکی یک واقعیت غیر‌قابل انکار است. فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازنده‌ها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قرارداد‌های مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمی‌گردد و علت دوم نیز نزدیک...
تعداد فروشندههای حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است، اما در این بین واسطههای ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند. برای اینکه یک تصویر کلی از میزان تقاضای فروش در بازار مسکن داشته باشیم، بهترین راه بررسی موتورهای جست وجوی آگهیهای ملکی است که به واسطه امکانات آنها می‌توان تعداد و کیفیت فایلهای ملکی موجود که برای فروش عرضه شده است را مورد ارزیابی قرار داد و به این جمع بندی رسید که صف فروش در کدام مناطق طولانی‌تر است. دانستن وضعیت صف فروش ملک از این جهت اهمیت دارد که روی قیمت پیشنهادی فروش اثرگذار است. در واقع در هر منطقهای که حضور فروشندههای مسکن پررنگ‌تر باشد،...
اگرچه رنگ سبز به عنوان نماد «قیمت مناسب» در موجودی فعلی فایلهای مسکن نزد واسطهها غلبه دارد، اما در برخی محلهها فایلهای قرمز‌رنگ که قیمت پیشنهادی فروش آنها بیشتر از حد انتظار خریداران است، مشاهده می‌شود. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن شهر تهران را می‌توان یک بازار دورنگ قلمداد کرد که ترکیبی از فایلهایی با قیمتهای مناسب و تند در آن وجود دارد. هرچند همچنان تعداد آپارتمان‌هایی که با قیمت مناسب و برابر با قیمت آخرین معاملات صورت‌گرفته در ماه گذشته فایل شده است، بر تعداد واحدهایی که قیمت پیشنهادی فروش آنها به اصطلاح تند است، غلبه دارد، اما اطلاق اصطلاح «دورنگ» هم به این بازار بیراه نیست. یک بررسی موردی از طریق موتورهای جست وجوی آگهیهای ملکی نشان میدهد...
موضع سمت تقاضا در بازار معاملات مسکن از حالت «انفعال کامل» خارج شد. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌ها از آنچه در ماه مهر در بازار مسکن شهر تهران گذشت، حاکی است، خریداران در حجم پایین و به شکل «مشروط» در صحنه حاضر شدند؛ فایلهای «زیرقیمت» خریدار دارد، نه سایر فایلهای فروش. پاییز مسکن تحت تاثیر «ریزش تابستانی قیمت» است. نبض بازار مسکن در اولین ماه پاییز بررسی شد. تحقیق میدانی از بازار مسکن پایتخت و بررسی حدود قیمتهای پیشنهادی فروش ملک در مناطق مختلف تهران حکایت از آن دارد که در طول مهر ماه، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در همان حدود شهریورماه درجا زده و این موضوع به تغییر موازنه در معاملات مسکن منجر شده...
بنا بر مشاهدات کارشناسان از فایلهای فروش خانه در مشهد، می‌توان با ۷۰۰ میلیون تومان، یک واحد آپارتمان نقلی و نوساز در این کلانشهر خریداری کرد. به گزارش اکوایران، بررسی ما از تعداد فایلهای ریزمتراژ و نوساز در اصفهان نشان میدهد که تعداد فایلهای آپارتمان نقلی و کوچک متراژ و نوساز در این شهر کم است. برای خرید یک آپارتمان نوساز و حدودا ۵۰ متری باید، یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان نقدینگی باید در نظر داشت. در محله هفتون اصفهان، واحدی ۴۳ متری و نوساز، یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد. اما در محله گلزار واقع در اصفهان که یکی از محلههای به نسبت گران قیمت به شمار میرود، آپارتمانی ۵۰ متری و ۹ سال ساخت...
به گزارش همشهری آنلاین، بررسی بازار مسکن نشان میدهد آرامش بازار که از حدود سه ماه قبل آغاز شده، همچنان پابرجاست. معاملات به طور محسوسی کاهش یافته و در بخش قیمت نیز انتظارات کاهشی وجود دارد. واسطههای ملکی از افزایش تمایل مالکان و سازندگان برای فروش سخن می‌گویند. اتفاق دیگر این است که بازار وقعی به قیمتهای دلخواه برخی مالکان نمی‌دهد و به همین دلیل نرخهای حباب‌گونه به کمترین میزان خود رسیده است. یکی از مشاوران املاک فعال در جنوب شرق تهران درباره آخرین وضعیت بازار ملک این منطقه به ایسنا گفت: به نظر من اکنون موقع خرید خانه است؛ چون مشتری می‌تواند در بازار بچرخد و گزینه مدنظر خود را انتخاب کند. تا قبل از این، حق انتخاب برای...
فعالان بازار مسکن معتقدند متوسط هر متر مربع آپارتمان در تهران به کانال 64 میلیون تومان رسیده و رشد اندکی را نسبت به ماه های گذشته تجربه کرده به اعتقاد آنها در چند ماهه اخیر بازار مسکن نوسانات اندکی داشته هرچند به دلیل حبس آمارهای رسمی در حوزه بازار مسکن تخمین قیمت دقیق دشوار است. به اعتقاد آنها نوسات اندک قیمت در بازار مسکن این پیام را می دهد که معاملات کم رونق شده است. این کارشناسان یکی از دلایل سردی بازار مسکن را اوج گرفتن قیمت مسکن می‌دانند و می‌گویند : افزایش قیمت مسکن به اندازه ای است که نه خریداران توان خرید مسکن دارند و بسیاری از عرضه کنندگان نیز حاضر به فروش مسکن به قیمت های پایین...
فعالان بازار مسکن معتقدند متوسط هر متر مربع آپارتمان در تهران به کانال ۶۴ میلیون تومان رسیده و رشد اندکی را نسبت به ماه های گذشته تجربه کرده به اعتقاد آنها در چند ماهه اخیر بازار مسکن نوسانات اندکی داشته هرچند به دلیل حبس آمارهای رسمی در حوزه بازار مسکن تخمین قیمت دقیق دشوار است. به اعتقاد آنها نوسات اندک قیمت در بازار مسکن این پیام را می دهد که معاملات کم رونق شده است . این کارشناسان یکی از دلایل سردی بازار مسکن را اوج گرفتن قیمت مسکن می‌دانند و می‌گویند : افزایش قیمت مسکن به اندازه ای است که نه خریداران توان خرید مسکن دارند و بسیاری از عرضه کنندگان نیز حاضر به فروش مسکن به قیمت...
با گذشت سه هفته از شروع فصل طلایی نقل‌و‌انتقال ملکی، روند افزایش عرضه به بازار مسکن بسیار کند است و فروشندههای این بازار در یک حرکت لاک‌پشتی به تدریج در حال ورود به فضای معاملات هستند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، همچنان مثل۶ ماه گذشته هیچ آمار موثقی که بتواند به تحلیل شرایط بازار مسکن کمک کند از نبض معاملات ملکی در شهر تهران منتشر نشده است و جز بر پایه تحقیق میدانی و بررسی مستمر کم و کیف فایلهای فروش نمیتوان از حال و روز این روزهای معاملهگران مطلع شد. با این حال بررسیهای میدانی حاکی است روند افزایش عرضه برای فروش ملک اگرچه از خرداد ماه آغاز شده بود اما گویا به کندی پیش میرود. به نظر میرسد هرچه...
خرید ملکی این روزها کار چندان ساده‌‌‌ای نیست و با وجود افت محسوس قیمتهای پیشنهادی فروش در اغلب فایلهای چند سال ساخت، همچنان معدود متقاضیان خرید که در بازار مسکن تهران در حال جستوجو هستند، به نتیجه دلخواه نرسیده‌‌‌اند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، فاز جستوجوی متقاضیان مسکن اگرچه تعدادشان در بازار اندک است اما طولانی شده است. به اذعان واسطههای ملکی آنچه موجب طولانی شدن فرآیند جستوجو شده، کمبود فایل است. شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش در بازار نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آنقدر کم است که تقریبا هر جست‌‌‌وجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایلها...
