به نقل از «ایسنا»

آپارتمان زیر یک میلیارد به ندرت در اصفهان داریم

تاریخ انتشار: ۱۴ مهر ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۹۵۳۲۴۶۷

ایسنا/اصفهان عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان اصفهان با بیان اینکه میانگین ساخت یک مترمربع مسکن در اصفهان بین ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان است، گفت: با این شرایط آپارتمان های کمتر از یک میلیارد تومان به ندرت یافت شود و شاید تنها یک آپارتمان ۷۰ متری چند سال ساخت در مناطق ۷  یا ۱۴ اصفهان را بتوان با قیمت ۹۰۰ میلیون و یا یک میلیارد تومان خریداری کنیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مهدی شیخ سجادیه در گفت‌وگو با ایسنا، در خصوص وضعیت ساخت و ساز مسکن در اصفهان، اظهار کرد: تا ثباتی در بازار نداشته باشیم نه تنها در ساخت و ساز بلکه در هیچ کسب و کاری نمی توانیم شاهد پایداری و رونق باشیم.

وی با بیان اینکه زمین، پروانه، مصالح و دستمزد ارکان تشکیل دهنده ساختمان هستند، افزود: به جز حقوق دولتی (پروانه ساختمان) متاسفانه سه متغیر دیگر روزانه افزایش قیمت دارند که بیشترین مربوط به مصالح ساختمانی است.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان اصفهان با انتقاد بر اینکه متاسفانه امروز قیمت مصالح ساختمانی هیچ حساب و کتابی ندارد، افزود: به عنوان مثال اگر امروز دلار افزایش ۵ درصدی داشته باشد، مصالح ساختمانی ۲۰ درصد گران می شود و متاسفانه هیچ نظارت و کنترلی بر حوزه مصالح ساختمان وجود ندارد و قیمت آن طی ۶ ماه اخیر بیش از دو برابر افزایش داشته است.

وی با بیان اینکه البته برخی مصالح ساختمانی بین ۸۰ تا ۲۰۰ درصد گران شده است، گفت: باید توجه داشت که امروز در حوزه مصالح دو مشکل وجود دارد، اینکه فروشندگان مصالح همانند سازندگان ساختمان تولیدکننده نیستند و اکنون به شدت با کمبود مصالح در حوزه ساختمان مواجه هستیم.

شیخ سجادیه با تاکید کرد: متاسفانه تولید مصالح ساختمانی حدود ۴۰ درصد در اصفهان افت کرده که دلیل آن کمبود مواد اولیه تولید به خصوص در حوزه مواد پتروشیمی است.

به گفته عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان اصفهان، در حال حاضر بیشترین افزایش قیمت مصالح ساختمانی مربوط به سیم و کابل، لوله و اتصالات و ... است.

وی با بیان اینکه در این شرایط دارندگان زمین، با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی نرخ زمین را افزایش می دهد، توضیح داد: بعد از این اتفاقات، شاهد موج افزایش قیمت در حوزه پیمانکاری مسکن هستیم.  در این شرایط سازندگان دیگر رغبتی برای ساخت و ساز نخواهند داشت و به جای انبوه سازی ترجیح می دهند زمینی با قابلیت ساخت ۵ واحد را در مدت زمان یک سال برای کاهش ریسک افزایش قیمت ها و سودآوری سریعتر، بسازند.

شیخ سجادیه با تاکید بر اینکه از ابتدای امسال تاکنون میزان ساخت و ساز در استان اصفهان به شدت کاهش یافته است، اظهار کرد: اگرچه صدور پروانه در اصفهان افزایش داشته، اما میزان ساخت و ساز در اصفهان به شدت کاهش یافته است.

وی توضیح داد: طی برنامه ای قرار بود در سال جاری بین ۹۰۰ تا یک میلیون واحد مسکونی در کشور تولید شود که سهم اصفهان ۴۰ هزار واحد بود، درحالیکه پیش بینی می شود ساخت و ساز در کشور به ۲۵۰ هزار واحد هم نرسد و ساخت و ساز در اصفهان نیز همانند کشور به یک چهارم کاهش می یابد.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان اصفهان با بیان اینکه طی ۱۰ سال اخیر باید سالانه بین ۹۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در کشور تولید می کردیم، اظهار کرد: متاسفانه سالانه به طور متوسط ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تولید کرده ایم به این دلیل نرخ اجازه نشینی نسبت به یک دهه گذشته ۶۰ درصد افزایش و از سوی دیگر قیمت مسکن نسبت به سال گذشته بین ۶۰ تا ۷۰ درصد افزایش یافته است.

