احتمال افزایش ۱۵درصدی قیمت مسکن
تاریخ انتشار: ۲۱ آذر ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۶۰۱۷۱۸۸
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: افزایش ۱۵ درصدی قیمت دلار ابتدا تاثیر خود را بر روی بازارهای نقدشونده همچون طلا میگذارد و با فاصلهی زمانی باعث همین مقدار رشد در بخش مسکن خواهد شد.
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، محمدمهدی مافی اظهار کرد: عوامل اجتماعی و اقتصادی مختلفی در بازار مسکن تعیینکننده است، اما اگر به سوابق گذشته نگاه کنیم معمولا بالا رفتن تورم در بازارهایی مثل سکه و ارز که نقدشوندگی بالایی دارند، زود تاثیر میگذارد و همان میزان تورم را با فاصلهی زمانی در بخش مسکن خواهیم داشت.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
وی افزود: در سه ماهه پایانی سال جاری بازار مسکن رونق بهتری خواهد گرفت و با همین روند افزایش ملایم قیمتها در واحدهای ارزان قیمت که متقاضی بیشتری دارد شاید حدود ۱۲ درصد تورم داشته باشیم. ولی در بخش املاک گران انتظار رشد قیمتها دور از ذهن است.
این کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص احتمال فشار تقاضا به بازار مسکن در سال آینده گفت: میزان تقاضا و میزان مسکن موجود یکی از مولفههای اثرگذار در بازار مسکن است. با توجه به آمارها، مسکن موجود نسبت به تعداد خانوارها کم نیست، با این حال حدود ۲۰ میلیون نفر از جمعیت کشور بدمسکن هستند. این نشان میدهد فاصلهای بین محصول تولید شده به عنوان مسکن و توان خریداران وجود دارد.
مافی ادامه داد: مشکل دیگر بحث جانمایی ساختمانها است. مسکن در جاهایی ساخته شده که تقاضا وجود ندارد. بنابراین هنوز در مناطقی خاص نیاز به ساخت و ساز هنوز داریم اما نه به اندازهی دهههای قبل. از این پس تولید صرف مسکن نباید سیاست دولتها باشد بلکه باید در یک محدودههای مشخص و حساب شده همچون بافت فرسوده که جمعیتپذیر است، سیاستهای عرضه مسکن را دنبال کنیم.
وی درباره مشکلات نوسازی بافتهای فرسوده گفت: از یک طرف دولت با توجه به کمبود منابع نمیتواند وارد پروژههای عمرانی شود. نمونه آن مسکن اجتماعی است که به دلیل کمبود بودجه هنوز اجرایی نشده است. بنابراین باید از توان بخش خصوصی کمک گرفته شود.
این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: دولت طرح هایی از جمله بلندمرتبهسازی در بافتهای فرسوده ارایه کرده که بدون انجام کار کارشناسی نباید اجرایی شود. بافتهای فرسوده اقتضائات فرهنگی و تاریخی خاص خود را دارند که نمیتوان صرفا با دید ابزاری و نوسازی ساختمانها به آنها نگاه کرد. نمونه این تجربه ناموفق را در پروژههایی همچون محله هرندی یا سیروس مشاهده کردیم که طرحهای دولت به ضد خودش تبدیل شد.
مافی خاطرنشان کرد: شهرداری قصد داشت بافت محله هرندی را با کمک ارگانهای دیگر احیا کند چندین طرح روی آن انجام شد ولی مردمی که در آنجا ساکن بودن ضربه دیدند و نهایتا آنجا به مأمن افراد بزهکار شدند. در محله سیروس نیز این اشتباه انجام گرفت و بعد از بهسازی به کانون بزهکاری تبدیل شد. در نتیجه افرادی که در حاشیه این محله زندگی میکردند دچار مشکل شدند و کسانی که توان داشتند سعی کردند از این منطقه بروند. فقط پروژه نواب تا حدودی موفق بود که آن هم البته معضلات خود را دارد.
به گفته مافی، بافتهای ناکارآمد باید نقطه به نقطه بررسی شود و هر نقطه با توجه به اندیشه افرادی که در آن محله ذینفع هستند بهسازی شود تا حیات بر اساس مناسبات قبلی ادامه پیدا کند؛ در عین حال مقاومسازی نیز انجام شود.
منبع: اقتصاد آنلاین
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۶۰۱۷۱۸۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سایتهای مسکن در چهار شهر کرمان آماده واگذاری است
به گزارش جام جم آنلاین کرمان؛ سیدمصطفی آیت اللهی موسوی، در گروه کاری نهضت ملی مسکن شمال استان کرمان گفت: دستگاههای خدماترسان موظف به تأمین زیرساختهای آب و برق در سایتهای مسکن هستند. وی، افزود: زمینهای طرحهای نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت در چهار شهر ریحانشهر، بردسیر، خواجوشهر و بم آماده شده و در هفتههای آینده در اختیار مردم قرار میگیرد. موسوی، تصریح کرد: سایتهای راین، نرماشیر، نظامشهر، گلباف، نجفشهر، چترود، هجدک و ارزوئیه آماده شده و منتظر دریافت مصوبه از کارگروه هستند. معاون عمرانی استاندار کرمان افزود: سایتهای کرمان، کوهساران، بافت، شهربابک، خرسند، بم و رفسنجان نیز مراحل آخر آمادهسازی را میگذرانند و به زودی جهت ساخت و ساز واگذار میشوند. وی همچنین از انجام مراحل کار در سایتهای نهضت ملی مسکن بافت، خرسند، انار، باغین و فاز دو ماهان، رفسنجان، اندوهجرد، شهداد و گنبکی خبر داد.