واحدهایی با اجاره‌های فوق لاکچری در تهران/ مستاجران خوش‌نشین چه کسانی هستند؟
تاریخ انتشار: ۱۳ تیر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۴۰۴۶۶۴
به گزارش خبرآنلاین، بر اساس اعلام شهردار تهران نزدیک به ۵۱ درصد از جمعیت تهران اجاره نشین هستند و همین امر بازار اجاره را به بازاری بسیار مهم برای شهروندان تبدیل شده است.
دولت در این راستا تا کنون چندین طرح و برنامه برای مهار بازار اجاره در دستور کار قرار داده است و حتی سران سه قوه نیز مصوبه ستاد تنظیم بازار، در راستای افزایش ۲۵ درصدی اجاره را مورد تایید قرار دادند اما همچنان بازار اجاره بازار بسیار داغی است و روند رشد قیمت‌ها ادامه‌دار است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
ارزان‌ترین محله پایتخت برای خرید ملک نوساز کجاست؟/ جدول قیمت
افزایش قابل توجه نرخ اجاره‌بها در حالی رخ داده است که بر اساس آخرین آمار اعلامی بانک مرکزی بهای هر متر مربع واحد مسکونی به نزدیک چهل میلیون تومان رسیده است. افزایش شدید قیمت مسکن سبب شده است بخشی از مالکان بالقوه وارد بازار لاکچری اجازه بها بشوند .
قیمت ودیعه برخی از واحدهای مسکونی در تهران به حدی بالاست که با این پول می‌شد در پنج سال گذشته یک واحد مسکونی لاکچری را در تهران خریداری کرد .
چه کسانی مشتری واحدهای لاکچری هستند؟
بررسی‌های میدانی خبرآنلاین نشان می‌دهد بخش مهمی از مستاجران را کسانی تشکیل میدهند که فعالیت های اقتصادی پرسود دارند اما ترجیح میدهند به جای هزینه‌کرد پولشان در امر خرید مسکن، نسبت به اجاره واحدهای لاکچری اقدام کنند .
یکی از مشاوران املاک در تهران به خبرنگار خبرآنلاین گفت: این طبقه غالبا مشکلی با افزایش شدید قیمت اجاره‌بها ندارند و در نتیجه ترجیح میدهند به جای خرید ملک گران قیمت، نسبت به اجاره اقدام کنند. در سال‌های اخیر ودیعه میلیاردی واحدهای مسکونی افزایش یافته است و در نتیجه شمار مستاجران لاکچری که مصداق خوش‌نشین هستند افزایش یافته است.
بررسی فایل املاک لاکچری در محلات اعیان نشین پایتخت نشان می‌دهد کمترین میزان ودیعه برابر با ۵۰۰ میلیون تومان است به طوری‌که در کامرانیه ، خیابان شیبانی یک واحد ۲۹۰ متری را می‌توان با این ودیعه و اجاره ماهانه ۷۰ میلیونی ، برای یک سال رهن و اجاره کرد.
به گفته کارگزاران مشاوران املاک، اغلب مشتریان واحدهای میلیاردی کسب و کارهای آزاد دارند. بر این اساس به نظر میرسد این افراد ترجیح میدهند دارایی‌های ثبت شده چندانی نداشته باشند و کار و فعالیت خود را به صورتی انجام دهند که سرمایه نقد شونده بالایی را داشته باشند.
میلیاردی‌ها چه مشخصاتی دارند؟
در اقدسیه یک آپارتمان ۲۰۱ متری را با اجاره ماهانه ۵۰ میلیونی و ودیعه ۵۰۰ میلیونی آگهی کرده‌اند و در شهرک غرب یک خانه ویلایی ۱۸۰ متری را می‌توان با این میزان ودیعه و ماهانه با ۶۰ میلیون تومان، رهن و اجاره کرد.
در دروس هم یک واحد ۳۰۰ متری را با ودیعه ۸۰۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۷۰ میلیونی، رهن و اجاره میدهند.رتبه نخست بیشترین میزان اجاره ماهانه نیز متعلق به یک واحد ۴۹۰متری در گلستان شمالی است که مالک ماهانه ۱۸۰ میلیون تومان و با ودیعه ۲ میلیارد تومانی تعیین کرده است.
در جایگاه بعدی یک آپارتمان ۲۵۰ متری در ولنجک قرار دارد که اجاره ماهانه آن ۱۳۰ میلیون تومان و دیعه آن ۲.۵ میلیارد تومان است.
در دزاشیب هم یک واحد ۳۰۰ متری را ماهانه با ۸۵ میلیون تومان و با ودیعه یک میلیارد تومانی می‌توان برای یک سال رهن و اجاره کرد.