آفتاب‌‌نیوز : اکثر آپارتمانهای مسکونی فایل شده در بازار مسکن در محدوده متراژی تا ۶۰ مترمربع را می‌توان با بودجهای بین ۲ تا ۴ میلیارد تومان تملک کرد؛ البته قیمتهای پیشنهادی نزدیک به محدوده پایین این طیف به مراتب کم‌‌‌تعدادتر است. سطح قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به چند ماه قبلی به حدی تغییر کرده که دیگر قیمت پیشنهادی حتی ۶ میلیارد تومانی برای خرید یک آپارتمان ۵۰متری عجیب نیست و فایلهای زیادی در محدوده قیمتی ۵ تا ۶ میلیارد تومان وجود دارد که یک‌خواب و نقلی و حتی چند سال ساخت هستند اما سطح قیمت پیشنهادی فروش آنها به این حدود رسیده است. با این حال بررسی تازهترین فایلهای فروش واحدهای نقلی عرضه‌شده به بازار مسکن نشان میدهد...
تعداد فایلهای فروش در بازار مسکن حتی در مناطقی که طی یکی دو سال گذشته به دلایل مختلف با افزایش نسبی معاملات مواجه بودند، به تدریج آب میرود و بازار هر روز بیش از روز گذشته با مضیقه «عرضه» روبه‌رو می‌شود. به گزارش دنیای‌اقتصاد، بررسی دو منطقه نسبتا پرمعامله واقع در نیمه جنوبی شهر تهران یعنی مناطق ۹ و ۱۰ نشان میدهد آمار فایلها نه تنها روزانه بلکه بعضا در طول یک هفته هم تغییر چندانی نسبت به هفته قبل نمی‌کند و این یعنی در دو منطقه مذکور مضیقه فایل فروش محسوس است. البته این گزاره به معنای وجود تقاضای موثر خرید در بازار و نبود فایل برای پاسخگویی به این تقاضا نیست؛ کمااینکه یافته‌های میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد تقاضا...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، مساحت اکثر فایلهای ارائه شده در پلتفرم‌های خرید و فروش با بودجهای بین یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تا دو میلیارد تومانی یا کمتر از آن، بین ۴۰ تا ۶۰ مترمربع است و به لحاظ موقعیت مکانی در بافت‌های قدیمی یا دور از مرکز تهران قرار دارند. قیمت آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متر در تهران برخی از این فایلها عمربنای بالایی دارند و یا به سبک ویلایی ساخته شدهاند؛ البته آگهی آپارتمانهای نوساز هم به چشم می‌خورد که در توضیحات برخی از این آگهی‌ها به لزوم پرداخت رهن خانه و وام در موعد مقرر اشاره شده و بخشی از آنها هم بدون اشاره به این نکته با قیمتی زیر دو میلیارد تومان آگهی شدهاند و پس...
یا فروشنده واقعی هستند که به دلیل پول لازم بودن واقعا قصد فروش و انجام معامله دارند؛ یا مالکانی هستند که با تعیین قیمتهای پرت و خارج از عرف و نامتناسب با ارزش واقعی، واحد خود را فایل کردهاند و انتظار فروش با نرخ بالا دارند؛ یا فروشنده‌نماهایی که عملا قصد فروش ندارند اما برای جوسازی واحدهایی را با قیمتهای نجومی و فضایی، به بازار معرفی کردهاند. تعداد این فروشنده‌نماها این روزها در بازار مسکن افزایش یافته است و دلیل مشاهده تعداد محسوسی فایل در سایت‌های بازاریابی ملکی با قیمتهای نجومی، فضایی و غیرواقعی، همین موضوع است. واسطهها و فعالان بازار مسکن شهر تهران به متقاضیان خرید مسکن توصیه می‌کنند تحت‌تاثیر این جوسازی‌ها قرار نگرفته و نسبت به این...
بازار مسکن به معنای مطلق کلمه گیج است. از یک سو تورم ناشی از تاثیرپذیری از متغیرهای بیرونی بازار مثل نرخ ارز و از سوی دیگر نرخ بالای تورم عمومی که همگی موجب تلاطم قیمتی در این بازار شده و از سوی دیگر نامشخص بودن میانگین قیمتهای هر منطقه و محله با توجه به خودداری متولیان مربوطه از انتشار آمارهای رسمی مربوط به معاملات قطعی انجام‌شده در هر ماه سبب شده فعالان بازار مسکن جرات اقدام پیدا نکنند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، آنها معتقدند به قول شطرنج باز‌ها باید نهایت احتیاط را به کار بگیرند، چراکه «دست به مهره» ممکن است به انجام بازی منتهی شود؛ آن هم نوعی از بازی و حرکت که می‌تواند به جای منفعت برای طرفین معامله...
بررسی‌ها از فایلهای ارائه شده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن تهران هم نشان میدهد که اغلب فایلهای مسکن موجود که هر متر آن بین 30 تا 40 میلیون تومان به فروش میرسد، پایینتر از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه قیمت‌گذاری شدهاند و برخی از آنها قولنامه‌ای و دارای عمر بنای بالا هستند. بازار اجاره در واپسین روزهای اولین ماه ظاهرا خبرهای خوشی برای مستاجران ندارد. تعداد بازدید : 1 کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
برای خرید یک واحد نقلی ۳۰ تا ۶۰ مترمربعی در محلههای مختلف شهر تهران بودجهای حدود ۲ تا ۳ میلیارد تومان لازم است. به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی آخرین فایلهای عرضه شده به بازار مسکن حکایت از آن دارد که در این محدوده قیمتی آپارتمان فروشی کم نیست اما اغلب واحدهای قیمت مناسب بازار در حال حاضر سن بنای دورقمی داشته و بعضا نیازمند بازسازی اساسی هستند. هنوز بازار مسکن ۱۴۰۲ کار خود را آغاز نکرده و خواب بهاره ایام نوروز در اولین روز کاری پس از تعطیلات پایان نگرفته است؛ کمااینکه تعداد تماس با واسطهها در روز گذشته به صفر میل می‌کند. با این حال فایلهایی که پیش از تعطیلات یا در روزهای نخست فروردین در بازار نیازمندیهای آنلاین...
مناطق ۱۸ و ۱۹ تهران در سال ۱۴۰۱ رکورددار ارزان‌ترین مناطق تهران در بازار مسکن بودند. به گزارش اکوایران، خرید خانه نقلی در ارزان‌ترین منطقه تهران هم دیگر شبیه رویا است. اگر در فروردین ماه سال ۱۴۰۱ می‌توانستید متری ۱۵ میلیون تومان آپارتمانی در منطقه ۱۸ تهران بخرید امروز در فروردین ماه سال ۱۴۰۲ باید دست کم ۳۴ میلیون تومان بپردازید. بررسی فایلهای فروش ملک در مناطق ۱۸ و ۱۹ که یک سال پیش رکورددار ارزان‌ترین‌ها در بازار ملک بودند نشان میدهد فروشندگان آپارتمان در این مناطق ملک خود را زیر متری ۳۲ میلیون تومان قیمت گذاری نکرده و در معدود فایلهایی که برای فروش گذاشته شده برخی املاک نوساز تا متری ۴۰ میلیون تومان هم قیمت گذاری شده است....
قیمت مسکن در گرانترین منطقه تهران به متری ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است. این در حالی است که در فروردین سال ۱۴۰۱ متوسط قیمت خرید و فروش در منطقه بیش از ۷۰ میلیون تومان بود. به گزارش اکوایران، ۱۲ ماه گذشته است از زمانی که آپارتمان در این منطقه به طور متوسط متری ۷۵ میلیون تومان بود و حالا آپارتمانهای قدیمی این منطقه از متری ۱۲۰ میلیون تومان نرخ‌گذاری می‌شود تا متری ۳۰۰ میلیون تومان. منطقه یک سال‌هاست رکورددار گرانترین منطقه شهر تهران است؛ هرچند محله به محله نرخ‌ها متفاوت است. بیشتر آپارتمانهای این منطقه امکانات ویژه‌ای دارند که براساس آن قیمت‌گذاری‌ها نیز متفاوت می‌شود، اما قیمتهای نجومی ملک در این منطقه باعث ریزش خریدار نشده و این خانه‌های چند...
