2024-04-29@15:15:32 GMT
۲۲ نتیجه - (۰.۰۱۴ ثانیه)
جدیدترین‌های «تبدیل احسن مسکن»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
خانه دومی‌ها یا افرادی که قصد تبدیل به احسن آپارتمان خود را دارند این روزها عمدتا در بازار خانه‌های ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربعی حضور دارند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار مسکن شهر تهران، این افراد، متقاضیانی هستند که قصد دارند آپارتمان ریزمتراژ خود را به فروش رسانده و به لحاظ «مساحت» آن را ارتقا دهند. یعنی خانه کوچک متراژ (۵۰ تا ۷۰ مترمربعی) خود را با آپارتمانهای بزرگتر (عمدتا ۸۰ تا ۱۰۰مترمربعی) تعویض کنند. پیش‌تر علاوه بر «افزایش مساحت»، متقاضیان تبدیل به احسن، به دنبال ارتقای منطقه محل سکونت خود یا کاستن از عمربنای واحد مسکونی محل سکونتشان بودند، اما هم اکنون عمده متقاضیان تبدیل به احسن آن‌هایی هستند که می‌خواهند مساحت واحدشان را افزایش دهند. برخی دیگر از...
مدیرکل اوقاف و امور خیریه استان قزوین از تخصیص ۴۰ هزار قطعه زمین وقفی برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن و اعطای مسکن ایثارگری و جوانی جمعیت به خانواده‌های قزوینی خبر داد. - اخبار استانها - به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، سیدمصطفی مجیدی در نشست خبری با اهالی رسانه استان قزوین که عصر امروز در سالن جلسات اداره‌کل اوقاف استان قزوین برگزار شد، از تخصیص 2 هزار و 500 هکتار زمین وقفی استان برای گشایش حوزه مسکن شهر قزوین خبر داد و اظهار داشت: این 2 هزار و 500 هکتار در قالب 2 شهرک، 4 طرح هادی و یک طرح تفصیلی به مساحت شهر قزوین افزوده می‌شوند.وی اضافه کرد: از این 2 هزار و 500 هکتار الحاق 800 هکتار...
هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره مسکن نیز مانند سایر بخش‌‌‌‌‌‌های این بازار افزایش یافته است و متقاضیان برای اجاره یک آپارتمان متوسط ۱۰۰ مترمربعی در مناطق معمولی و مصرفی واقع در نیمه شمالی شهر باید به طور متوسط رقمی حول و حوش یک‌میلیارد تومان، در نظر داشته باشند. در واقع می‌توان گفت هماکنون و در آخرین روزهای پاییز، هزینه اجاره‌‌‌‌‌‌نشینی در پایتخت در واحدهای مسکونی با متوسط مساحت ۱۰۰مترمربع در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران مانند منطقه ۵ تا یک‌میلیارد تومان (رهن کامل) رسیده است. البته این میزان متوسط رهن کامل تخمینی برای متقاضیان این بخش از بازار املاک مسکونی است. به عبارت دیگر در این مناطق نمونه‌‌‌‌‌‌هایی از فایلهای با مبلغ رهن پیشنهادی کمتر وبیشتر نیز -...
هزینه تبدیل به احسن در بازار اجاره مسکن نیز مانند سایر بخش‌‌‌‌‌‌های این بازار افزایش یافته است و متقاضیان برای اجاره یک آپارتمان متوسط ۱۰۰ مترمربعی در مناطق معمولی و مصرفی واقع در نیمه شمالی شهر باید به طور متوسط رقمی حول و حوش یک‌میلیارد تومان، در نظر داشته باشند. در واقع می‌توان گفت هماکنون و در آخرین روزهای پاییز، هزینه اجاره‌‌‌‌‌‌نشینی در پایتخت در واحدهای مسکونی با متوسط مساحت ۱۰۰مترمربع در مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران مانند منطقه ۵ تا یک‌میلیارد تومان (رهن کامل) رسیده است. البته این میزان متوسط رهن کامل تخمینی برای متقاضیان این بخش از بازار املاک مسکونی است. به عبارت دیگر در این مناطق نمونه‌‌‌‌‌‌هایی از فایلهای با مبلغ رهن پیشنهادی کمتر وبیشتر نیز -...
