2024-04-26@07:35:40 GMT
۲۱ نتیجه - (۰.۰۱۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «ملک مورد اجاره»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
وحید ایمانی، فعال اصولگرا در یادداشتی در مورد زمین اوقافی جنجالی در قزوین نوشت: پیش از هر حرفی باید عرض کنم که والله بالله تالله در طول زندگیم نه آقای خاموشی و نه خانواده اش را دیده‌ام و نه ارتباطی با آنها داشته و دارم علت ورودم به ماجرای اوقاف، تحریف، دروغ، تهمت و برچسب‌هایی است که روال این روزهای فجازی شده و از ظرفیت ناآگاهی مخاطب استفاده میشود تا ضمن فشار روانی به افکار مردم یک کاسبی پشت پرده را رقم بزند! در ۲ روز گذشته نتوانستم با هیچ فردی در سازمان مرکزی اوقاف جهت تشریح دقیق پرونده ارتباط بگیرم و از آنجایی که همسایه های ما مثل همسایه‌های آقای اشتری افراد متصل به اسناد(!!) و اخبار خاص نیستند،...
خبرگزاری آریا- یکی از موضوعات حقوقی مهم که اخیرا موجب نگرانی بسیاری از شهروندان بویژه در شهرهای بزرگ نظیر تهران را فراهم آورده ، بحث خانه های استیجاری و موضوع گرفتن دستور تخلیه یا حکم تخلیه ملک اجاره ای توسط موجران یا صاحبخانه ها است. از زمان شیوع و گسترش بیماری کرونا ، این موضوع همواره یکی از دغدغه های اصلی مستاجران و موجران محسوب میشود. اکنون که دامنه این بیماری فروکش کرده و بهره مندی شهروندان از امتیازات مربوط به بخشنامه کرونا تقریبا، منتفی شده است، این سوال به صورت جدی مطرح است که آیا شرایط دوره اوج کرونا بر روابط موجر و مستاجر هنوز ادامه دارد یا اینکه اوضاع به روال سابق خود بازگشته و مراجع قضایی...
چی ملک یکی از مجموعه‌های فعال در خصوص خرید و اجاره خانه است که به شما کمک میکند این فرآیند پرفراز و نشیب و مهم را به راحتی پشت سر بگذارید. - اخبار بازار - همان طور که حتما می‌دانید باید برای خرید یا اجاره خانه به نکات بسیار مهمی توجه داشت. در واقع با نداشتن آگاهی کافی در زمان خرید و یا اجاره خانه، کیفیت و آرامش خود را پس از معامله به خطر خواهید انداخت.یادتان باشد در صورتی که پیش از انتخاب و معامله بر طبق استانداردها و منطبق با سلیقه و نیاز خود پیش بروید، رضایت و آسایش خاطر خود را در آینده تامین می‌کنید. به همین دلیل سعی داریم تا در ادامه ضمن پرداختن به این...
بسیاری از کسبه و کسانی که در حیطه امور تجاری فعالیت دارند، مسلما تاکنون با اصطلاح حقوقی سرقفلی آشنا شده اند و نام آن را بسیار زیاد شنیده اند. به گزارش ایسنا، بنابراعلام گروه وکلای پارسا، وکیل سرقفلی یکی از مهم ترین مباحث حقوقی می باشد که معمولا بین مستاجر و مالک یک مکان تجاری ممکن است بوجود آید. در چنین پرونده هایی معمولا وکیل برای سرقفلی بهتر از هر فرد دیگری می تواند به مالک یا مستاجر کمک کند تا در مسیر احقاق حقوق خود قدم بردارند. سرقفلی در واقع به وجهی گفته می شود که از جانب مستاجر یک ملک برای استفاده از منافع یک مکان تجاری به مالک قبلی یا مستاجر قبلی پرداخت می شود. توجه...