بازار معاملات مسکن با خروج فروشندگان و افزایش تقاضای خرید سرمایه‌ای در میانه زمستان روبه‌رو شد. تحقیقات میدانی از آنچه در بهمن ماه بر معاملات ملک گذشت، نشان میدهد به‌دلیل اتفاقاتی که در بازار موازی مسکن در هفتههای اخیر رخ داد، فروشندگان ملک به شکل روزانه، نظر خود و قیمت پیشنهادی را در فایلها تغییر می‌دهند. این ناپایداری، رکود معاملاتی را تحت تاثیر قرار میدهد. به گزارش دنیای اقتصاد، بازار معاملات مسکن شهر تهران در آخرین روزهای سال، ناپایدارترین عصر ملکی را سپری می‌کند. تازهترین تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه نشان میدهد، تاریخ مصرف فایلهای فروش مسکن برای خریداران در حالی به حداقل زمان ممکن در این بازار کاهش یافته است که این بازار در آخرین روزهای...
به گزارش قدس آنلاین، در شرایطی که بازار با بحران فایل فروش مواجه شده و در بسیاری موارد عرضه فایل فروش به صفر رسیده است، برخی از فروشندهها که عملا دیگر تمایلی به فروش ندارند و با هر بهانه‌ای به دنبال عدم‌فروش واحد و عرضه آن در سال بعد هستند، اقدام به تغییر روزانه و حتی ساعتی قیمتهای فروش می‌کنند. این شرایط باعث شده است به لحاظ سطح قیمتی، بازار در ناپایدارترین شرایط خود به سر ببرد آن هم در مقطع حساس زمانی شب عید که تقاضا برای خرید مسکن مطابق با عرف هر سال، افزایش می‌یابد. به ویژه آنکه افزایش نااطمینانی‌ها، تمایل به خرید مسکن در میان گروه‌های مختلف(مصرف‌کننده و غیرمصرفی) را افزایش داده است. در واقع قیمتها در...
بررسی فایلهای آپارتمانهای فروشی در بیشتر نقاط تهران از سلطه فایلهای قرمز حکایت دارد. آپارتمان‌هایی که صاحبان آنها قیمت پیشنهادی را بیش از میانگین منطقه پیشنهاد داده‌اند. تعداد فایلهای فروش مرغوب نیز کاهش پیدا کرده و فروشندگان ترجیح می‌دهند ولو به طور موقت، کمی برای فروش صبوری کنند. به گزارش اکو ایران؛ بیشتر این فروشندگان کسانی هستند که قصد ارتقای ملک خود را دارند و نگران هستند با فروش آپارتمان خود به دلیل جهش روزانه قیمتها نتوانند ملک مورد نظر خود را خریداری کنند. فعالان بازار مسکن چه در غرب تهران و چه شرق به اکوایران می‌گویند تعداد فروشندگان مسکن افت پیدا کرده و رکود بازار نیز عمیق‌تر شده است. به گفته آنها در این ماه‌ها بیشتر آپارتمانهای کوچک متراژ...
بازار مسکن در ماه‌های اخیر با افزایش قیمت روبه‌رو بوده است و برخی فروشندگان قیمت ملک خود را خودسرانه تا ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش داده‌اند و این ناشی از نبود نظارت است. وسعت قابل توجهی از پایتخت به شرق آن اختصاص دارد و می‌توان قدیمی‌ترین مناطق تهران را در این نواحی پیدا کرد. در این گزارش به بررسی فایل خانه‌های شرق تهران که در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن عرضه شدهاند پرداخته‌ایم. بررسی فایلهای مسکن در منطقه ۸ پایتختدر شرق تهران، مناطقی، چون منطقه ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ قرار دارند که در میان آنها فایل خانه‌های منطقه ۸ ارزیابی شده است. مساحت منطقه ۸، بالغ بر ۱۳ هزار و ۳۷۶ کیلومتر مربع است و حدود ۲ درصد...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ به نقل از تِک، روز گذشته (۱۵ دی) فایلهای حاوی ۲۰۰ میلیون آدرس ایمیل متعلق به کاربران شبکه اجتماعی توییتر به صورت آنلاین به بیرون درز کرد. خریداران می‌توانستند این اطلاعات را تنها با قیمتی در حدود ۲ دلار آن هم با رمزارز خریداری کنند.گمان میرود این اطلاعات از طریق آسیب پذیری توییتر که برای اولین بار در سال ۲۰۲۱ مورد سوء استفاده قرار گرفت استخراج شده باشد.اغلب وقتی آدرس ایمیل به این شکل منتشر می‌شود، کار زیادی نمیتوان انجام داد جز اینکه از رمز عبور قوی و منحصر به فرد استفاده و هنگام مرور ایمیل مراقب موارد مشکوک ارسال شده باشید تا آنها را باز نکنید.۲۰۰ میلیون آدرس ایمیل برای فروش در انجمن...
مشاوران املاک می‌گویند این روزها خریداری در بازار مسکن وجود ندارد، اما فروشندگان میل به افزایش قیمت دارند و براساس پیش بینی افزایش احتمالی نرخ دلار آپارتمان هایشان را قیمت گذاری می‌کنند. نه فروشندگان تمایلی به فروش املاکشان دارند نه خریداران توان پرداخت هزینه‌های خرید آپارتمان‌هایی را دارند که روزانه قیمتشان بالا میرود. بررسی فایلهای فروش بازار مسکن نشان میدهد وزن فایلهای قرمز (آپارتمان‌هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گزاری شدهاند) نسبت به فایلهای سبز و مشکی سنگین‌تر شده است. یکی از مشاوران املاک در شرق تهران می‌گوید در تهرانپارس خرید و فروش کاهش پیدا کرده، اما فروشندگان قیمتهای خود را بالاتر می‌برند. با این که خریداری نیست فروشندگانی که تصور می‌کنند شاید قیمت دلار تا سال...
به گزارش اتاق خبر به نقل از فرارو :محدوده سبزپوش بازار مسکن که قیمتهای پیشنهادی فروش در آن پایینتر از حدود مورد انتظار است، گروه سنی سالخورده‌ها را فارغ از منطقه جغرافیایی شامل می‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، حتی در گرانترین مناطق شهر تهران نیز امکان جستوجوی فایلهایی که قیمتشان از حدود قیمت منطقه پایینتر باشد ممکن است؛ کافی است جستوجوی خود را در گروه سنی آپارتمانهای سالخورده با سن بنای ۲۰ سال به بالا متمرکز کنید. بازار مسکن شهر تهران اگرچه روزهای کم‌رونقی را سپری می‌کند، اما خرید و فروش آپارتمانهای سالخورده به دلیل مزیت قیمتی نسبی در برابر دیگر فایلها، متقاضی دارد. با این حال درون محدوده سنی سالخورده‌ها در بازار مسکن نیز برخی از املاک...
به گزارش تابناک به نقل از اقتصادنیوز، افزایش فایلهای فروش در بازار مسکن بیش از هر چیز ناشی از هیجان قیمتی حاکم بر بازار ارز است. بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر با افزایش عرضه مواجه شده است. این افزایش عرضه هم از سوی مالکان واحدهای چندساله و هم از سوی سازنده‌ها صورت گرفته است. اگرچه افزایش فایلهای فروش مسکن آنقدر زیاد نیست که بتوان آن را مقدمه فاز جدیدی از بازار توصیف کرد، اما به نظر میرسد فروشندگان بالقوه آپارتمانهای مسکونی با نگاه به تغییرات افزایشی قیمت ارز که پس از یک دوره کوتاه‌مدت ثبات، اخیرا دوباره از سر گرفته شده، با اعلام قیمتهای پیشنهادی جدید وارد بازار مسکن شدهاند. افزایش فایلهای فروش در بازار مسکن بیش از هر...
افزایش فایلهای فروش در بازار مسکن بیش از هر چیز ناشی از هیجان قیمتی حاکم بر بازار ارز است. بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر با افزایش عرضه مواجه شده است. این افزایش عرضه هم از سوی مالکان واحدهای چندساله و هم از سوی سازنده‌ها صورت گرفته است. اگرچه افزایش فایلهای فروش مسکن آنقدر زیاد نیست که بتوان آن را مقدمه فاز جدیدی از بازار توصیف کرد، اما به نظر میرسد فروشندگان بالقوه آپارتمانهای مسکونی با نگاه به تغییرات افزایشی قیمت ارز که پس از یک دوره کوتاه‌مدت ثبات، اخیرا دوباره از سر گرفته شده، با اعلام قیمتهای پیشنهادی جدید وارد بازار مسکن شدهاند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، افزایش فایلهای فروش در بازار مسکن بیش از هر چیز ناشی از...
بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر با افزایش عرضه مواجه شده است. این افزایش عرضه هم از سوی مالکان واحدهای چندساله و هم از سوی سازنده‌ها صورت گرفته است. اگرچه افزایش فایلهای فروش مسکن آنقدر زیاد نیست که بتوان آن را مقدمه فاز جدیدی از بازار توصیف کرد، اما به نظر میرسد فروشندگان بالقوه آپارتمانهای مسکونی با نگاه به تغییرات افزایشی قیمت ارز که پس از یک دوره کوتاه‌مدت ثبات، اخیرا دوباره از سر گرفته شده، با اعلام قیمتهای پیشنهادی جدید وارد بازار مسکن شدهاند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، افزایش فایلهای فروش در بازار مسکن بیش از هر چیز ناشی از هیجان قیمتی حاکم بر بازار ارز است. این گزاره را واسطههای ملکی عنوان می‌کنند و اعتقاد دارند اگر بالا...
اعتمادآنلاین نوشت: این روزها آگهی فروش خانه به دلیل مهاجرت در تهران زیاد شده است. بر اساس مشاهدات، در میان آگهیهای فروش فوری خانه در چند هفته اخیر، آگهیهای فروش «به علت مهاجرت» قابل توجهی منتشر شده است. از این رو با جستجوی کلیدواژه «مهاجرت» در این سایت خرید و فروش مسکن، ۱۵۰ آگهی فروش مسکن در یک ماه اخیر یافت شد. اکثر این خانه‌ها در محلههای جردن، پونک، جنت آباد، نیاوران، بلوار فردوس شرق و غرب، باغ فیض، سعادت آباد و شهرک غرب و... قرار دارند؛ یعنی مناطق ۱تا ۵ و محدوده شمال، شمال شرق و شمال غرب تهران. البته همچنین آگهی فروش خانه به علت مهاجرت، در اطراف تهران و شهرهایی همچون پرند، اسلامشهر، پردیس و شهریار و...
بازار فروش آپارتمانهای مسکونی تهران این روزها یک محدوده قرمزپوش دارد. فایلهای قرمزپوش در بازار مسکن پایتخت اغلب با قیمتهای بیشتر از محدوده مورد انتظار عرضه شدهاند و برخی موتورهای جستوجوی ملکی که واجد قابلیت دسته‌بندی قیمتی فایلها بر اساس وزن حدود هر قیمت در کل فایلهای موجود هستند، این آپارتمانها را با رنگ قرمز مشخص کردهاند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، آپارتمانهای مسکونی که برای فروش عرضه میشوند، دامنه قیمتهای متفاوتی دارند و ممکن است برخی از آنها به بهای پایینتر از قیمتهای رایج در فایلهای مشابه نزد واسطهها فایل شده باشند و برخی نیز با قیمتهای بیشتر از حدود مورد انتظار. اما بررسی قرمزپوش‌‌های بازار مسکن در چند هفته گذشته نشان میدهد عمده این فایلها از جنس نوساز تا...
بررسی تازهترین فایلهای عرضه شده در بازار فروش مسکن حکایت از افزایش قیمت جزئی در برخی محلههای مصرفی شرق و غرب تهران نسبت به قیمتهای پیشنهادی فایلهای مشابه در ماه گذشته دارد. با این حال این تغییرات قیمتی به تمام فایلها تسری پیدا نکرده و در مورد فایلهایی که نقص امکانات دارند، اتفاقا جهت تغییرات منفی بوده و فروشندهها از سطح مطلوب قیمتی خود عقب‌‌‌نشینی کردهاند. به گزارش دنیای اقتصاد، رشد نرخ ارز و به دنبال آن تغییرات افزایشی در قیمت طلا و سکه مهم‌ترین عاملی است که سبب شده برخی از فروشندههای مسکن به‌ویژه آن دسته از کسانی که آپارتمانهای زیر 10 سال ساخت و با امکانات کامل برای فروش عرضه کردهاند، قیمتهای خود را به صورت جزئی (اغلب...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از اقتصادنیوز، تعداد آپارتمانهای بالای ۹۰ متر که در مناطق شمالی تهران قرار دارند و مالکان آن حاضرند زیر قیمت منطقه آن را به فروش برسانند بیش از گذشته شده است. بررسی فایلهای فروش آپارتمان در یک هفته اخیر نشان میدهد که بیشتر آپارتمانهای بالای ۸۰ متر در مناطق میانی و شمالی شهر تهران زیر قیمت میانگین منطقه برای فروش پیشنهاد شدهاند. در فایل های قرمز مسکن چه خبر است؟ این در حالی است که فایلهای کوچک مقیاس در لیست فایلهای قرمز قرار دارند و بیشتر فایل های پیشنهادی هم براساس قیمت میانگین منطقه برای فروش گذاشته شده اند. برخی از مشاوران املاک در محدوده شمالی تهران می گویند: تعداد فروش های فوری...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از اقتصادنیوز، تعداد آپارتمانهای بالای ۹۰ متر که در مناطق شمالی تهران قرار دارند و مالکان آن حاضرند زیر قیمت منطقه آن را به فروش برسانند بیش از گذشته شده است. بررسی فایلهای فروش آپارتمان در یک هفته اخیر نشان میدهد که بیشتر آپارتمانهای بالای ۸۰ متر در مناطق میانی و شمالی شهر تهران زیر قیمت میانگین منطقه برای فروش پیشنهاد شدهاند. در فایل های قرمز مسکن چه خبر است؟ این در حالی است که فایلهای کوچک مقیاس در لیست فایلهای قرمز قرار دارند و بیشتر فایل های پیشنهادی هم براساس قیمت میانگین منطقه برای فروش گذاشته شده اند. برخی از مشاوران املاک در محدوده شمالی تهران می گویند: تعداد فروش های فوری...
گروهی از سازندگان مسکن می‌گویند برخی از فعالان صنعت ساختمان به مناطق متوسط شهر و بسیاری هم به ترکیه و کشورهای عربی رفته‌اند و در آنجا اقدام به ساخت و ساز می‌کنند. به گزارش اقتصاد نیوز، تعداد آپارتمانهای بالای ۹۰ متر که در مناطق شمالی تهران قرار دارند و مالکان آن حاضرند زیر قیمت منطقه آن را به فروش برسانند بیش از گذشته شده است. بررسی فایلهای فروش آپارتمان در یک هفته اخیر نشان میدهد که بیشتر آپارتمانهای بالای ۸۰ متر در مناطق میانی و شمالی شهر تهران زیر قیمت میانگین منطقه برای فروش پیشنهاد شدهاند. در فایلهای قرمز مسکن چه خبر است؟ این در حالی است که فایلهای کوچک مقیاس در لیست فایلهای قرمز قرار دارند و بیشتر فایلهای...
اقتصاد نیوز نوشت: گروهی از سازندگان مسکن می گویند برخی از فعالان صنعت ساختمان به مناطق متوسط شهر و بسیاری هم به ترکیه و کشورهای عربی رفته‌اند و در آنجا اقدام به ساخت و ساز می‌کنند. تعداد آپارتمانهای بالای ۹۰ متر که در مناطق شمالی تهران قرار دارند و مالکان آن حاضرند زیر قیمت منطقه آن را به فروش برسانند بیش از گذشته شده است. بررسی فایلهای فروش آپارتمان در یک هفته اخیر نشان میدهد که بیشتر آپارتمانهای بالای ۸۰ متر در مناطق میانی و شمالی شهر تهران زیر قیمت میانگین منطقه برای فروش پیشنهاد شدهاند. در فایل های قرمز مسکن چه خبر است؟ این در حالی است که فایلهای کوچک مقیاس در لیست فایلهای قرمز...