وی با اشاره به اینکه میانگین ساخت یک مترمربع مسکن در اصفهان بین ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان است، اظهار کرد: با این شرایط آپارتمان های کمتر از یک میلیارد تومان به ندرت یافت شود و شاید تنها یک آپارتمان ۷۰ متری چند سال ساخت در مناطق ۷  یا ۱۴ اصفهان را بتوان با قیمت ۹۰۰ میلیون و یا یک میلیارد تومان خریداری کنیم.

شیخ سجادیه همچنین در مورد افزایش نرخ وام مسکن به ۴۰۰ میلیون تومان، گفت: البته سهم وام مسکن برای زوجین در اصفهان ۳۳۰ میلیون تومان است، اما به نظر می رسد اقساط این وام ماهیانه بین ۳ تا ۴ میلیون تومان باشد که در شرایط اقتصادی امروز بسیاری از جوانان توان پرداخت آن را ندارند، البته افزایش نرخ وام مسکن هنوز به بانک مسکن ابلاغ نشده است.

وی با پیش بینی بازار مسکن، اظهار کرد: اگر نرخ دلار ثابت بمانند بازار مسکن وارد رکود خواهد شد و در این شرایط ریزش قیمت مسکن خواهیم داشت، همچنین در آپارتمان های لوکس بین ۳۰ تا ۴۰ درصد و در آپارتمان های متوسط بین ۱۰ تا ۱۵ درصد ریزش قیمت خواهیم داشت.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان اصفهان اضافه کرد: زمانی که نرخ دلار ثابت باشد، بازار مسکن وارد رکود می شود، اما طی دو سال گذشته به دلیل افزایش نرخ دلار، بازار مسکن در رونق بوده است.

وی با بیان اینکه خروج برخی دارایی ها از بورس طی دو ماه اخیر بخشی از آن وارد بازار مسکن کرده است، گفت: این موضوع نوعی بورس بازی و جابجایی دارایی ها در حوزه مسکن است، اما تا زمانی که قیمت دلار افزایش داشته باشد، افزایش قیمت مسکن صد درصد خواهد بود.

انتهای پیام

منبع: ایسنا

کلیدواژه: استانی اقتصادی مسكن ساخت و ساز آپارتمان اجاره بهاء زمین یک میلیارد تومان مصالح ساختمانی مصالح ساختمان میلیون تومان ساخت و ساز افزایش قیمت بازار مسکن شیخ سجادیه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۹۵۳۲۴۶۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

گلایه‌مندی مردم گلپایگان از افزایش قیمت اجاره مسکن

فرماندار گلپایگان با اشاره به اینکه افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن موجب گلایه‌مندی مردم گلپایگان شده است گفت: تا زمانی که عرضه مناسبی در حوزه مسکن نداشته باشیم گرانی ادامه دارد.

به گزارش خبرگزاری ایمنا از اصفهان، محمدرضا عسگریان امروز- سه‌شنبه چهارم اردیبهشت‌- در کارگروه املاک و مستغلات شهرستان اظهار کرد: افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن موجب گلایه‌مندی مردم گلپایگان شده است.

وی افزود: تعطیلی انبوه‌سازی منجر به افزایش اجاره‌بهای مسکن شد و تا زمانی که عرضه مناسبی در حوزه مسکن نداشته باشیم، گرانی مسکن ادامه دارد.

فرماندار گلپایگان خاطرنشان کرد: دولت سیزدهم با هدف کاهش اجاره‌بها، قیمت خرید و ساخت مسکن، طرح نهضت ملی را اجرا کرد که امید می‌رود همکاری و اقدامات لازم در شهرستان گلپایگان صورت گیرد.