بررسی فایلهای موجود در بازار مسکن پایتخت حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمانهای میانسال در منطقه ۴ تهران به مراتب بیشتر از آپارتمانهای نوساز و زیر پنج سال ساخت بوده و این موضوع نشان از حضور پررنگ متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن دارد. البته تبدیل به احسنی‌‌ها الزاما خانه مصرفی خود را برای فروش و تبدیل عرضه نکرده‌‌اند؛ بلکه تعدادی از این خانه‌ها، خریدهای سرمایهای سه تا چهار سال اخیر در بازار مسکن بوده که خریداران آنها اکنون با مازاد سرمایه نقدی خود قصد تبدیل به احسن این واحدها را دارند. به عنوان مثال یک گروه از متقاضیان تبدیل به احسن قصد دارند خانه‌های ۱۵ سال ساخت به بالا را پیش از اینکه به سن بنای ۲۰...
صندوق‌های بازنشستگی صنعت نفت، سهمیه وام‌های خرید مسکن، تبدیل به احسن و تعمیرات مسکن کارکنان صنعت نفت را به شرکت‌های اصلی و فرعی را اعلام کرد. به گزارش شانا، بر این اساس از تاریخ دوم بهمن‌ماه ۱۴۰۰ ثبت درخواست از طریق سامانه سما قابل اجراست. وام «خرید مسکن» ۳۵۰ میلیون تومان، وام «تبدیل به احسن» ۱۵۰ میلیون تومان و وام «تعمیرات» ۵۰ میلیون تومان و هر سه در سقف انفرادی است. بازنشستگان نیز می‌توانند از تاریخ دوم بهمن‌ماه امسال و از طریق دفاتر نمایندگی صندوق‌های بازنشستگی صنعت نفت اقدام کنند.
با وجود اینکه بازار مسکن به لحاظ قیمتی روزهای آرامی را سپری می‌کند، متقاضیان تبدیل به احسن همچون دوره رونق، از تاکتیک «خرید و فروش همزمان در یک روز» استفاده می‌کنند تا ریسک معامله خود را به حداقل برسانند. به گزارش دنیای اقتصاد، در روز‌هایی که افت و خیز قیمت مسکن شدت دارد، یک رفتار طبیعی از سوی معامله‌گران این است که تلاش می‌کنند خرید و فروش خود را که به قصد تبدیل به احسن خرید مصرفی یا سرمایهای قبلی صورت می‌گیرد، در یک روز انجام دهند. آنها از اینکه قیمت فروشنده یکباره تغییر کند بیم دارند و می‌دانند اگر از تغییرات پرسرعت قیمت مسکن باز بمانند و واحد خود را ارزان بفروشند، ممکن است نتوانند خانه جایگزین دلخواه خود...
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در این روزهای بازار مسکن، تاکتیک «خرید و فروش همزمان در یک روز» بهترین گزینه برای متقاضیان تبدیل به احسن به شمار می‌آید. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تحقیقات میدانی از واسطه‌های ملکی نشان می‌دهد نگرانی این معامله‌گران درباره بالا و پایین قیمت مسکن نیست، اما با توجه به اینکه فایل مناسب و کم نقص برای فروش در بازار مسکن کم است، کسانی که قصد تبدیل به احسن دارند نگران هستند واحد مسکونی مطلوب فعلی خود را بفروشند ودیگر نتوانند واحد دلخواه خود را خریداری کنند. بیشتر بخوانید: مظنه مسکن در مناطق مختلف تهران انتهای پیام/خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های داخلی و خارجی لزوماً به معنای تایید محتوای...
بررسی بازار مسکن در تهران حاکی از آن است که تقاضای موثر خرید مسکن عمدتا به گروهی از سرمایه‌گذاران ملکی تعلق دارد که خریدهای دومنظوره در این بازار انجام می‌دهند. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تحقیقات میدانی مدت‌هاست خروج تقاضای مصرفی از بازار مسکن را تایید کرده است و تعداد اندکی از متقاضیان تبدیل به احسن در کنار سرمایه‌گذاران بلندمدت ملکی در این بازار همچنان مشغول خرید ملک هستند. اما به تازگی جنس خریدهای سرمایهای در بازار مسکن نیز دستخوش تغییراتی شده که از دید واسطه‌های ملکی دور نمانده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند سرمایه‌گذارانی که قصد کسب سود در میان مدت و بلند مدت را دارند در یکی دو ماه اخیر بعضا به بازار مسکن بازگشته‌اند، اما آنها...