گروهی از سازندگان مسکن می گویند برخی از فعالان صنعت ساختمان به مناطق متوسط شهر و بسیاری هم به ترکیه و کشورهای عربی رفته‌اند و در آنجا اقدام به ساخت و ساز می‌کنند. تعداد آپارتمانهای بالای 90 متر که در مناطق شمالی تهران قرار دارند و مالکان آن حاضرند زیر قیمت منطقه آن را به فروش برسانند بیش از گذشته شده است. بررسی فایلهای فروش آپارتمان در یک هفته اخیر نشان میدهد که بیشتر آپارتمانهای بالای 80 متر در مناطق میانی و شمالی شهر تهران زیر قیمت میانگین منطقه برای فروش پیشنهاد شدهاند. در فایل های قرمز مسکن چه خبر است؟ این در حالی است که فایلهای کوچک مقیاس در لیست فایلهای قرمز قرار دارند و بیشتر فایل های پیشنهادی...
بازار پاییزی معاملات مسکن شهر تهران ۸ ویژگی مهم و قابل توجه را در خود جای داده است که ردپای نوسانات ارزی و رشد تند قیمت دلار در آن به طور محسوس رصد می‌شود. نوسانات نرخ ارز در عملکرد اقتصادی کشور نقشی اساسی دارد. با توجه به این مقدار بودجه مصرف شده خانوار در برابر مسکن، حساسیت‌ها نسبت به قیمت آن افزایش یافته است. زیرا اگر قیمت مسکن افزایش یابد، قیمت اجاره و رهن آن نیز با افزایش قیمت مواجه خواهد شد.به همین دلیل هم تغییرات قیمت مسکن روی خانوار‌هایی که مستاجر هستند بسیار تاثیر گذار خواهد بود.افزایش قیمت دلار بر قیمت مسکن در طولانی مدت خود را نشان خواهد داد. در بلندمدت و زمانی که نرخ دلار تقریبا...
در روزهای اخیر همه آپارتمانهای نوساز فایل شده در بازار مسکن برای فروش، با قیمتهای بالاتر از حدود قیمت آخرین معاملات نوسازها در هر محله عرضه شده و به این ترتیب قیمت آنها با نماد رنگ قرمز در برخی موتورهای جستوجوی آگهی ملکی به نمایش گذاشته شده است. برخی از بازارهای نیازمندیهای آنلاین ملکی قیمتهای پیشنهادی فروش آپارتمانهای مسکونی را بر اساس میانگین قیمت فایلهای مشابه به سه گروه متعارف، ارزان و گران تقسیم می‌کنند و فایلهای به اصطلاح ارزان و گران را با نماد رنگ سبز و قرمز به نمایش می‌گذارند تا جست‌وجوگران در نگاه اول برآوردی از سطح قیمت پیشنهادی هر فایل به دست آورند. در روزهای اخیر تقریبا تمام آپارتمانهای نوساز فایل شده در این سامانههای...
بررسی تازهترین فایلهای عرضه‌شده به بازار مسکن تهران حکایت از آن دارد که از شیب رشد قیمت در این بازار به‌شدت کاسته شده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» پایین بودن حجم معاملات در بازار مسکن پایتخت مهم‌ترین عامل کاهش شیب رشد قیمت آپارتمانهای مسکونی در دو ماه اخیر است. رسوب بیش از یک‌ماهه فایلهای فروش در بازار مسکن، شرایط پاییز پارسال را برای فعالان بازار مسکن تداعی می‌کند. سال گذشته نیز در فصل پاییز همین شرایط در بازار مسکن تهران حاکم بود و فروش واحدها به حدی دشوار بود که فروشندههای واقعی را ناامید کرده بود. در آن مقطع زمانی عمده تماس‌ها با فروشندگان مسکن از ناحیه واسطهها صورت می‌گرفت و به ندرت پیش می‌آمد که تماس‌گیرندگان از جنس متقاضیان خرید...
شکاف محسوس قیمتی بین کف و سقف نرخ پیشنهادی برای فروش هر مترمربع آپارتمان در غربی‌‌ترین منطقه شهر تهران به بیشترین میزان خود از گذشته تاکنون رسیده است. بررسیهای «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان میدهد، بانک مرکزی در حالی در تازهترین گزارش خود از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران را ۳۸میلیون تومان اعلام کرده است که در نرخهای پیشنهادی برای فروش آپارتمان، هماکنون شکاف بسیار زیادی بین کف و سقف قیمت واحدهای عرضه‌شده به بازار مسکن این منطقه وجود دارد. در میان فایلهایی که روز گذشته به بازار فروش املاک در منطقه 22 شهر تهران عرضه شد کف قیمتی 30میلیون تومانی و سقف قیمتی 85میلیون تومانی به ازای هر مترمربع، تعیین...
به گزارش همشهری آنلاین، بر اساس بررسیهای میدانی برای قیمت مسکن در تهران، مشاورین املاک سطح شهر قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را به شرح جدول زیر اعلام کردند. منطقه آدرس متراژ تعداد اتاق عمر بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) ۱ کاشانک ۷۵ ۱ ۲ ۷۶٬۰۰۰٬۰۰۰ ۲ گیشا ۸۲ ۲ ۷ ۶۹٬۰۰۰٬۰۰۰ ۳ اختیاریه ۱۳۵ ۲ ۲ ۸۲٬۰۰۰٬۰۰۰ ۴ حکیمیه ۱۲۳ ۳ ۱ ۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰ ۵ اکباتان ۷۰ ۱ ۲ ۴۹٬۰۰۰٬۰۰۰ ۶ سنایی ۷۲ ۲ ۱ ۶۸٬۰۰۰٬۰۰۰ ۷ خاقانی ۸۰ ۲ ۳ ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۸ فدک ۹۲ ۲ ۲ ۵۲٬۰۰۰٬۰۰۰ ...
آفتاب‌‌نیوز : بررسی فایلهای موجود در بازار مسکن نیز حکایت از آن دارد که از هر ۱۰ آپارتمان فایل شده نزد بنگاه‌ها در مناطق متوسط شهر، فقط یک یا دو واحد نوساز کلید نخورده وجود دارد. بخشی از این ماجرا نشات گرفته از ادامه رکود ساخت و ساز در سال‌های ۹۹ و ۱۴۰۰ است اما ماجرا ابعاد دیگری هم دارد. به گفته فعالان بازار مسکن، برخی سازنده‌ها با مشاهده تورم ارزی در ماه گذشته فعلا از فروش منصرف شدهاند و البته برخی نیز با اینکه فایلهای خود را از بازار خارج نکرده‌اند، اما برای فروش هم عزمی ندارند و حتی حاضر به برگزاری نشست با متقاضیان خرید نیستند. به نظر میرسد در صورتی که سیگنال‌های ثبات در بازار ارز در...
سازنده‌هایی که قصدشان برای فروش آپارتمان جدی است و آپارتمانهای خود را نزد واسطهها فایل کردهاند، در اغلب مناطق مصرفی کم‌تعداد هستند. بررسی فایلهای موجود در بازار مسکن نیز حکایت از آن دارد که از هر ۱۰ آپارتمان فایل شده نزد بنگاه‌ها در مناطق متوسط شهر، فقط یک یا دو واحد نوساز کلید نخورده وجود دارد.بخشی از این ماجرا نشات گرفته از ادامه رکود ساخت و ساز در سال‌های ۹۹ و ۱۴۰۰ است، اما ماجرا ابعاد دیگری هم دارد.به گفته فعالان بازار مسکن، برخی سازنده‌ها با مشاهده تورم ارزی در ماه گذشته فعلا از فروش منصرف شدهاند و البته برخی نیز با اینکه فایلهای خود را از بازار خارج نکرده‌اند، اما برای فروش هم عزمی ندارند و حتی حاضر به...
نتایج بررسیهای به عمل آمده از تازهترین شرایط در بازار معاملات مسکن شهر تهران از کاهش قیمت پیشنهادی در برخی از فایلها خبر میدهد. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تحقیقات میدانی نشان میدهد در روزهای اخیر تعدادی از مالکان واحدهای مسکونی که آپارتمانهای خود را برای فروش به بازارعرضه کرده و اقدام به فایل کردن این واحدها نزد واسطهها کرده بودند، قیمت پیشنهادی خود را کاهش داده یا اعلام کرده اند که حاضر به فروش با تخفیف به خریداران هستند. بیشتر بخوانید: مظنه رهن و اجاره آپارتمانهای تا ۱۰۰ متر مربع در پایتخت انتهای پیام/خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفاً جهت...