عسگریان تصریح کرد: شهرداری‌ها برای احیای بافت فرسوده شهری ورود پیدا کردند و در این زمینه طرح‌های تشویقی برای صاحبان املاک فرسوده از جمله پرداخت تسهیلات ویژه و بخشودگی عوارض در نظر گرفته شده است، در سطح روستاها نیز بنیاد مسکن برای ساخت مسکن تسهیلات را پرداخت می‌کند.

وی بزرگترین کمک به مستأجر را رعایت انصاف از سوی مالکان دانست و اضافه کرد: سال گذشته متولی ساخت مسکن اداره راه و شهرسازی شده و یکسری قوانین نیز در مجلس شورای اسلامی در حال تصویب است.

فرماندار گلپایگان تاکید کرد: نظارت مستمر بر بازار مسکن موجب کاهش قیمت می‌شود؛ بنابراین باید با همکاری یکدیگر و با ارائه راهکار مناسب به کاهش اجاره بهای مسکن در شهرستان کمک کنیم.

ضرورت نظارت مستمر بر فعالیت معاملات مسکن شهرستان گلپایگان

سلمان جوادی، دادستان گلپایگان ضمن قدردانی از فعالیت اتحادیه مسکن شهرستان گلپایگان اضافه کرد: افزایش دریافت حق بنگاهی توسط مشاوران املاک باید توسط اتاق اصناف و اتحادیه املاک بازنگری شود، زیرا باعث انجام نشدن معامله یا معاملات بدون ثبت می‌شود.

وی با تاکید بر نظارت مستمر بر فعالیت معاملات مسکن و اجرای گشت‌های مشترک از سوی اتحادیه مسکن، ادامه داد: مبلغ نرخ قرارداد حق بنگاه باید مشخص شود تا در صورت تخلف تعزیرات توان برخورد با متصدی املاک را داشته باشد.

مشاوران املاک از سامانه خودنویس استقبال نمی‌کنند

غلامرضا امینی، رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان گلپایگان تصریح کرد: سال گذشته فعالیت سامانه خودنویس در زیر مجموعه راه و شهرسازی آغاز شده است تا مالک و مستأجر برای قرارداد خرید و فروش و اجاره بهای مسکن در این سامانه به صورت رایگان ثبت نام کنند، اما واحدهای املاک از سامانه خودنویس استقبال نمی‌کنند.

وی اضافه کرد: قرار بود سال گذشته طرح تنظیم بازار اجاره بهای مسکن در مجلس مصوب شود که هنوز انجام نشده است.

رئیس اداره راه و شهرسازی گلپایگان ادامه داد: شورای مسکن استان اردیبهشت سال گذشته ۲۰ درصد اجاره بهای مسکن را مصوب و به تمام املاکی‌ها ابلاغ کرده است.

صدور ۱۴ پروانه جدید املاک در گلپایگان

احمد حمزه‌لو، رئیس اتحادیه املاک و مستغلات شهرستان گلپایگان با بیان اینکه طی پنج ماهه گذشته ۴۵ مورد بازرسی از واحدهای صنفی انجام شده است و واحدهای بدون پروانه اخطار دریافت کرده‌اند، اضافه کرد: ۳۰ مورد طرح شکایت از بنگاه‌ها ثبت شده است که ۹۰ درصد آن به صلح و سازش منجر شد.

وی از صدور ۱۴ پروانه کسب جدید، و ابطال هشت پروانه کسب در گلپایگان خبر داد و افزود: پس از شش سال، قانون اصلاح نرخ‌نامه طی فرایند قانونی و با همکاری شورای نرخ‌گذاری و انجمن حمایت از مصرف کنندگان و کمیسیون اقتصادی و نظارت اتاق اصناف انجام شد.

رئیس اتحادیه املاک و مستغلات شهرستان گلپایگان با بیان اینکه ۱۵ درصد نرخ اجاره بهای مسکن در شهرستان افزایش یافته است، گفت: نرخ اجاره بهای مسکن از دوم اردیبهشت هر سال به دلیل تورم، قیمت تعمیر و تجهیز و عقب‌ماندگی عرضه از تقاضا افزایش پیدا می‌کند.

کد خبر 747165