تقاضای موثر خرید مسکن در بازار پایتخت این روزها عمدتا به گروهی از سرمایه‌گذاران ملکی تعلق دارد که خریدهای دومنظوره در این بازار انجام می‌دهند. به گزارش پول نیوز،تحقیقات میدانی مدت‌هاست خروج تقاضای مصرفی از بازار مسکن را تایید کرده است و تعداد اندکی از متقاضیان تبدیل به احسن در کنار سرمایه‌گذاران بلندمدت ملکی در این بازار همچنان مشغول خرید ملک هستند. اما به تازگی جنس خریدهای سرمایهای در بازار مسکن نیز دستخوش تغییراتی شده که از دید واسطه‌های ملکی دور نمانده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند سرمایه‌گذارانی که قصد کسب سود در میان مدت و بلند مدت را دارند در یکی دو ماه اخیر بعضا به بازار مسکن بازگشته‌اند اما آنها سوداگرانی که بنا داشته...
مشاوران املاک در مناطق نیمه جنوبی شهر تهران از بازگشت متقاضیان تبدیل به احسن به بازار خبر می‌دهند.به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی روال طبیعی بازار مسکن در چندماه ابتدایی هر سال نشان می‌دهد: در چندماه نخست سال به طور معمول خریداران کمتری در بازار حضور دارند. به‌ویژه طی یک ماه تا یک ماه و نیم ابتدایی فصل بهار، بازار معاملات مسکن در پایتخت تقریبا حالت شبه تعطیل داشت اما آن‌طور که مشاوران املاک و واسطه‌های فعال در نیمه جنوبی شهر عنوان می‌کنند: در بهار امسال وضعیت خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی متفاوت از سال‌های گذشته بوده است به طوری‌که از یکسو حجم فایل‌ها افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر تعداد متقاضیان خرید مسکن نسبتا رشد داشته است. مشاوران املاک...
مشاوران املاک در مناطق نیمه جنوبی شهر تهران از بازگشت متقاضیان تبدیل به احسن به بازار خبر می‌دهند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بررسی روال طبیعی بازار مسکن در چندماه ابتدایی هر سال نشان می‌دهد: در چندماه نخست سال به طور معمول خریداران کمتری در بازار حضور دارند. به‌ویژه طی یک ماه تا یک ماه و نیم ابتدایی فصل بهار، بازار معاملات مسکن در پایتخت تقریبا حالت شبه تعطیل داشت، اما آن‌طور که مشاوران املاک و واسطه‌های فعال در نیمه جنوبی شهر عنوان می‌کنند: در بهار امسال وضعیت خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی متفاوت از سال‌های گذشته بوده است به طوری‌که از یکسو حجم فایل‌ها افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر تعداد متقاضیان خرید مسکن نسبتا رشد داشته است. مشاوران املاک...
