به نقل از «باشگاه خبرنگاران»

مناطق میانی تهران رکورد دار خرید و فروش مسکن شدند

تاریخ انتشار: ۳۰ مهر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۵۳۶۸۷۵

مصطفی‌قلی خسروی در گفت وگو با خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،  با بیان اینکه از یکم تا بیست و هفتم مهر امسال بالغ بر ۳ هزار و ۵۶۵ فقره قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران به امضا رسیده است گفت: این میزان معاملات نسبت به ۲۷  روز ابتدای ماه گذشته حدود ۲۰ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۷ درصد کاهش داشته است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

او ادامه داد: آمارها نشان دهنده آن است که در این مدت ۱۱ هزار و ۳۸۴ اجاره نامه در تهران منعقد شده که نسبت به ۲۷ روز ابتدای ماه گذشته ۴ درصد افزایش و نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۲ درصد کاهش یافته است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بیان کرد: در کل کشور از ابتدای مهر  تا کنون بالغ بر ۲۴ هزار و۹۴۴ قرارداد خرید و فروش ملک امضا شده که نسبت به ۲۷ روز ابتدای شهریور ۴ درصد افزایش و نسبت به مهر سال قبل ۵۵ درصد کاهش یافته است.

او با اشاره به اینکه از ابتدای مهر  ۴۱ هزار و۳۵۴ اجاره‌نامه در کل کشور به امضا رسیده است, گفت: این میزان قرارداد نسبت به ماه قبل ۱.۷ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷درصد کاهش یافته است.

قیمت مسکن در منطقه یک تهران نسبت به اردیهبشت ۲۵ درصد کاهش یافته است

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قیمت مسکن در منطقه یک تهران نسبت به اردیبهشت امسال ۲۵ درصد کاهش یافته است. گفت: میانگین نرخ آپارتمان در منطقه یک به سطح اسفند سال قبل برگشته که این مساله می‌تواند به افزایش معاملات منجر شود.

خسروی تصریح کرد: با وجود اینکه در مناطق شمالی تهران قیمت‌ها افت محسوسی داشت در مناطق میانی و جنوبی هنوز آن‌طور که باید و شاید نرخ‌های پیشنهادی پایین نیامده است.

او بیان کرد: آمار نشان می‌دهد که بازار مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران کساد است و عمده خرید و فروش‌ها در مناطق میانی انجام می‌شود.

خسروی با اشاره به اینکه افزایش ۲۰ درصدی معاملات شهر تهران نسبت به ماه قبل این نوید را می‌دهد که در ماه‌های آینده شاهد رشد تدریجی قراردادها باشیم افزود: در مهر با توجه به عملکرد سنتی بازار انتظار داشتیم تعداد معاملات مسکن نسبت به شهریور کاهش پیدا کند اما این‌گونه نشد.

معاملات بعد از ماه صفر افزایش می‌یابد

وی تاکید کرد: معمولا در ماه‌های محرم و صفر به علت مسائل اعتقادی، مردم از خرید ملک خودداری می‌کنند. بنابراین با پایان یافتن ماه صفر پیش‌بینی ما این است که شاهد رشد نسبی قراردادها باشیم.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: هم اکنون کسانی که به نقدینگی نیاز دارند خانه‌های خود را زیر قیمت می‌فروشند که عمده قراردادها در این نوع فایل‌ها منعقد می‌شود.

او توضیح داد: تجربه رونق و رکود دوره های گذشته نشان می‌دهد که بعد از جهش قیمت، معاملات کاهش می‌یابد و به همین دلیل قیمت‌های پیشنهادی تا مدت محدودی افت می‌کند. بعد با یک بازه مقاومتی در بازار مواجه می‌شویم که قیمت‌ها در یک سطح ثابت می‌ماند.

او گفت: پیش بینی می شود در شش ماهه دوم امسال شاهد ثبات قیمت مسکن و افزایش معاملات باشیم.

خسروی با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی در تولید وعرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی اظهار کرد: برنامه‌هایی مثل اقدام ملی تولید و عرضه مسکن و همچنین مسکن استیجاری که شهرداری اعلام کرده با دولت در این زمینه همکاری می‌کند در کنترل فضای روانی بازار مسکن موثر بوده است.

خسروی تصریح کرد: امیدواریم با عملیاتی شدن این برنامه‌ها و پای کار آمدن بخش خصوصی و همچنین با ایجاد توازن عرضه و تقاضا، نوسانات بازار به حداقل برسد.

رئیس اتحادیه املاک تهران توضیح داد: ساخت و ساز در استان تهران به حدود ۲ برابر معاملات رسیده و وزارت راه و شهرسازی با تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی می‌تواند رونق و آرامش را به بازار مسکن بازگرداند.

براساس آمارهای ارائه شده  در گزارشی از تحولات قیمت زمین، آپارتمان و اجاره بها حدفاصل بهار ۹۷ تا بهار ۹۸ ، قیمت زمین در مدت مذکور ۱۷۵ درصد و نرخ اجاره بها ۳۵ درصد رشد داشته است.

همچنین در این مدت قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی ۱۰۹.۶ درصد و متوسط مبلغ اجاره به‌علاوه‎ سه‌ درصد ودیعه‎ پرداختی برای اجاره‎ یک مترمربع زیربنای مسکونی ۳۵ درصد افزایش داشته است.

انتهای پیام/

بهار امسال  اجاره بها ۳۵ درصد رشد داشت

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: مسکن اخبار اقتصادی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۵۳۶۸۷۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دلار ریخت، طلا جهش کرد/ ورق در بازار طلا و ارز برگشت؟

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، تولید ناخالص داخلی ضعیف ایالات متحده و افزایش تورم در این کشور به نفع فلز در بحبوحه کاهش تقاضای دلار است؛ به طور کلی، طلا در یک محیط ریسک گریز در برابر دلار آمریکا در حال سود بردن است.

قیمت هر اونس طلای جهانی براساس دلار آمریکا پس از انتشار داده‌های اقتصاد کلان ایالات متحده آمریکا نوساناتی را تجربه کرد. این کشور تخمین اولیه تولید ناخالص داخلی سه ماهه اول را منتشر کرد که نشان می‌دهد اقتصاد با سرعت سالانه ۱.۶ درصد در سه ماه منتهی به مارس رشد کرده است، که ۲.۵ درصد مورد انتظار را از دست داده و بسیار ضعیف‌تر از ۳.۴ درصد ثبت شده در سه ماهه آخر سال ۲۰۲۳ است.

علاوه بر این، دفتر تحلیل اقتصادی (BEA) گزارش داد که شاخص قیمت هزینه‌های مصرف شخصی (PCE) با سرعت سالانه ۳.۴ درصد برای سه ماهه رشد کرد که بسیار بالاتر از ۱.۸ درصد قبلی و بزرگترین افزایش در یک سال بود. در چند کلمه، رشد کاهش یافت، اما در حالی که تورم افزایش یافت، اقتصاد به رشد خود ادامه داد. چنین سناریویی کاهش احتمالی نرخ بهره از سوی فدرال رزرو را بیشتر به تاخیر می‌اندازد. در ابتدای هفته گذشته دلار آمریکا افزایش یافت. با این حال، دلار نتوانست حرکت خود را حفظ کند زیرا داده‌های اقتصادی ایالات متحده در طول هفته ناامیدکننده بود.

در حال حاضر هر اونس طلای جهانی ۸ دلار و ۶۲ سنت افزایش قیمت را تجربه کرده‌است و به قیمت ۲ هزار و ۳۳۹ دلار در هر اونس رسیده‌است.

۲۲۷۲۲۷

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1899714