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، تخلیه ملک و دریافت حکم برای انجام آن از جمله مواردی است که باید به آن توجه داشت، اما برای تخلیه فوری باید مواردی را مد نظر قرار داد تا با توجه به آنها بتوان کار را به صورت قانونی انجام داد. اگر قرارداد اجاره به صورت غیررسمی یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد و توسط موجر و مستأجر روی یک برگ کاغذ نوشته شده و توسط دفاتر املاک تنظیم شده باشد حتماً باید علاوه بر موجر و مستأجر، دو نفر شاهد هم آن را امضا کرده باشند و تنها در این صورت است که صاحبخانه می‌تواند عریضه خود را به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک با دادخواست...
خانه‌دار شدن دیگر مثل قدیم نیست که با یک توافق ساده بین مالک و خریدار یا موجر و مستاجر و نوشتن یک قولنامه دستی، انجام شود. امروزه موضوع ساخت، خرید یا اجاره خانه قانونمند شده و قبل از اقدام به معامله بهتر است در مورد قوانین حقوقی لازم اطلاعات کافی داشته باشید، تا در این پروسه دچار تخلف یا مشکل حقوقی نشوید. به گزارش گروه خبر خبرگزاری برنا، در سال‌های اخیر قوانین، سازوکار و به تبع آن مراجع مختلفی در زمینه معاملات املاک ایجاد شده است که از بسیاری از تخلفات و کلاهبرداری‌ها در این زمینه پیشگیری کرده است. از جمله مهمترین این قوانین می‌توان به قانون مالیات بر املاک و مستغلات، کمیسیون ماده 100 شهرداری و دریافت کد...
اگر مستأجر در ملك مورد اجاره احداث بنا كند سؤال: شخصى يك قطعه زمين موقوفه را كه عوائد آن در سال مثلا بيست تومان مىباشد از كسى كه مأذون از قبل حاكم شرع بوده به مدت پنج سال اجاره كرده و در آنجا تأسيس بهدارى نموده و در هر ماه متجاوز از يكصد تومان مال الاجاره مىگيرد بر فرض صحت اجاره پس از پايان مدت تكليف اين بناء چيست و چنانچه بخواهند اجاره را تجديد كنند همان مال الاجاره قبلى را ملاك قرار بدهند يا مال الاجاره فعلى را.جواب: بناء ملك مستأجر است مگر آن كه آن را وقف كرده يا در اجاره ترتيب خاصى براى آن تعيين شده باشد و هر وقت بخواهند اجاره را تجديد كنند بايد...
اگر مستأجر بخواهد ملك را به ديگرى اجاره دهد سؤال: مغازه يا خانه‌اى را كسى اجاره كرده ديگرى مىگويد من مبلغى به شما سرقفلى مىدهم كه به من واگذار كنى و اين سرقفلى امروز معمول است صورت شرعى دارد يا نه.جواب: اگر مالك اجازه داده كه به غير واگذار نمايد ولو به اين نحو كه مبلغى هم بگيرد اشكال ندارد و اگر مالك اجازه نداده صورت شرع ندارد و اگر دكان در اجاره مستأجر باشد و شرط مباشرت نشده باشد مىتواند به غير اجاره بدهد لكن به همان قيمتى كه اجاره نموده و نمىتواند به زيادتر از مال الاجاره قبل اجاره بدهد مگر تعمير كرده باشد يا تغييرى در آن داده باشد.
اگر مال الاجاره را از گندم زمين مورد اجاره قرار دهد سؤال: شخصى ملكى را اجاره كرده كه در سال مقدار نود من گندم از گندم همان ملك بدهد در اثر آمدن باد و سرماى زياد و آفات ديگر محصول ملك از گندم به اندازه تخم و حق الزحمه رعيت نمانده در اين صورت اجاره دهنده حق گرفتن مال الاجاره دارد يا نه.جواب: اجاره دادن زمين به گندم حاصل خود آن زمين باطل است بنابر اين در فرض مسأله مالك زمين زائد بر اجرة المثل زمين بر حسب تصديق خبره حق ندارد.