به گزارش تابناک به نقل از دنیای اقتصاد، معاملات واحدهای مسکونی در سمت تقاضای خانه‌دومی یا خانه‌چندمی با تغییراتی نسبت به گذشته همراه شده است. در گذشته بخش قابل توجهی از معاملات واحدهای مسکونی مربوط به تقاضای تبدیل به احسن مسکن در بازار واحدهای مسکونی با متراژ بیش از ۱۰۰ مترمربع انجام می‌شد و افراد خانه‌دومی یا خانه‌چندمی معمولا واحدهای مسکونی با مساحت بیشتر از ۱۱۰ مترمربع را برای تعویض با ملک خود که مساحتی زیر ۱۰۰ مترمربع داشت، انتخاب می‌کردند. هماکنون اما این الگو در بسیاری از معاملات تغییر کرده است و بسیاری از خانوارهایی که در ماه‌های گذشته اقدام به تبدیل به احسن آپارتمان خود کرده‌اند واحدهایی در محدوده ۱۰۰ مترمربع و حتی کمتر را برای خریداری و...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ بررسی‌ها و تحقیقات میدانی از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات مسکن در سمت خرید واحدهای مسکونی از سوی خانوارهایی که به قصد تبدیل به احسن مسکن محل سکونت خود وارد بازار شده و اقدام به خرید آپارتمان کرده‌اند، نشان می‌دهد در ماه‌های گذشته متراژ واحدهای مسکونی خریداری‌شده از سوی این افراد در مقایسه با گذشته تغییر کرده و کاهش یافته است. در گذشته بخش قابل توجهی از معاملات واحدهای مسکونی مربوط به تقاضای تبدیل به احسن مسکن در بازار واحدهای مسکونی با متراژ بیش از ۱۰۰ مترمربع انجام می‌شد و افراد خانه‌دومی یا خانه‌چندمی معمولا واحدهای مسکونی با مساحت بیشتر از ۱۱۰ مترمربع را برای تعویض با ملک خود که مساحتی زیر ۱۰۰...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، معاملات واحدهای مسکونی در سمت تقاضای خانه‌دومی یا خانه‌چندمی با تغییراتی نسبت به گذشته همراه شده است. در گذشته بخش قابل توجهی از معاملات واحدهای مسکونی مربوط به تقاضای تبدیل به احسن مسکن در بازار واحدهای مسکونی با متراژ بیش از ۱۰۰ مترمربع انجام می‌شد و افراد خانه‌دومی یا خانه‌چندمی معمولا واحدهای مسکونی با مساحت بیشتر از ۱۱۰ مترمربع را برای تعویض با ملک خود که مساحتی زیر ۱۰۰ مترمربع داشت، انتخاب می‌کردند. هماکنون اما این الگو در بسیاری از معاملات تغییر کرده است و بسیاری از خانوارهایی که در ماه‌های گذشته اقدام به تبدیل به احسن آپارتمان خود کرده‌اند واحدهایی در محدوده ۱۰۰ مترمربع و حتی کمتر را برای خریداری...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ طی چند هفته گذشته برخی فعالان بازار مسکن با مشاهده نشانه‌های احتمالی از ورود این بازار به دوره رکود معاملاتی و همچنین فراهم شدن زمینه‌های کاهش شتاب رشد قیمت، تصمیم گرفتند از بازار خارج شوند. در نتیجه برخلاف ماه‌های گذشته که عمده متقاضیان فعال در بازار را متقاضیان سرمایهای تشکیل می‌دادند اکنون تصمیمی برای فعالیت جدید در این بازار ندارند. در این میان مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران با اشاره به مراجعه‌کنندگان به بنگاه‌های املاک می‌گویند: درحال‌حاضر حجم متقاضیان مراجعه‌کننده به بنگاه‌های املاک به شدت کاهش پیدا کرده است. نکته مهم آن است که این گروه از متقاضیان باقی مانده در بازار افرادی هستند که بنا دارند با فروش ملک...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تغییرات قیمتی مستمر در بازار مسکن طی ماه‌های اخیر سبب شده در میانه تابستان شاهد بالاترین قیمت‌های پیشنهادی فروش در بازار مسکن باشیم که این وضعیت شرایط را برای معدود خریداران مصرفی مسکن دشوار کرده است. یک گروه از خریداران مصرفی که در صدد تبدیل به احسن خانه‌های خود هستند و اغلب تلاش می‌کنند آپارتمانهای یک‌خوابه فعلی را به آپارتمان دو خوابه تبدیل کنند، در حال حاضر به‌عنوان گروه اصلی متقاضی مصرفی ملک در بازار در حال جست‌و‌جو هستند؛ هر چند تعداد این افراد از سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان ملکی در بیشتر محله‌ها به مراتب کمتر است. بازار مسکن شهر تهران در عین مواجه بودن با کمبود عرضه در تمام گروه‌های سنی و...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، نه تنها شواهد عینی در بازار مسکن، بلکه آمارهای رسمی نیز نشان می‌دهد طی سال‌های گذشته دامنه متراژ مورد تقاضا در بازار مسکن چه در بخش اجاره و چه در بخش فروش آپارتمان، رفته رفته محدودتر شده است و اکنون آپارتمانهای زیر ۱۰۰ مترمربع در هر دوی این بازارها عمده تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند. در این بین معدود خانه اولی‌هایی که این روزها در حال جست‌و‌جو در بازار بوده و قصد خرید آپارتمان با استفاده از تسهیلات را دارند، اغلب با توجه به بودجه محدود و نامتناسب با سطح قیمت فعلی مسکن در پایتخت در صدد یافتن آپارتمانهای نقلی ۴۰ تا ۶۰ مترمربعی هستند تا آن را به اجاره بسپارند...