فایلهای عرضه شده برای فروش در بازار مسکن اسفندماه دامنه متنوعی از قیمت و متراژ را پوشش می‌دهند و اکنون در بازار مسکن برای پاسخ به هر سلیقه‌ای، فایل فروش وجود دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، فروشندهها رفتار کنونی خود در ایام شب عید بازار مسکن را به دنبال مشاهده ثبات نسبی قیمتها و عدم تعجیل و به اصطلاح دستپاچگی از سوی متقاضیان خرید برای انجام معامله به نحوی تنظیم کردهاند که بتوانند آپارتمانهای خود را در اولین زمان ممکن بفروشند. در واقع آنها که قصدشان برای فروش ملک جدی بوده، به اصطلاح فروشنده‌تر شدهاند و ضمن اینکه قیمت پییشنهادی اولیه خود را اندکی تعدیل کردهاند، شرایط پرداخت آسان‌تری نیز برای متقاضیان خرید در نظر گرفته‌اند. اگرچه اغلب فروشندههای بازار...
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، طی هفتههای گذشته بازار مسکن همسو با بازارهای موازی به «انتظارات گشایشی» واکنش نشان داد؛ به‌طوری‌که «فروشندهها افزایش پیدا کردند» و همزمان «قیمتهای پیشنهادی فروش آپارتمان کاهش پیدا کرد.» بازار آنلاین مسکن - استارتآپهای ملکی- این دو اتفاق را به‌صورت شفاف برای فعالان بازار نمایش میدهد. با این حال، گروهی قصد دارند «نمایشگر کاهش قیمت خانه» را تخریب کنند. حمله جدید به نمایشگر کاهش قیمت مسکن در روزهای اخیر زنگ خطر توقف ریزش قیمت در معاملات خریدوفروش و اجاره آپارتمانهای مسکونی را به صدا درآورده است. اخیرا گروهی با یک استدلال غلط درباره اثر اعلام قیمتهای پیشنهادی در آگهیهای مجازی فروش مسکن بر عدم ریزش بهای آپارتمانها و خروج بازار مسکن...
بررسیهای میدانی از آخرین وضعیت بازار معاملات خریدوفروش واحدهای مسکونی کلنگی-واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۲۰ سال- نشان میدهد در روزهای اخیر نوعی انعطاف قیمتی در بازار این واحدها از سوی مالکان اعمال شده است. به این معنا که سطح قیمتهای پیشنهادی آنها برای فروش این واحدها در اغلب موارد سطحی متعارف و در محدوده عرف قیمتی بازار مسکن منطقهای است که این واحدها در آنها واقع شدهاند. ضمن اینکه هماکنون تعداد فایلهای مربوط به فروش واحدهای مسکونی و املاک کلنگی با سطح قیمت مناسب‌‌تر از عرف قیمتی منطقه نیز در فهرست آگهیهای ملکی درج شده در استارتآپهای بازاریابی ملکی به میزان محسوسی افزایش یافته است. این رویداد یعنی انعطاف قیمتی در بازار فروش واحدهای مسکونی کلنگی، با افزایش...
عرضه‌‌کنندگان واحدهای مسکونی کلنگی به بازار مسکن شهر تهران طی روزهای اخیر اقدام به اعمال انعطاف در قیمتهای پیشنهادی خود برای فروش این واحدها به متقاضیان کردهاند. بررسیهای میدانی «دنیای اقتصاد» از آخرین وضعیت بازار معاملات خریدوفروش واحدهای مسکونی کلنگی-واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۲۰ سال- نشان میدهد در روزهای اخیر نوعی انعطاف قیمتی در بازار این واحدها از سوی مالکان اعمال شده است. به این معنا که سطح قیمتهای پیشنهادی آنها برای فروش این واحدها در اغلب موارد سطحی متعارف و در محدوده عرف قیمتی بازار مسکن منطقهای است که این واحدها در آنها واقع شدهاند. ضمن اینکه هماکنون تعداد فایلهای مربوط به فروش واحدهای مسکونی و املاک کلنگی با سطح قیمت مناسب‌‌تر از عرف قیمتی منطقه نیز...
ایران اکونومیست- رفتار فروشندهها در بازار معاملات مسکن طی ۲۰ روز اول بهمن از متغیر بیرونی موثر بر بازار تاثیر گرفت. در این مدت تعداد فایلهای فروش آپارتمان در تهران نسبت به ماه قبل نزدیک به ۱۰درصد افزایش پیدا کرد و همزمان «تورم پنهان» مسکن صفر شد. تحقیقات میدانی در کنار این آمارها نشان میدهد سمت عرضه مسکن در ماه مذاکرات به این برداشت رسیده که احتمال تحقق شرایط تخلیه حباب قیمت، نسبت به گذشته افزایش پیدا کرده است. اکنون علاوه بر متغیرهای درونی بازار مسکن، شرایط بیرونی هم در حال تغییر است. رفتار فروشندههای مسکن در بازار معاملات املاک شهر تهران در بهمن با یک تغییر اساسی در مقایسه با ماه قبل همراه شد. این تغییر رفتار...
اقتصادنیوز: بیشتر فایلهایی که برای فروش به بازار مسکن شهر تهران عرضه شدهاند، آپارتمان‌هایی با عمر بیش از 15 سال هستند. به گزارش مشرق، سهم عرضه واحدهای مسکونی قدیمی‌ساز به بازار معاملات مسکن شهر تهران افزایش یافت. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» درباره تازهترین شرایط عرضه فایل فروش مسکن به بازار املاک پایتخت نشان میدهد در روزهای اخیر سهم عرضه واحدهای مسکونی با عمربنای بالاتر از ۱۵ سال به بازار فروش افزایش یافته است. هماکنون بخش قابل توجهی از فایلهایی که برای فروش به بازار مسکن شهر تهران عرضه شدهاند، آپارتمان‌هایی هستند که عمربنای آنها بالاتر از ۱۵ سال است. آنچه منجر به افزایش سهم عرضه این واحدها به بازار ملک شده است به ورود...
بررسی موتورهای جستوجوی آگهیهای ملکی نشان میدهد در شروع زمستان همچنان روند افزایش فایلهای فروش مسکن ادامه دارد. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت: واسطههای ملکی می‌گویند تعداد خریداران حاضر در بازار و متقاضیان در حال جستوجو نیز در روزهای اخیر افزایش جزئی داشته، اما این فروشندهها هستند که تعدادشان به مراتب بیشتر از خریداران است و به همین خاطر اکنون در بازار، دست برتر در معاملات به لحاظ قدرت چانه‌زنی در اختیار خریداران است. داده‌های دریافت شده از بازارهای نیازمندیهای آنلاین معتبر نیز حاکی از افزایش بیش از ۱۰ درصدی فایلهای فروش در آذر ماه نسبت به آبان است و دامنه انتخاب متقاضیان مسکن در روزهای رکودی قدری بهبود پیدا کرده است. بیشتر بخوانید: مظنه آپارتمانهای کمتر...
در هفتههای اخیر تعداد فایلهای فروش مسکن در بازارهای نیازمندیهای آنلاین افزایش قابل توجهی پیدا کرده و در میان این فایلها، آپارتمانهای بدون امکاناتی از قبیل پارکینگ و آسانسور در برخی محلههای مصرفی به مراتب بیشتر از خانه‌های واجد امکانات هستند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، نخستین واقعیتی که هنگام مشاهده افزایش آپارتمانهای فروشی بدون امکانات در بازار مسکن دریافت می‌شود این است که سرمایهگذاران ملکی غیرحرفه‌‌ای در حال خروج از این بازار هستند. ملاکان یا آن گروهی که به اصطلاح واسطهها، «ملک‌‌باز» به شمار می‌‌آیند و از طریق انجام معاملات مسکن در دوره‌های کوتاه‌مدت و میان‌‌مدت، عایدی و درآمد کسب می‌کنند، اغلب نسبت به خرید آپارتمانهای بی‌‌نقص اقدام می‌کنند تا در زمان فروش دردسری برای بازاریابی نداشته باشند. اما سرمایهگذاران...