فتاوای آیت الله مکارم شیرازی(مسأله2433) سرقفلي عبارت است از حق اولويتي كه مستأجر بر ملك پيدا ميكند در مقابل پولي كه به مالك در اوّل كار مي پردازد و مطابق آن شخص مستأجري كه سرقفلي پرداخته در اجاره كردن آن ملك، اولي از ديگران است. سرقفلي در سابق وجود نداشت و امروز در ميان عقلاي اهل عرف وجود دارد و با شرايط زير صحيح است: مقدار سرقفلي بايد معلوم باشد و طرفين با ميل و رضايت خود معامله را انجام دهند و بالغ و عاقل و رشيد باشند و معني سرقفلي و لوازم آن را بدانند. (مسأله2434) صاحب ملك مي تواند ملك خود را به ديگري اجاره دهد و علاوه بر مال الاجاره از او سرقفلي بگيرد، در اين صورت...
خبرگزاری میزان- صاحبخانه پس از تخلیه ملک، حق نگه داشتن ودیعه مستاجر را به بهانه خسارت وارده به موردِ اجاره را ندارد. کارشناسان وکیل‌آنلاین در این مورد توضیح داده‌اند. به گزارش خبرگزاری میزان، پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره خودداری موجر از پرداخت ودیعه مسکن این است: با سلام و احترام موضوع: مطالبه وجه رهن اجاره منزل. در سال ۱۳۹۱ یک باب منزل را اجاره نمودم که اجاره نامه یکساله بود؛ پس از ۳ ماه اقامت به دلیل اختلافات با موجر، منزل را تخلیه کامل نموده و مورد اجاره و کلید را تحویل موجر دادم. لازم به ذکر است که موضوع تخلیه را قبلا به اطلاع موجر رسانده بودم و اجاره بها و هزینه‌های قبوض کاملا پرداخت شده و موجر...
اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد، چه کنیم؟ یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است پیش بیاید تخلیه‌نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته است، بگیرد. ایران آنلاین / اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد، این قرارداد اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت، معمولا اجاره‌دهنده از مستاجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند. اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید. در این گزارش به دنبال...
یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت معمولا اجاره‌دهنده از مستاجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند. اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید که در این گزارش به دنبال بررسی راه‌حل قانونی برای تخلیه ملک هستیم. مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه...
به گزارش فارس، اجاره یک قرارداد موقت است، تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت معمولا اجاره‌دهنده از مستأجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند، اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید که در این گزارش به دنبال بررسی راه‌حل قانونی برای تخلیه ملک هستیم. مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه برای اینکه درخواست تخلیه ملک از سوی موجر وجاهت قانونی داشته باشد باید یا مدت اجاره منقضی شده باشد یا مستأجر بیش از 3 ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد یا اینکه کاری برخلاف...
از آنجایی که تأمین مسکن ، بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم اجاره آشنا هستند و دانستن روابط قانونی میان موجر و مستاجر مهم است . به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، با توجه به تنوع سبک زندگی شهروندان و نیاز آنان به خانه یا محل سکونت و اقامت به عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمان های با کاربری تجاری، اداری، قانونگذار برای تنظیم روابط بین طرفین قرارداد، ضوابط و مقرراتی را پیش بینی کرده است. این مقررات عمدتاً مربوط به قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356، 1362 و 1376 است که تشخیص اینکه قرارداد تابع کدام قانون است از اهمیت بسیاری برخوردار...
مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «شرایط تخلیه ملک اجاره ای» را بررسی کنیم. به گزارش تابناک، یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت...
در این گزارش، برخی نکات در رابطه با شرایط تخلیه املاک مسکونی و مراجع رسیدگی به آن ذکر شده است. به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، در این گزارش، به بیان برخی نکات درباره شرایط تخلیه املاک مسکونی و مراجع رسیدگی به درخواست تخلیه پرداخته شده است.*تخلیه املاک مسکونییکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب میشود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت.اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد...
تصادف مرگبار در محور دره شهر-بدره ۴ کشته برجای گذاشت