بیشترین میزان ودیعه برابر با ۵ میلیارد تومان است که در فرمانیه یک واحد ۴۰۰ متری را با این میزان ودیعه و ماهانه با ۵۰ میلیون تومان اجاره و یک پنت‌هاوس ۳۶۰ متری در نیاوران با همین میزان ودیعه و اجاره ماهانه ۸۰ میلیونی، برای یک سال رهن و اجاره می دهند.
| محدوده | متراژ | سن بنا | میزان اجاره ماهانه | میزان ودیعه |
| گلستان شمالی | ۴۹۰متر | ۶ سال | ۱۸۰ میلیون | ۲ میلیارد |
| نیاوران، بوکان | ۲۶۰متر | ۸ سال | ۵۰ میلیون | ۱ میلیارد |
| شهرک غرب | ۲۶۰متر | ۲۶ سال | ۶۰ میلیون | ۱ میلیارد |
| نیاوران | ۳۶۰متر، پنت‌هاوس | ۱ سال | ۸۰ میلیون | ۵ میلیارد |
| شهرک غرب | ۱۸۰متر، ویلایی | ۶ سال | ۶۰ میلیون | ۵۰۰ میلیون |
| ولنجک | ۲۵۰ متر | ۷ سال | ۱۳۰ میلیون | ۲.۵ میلیارد |
| دزاشیب | ۳۰۰متر | ۱ سال | ۸۵ میلیون | ۱ میلیارد |
| فرمانیه | ۴۰۰متر | ۱ سال | ۵۰ میلیون | ۵ میلیارد |
| اقدسیه | ۲۰۱متر | ۱ سال | ۵۰ میلیون | ۵۰۰ میلیون |
| زعفرانیه | ۲۵۶متر | ۹ سال | ۶۰ میلیون | ۲ میلیارد |
| قیطریه | ۱۸۰متر | ۶ سال | ۸۰ میلیون | ۱ میلیارد |
| دروس | ۳۰۰متر | ۷ سال | ۷۰ میلیون | ۸۰۰ میلیون |
| آجودانیه | ۲۰۰متر | ۹ سال | ۶۵ میلیون | ۱.۴ میلیارد |
| کامرانیه ، شیبانی | ۲۹۰متر | ۱۳ سال | ۷۰ میلیون | ۵۰۰ میلیون |
| سعادت آباد | ۲۱۰متر | ۶ سال | ۶۰ میلیون | ۲.۵ میلیارد |
۲۲۳۲۲۴
کد خبر 1644658منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: مسکن قیمت مسکن بازار مسکن تهران اجاره نشینی میلیارد تومان میلیون تومان اجاره ماهانه میزان ودیعه رهن و اجاره ۵۰۰ میلیون ۶۰ میلیون ۵ میلیارد ۵۰ میلیون ۱ میلیارد ۷۰ میلیون یک واحد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۴۰۴۶۶۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خبر خوب برای مستاجران ؛ اجاره‌بها زیاد ممنوع !
به گزارش پارس نیوز، علی خضریان درباره مصوبه مجلس مبنی بر ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، گفت: گرانی و نابسامانی بازار مسکن و اجاره‌بها ما را بر آن داشت که با تدوین طرحی از آشفته بازار جلوگیری کنیم؛ بنابراین طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی را تدوین کردیم که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شد و اکنون برای بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.
نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در تشریح محورهای مصوبه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی، بیان کرد: تکمیل سامانه ملی اسکان از طریق اخذ اطلاعات از دستگاه‌ها و همچنین خوداظهاری خانواده‌ها و مالکین با استفاده از طریق منوط کردن ارائه خدمات دستگاه‌ها به ثبت اطلاعات توسط مردم در این سامانه یکی از محورهای این مصوبه است.
طراح طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بهای مسکونی گفت: طرح شناسایی خانه‌های خالی توسط شهرداری‌ها و تأیید آن توسط سامانه ملی املاک و اسکان و ارائه مشوق‌های مالیاتی و غیرمالیاتی به موجرینی که قرارداد بلندمدت منعقد می‌کنند یا واحدهای خود را به خانواده کم درآمد دارای سه فرزند و بیشتر اجاره میدهند یا واحد را با قیمت مناسب اجاره میدهند و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای ثبت قراردادهای اجاره و خرید و فروش توسط متعاملین و مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات املاک از دیگر موضوعاتی است که در این طرح پیگیری می‌شود.
این نماینده مردم در مجلس یازدهم با بیان اینکه براساس این طرح سقف افزایش اجاره‌بها توسط شورای عالی مسکن در شرایط وجود تورم بالای ۳۰ درصد تعیین می‌شود، افزود: ساماندهی سکوهای ثبت آگهی از طریق تایید اصالت ملک با سامانه ملی املاک و اسکان و تأیید مالک یکی دیگر از اقداماتی است که براساس این طرح باید اجرایی شود.
سخنگوی کمیسیون اصل نودم قانون اساسی مجلس با اشاره به اینکه طبق این مصوبه برای ارائه دامنه قیمت منصفانه با استفاده از مشخصات مکانی و فنی هر واحد سامانه‌ای ایجاد می‌شود، ایجاد سکوی ثبت رسمی معاملات، اخذ عوارض از اراضی بایر و بلااستفاده و ممنوعیت خرید و فروش واحدهای طرح‌های حمایتی قبل از تکمیل واحدها را از دیگر محورهای این مصوبه برشمرد.
منبع : باشگاه خبرنگاران جوان
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»