بررسی آپارتمانهای نوساز و تازه ساز بازار مسکن نشان میدهد که تعداد فایلهای قیمت مناسب در فایلهای ارائه شده، بسیار کم است. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: قیمت پیشنهادی فروش آپارتمانهای مسکونی نوساز و تازه ساز در بازار مسکن عموما از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید قدری تندتر است. برخی سامانههای معتبر گردآوری فایلهای فروش مسکن، قیمتهای اعلامی را به سه دسته قرمز، سفید و سبز تقسیم می‌کنند که با نگاه کلی به فهرست فایلهای بازار می‌توان برآورد کرد، تعداد فایلهایی که قیمت پیشنهادی فروش آنها پایینتر از قیمت قطعی در آخرین معاملات انجام‌شده در آن محدوده است یا فایلهایی که قیمتهای تندتری از آخرین قیمتهای قطعی در معاملات دارند، بیشتر است. بیشتر بخوانید: مظنه فروش...
قیمت پیشنهادی فروش آپارتمانهای مسکونی نوساز و تازه‌‌‌ساز در بازار مسکن عموما از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید قدری تندتر است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» برخی سامانههای معتبر گردآوری فایلهای فروش مسکن، قیمتهای اعلامی را به سه دسته قرمز، سفید و سبز تقسیم می‌کنند که با نگاه کلی به فهرست فایلهای بازار می‌توان برآورد کرد، تعداد فایلهایی که قیمت پیشنهادی فروش آنها پایینتر از قیمت قطعی در آخرین معاملات انجام‌شده در آن محدوده است یا فایلهایی که قیمتهای تندتری از آخرین قیمتهای قطعی در معاملات دارند، بیشتر است. در این سامانه‌‌‌ها فایلهایی با قیمت پیشنهادی فروش نزدیک به قیمت قطعی ثبت‌شده در آخرین معاملات مسکن یک محله با رنگ سفید نشان داده میشوند و رنگ سبز مربوط به فایلهای قیمت مناسب...
تازهترین اطلاعات مربوط به تغییرات قیمت و حجم فایلهای فروش عرضه شده در بازار مسکن در هفتههای اخیر نشان میدهد بازیگران اصلی بازار مسکن تحت تاثیر انتظارات کاهشی نسبت به آینده قیمتها بیش از پیش در حال رفت و آمد در بازار مسکن هستند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، میانگین قیمت پیشنهادی فروش خانه‌های فروشی که طی ۲۰ روز نخست آبان ماه در بازار نیازمندیهای آنلاین «دیوار» در تهران آگهی شده اند نسبت به مدت مشابه مهرماه افزایش پیدا کرده است. این افزایش البته حول و حوش ۳/ ۱ درصد است و قابل توجه به شمار نمی‌آید؛ کمااینکه حتی در اوج حاکمیت رکود بر معاملات در دوره‌های گذشته نیز تورم ماهانه حول و حوش یک درصدی یا قدری کمتر و بیشتر...
درحالی‌که از اوایل مهر ماه تاکنون، در اغلب مناطق مصرفی شهر تهران از میزان عرضه آپارتمان در بازار فروش مسکن کاسته شده است، به نظر میرسد در گران‌قیمت‌ترین منطقه شهر دامنه انتخاب برای متقاضیان خرید قدری وسیع‌تر است. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: ماجرای کمبود فایل فروش در بازار مسکن طی هفتههای اخیر در اغلب مناطق پایتخت محسوس بوده است؛ اما تحقیقات میدانی از منطقه یک واقع در شمال شهر تهران که به‌عنوان گرانترین ناحیه بازار مسکن شناخته می‌شود، حاکی از این است که فایل فروش در این منطقه در حدی که دامنه انتخاب قابل قبولی در شرایط رکود به متقاضیان خرید بدهد، در بازار وجود دارد. البته با وجود اینکه فروشندگان بازار مسکن در منطقه یک نسبت...
ماجرای کمبود فایل فروش در بازار مسکن طی هفتههای اخیر در اغلب مناطق پایتخت محسوس بوده است؛ اما تحقیقات میدانی از منطقه یک واقع در شمال شهر تهران که به‌عنوان گرانترین ناحیه بازار مسکن شناخته می‌شود، حاکی از این است که فایل فروش در این منطقه در حدی که دامنه انتخاب قابل قبولی در شرایط رکود به متقاضیان خرید بدهد، در بازار وجود دارد. البته با وجود اینکه فروشندگان بازار مسکن در منطقه یک نسبت به فروشندگان در سایر مناطق برای معامله مصرتر هستند و همین موضوع به افزایش عرضه واحد مسکونی در این منطقه منجر شده است، اما نگاهی به موتورهای جستوجوی معتبر آگهیهای ملکی نشان‌دهنده این است که کمبود فایل نوساز در این مناطق نیز مشهود است...
درحالی‌که از اوایل مهر ماه تاکنون، در اغلب مناطق مصرفی شهر تهران از میزان عرضه آپارتمان در بازار فروش مسکن کاسته شده است، به نظر میرسد در گران‌قیمت‌ترین منطقه شهر دامنه انتخاب برای متقاضیان خرید قدری وسیع‌تر است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» ماجرای کمبود فایل فروش در بازار مسکن طی هفتههای اخیر در اغلب مناطق پایتخت محسوس بوده است؛ اما تحقیقات میدانی از منطقه یک واقع در شمال شهر تهران که به‌عنوان گرانترین ناحیه بازار مسکن شناخته می‌شود، حاکی از این است که فایل فروش در این منطقه در حدی که دامنه انتخاب قابل قبولی در شرایط رکود به متقاضیان خرید بدهد، در بازار وجود دارد. البته با وجود اینکه فروشندگان بازار مسکن در منطقه یک نسبت به فروشندگان در سایر...
رصد فایلهای فروش آگهی‌شده منطقه ۲ تهران در یکی از استارتآپهای عرضه آگهیهای ملکی از نوسان عرضه به دنبال تحولات اخیر بازار مسکن خبر میدهد. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: منطقه ۲ تهران که در شمال غربی نقشه جغرافیایی شهر قرار دارد و توسط سه بزرگراه معروف پایتخت یعنی شهید چمران، یادگار امام و شهید همت محصور شده، منطقهای متوسط رو به بالاست و تنها بعضی محلهها در مجاورت منطقه یک، در زمره محلههای لوکس و گران‌قیمت دسته‌بندی می‌شود. آنچه در فایلهای فروش موجود منطقه ۲ مشاهده می‌شود این است که تعداد آگهیهای محلههای گران‌قیمت این منطقه نسبت به دیگر محلهها به مراتب کمتر است و از طرفی حتی یک «فایل سبز» یا در محدوده میانگین قیمت محله،...
بررسی فایلهای فروش آپارتمان منطقه۱۳ تهران واقع در محدوده شرقی پایتخت که یکی از مناطق مصرفی بازار مسکن به شمار می‌آید، نشان میدهد عرضه آپارتمانهای کوچک متراژ با سن متوسط در هفتههای اخیر از تراکم بیشتری برخوردار بوده است. رصد بیش از ۲۰۰ فایل فروش در این منطقه شهری تهران که در یک هفته اخیر آگهی شدهاند، حاوی چند نکته از نبض بازار مسکن این روزها است. تراکم فایلهای فروشی که زیر میانگین قیمت آپارتمان در تهران عرضه میشوند، نکته مهمی است که حداقل در میان فایلهای بررسی‌شده به وضوح قابل مشاهده است و البته همچون دیگر مناطق، تعداد آگهیهای فروشی که با قیمت‌هایی کمتر از قیمت میانگین همان محله ثبت‌شده‌اند. نسبت به آنها که در حدود متوسط قیمت یا...