آفتاب‌‌نیوز : نه تنها شواهد عینی در بازار مسکن، بلکه آمارهای رسمی نیز نشان می‌دهد طی سال‌های گذشته دامنه متراژ مورد تقاضا در بازار مسکن چه در بخش اجاره و چه در بخش فروش آپارتمان، رفته رفته محدودتر شده است و اکنون آپارتمانهای زیر ۱۰۰ مترمربع در هر دوی این بازارها عمده تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند. در این بین معدود خانه اولی‌هایی که این روزها در حال جست‌و‌جو در بازار بوده و قصد خرید آپارتمان با استفاده از تسهیلات را دارند، اغلب با توجه به بودجه محدود و نامتناسب با سطح قیمت فعلی مسکن در پایتخت در صدد یافتن آپارتمانهای نقلی ۴۰ تا ۶۰ مترمربعی هستند تا آن را به اجاره بسپارند و در زمان مناسب با...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان را می‌توان به منزله یکی از گروه‌های تقاضای مصرفی حاضر در بازار مسکن معرفی کرد؛ به این معنا که اگر حضور این گروه نبود، عملا عمده تقاضای مسکن موجود در بازار از جنس سرمایهای یا سفته‌بازی بود. این گروه از متقاضیان مصرفی در اغلب مناطق کشور در جست‌وجوی آپارتمانهای بزرگتر از ۱۰۰ مترمربع هستند و اغلب قصد تبدیل واحدهای مسکونی خود به آپارتمانهای بزرگتر را دارند. برای این منظور عموما بودجه این گروه حدود ۲۰ درصد نسبت به ارزش دارایی ملکی مصرفی قبلی افزایش یافته است. به‌عنوان مثال مالکان آپارتمانهای ۲ میلیارد تومانی که قصد تبدیل به احسن دارند، عموما ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بر رقم...
آفتاب‌‌نیوز : همین چهاردیواری ساده و خانه 40 متری برای خیلی‌ها آرزوست. هرچقدر هم که رکود باشد، باز هم خیلی‌ها سودای تبدیل خانه‌هایشان به احسن را دارند. اما چه کار کنیم که در این آَشفته بازار، سرمان کلاه نرود؟ بهترین کار، صحبت با کاربلد حوزه مسکن است. توصیه‌هایی که کارشناسان می‌کنند حاصل تجربه دیدن بازار در سال‌های متوالی است. حالا یکی از همین کارشناس‌ها توصیه‌هایی را بیان کرده تا بتوان در بهترین شرایط این معاملات را انجام داد. احمدرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن است که طی سال‌های مختلف، این بازار را رصد کرده است. او در خصوص تبدیل خانه به احسن می‌گوید: « اولا که باید بگویم برای تبدیل خانه به احسن تسهیلات خاصی وجود ندارد اما متقاضیان...
پول‌نیوز - یک صاحبنظر حوزه مسکن استفاده از تسهیلات اوراق حق تقدم مسکن را بهترین اهرم برای متقاضیان مصرفی که قصد تبدیل به احسن کردن خانه خود را دارند، معرفی کرد.به گزارش گروه بانک و بیمه پول‌نیوز، حمید یاری صاحبنظر حوزه اقتصاد مسکن با اشاره به تحولات بازار مسکن طی یک دهه اخیر گفت: طی یک دهه اخیر اتفاقات مهمی در بخش مسکن رخ داده است. مرور این دوره نشان می دهد از سال 88 تا 92 حجم ساخت و سازهای مسکونی در تهران و کل کشور به دلایل مختلف همچون کاهش نرخ سود بانکی و همچنین ساخت پروژه مسکن مهر به شدت افزایش پیدا کرد. البته در این میان تغییرات هرم جمعیتی و ازدواج های انجام شده در تغییر...
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است