اینجا خانه متری ۱۲۵ میلیون تومان! +قیمت ها
تاریخ انتشار: ۱۱ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۵۶۳۰۳۲
ماجرای کمبود فایل فروش در بازار مسکن طی هفته‌های اخیر در اغلب مناطق پایتخت محسوس بوده است؛ اما تحقیقات میدانی از منطقه یک واقع در شمال شهر تهران که به‌عنوان گران‌ترین ناحیه بازار مسکن شناخته می‌شود، حاکی از این است که فایل فروش در این منطقه در حدی که دامنه انتخاب قابل قبولی در شرایط رکود به متقاضیان خرید بدهد، در بازار وجود دارد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
البته با وجود اینکه فروشندگان بازار مسکن در منطقه یک نسبت به فروشندگان در سایر مناطق برای معامله مصرتر هستند و همین موضوع به افزایش عرضه واحد مسکونی در این منطقه منجر شده است، اما نگاهی به موتورهای جست‌وجوی معتبر آگهی‌های ملکی نشان‌دهنده این است که کمبود فایل نوساز در این مناطق نیز مشهود است و اغلب فایلها چند ساله هستند. به گفته واسطه‌ها، اغلب کسانی که آپارتمان‌های با سن بنای دو رقمی را به بازار فروش عرضه کردهاند، متقاضی تبدیل به احسن بوده و به دنبال خرید واحد کم‌سن در همان محدوده هستند. درنتیجه واحدهای مسکونی قدیمی هم به‌دلیل ویژگی سنی و هم با توجه به انگیزه تبدیل به احسن در بازار آرام کنونی، با قیمت‌های نسبتا مناسبی در این منطقه عرضه شده است. تازهترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نیز حکایت از آن دارد که اگرچه میانگین قیمت مسکن در منطقه یک به مرز ۷۰ میلیون تومان رسیده است، اما این منطقه در بازار راکد فعلی باز هم رتبه نهم حجم معاملات در مهر ماه را به خود اختصاص داده است. در ماهی که گذشت در شمالی‌ترین منطقه تهران ۲۶۹ فقره معامله انجام و ثبت شده است که ۳۵درصد از معاملات انجام‌شده در منطقه سه (دومین منطقه گران‌قیمت بازار مسکن پایتخت) بیشتر بوده و به گفته واسطه‌ها، تنوع عرضه نسبت به منطقه لوکس مجاور یعنی منطقه سه، یکی از عواملی است که در به سرانجام رسیدن دادوستدهای ملکی مذکور نقش داشته است./ دنیای اقتصاد
منبع: فردا
کلیدواژه: قیمت مسکن بازار مسکن گران قیمت ترین منطقه تهران بازار مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.fardanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فردا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۵۶۳۰۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جهش قیمت مسکن در تهران/ یک متر خانه ۸۱.۶ میلیون تومان!
به گزارش خبرگزاری مهر، گزارش «تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسیها و سیاست‌های اقتصادی‌بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
بر اساس این گزارش، در فروردین‌ماه امسال، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۱.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۷۵.۶ و ۱۴.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۰.۲ درصدی نسبت به ماه قبل است.
حجم معاملات مسکن در شهر تهران نصف شد!
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳ حاکی از آن است که از مجموع ۱۵۰۸ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۳۰.۱ درصد، بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند. سهم مذکور در مقایسه با فروردین‌ماه سال قبل حدود ۱.۷ واحد درصد افزایش یافته است.
افزایش ۲۲.۹ درصدی مسکن نسبت به مشابه سال قبل
در فروردین‌ماه سال ۱۴۰۳، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۶.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۲ و ۲۲.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله‌شده معادل ۱۵۰۴.۲ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۴۲۳.۶ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
کد خبر 6099594
امیدواری ژینولا به کامبک پاری سن ژرمن مقابل دورتموند: آنها از نظر جسمانی، تکنیکی و تاکتیکی آماده هستند