به دنبال انتشار اخبار مثبت پیرامون از سرگیری مذاکرات احیای برجام در طول مهرماه، دو گروه از فعالان بازار مسکن فعالیت ملکی خود را متوقف کردند. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، رفتار معاملهگران بازار مسکن پاییزی متفاوت از دو فصل اول سال شده است. داده‌های مهرماه فایلهای فروش آپارتمان نشان میدهد دو گروه در بازار مسکن تهران دست نگه داشته‌اند و مشغول دیده‌بانی شرایط بیرونی هستند. ماه گذشته تورم پنهان مسکن در تهران تقریبا صفر شد؛ درحالی‌که شهریور، ۵/ ۲ درصد بود. بازار ملک خبرهای مثبت و خنثی درباره مذاکرات را تعقیب می‌کند.تازهترین گزارش از تغییرات حجم و قیمت فایلهای فروش بازار مسکن در یک ماه نخست پاییز حکایت از آن دارد که دو گروه موثر در بازار در...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تازهترین گزارش از تغییرات حجم و قیمت فایلهای فروش بازار مسکن در یک ماه نخست پاییز حکایت از آن دارد که دو گروه موثر در بازار در موقعیت «دیده‌بانی» به جای انجام معامله قرار گرفته‌اند؛ موضوعی که سبب شده میانگین قیمت فایلهای فروش در مهر نسبت به شهریور تقریبا بدون تغییر باقی بماند. آنچه تورم پنهان بازار مسکن (تغییرات قیمت پیشنهادی فروش مسکن در فایلهای موجود) در مهر را نزدیک صفر نگه داشته، رفتار جدیدی است که از سوی فروشندهها و نیز متقاضیان خرید سرمایه‌ای مسکن در ماهی که گذشت، بروز پیدا کرده است. اطلاعات فایلهای فروش مسکن مهر که در بازار نیازمندیهای آنلاین «دیوار» به ثبت رسیده و در اختیار قرار...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، واسطههای ملکی می‌گویند فایل فروش در بازار مسکن منطقه چهار کم نیست و دست‌کم با توجه به تعداد محدود متقاضیان خرید در حال جستوجو در بازار، تعداد این فایلها قابل توجه است اما بیش از نیمی از فایلهای موجود نقاط ضعفی از قبیل فرسودگی داخل آپارتمان، نداشتن آسانسور، پارکینگ یا انباری و نظایر آن را دارند. در این بین فایلهای متعددی نیز وجود دارند که ظاهرا به لحاظ امکانات بدون نقص هستند اما نقطه ضعف آنها نیز نداشتن نور مناسب در سالن است که سبب می‌شود خریداران رغبت چندانی به معامله آنها نشان ندهند. به اذعان واسطههای ملکی فعال در برخی محلههای منطقه چهار تهران، بسیاری از واحدهای عرضه شده برای فروش طی...
خریداران حاضر در بازار مسکن با رفتار غیرهیجانی، برای یافتن «فایلهای مناسب» جستوجو می‌کنند؛ اما برخی واسطهها با دو ترفند قصد «جوسازی» دارند. تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد دو طرف معاملات برداشتی از «افزایش شدید قیمت مسکن در آینده» ندارند. میانگین قیمت فایلهای مهرماه کاهش یافته است. اما ضلع سوم به نفع رکود و باخت سه‌جانبه کار می‌کند. به گزارش «انرژی امروز» از دنیای اقتصاد، بازار معاملات مسکن در برخی از مناطق شهر تهران در حالی این روزها با نمایش وارونه شرایط موجود از سوی برخی واسطهها مواجه شده است که دست‌کم سه علامت نشان‌دهنده فضای غیرهیجانی در بازار ملک است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از تازهترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران به‌ویژه محلات و مناطق مصرفی پایتخت نشان...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی نشان میدهد دو طرف معاملات برداشتی از «افزایش شدید قیمت مسکن در آینده» ندارند. میانگین قیمت فایلهای مهرماه کاهش یافته است. اما ضلع سوم به نفع رکود و باخت سه‌جانبه کار می‌کند. بازار معاملات مسکن در برخی از مناطق شهر تهران در حالی این روزها با نمایش وارونه شرایط موجود از سوی برخی واسطهها مواجه شده است که دست‌کم سه علامت نشان‌دهنده فضای غیرهیجانی در بازار ملک است. تحقیقات میدانی از تازهترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران به‌ویژه محلات و مناطق مصرفی پایتخت نشان میدهد در حالی که حداقل سه علامت از خرید «بدون هیجان» آپارتمانهای مصرفی در شرایط رکودی فعلی در بازار ملک رصد می‌شود، برخی واسطهها قصد...
خریداران حاضر در بازار مسکن با رفتار غیرهیجانی، برای یافتن «فایلهای مناسب» جستوجو می‌کنند؛ اما برخی واسطهها با دو ترفند قصد «جوسازی» دارند. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بازار معاملات مسکن در برخی از مناطق شهر تهران در حالی این روزها با نمایش وارونه شرایط موجود از سوی برخی واسطهها مواجه شده است که دست‌کم سه علامت نشان‌دهنده فضای غیرهیجانی در بازار ملک است. تحقیقات میدانی از تازهترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران به‌ویژه محلات و مناطق مصرفی پایتخت نشان میدهد در حالی که حداقل سه علامت از خرید «بدون هیجان» آپارتمانهای مصرفی در شرایط رکودی فعلی در بازار ملک رصد می‌شود، برخی واسطهها قصد دارند فضای بازار را متفاوت و برعکس شرایط واقعی فعلی جلوه دهند....
بازار معاملات مسکن در برخی از مناطق شهر تهران در حالی این روزها با نمایش وارونه شرایط موجود از سوی برخی واسطهها مواجه شده است که دست‌کم سه علامت نشان‌دهنده فضای غیرهیجانی در بازار ملک است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ تحقیقات میدانی از تازهترین شرایط بازار معاملات مسکن شهر تهران به‌ویژه محلات و مناطق مصرفی پایتخت نشان میدهد در حالی که حداقل سه علامت از خرید «بدون هیجان» آپارتمانهای مصرفی در شرایط رکودی فعلی در بازار ملک رصد می‌شود، برخی واسطهها قصد دارند فضای بازار را متفاوت و برعکس شرایط واقعی فعلی جلوه دهند. هدف آنها از این اقدام جوسازی قیمتی در بازار با وجود شرایط رکودی فعلی و وارونه جلوه دادن شرایط حال حاضر وآینده کوتاه‌مدت بازار مسکن...
بررسی فایلهای فروش آپارتمانهای مسکونی منطقه شش تهران در یک ماه گذشته که در یکی از استارتآپهای جستوجوی املاک ثبت شده، نشان میدهد با وجود کم بودن فایلهای نوساز، همچنان تب فروش بالاست و هر چند از شدت فایل شدن آپارتمانها -که از ابتدای مهر اوج گرفته بود- کاسته شده، اما عمده فروشندگان کماکان قیمت‌هایی متعادل و حتی کمتر از میانگین محله پیشنهاد می‌دهند. به گزارش دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی از بازار فروش مسکن در محدوده مرکزی شهر تهران نشان‌دهنده آن است که دامنه قیمت فروش مسکن در این منطقه وسیع است و قیمتهای پایین، متوسط و نسبتا بالا را می‌توان در میان آپارتمانهای فایل شده برای فروش مشاهده کرد. بازه قیمت از حدود ۲۵ میلیون تومان به ازای هر...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، رصد بیش از 1000 فایل فروش املاک کلنگی واقع در مناطق مختلف تهران در یک موتور جستوجوی اینترنتی آگهیهای ملکی نشان‌دهنده تفاوت نگاه مالکان بناهای بررسی شده با فروشندگان «آپارتمان» در اعلام قیمت پیشنهادی است. بر این اساس به نظر میرسد بزرگ‌متراژهای سالخورده از اختلاف قیمت زیادی هنگام فایل شدن برخوردار هستند و در بررسی انجام شده، بیش از دوسوم صاحبان فایلهای فروش رصد شده، قیمت‌هایی پیشنهاد داده‌اند که متناسب با میانگین قیمت کلنگی‌های همان منطقه نیست و اغلب بالاتر است. واسطههای ملکی درباره علت افزایش قیمت آپارتمانهای کلنگی این طور عنوان می‌کنند که چون عرضه زمین در مقطع زمانی فعلی محدود است، قیمتها در بازار زمین بالاست اما سرمایهگذاران ملکی برای خرید در...
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت