2024-05-03@17:59:32 GMT
۳۰۷ نتیجه - (۰.۰۰۲ ثانیه)
جدیدترین‌های «تخلیه مستاجر»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: حکم تخلیه خانه می‌تواند در شرایط و موارد مختلفی گرفته شود. این حکم معمولا در زمان‌های مختلفی گرفته میشود، می‌تواند برای افراد مختلف و شرایط‌های گوناگون، به شکل‌های متفاوتی نیز باشد. به گزارش همشهری، فاطمه جعفریان افزود: مدت زمانی که حکم تخلیه اعتبار دارد و می‌توانید از آن استفاده کنید، روش‌هایی که برای گرفتن این حکم می‌توانید استفاده کنید و یا به طور کلی ویژگی‌های مربوط به حکم تخلیه منزل را باید حتما بشناسید تا بتوانید به شکل بهتر و مناسب تری نیز در مورد این مدل از حکم تخلیه، اطلاعات کسب کنید. فراموش نکنید که انواع مختلفی از این حکم‌ها وجود دارند که در جزئیات با یکدیگر دارای تفاوت‌هایی هستند. اولین...
عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: حکم تخلیه خانه می‌تواند در شرایط و موارد مختلفی گرفته شود. این حکم معمولا در زمان‌های مختلفی گرفته میشود، می‌تواند برای افراد مختلف و شرایط‌های گوناگون، به شکل‌های متفاوتی نیز باشد. به گزارش همشهری، فاطمه جعفریان افزود: مدت زمانی که حکم تخلیه اعتبار دارد و می‌توانید از آن استفاده کنید، روش‌هایی که برای گرفتن این حکم می‌توانید استفاده کنید و یا به طور کلی ویژگی‌های مربوط به حکم تخلیه منزل را باید حتما بشناسید تا بتوانید به شکل بهتر و مناسب تری نیز در مورد این مدل از حکم تخلیه، اطلاعات کسب کنید. فراموش نکنید که انواع مختلفی از این حکم‌ها وجود دارند که در جزئیات با یکدیگر دارای تفاوت‌هایی هستند. اولین...
همشهری آنلاین - فتانه احدی: عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: حکم تخلیه خانه می‌تواند در شرایط و موارد مختلفی گرفته شود. این حکم معمولا در زمان‌های مختلفی گرفته می شود، می تواند برای افراد مختلف و شرایط‌های گوناگون، به شکل های متفاوتی نیز باشد. فاطمه جعفریان افزود: مدت زمانی که حکم تخلیه اعتبار دارد و می توانید از آن استفاده کنید، روش‌هایی که برای گرفتن این حکم می توانید استفاده کنید و یا به طور کلی ویژگی‌های مربوط به حکم تخلیه منزل را باید حتما بشناسید تا بتوانید به شکل بهتر و مناسب تری نیز در مورد این مدل از حکم تخلیه، اطلاعات کسب کنید. او ادامه داد: فراموش نکنید که انواع مختلفی از...
وکیل تخلیه را احتمالا بتوان از پرکار ترین وکلا در گروه حقوقی ایران دانست. رابطه میان مستاجر و مالک از رایج ترین روابط قانونی و قراردادی است که این روزها در کشور به وفور دیده می شود. بنابراین کاملا طبیعی است که تعداد اختلافات قانونی در این حوزه نیز کم نباشد. به گزارش ایسنا به نقل از گروه وکلای پارسا، وکیل تخلیه را احتمالا بتوان از پرکارترین وکلا در گروه حقوقی ایران دانست. رابطه میان مستاجر و مالک از رایج‌ترین روابط قانونی و قراردادی است که این روزها در کشور به وفور دیده میشود. بنابراین کاملا طبیعی است که تعداد اختلافات قانونی در این حوزه نیز کم نباشد. یکی از مهمترین این اختلافات را میتوان مسئله تخلیه ملک توسط...
تین نیوز ماده 143 قانون دریایی صرفاً دو تعهد کلی بر عهده اجاره کننده گذاشته که عبارتند از اینکه اول کشتی را مطابق با قرارداد بارگیری نماید و دوم اجاره بها را مطابق قرارداد بپردازد. این دو تعهد کلی کافی نیست و از قراردادهای نمونه بین المللی حداقل تکالیف ذیل قابل استخراج است. با این توضیح که پرداخت اجاره بها به دلیل اهمیت فوق العاده در بخش جداگانه مورد بررسی قرار خواهد گرفت. تعیین و اعلام بندر بارگیری و تخلیه: از ملاک بند 2 ماده 60 قانون دریایی استفاده می شود که در قراردادهای اجاره نیز باید نام بنادر بارگیری و مقصد قید شده و معمولاً هم ماده ای در چارترپارتی سفری به این موضوع اختصاص یافته (مثلاً ماده 18...
تابناک/حسین بشیری: چند دهه قبل یک ضرب المثل وجود داشت که در زمان حاضر به سبب تغییر قوانین معنا و مفهوم خود را از دست داده است.روزگاری بود که می گفتند «اجاره نشینی یعنی خوش نشینی».این ضرب المثل برای دوره ای بود که قانون حاکم بر روابط موجر و مستاجر منبعث از قانون سال 1356 بود که برای تخلیه ملک شرایط سخت گیرانه ای در نظر گرفته بود اما با تغییر قانون در سال 1376 شرایط تا حد زیادی تغییر کرد و مالکان توانستند برای تخلیه ملک خود از راهکارهای ساده تر و سریعتری بهره ببرند. در موارد اجاره املاک غیر تجاری و اماکن تجاری بدون حق کسب و پیشه و سرقفلی در صورت وجود چند شرط در...
تابناک/حسین بشیری: چند دهه قبل یک ضرب المثل وجود داشت که در زمان حاضر به سبب تغییر قوانین معنا و مفهوم خود را از دست داده است.روزگاری بود که می گفتند «اجاره نشینی یعنی خوش نشینی».این ضرب المثل برای دوره ای بود که قانون حاکم بر روابط موجر و مستاجر منبعث از قانون سال 1356 بود که برای تخلیه ملک شرایط سخت گیرانه ای در نظر گرفته بود اما با تغییر قانون در سال 1376 شرایط تا حد زیادی تغییر کرد و مالکان توانستند برای تخلیه ملک خود از راهکارهای ساده تر و سریعتری بهره ببرند. در موارد اجاره املاک غیر تجاری و اماکن تجاری بدون حق کسب و پیشه و سرقفلی در صورت وجود چند شرط در...
در انجام معاملات ملکی توجه به قوانین و استانداردهایی که برای انجام یک معامله قانونی وجود دارد؛ بسیار مهم است. خصوصاً در زمینه معاملات صنعتی اهمیت این موضوع بیشتر هم میشود؛ زیرا باید همه چیز بر اساس روال قانونی خود پیش برود تا همه مدارک آنها کامل باشد و جلوی کسب و کار آنها به خاطر بروز مشکلات مربوط به معامله گرفته نشود. از این رو ضروری است که همه افراد با قوانین مهم اجاره و خرید املاک آشنا باشند. یکی از راه‌هایی که می‌تواند باعث شود همه چیز قانونی پیش برود؛ مراجعه به املاک معتبر است. املاک صنعتی تام یکی از بهترین‌ها در این زمینه به حساب می‌آید. قوانین مربوط به قرارداد اجاره بهتر است بدانید قوانینی که...
بزرگ‌ترین دغدغه مردم به‌خصوص در شهر بزرگ تهران مسکن است. حدود ۵۰ درصد اهالی کلانشهرها مستأجر هستند و ازاین‌رو با مؤجر‌های خود سروکار دارند. در این گزارش بر روابطشان از لحاظ اجتماعی و حقوقی پرداخته‌ایم. «اجاره» واژه رایج و پرکاربردی است که همه ما کم‌وبیش درباره‌اش می‌شنویم و بیشتر افراد با معنی و مفهوم آن آشنا هستند. موضوع اجاره به طور معمول اشیا هستند و بیش از همه اجاره درباره زمین و ساختمان و گاهی خودرو یا ماشین‌آلات صنعتی به کار برده میشود. با توجه به تنوع سبک زندگی شهروندان و نیاز آنها به خانه یا محل سکونت و اقامت به عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمان‌های با کاربری‌های گوناگون از جمله تجاری، اداری، صنعتی و مسکونی قانونگذار...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکزخراسان رضوی، رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد با تاکید بر تعامل هر چه بیشتر بین موجر و مستاجر در شرایط دشوار اقتصادی کنونی افزود: دولت با هدف کنترل قیمتها در بازار اجاره مسکن، برای امسال سقف افزایش اجاره‌بها را در تهران تا ۲۵ درصد، در مشهد و سایر کلانشهرها ۲۰ درصد و در شهرهای کوچک تا ۱۵ درصد تعیین کرده است. حسین رستمی گفت: موجران در مشهد موظف هستند تا سقف ۲۰ درصد نسبت به افزایش اجاره مسکن اقدام کنند. وی افزود: در صورتیکه موجر سقف تعیین شده برای افزایش اجاره را رعایت نکند و در مقابل اعتراض مستاجر، خواستار تخلیه ملک باشد، مستاجر می تواند تا سه سال بعد از انعقاد قرارداد با صاحب ملک...
دردسر‌های اجاره یک سالن ورزشگاه مرغوبکار به ۲ نفر، باشگاه استقلال را با حکم قضایی مواجه کرده است. به گزارش تابناک ورزشی؛ طی سال‌های گذشته در باشگاه استقلال یکی از قسمت‌های تفریحی مرغوبکار به صورت ۴ ساله به فردی اجاره داده شد که در این قرارداد مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان به عنوان ودیعه به باشگاه استقلال پرداخت کرد. همچنین فرد مذکور باید در ماه مبلغ ۲۰ میلیون تومان نیز به باشگاه پرداخت می کرد. در شرایطی که این قرارداد از تاریخ اول فروردین ۱۴۰۲ قابل اجرا بوده، اما شخص اجاره کننده وقتی به باشگاه بیلیارد مجموعه مرغوبکار مراجعه کرده تا آنجا را تحویل بگیرد متوجه میشود که مستاجر قبلی همچنان با این باشگاه قرارداد فعال دارد! در...
به گزارش خبرنگار ورزشی خبرگزاری علم و فناوری آنا، در زمان مدیریت علی فتح‌الله‌زاده در باشگاه استقلال یکی از قسمت‌های تفریحی مجموعه ورزشی شهید مرغوبکار (قسمت بیلیارد) به صورت ۴ ساله به فردی اجاره داده شد که در این قرارداد مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان به عنوان ودیعه به باشگاه استقلال پرداخت شده و همچینین فرد مورد نظر باید در ماه مبلغ ۲۰ میلیون تومان نیز به باشگاه پرداخت می کرد. در شرایطی که این قرارداد از تاریخ اول فروردین ۱۴۰۲ قابل اجرا بوده، اما شخص اجاره کننده وقتی به باشگاه بیلیارد مجموعه مرغوبکار مراجعه کرده تا آنجا را تحویل بگیرد متوجه میشود که مستاجر همچنان با این باشگاه قرارداد دارد! در واقع مستاجر قبلی با داشتن قراردادی...
بازار اجاره بها در کشورهای همسایه با توجه به اقتصادی که در کشورهایشان حاکم است با ایران بسیار متفاوت است به طوریکه در بررسی اجمالی مشخص شد که اکثر قوانین به نفع مستاجر است. به گزارش خبرنگار مهر، با آغاز تیر ماه عملاً به فصل جابه جایی ها رسیدیم و مشکلات مستأجران بیشتر از گذشته به چشم می‌آید، با توجه غیرحرفه‌ای بودن بسیاری از بنگاه‌های مشاور املاک در ایران، مسئله واکاوی حقوقی موجر و مستأجر چندان مورد توجه قرار نگرفته و در کشور این مسئله به توافقات طرفین بستگی دارد اما در کشورهای دیگر جهان، حقوق یاد شده در بسترهای دقیق با ضمانت اجرایی دقیق‌تر مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. بر این اساس، حقوق موجر و مستأجر از جمله موضوعاتی است...
به گزارش خبرنگار مهر، با آغاز تیر ماه عملاً به فصل جابه جایی ها رسیدیم و مشکلات مستأجران بیشتر از گذشته به چشم می‌آید، با توجه غیرحرفه‌ای بودن بسیاری از بنگاه‌های مشاور املاک در ایران، مسئله واکاوی حقوقی موجر و مستأجر چندان مورد توجه قرار نگرفته و در کشور این مسئله به توافقات طرفین بستگی دارد اما در کشورهای دیگر جهان، حقوق یاد شده در بسترهای دقیق با ضمانت اجرایی دقیق‌تر مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. بر این اساس، حقوق موجر و مستأجر از جمله موضوعاتی است که در بازار اجاره و مدیریت آن بسیار توجه سیاستگذاران و برنامه‌ریزان است و به تجربه کشورهای همسایه درخصوص اجاره بها نگاهی می‌اندازیم. تاجیکستان در تاجیکستان مشاور املاک وجود ندارد و آگهی املاک در...
بررسی ها نشان می دهد که این روزها قیمت مسکن متغیر است و این باعث شده تا نمایندگان طرح شکایت مستاجر از مالک را تصویب کنند حال باید دید آیا مالکان زیر بار این طرح می روند یا خیر. به گزارش مشرق، دوشنبه ۲۲ خرداد ماه نمایندگان مجلس قانون شکایت مستأجر از مالک بابت افزایش غیر قانونی مسکن را تصویب کردند. این قانون راهی برای بازگشت ثبات به بازار مسکن است. بر اساس ماده ۸ این طرح، شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر...
بررسی ها نشان می دهد که این روزها قیمت مسکن متغیر است و این باعث شده تا نمایندگان طرح شکایت مستاجر از مالک را تصویب کنند حال باید دید آیا مالکان زیر بار این طرح می روند یا خیر. به گزارش ایران اکونومیست، دوشنبه ۲۲ خرداد ماه نمایندگان مجلس قانون شکایت مستأجر از مالک بابت افزایش غیر قانونی مسکن را تصویب کردند. این قانون راهی برای بازگشت ثبات به بازار مسکن است. بر اساس ماده ۸ این طرح، شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت...
بسیاری از کشورهای دنیا در زمینه تنظیم حقوق مستاجر و صاحبخانه قوانین جامعی دارند که خلأ چنین قوانینی در ایران به نابسامانی بازار اجاره‌بها دامن زده است. به گزارش مشرق، بازار اجاره و واکاوی حقوقی موجران و مستاجران از مهمترین موارد اقتصاد کشور است که در فصل گرم سال به سطح اول اخبار می‌رسد. با توجه غیرحرفه‌ای بودن بسیاری از بنگاه‌های مشاور املاک در ایران، مسئله واکاوی حقوقی موجر و مستاجر چندان مورد توجه قرار نگرفته و در کشور این مسئله به توافقات طرفین بستگی دارد اما در کشورهای دیگر جهان، حقوق یاد شده در بسترهای دقیق با ضمانت اجرایی دقیق تر مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. بر این اساس، حقوق موجر و مستاجر از جمله موضوعاتی است که در بازار...
بسیاری از کشورهای دنیا در زمینه تنظیم حقوق مستاجر و صاحبخانه قوانین جامعی دارند که خلا چنین قوانینی در ایران به نابه‌سامانی بازار اجاره‌بها دامن زده است. به گزارش ایران اکونومیست، بازار اجاره و واکاوی حقوقی موجران و مستاجران از مهمترین موارد اقتصاد کشور است که در فصل گرم سال به سطح اول اخبار می‌رسد. با توجه غیرحرفه‌ای بودن بسیاری از بنگاه‌های مشاور املاک در ایران، مسئله واکاوی حقوقی موجر و مستاجر چندان مورد توجه قرار نگرفته و در کشور این مسئله به توافقات طرفین بستگی دارد اما در کشورهای دیگر جهان، حقوق یاد شده در بسترهای دقیق با ضمانت اجرایی دقیق تر مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. بر این اساس، حقوق موجر و مستاجر از جمله موضوعاتی است که در...
همزمان با انتشار تصویری بحث برانگیز در شبکه های اجتماعی، روزنامه جام جم از روش جدید صاحبخانهها برای دور زدن قوانین و افزایش کرایه‌بهای منزل پرده برداشت. ارگان مطبوعاتی صداوسیما نوشت: اغراق نیست اگر بگوییم بازار مسکن بدون متولی است و در این شرایط شاهد رشد فعالیت‌های کاذب مانند استخدام «شرخر» در این بازار هستیم. با تعیین سقف اجاره‌بها، برخی مالکان برای دورزدن قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می‌کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه میشود. این روزنامه در ادامه به نقل از یکی از مستاجران ساکن در تهران نوشته است: امسال برای تمدید اجاره‌بها به صاحبخانه قانون...
به گزارش قدس آنلاین روزنامه جام جم از روش جدید صاحبخانهها برای دور زدن قوانین و افزایش کرایه‌بهای منزل گزارش دارد. اغراق نیست اگر بگوییم بازار مسکن بدون متولی است و در این شرایط شاهد رشد فعالیت‌های کاذب مانند استخدام «شرخر» در این بازار هستیم. با تعیین سقف اجاره‌بها، برخی مالکان برای دورزدن قانون و تخلیه واحد خود اقدام به استخدام شرخر و اوباش می‌کنند، در این شرایط مستاجر بدون پشتوانه قانونی و به دلیل نگرانی از آبرو و جان خود، مجبور به تخلیه خانه میشود. این روزنامه در ادامه به نقل از یکی از مستاجران ساکن در تهران نوشته است: امسال برای تمدید اجاره‌بها به صاحبخانه قانون سقف ۲۵ درصد را یادآور شدم اما مالک با تندی اعلام کرد...
حمیدرضا محمدباقری قاضی دیوان عالی کشور در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: مواد ۹۵۱ و ۹۵۲ قانون مدنی تعدی و تفریط را اینگونه تعریف کرده که تعدی عبارت است از تجاوز نمودن از حدود قرارداد، عرف یا قانون و تفریط یعنی طبق قانون، عرف و قرارداد، مستاجر در وظایف و نگهداری از محل اجاره کوتاهی کند. وی مصادیق تعدی و تفریط را اینگونه عنوان کرد و گفت: مصداق بارز تعدی در رویه قضایی و پرونده‌ها، ایجاد بالکن، دیوارکشی، بالا بردن ارتفاع سقف و ساختن زیرزمین درمغازه یعنی مستاجر هر نوع تغییر اساسی در بنا بدون اجازه موجر دهد، مرتکب تعدی شده، در مورد تفریط با توجه به رویه قضایی طبق قانون موجر و مستاجر ایجاد تعمیرات جزئی و ریختن...
صاحبخانه در شرایطی حق دارد دستور تخلیه مستاجر را بگیرد که مستاجر اجاره سه ماه را پرداخت نکرده باشد و موارد دیگر، در غیر این‌صورت ممکن نیست چرا که یک عقد اجاره‌ای بسته شده است. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی
از جمله دعاوی رایج در حوزه سرقفلی می توان به تخلیه سرقفلی و انتقال سرقفلی و هم چنین درصد حق مالک در فروش سرقفلی اشاره نمود. که این موارد مالکین و مستاجرین ملک تجاری را درگیر خود نموده و در بسیاری مواقع شاهد هستیم به جهت ناآگاهی افراد به قوانین و مقررات موجبات تضییع حقوق آنها را فراهم نموده است. ---------------- رپرتاژ آگهی ----------------- دعوای سرقفلی دعوایی است که بین مالک و مستاجر در ملک تجاری مطرح می شود. در خصوص املاک تجاری دو قانون وجود دارد: یکی قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 که این دو قانون تفاوت هایی با یکدیگر دارد. بنابراین در دعوای...
آفتابنیوز : انتشار تصویر این آگهی در شبکه‌های اجتماعی به شدت خبرساز و پربحث شد، همین موضوع سبب شد که در گروه اجتماعی خبرآنلاین این آگهی پیگیری شود. ماجرا از این قرار بود که صاحبخانه‌هایی که با مستأجران خود مشکل داشتند، می‌توانستد با این شماره تماس بگیرند و در ازای پرداخت پورسانت به فرد پشت تلفن، او را به عنوان شرخر استخدام کنند تا مستأجر را از خانه بیرون کرده و ملک را تخلیه کند. به گفته صاحب یکی از بنگاه‌های معاملات ملکی واقع در محدوده انتشار این آگهی، این افراد با دریافت مبلغی بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان پول از صاحبخانه، ضمانت می‌دادند که مستأجر بین یک هفته تا ۱۰ روز حتما خانه را تخلیه کند. گفته می‌شد...
مستاجر برای اینکه بتواند سرقفلی خود را پرداخت کنند باید اظهارنامه ای را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال کنند و در آن به درخواست اعلام شماره حساب پردازد. نکته ای که باید مورد توجه قرار بگیرد این است که اولا در صورت امتناع مالک از دریافت اجاره سرقفلی این موضوع سبب این نمی‌شود که حق سرقفلی ساقط شود. همچنین نمی تواند مستاجر را مجبور به تخلیه ملک تجاری کند زیرا ابتدا باید تخلف مستاجر به صورت رسمی اثبات شود سپس مالک می تواند در این خصوص رسیدگی کند. همچنین اگر صاحبان سرقفلی برای دریافت شماره حساب واریز سهم سرقفلی خود اقدام کنند نشان از حقانیت صاحبان سرقفلی خواهد بود. اگر مالک اقدام به ارسال شماره حساب نکند...
اجاره نوعی عقد قرارداد است. بر اساس این عقد، مستاجر موظف می شود که اجاره بها را به موجر پرداخت کند و در مدت زمان مشخص شده در ملک ساکن شود. قرارداد اجاره بسیار لازم و حیاتی است. زیرا به موجب آن مستاجر و موجر متعهد می شوند که به تعهدات خود پایبند بوده و وظایفی را که در قبال هم دارند بدون کم و کاست انجام دهند. به موجب قرارداد اجاره، مالک می تواند در صورت لزوم، حکم تخلیه ملک توسط مالک را نیز بگیرد و مستاجر را از ملک بیرون کند. مالک می تواند به موجب این اجاره، بدون هیچ مشکلی در صورت لزوم و بر اساس رای دادگاه هرگونه تصرفی در ملک خود انجام دهد. اگر شما...
حمیدرضا محمدباقری گفت: حق سرقفلی؛ حق مالکیت دائم مستاجر بر استفاده از ملک تجاری است؛ اما از نظر تخلیه تابع قرارداد اجاره است. به گزارش ایران اکونومیست ، حمیدرضا محمد باقری در برنامه آوای قانون گفت: در کتب حقوقی و فقهی هیچ تعریفی از سرقفلی نیست با اینکه حق سرقفلی ریشه در فقه دارد، سرقفلی به معنای عامیانه یعنی هر کسی که حق دارد قفل مغازه را باز کند و مغازه در اختیار او است. حق سرقفلی مختص املاک تجاری است و عبارت است از حق مالکیت دائم مستاجر بر استفاده از ملک تجاری، اما از نظر تخلیه تابع قرارداد اجاره است. محمد باقری ادامه داد: به خودی خود حق سرقفلی برای مستاجر ایجاد نمی‌شود؛ بلکه منشأ و ریشه...
حمیدرضا محمد باقری در برنامه آوای قانون گفت: در کتب حقوقی و فقهی هیچ تعریفی از سرقفلی نیست با اینکه حق سرقفلی ریشه در فقه دارد، سرقفلی به معنای عامیانه یعنی هر کسی که حق دارد قفل مغازه را باز کند و مغازه در اختیار او است. حق سرقفلی مختص املاک تجاری است و عبارت است از حق مالکیت دائم مستاجر بر استفاده از ملک تجاری، اما از نظر تخلیه تابع قرارداد اجاره است. محمد باقری ادامه داد: به خودی خود حق سرقفلی برای مستاجر ایجاد نمی‌شود؛ بلکه منشأ و ریشه حق سرقفلی قرارداد است؛ یعنی مالک ملک باید حق خود را به مستاجر بفروشد. او گفت: کسی که حق سرقفلی مغازه‌ای را می‌خرد ۸۰ درصد ارزش آن ملک...
اگر موجر بخواهد به‌صورت فوری درخواست تخلیه ملک مورد اجاره خود را بگیرد باید به نکاتی توجه داشته باشد. ناطقان: تخلیه ملک و دریافت حکم برای انجام آن از جمله مواردی است که باید به آن توجه داشت اما برای تخلیه فوری باید مواردی را مد نظر قرار داد تا با توجه به آنها بتوان کار را به‌صورت قانونی انجام داد. برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در زمینه ملکی، مطلب دریافت کد رهگیری املاک، آیتمی بسیار مهم در معاملات را مطالعه کنید.شرایط گرفتن حکم تخلیه فوری ملکاگر قرارداد اجاره به‌صورت غیررسمی یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد و توسط موجر و مستأجر روی یک برگ کاغذ نوشته شده و توسط دفاتر املاک تنظیم شده باشد حتما باید...
دعاوی مربوط به موجر و مستاجر از گذشته تاکنون وجود داشته است و بسیاری از افراد درگیر آن بوده اند و امروزه تعداد این دعاوی تا حد زیادی افزایش پیدا کرده است. یکی از مصادیق رایج چالش های قانونی و حقوقی میان موجر و مستاجر اخذ حکم تخلیه است. حکم تخلیه یکی از احکام قانونی صادره از جانب محاکم قضایی است که در شرایطی خاص صادر می شود و مستاجر با اخذ این رای قانونی باید ملک موجر را در تاریخ معین شده تخلیه کند. وکیل تخلیه وکیل تخلیه بهترین کسی است که در جریان روابط و دعاوی موجر و مستاجر می تواند عملکرد نسبتا خوبی از خود نشان دهد. وکیل برای تخلیه به راحتی می تواند با تکیه...
سرقفلی حقی است که تنها برای مستاجرین اماکن تجاری منظور شده و برای مستاجرین اماکن مسکونی حقی منظور نشده است. ما در مقاله ی زیر به بررسی سرقفلی می پردازیم. ناطقان: با کارکردن مستاجرین در اماکن تجاری، ارزش افزوده ای به ملکشان اضافه می شود. در حالی که با زندگی کردن افراد در اماکن مسکونی چیزی به عنوان ارزش افزوده به ملک اضافه نمی شود. فرض کنید فردی ملکی را برای رستوران اجاره کرده است. این فرد با سعی و تلاش زیاد مشتریانی را برای خودش پیدا می کند.چنانچه با اتمام قرارداد، صاحب ملک مستاجر را بیرون کند و سپس از این اعتبار و شهرت او سوء استفاده کند و مغازه را به نفع خودش دایر کند، قانونگذار در این...
با وجود آنکه مصوبه تعیین سقف و تمدید خودکار قراردادهای اجاره برای سومین سال پیاپی تمدید شده است، برخی شهروندان اجاره‌نشین می‌گویند که بدون لحاظ مصوبه ستاد کرونا حکم تخلیه مسکن برایشان صادر میشود. به گزارش ایران اکونومیست، گزارش‌هایی از برخی مستاجران می‌رسد که نشان می‌دهد شوراهای حل اختلاف، خارج از استثنائات ۹گانه ستاد ملی مقابله با کرونا درخصوص تعیین سقف مجاز ۲۵ درصد اجاره بها و تمدید خودکار قراردادهای اجاره، دستور تخلیه صادر می‌کنند. در این خصوص یکی از شهروندان تهرانی به ایران اکونومیست گفت: من سه سال در یک خانه در منطقه ۲۲ تهران مستاجر هستم. قراردادم اردیبهشت امسال به پایان رسید. مالک از چند ماه قبل به من اعلام کرد واحد را تخلیه کنم. بنده با استناد...
خبرگزاری مهر- گروه استان‌ها: در حالی آوای افزایش ۲۰ الی ۲۵ درصدی نرخ اجاره‌بها در کشور پیچیده که قیمت اجاره‌بها سیر نجومی خود را پشت سر می‌گذارد اما دخل مستأجر با خرج اجازه همخوانی ندارد. هدف از تصویب تعیین درصد سقف افزایش اجاره بها، کنترل و ایجاد ثبات در بازار مسکن کشور بود اما ضعف‌های این قانون باعث شده تا نه تنها بازار به یک ثبات نرسد بلکه دغدغه‌های مردم نیز در این حوزه دو چندان شود. شکل‌گیری بازارهای مجازی مسکن و یا عدم ثبت قرارداد اجاره مسکن در دفاتر و مجاری رسمی به ناکارآمدی این قانون کمک بیشتری کرده و باعث شده تا این قانون نیز به مانند خیلی از قوانین دیگر حوزه مسکن کارایی لازم را نداشته باشد....
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کهگیلویه و بویراحمد با حمایت قاطع از مصوبه سران قوا در مورد تمدید خودکار قراردادها و قولنامه‌های رهن و اجاره گفت: چنانچه گزارشی مبنی بر فشار یا تهدید مستاجران از سوی مالکان دریافت کنیم بدون اغماض برخورد می‌کنیم. به گزارش خبرگزاری برنا از استان کهگیلویه و بویراحمد؛عیسی حسنی در جمع خبرنگاران گفت: مصوبه سران سه قوا برای افزایش ۲۰ درصدی اجاره‌ها در استان کهگیلویه و بویراحمد لازم‌الاجراست و مشاورین املاکی که به این قانون بی‌توجهی کنند، شناسایی و برخورد لازم با آنها صورت خواهد گرفت.معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری افزود: همه قراردادهای سال قبل با ۲۰ درصد افزایش اجاره به صورت خودکار تمدید می‌شوند و همان قولنامه‌های قبلی معتبر هستند.حسنی با بیان...
عضو کمسیون عمران گفت:باید از طریق مراجع انتظامی با کسانی که مبادرت به ثبت آگهی برای تخلیه مستاجران و همچنین اشخاص شروری که برای برخورد با مستجران استخدام می‌شدند، برخورد قانونی شود. اسماعیل حسین‌زهی عضو کمسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به انتشار آگهی برای تخلیه مستاجران، اظهار کرد: باید پلیس فتا با این موضوع برخورد کرده با متخلفان در این حوزه برخورد کند. وی با بیان اینکه بسیاری از مستجران افراد با آبرو و محترمی هستند، افزود: باید از طریق مراجع انتظامی با کسانی که مبادرت به ثبت این آگهی‌ها و همچنین اشخاص شروری که برای برخورد با مستجران استخدام می‌شدند، برخورد قانونی شود. عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد:باید دستگاه‌های نظارتی به موضوع انتشار آگهی تخلیه مستاجر ...
عضو کمسیون عمران گفت:باید از طریق مراجع انتظامی با کسانی که مبادرت به ثبت آگهی برای تخلیه مستاجران و همچنین اشخاص شروری که برای برخورد با مستجران استخدام می‌شدند، برخورد قانونی شود. - اخبار سیاسی - اسماعیل حسین‌زهی عضو کمسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیمبا اشاره به انتشار آگهی برای تخلیه مستاجران، اظهار کرد: باید پلیس فتا با این موضوع برخورد کرده با متخلفان در این حوزه برخورد کند.وی با بیان اینکه بسیاری از مستجران افراد با آبرو و محترمی هستند، افزود: باید از طریق مراجع انتظامی با کسانی که مبادرت به ثبت این آگهی‌ها و همچنین اشخاص شروری که برای برخورد با مستجران استخدام می‌شدند، برخورد قانونی شود.عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد:باید...
فرارو- وزارت راه و شهرسازی در واکنش به دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی یا دستور تخلیه جرم است. بر این اساس انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. به گزارش فرارو، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در زمینه آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره گفته است: امسال تمامی قراردادهای مستاجران به طور اتوماتیک تمدید میشود و سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۲۰ درصد شده است. با این مصوبه یک ساله مستاجران می‌تواند همچنان در آن خانه بمانند مگر آنکه موجر...
حسن کحال‌زاده گفت: مطابق با اعلام وزارت راه و شهرسازی هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است و انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. به گفته او براساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها شامل مواردی میشود که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده، کد رهگیری دریافت و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد، و یا اینکه مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ...
فریدون بندری با اشاره به اینکه این حادثه در بامداد روز سه شنبه هفته جاری رخ داد، گفت: این حادثه به دلیل درگیری بین یک صاحبخانه و مستاجر در این شهر رخ داد. او ادامه داد: صاحبخانه خواستار تخلیه خانه از سوی مستاجر که مصرف کننده مواد مخدر بوده شده است. فرماندار ماهشهر گفت: متاسفانه در زمان تخلیه خانه فرد مستاجر با سلاح گرم شروع به تیراندازی در ساختمان میکند که در این درگیری ۲ نفر از همسایه‌ها بر اثر اصابت گلوله جان خود را از دست می‌دهند. به گفته این مقام مسئول؛ عامل قتل در این حادثه متواری شده و با توجه به شناسایی فرد، دستگیری آن در جریان است. شهر بندر امام خمینی (ره) با جمعیت بیش از...
فریدون بندری روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اشاره به اینکه این حادثه در بامداد روز سه شنبه هفته جاری رخ داد بیان کرد: این حادثه به دلیل درگیری بین یک صاحبخانه و مستاجر در این شهر رخ داد. و صاحبخانه خواستار تخلیه خانه از سوی مستاجر که مصرف کننده مواد مخدر بوده شده است. وی گفت:متاسفانه در زمان تخلیه خانه فرد مستاجر با سلاح گرم شروع به تیراندازی در ساختمان میکند که در این درگیری ۲ نفر از همسایه‌ها بر اثر اصابت گلوله جان خود را از دست می‌دهند. بندری افزود: عامل قتل در این حادثه متواری شده و با توجه به شناسایی فرد، دستگیری آن در جریان است. شهر بندر امام خمینی (ره) با...
وزارت راه و شهرسازی در واکنش به دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی یا دستور تخلیه جرم است. به گزارش خبرنگار اقتصادی ایران اکونومیست، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان 'تخلیه مستاجر' و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش...
وزارت راه و شهرسازی در پی انتشار محتواهایی در رسانه‌ها مبنی بر دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان «تخلیه مستاجر» و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش...
به گزارش قدس آنلاین و به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان «تخلیه مستاجر» و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد، و...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان «تخلیه مستاجر» و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد، و یا...
وزارت راه و شهرسازی در واکنش به دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی یا دستور تخلیه جرم است. به گزارش تسنیم، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال 1401 و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه...
به دنبال انتشار برخی آگهی‌ها مبنی بر دریافت حکم تخلیه مستاجر، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی جرم است و از ضابطان قضایی خواستار برخورد با عوامل این مساله شد. به گزارش ایسنا، مصوبه دولت مبنی بر اینکه قراردادهای اجاره باید به صورت خودکار با سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها در تهران و ۲۰ درصد در سایر شهرهای کشور تمدید شود، منجر به سوءاستفاده‌هایی از توسط برخی افراد سودجو شده است؛ به طوری که در روزهای اخیر آگهی‌هایی با مضمون حکم تخلیه مستاجر در فضای مجازی منتشر شد. برخی افراد که با شماره تلفن آگهی‌های مذکور تماس گرفته‌اند عنوان می‌کنند که این افراد بیان کرده‌اند راهکارهای حقوقی و قانونی...
به دنبال انتشار برخی آگهی‌ها مبنی بر دریافت حکم تخلیه مستاجر، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی جرم است و از ضابطان قضایی خواستار برخورد با عوامل این مساله شد. مصوبه دولت مبنی بر اینکه قراردادهای اجاره باید به صورت خودکار با سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها در تهران و ۲۰ درصد در سایر شهرهای کشور تمدید شود، منجر به سوءاستفاده‌هایی از توسط برخی افراد سودجو شده است؛ به طوری که در روزهای اخیر آگهی‌هایی با مضمون حکم تخلیه مستاجر در فضای مجازی منتشر شد. برخی افراد که با شماره تلفن آگهی‌های مذکور تماس گرفته‌اند عنوان می‌کنند که این افراد بیان کرده‌اند راهکارهای حقوقی و قانونی برای دریافت حکم...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان «تخلیه مستاجر» و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد، و یا...
به گزارش صدای ایران از اقتصادنیوز به نقل از جماران، وزارت راه و شهرسازی در پی انتشار محتواهایی در رسانه‌ها مبنی بر دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است.انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است.بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک...
به گزارش خبرآنلاین،انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بنابر این گزارش مستاجر در صورتی که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد، و یا اینکه مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه...
تین نیوز وزارت راه و شهرسازی در پی انتشار محتواهایی در رسانه‌ها مبنی بر دریافت مبالغی برای «تخلیه واحد تحت اجاره مستاجر» اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است. به گزارش تین نیوز، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان «تخلیه مستاجر» و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعاً مورد پیگرد قانونی قرار می‌گیرد. بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بر اساس این خبر، در صورتی که مالک، ملک یا واحد...
آرمان ملی نوشت: این آگهی فارغ از اینکه نشان دهنده گسترش مشاغل کاذب و سودجویی‌هایی است که برخی افراد از فضای اقتصادی حاکم بر کشور انجام می‌دهند. البته در این میان هم سودجویی برخی از مالکان به‌همراه ضعف مالی مستاجران برای تامین مهمترین نیاز زندگی خود مزیدی بر علت شده تا مالکان راه‌های دیگری را به جای استفاده از ظرفیت‌های قانونی برای استفاده از دارایی خود به کار گیرند موضوعی که حال علاوه بر بحران اقتصادی به یک ابر بحران اجتماعی نیز مبدل شده است. دعوای قدیمی مالک و مستاجردعوای مالک و مستاجر از سال‌های دور وجود داشته به گونه‌ای‌که در برهه‌ای از زمان مالکان برای اطمینان از تخلیه ملک خود در موعد مقرر نسبت به دریافت تضامین مختلفی همچون چک...
آفتابنیوز : رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در واکنش به مصوبه سران قوا در حمایت از اجاره‌نشین‌ها در توئیتر نوشت: «قول دادیم وضعیت اجاره خانه را بهبود ببخشیم که با اجرایی شدن بخشی از بستهٔ پیشنهادی، تمامی اجاره‌نامه‌ها به صورت خودکار تمدید و حکم تخلیه صادر نخواهد شد. بی‌شک قدم‌های بعدی در کنار نظارت میدانیِ جدی، اتفاقات مبارکی را برای آسایش مستأجرین رقم خواهد زد. تا آخر کنار مردم می مانیم.» به گزارش آفتابنیوز؛ در پی این اظهارنظر وزیر راه، برخی شهروندان با انتشار ویدئوهایی، ادعای رستم قاسمی را رد کرده‌اند و گفته‌اند که نه تنها قرارداد آنها براساس سقف تعیین شده برای اجاره‌بها تمدید نمی‌شود بلکه حکم تخلیه نیز از سوی مراجع قضایی و ... صادر میشود. به...
روی دیوار و کیوسک‌های مخابراتی و گاهی نزدیک یک بنگاه معاملات ملکی با شابلون یا کاغذ روی دیوار نوشته‌اند: «تخلیه مستأجر» دو کلمه و یک شماره تلفن، کوتاه، اما سیاه و تلخ. شماره تلفن روی دیوار خاموش است، اما علی-م که صاحب یک بنگاه معاملات ملکی است، می‌گوید: «فعلاً تلفن‌شان پخش شده و جواب نمی‌دهند، اما یکی از آنها چند روز پیش اینجا آمد و به من پیشنهاد همکاری داد. از من خواست چند صاحبخانه که با مستأجرهای خود مشکل دارند به او معرفی کنم. گفت پورسانت خوبی به تو می‌دهیم، ولی من در هیچ کار حرامی سهیم نمی‌شوم. همین شکلی هم کار ما خیلی وجهه اجتماعی خوبی ندارد و به دلیل زیاده‌خواهی بعضی از همکاران، همیشه ما را قضاوت...
اقتصاد آنلاین-عاطفه حسینی؛ اگر از مشاوران املاک بپرسید، به شما خواهند گفت که تخلیه مستاجر همواره یک چالش پر دردسر بوده است. بنابراین واضح است که در این روزها و با توجه به بازار بی سر و سامان اجاره‌بها و فشار مضاعفی که بر مستاجران وارد میشود، اختلافات میان موجرین و مستاجران افزایش یابد. به همین منظور در جلسه مورخ ۲۸ خرداد ماه سال جاری، سران قوا بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها که میتوان به نوعی آن را قانون یا مصوبه جدید در مورد تخلیه مستاجرین دانست، تصویب کردند. بنابراین در حال حاضر دو مصوبه مهم درخصوص مستاجران وجود دارد؛ مصوبه ستاد کرونا و طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی. بر اساس مصوبه این ستاد، دیگر...
به گزارش خبرنگار مهر، اخیراً قضات سوالاتی در خصوص حق دریافت سرقفلی و ارزیابی آن مطرح کردند که به شرح زیر است: در خصوص حق دریافت سرقفلی مستأجر موضوع تبصره ۲ ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، چنانچه مستأجری که به طریق صحیح شرعی، سرقفلی مغازه‌ای را از مالک (موجر) آن دریافت کرده است، مبادرت به تخلیه ملک موضوع اجاره و سرقفلی نماید؛ اما موجر از پرداخت حق سرقفلی به نرخ عادله روز به وی خودداری کند، در صورت طرح دعوی از سوی مستأجر جهت مطالبه این حق، بعد از مدت طولانی از تاریخ خلف وعده توسط مالک (موجر)، آیا ملاک در ارزیابی سرقفلی، روز تخلیه است یا روز پرداخت آن به مستأجر؟ نظریه مشورتی اداره کل...
اتفاق عجیبی که این روزها گریبان بازار مسکن را گرفته است استخدام شرخر برای تخلیه مستاجران است. اما جزئیات ماجرا چیست؟ روی دیوار و کیوسک‌های مخابراتی و گاهی نزدیک یک بنگاه معاملات ملکی با شابلون یا کاغذ روی دیوار نوشته‌اند:« تخلیه مستاجر» دو کلمه و یک شماره تلفن، کوتاه اما سیاه و تلخ. شماره تلفن روی دیوار خاموش است، اما علی- م که صاحب یک بنگاه معاملات ملکی است می‌گوید:« فعلا تلفن‌شان پخش شده و جواب نمی‌دهند. اما یکی از آنها چند روز پیش اینجا آمد و به من پیشنهاد همکاری داد. از من خواست چند صاحبخانه که با مستاجرهای خود مشکل دارند به او معرفی کنم. گفت پورسانت خوبی به تو می‌دهیم. ولی من در هیچ کار حرامی سهیم...
به گزارش تابناک به نقل از همشهری آنلاین، این روزها افزایش بی رویه اجاره بها رمقی برای مستاجران باقی نگذاشته است. چند وقت پیش دولت برای حل این مشکل آستین بالا زد و با تعیین سقف نهایتا ۲۵ درصدی اجاره بها تا حدودی توانست ترمز ودیعه های نجومی مسکن را بکشد. حالا دعوا بین مستاجران و موجران بالا گرفته، از یک طرف برخی مالکان همچنان می خواهند با توجه به افزایش نرخ تورم و قیمت مسکن، اجاره بها را بیش از آن چیزی که تعیین شده بالا ببرند. از طرفی هم مستاجران خیالشان راحت است که کسی به این آسانی نمی تواند حکم تخلیه آنها را صادر کند. از این رو برخی مالکان تن به تمدید اجاره نامه...
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبر آنلاین، روی دیوار و کیوسک‌های مخابراتی و گاهی نزدیک یک بنگاه معاملات ملکی با شابلون یا کاغذ روی دیوار نوشته‌اند:« تخلیه مستاجر» دو کلمه و یک شماره تلفن، کوتاه اما سیاه و تلخ. شماره تلفن روی دیوار خاموش است، اما علی- م که صاحب یک بنگاه معاملات ملکی است می‌گوید:« فعلا تلفن‌شان پخش شده و جواب نمی‌دهند. اما یکی از آنها چند روز پیش اینجا آمد و به من پیشنهاد همکاری داد. از من خواست چند صاحبخانه که با مستاجرهای خود مشکل دارند به او معرفی کنم. گفت پورسانت خوبی به تو می‌دهیم. ولی من در هیچ کار حرامی سهیم نمی‌شوم. همین شکلی هم کار ما خیلی وجهه اجتماعی خوبی ندارد و...
همشهری آنلاین - محمد صادق خسروی علیا: این روزها افزایش بی رویه اجاره بها رمقی برای مستاجران باقی نگذاشته است. چند وقت پیش دولت برای حل این مشکل آستین بالا زد و با تعیین سقف نهایتا ۲۵ درصدی اجاره بها تا حدودی توانست ترمز ودیعه های نجومی مسکن را بکشد. حالا دعوا بین مستاجران و موجران بالا گرفته، از یک طرف برخی مالکان همچنان می خواهند با توجه به افزایش نرخ تورم و قیمت مسکن، اجاره بها را بیش از آن چیزی که تعیین شده بالا ببرند. از طرفی هم مستاجران خیالشان راحت است که کسی به این آسانی نمی تواند حکم تخلیه آنها را صادر کند. از این رو برخی مالکان تن به تمدید اجاره نامه نداده اند و...
همشهری آنلاین - محمد صادق خسروی علیا: این روزها افزایش بی رویه اجاره بها رمقی برای مستاجران باقی نگذاشته است. چند وقت پیش دولت برای حل این مشکل آستین بالا زد و با تعیین سقف نهایتا ۲۵ درصدی اجاره بها تا حدودی توانست ترمز ودیعه های نجومی مسکن را بکشد. حالا دعوا بین مستاجران و موجران بالا گرفته، از یک طرف برخی مالکان همچنان می خواهند با توجه به افزایش نرخ تورم و قیمت مسکن، اجاره بها را بیش از آن چیزی که تعیین شده بالا ببرند. از طرفی هم مستاجران خیالشان راحت است که کسی به این آسانی نمی تواند حکم تخلیه آنها را صادر کند. از این رو برخی مالکان تن به تمدید اجاره نامه نداده اند و...
همشهری آنلاین - محمد صادق خسروی علیا: این روزها افزایش بی رویه اجاره بها رمقی برای مستاجران باقی نگذاشته. چند وقت پیش دولت برای حل این مشکل آستین بالا زد و با تعیین سقف نهایتا ۲۵ درصدی اجاره بها، تا حدودی توانست ترمز ودیعه های نجومی مسکن را بکشد. حالا دعوا بین مستاجران و موجران بالا گرفته، از یک طرف برخی مالکان همچنان می خواهند با توجه به افزایش نرخ تورم و قیمت مسکن، اجاره بها را نیز بیش از آن چیزی که تعیین شده بالا ببرند. از طرفی هم مستاجران خیال شان راحت است که کسی به این آسانی نمی تواند حکم تخلیه آنها را صادر کند. از این رو برخی مالکان تن به تمدید اجاره نامه نداده اند...
به گفته صاحب یک بنگاه معاملات ملکی این افراد با گرفتن بین ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان پول از صاحبخانه ضمانت می‌دهند که مستاجر بین یک هفته تا ۱۰ روز حتما خانه را تخلیه میکند. او می‌گوید:«به من گفت هر کاری از دستمان بر بیاید انجام می‌دهیم، ولی فقط کلامی و تهدید. ناطقان: کارشناسان اقتصادی معتقدند تورم و گرانی همراه خود شغل‌های کاذب زیادی پرورش می‌دهد،جدیدترین شغلی که این روزها سر وصدای زیادی به پا کرده،تخلیه مستاجر است که آگهی و شماره تلفن آنها در سطح شهر دیده میشود.روی دیوار و کیوسک‌های مخابراتی و گاهی نزدیک یک بنگاه معاملات ملکی با شابلون یا کاغذ روی دیوار نوشته‌اند:« تخلیه مستاجر» دو کلمه و یک شماره تلفن، کوتاه اما سیاه و تلخ....
کارشناسان اقتصادی معتقدند تورم و گرانی همراه خود شغل‌های کاذب زیادی پرورش می‌دهد،جدیدترین شغلی که این روزها سر وصدای زیادی به پا کرده،تخلیه مستاجر است که آگهی و شماره تلفن آنها در سطح شهر دیده میشود. به گزارش مشرق، روی دیوار و کیوسک‌های مخابراتی و گاهی نزدیک یک بنگاه معاملات ملکی با شابلون یا کاغذ روی دیوار نوشته‌اند:« تخلیه مستاجر» دو کلمه و یک شماره تلفن، کوتاه اما سیاه و تلخ. شماره تلفن روی دیوار خاموش است، اما علی- م که صاحب یک بنگاه معاملات ملکی است می‌گوید:« فعلا تلفن‌شان پخش شده و جواب نمی‌دهند. اما یکی از آنها چند روز پیش اینجا آمد و به من پیشنهاد همکاری داد. از من خواست چند صاحبخانه که با مستاجرهای خود مشکل...
کارشناسان اقتصادی معتقدند تورم و گرانی همراه خود شغل‌های کاذب زیادی پرورش می‌دهد، جدیدترین شغلی که این روزها سر وصدای زیادی به پا کرده، تخلیه مستاجر است که با موج گرانی خانه و چندبرابر شدن کرایه‌ها حالا آگهی و شماره تلفن آنها در سطح شهر دیده میشود. روی دیوار و کیوسک‌های مخابراتی و گاهی نزدیک یک بنگاه معاملات ملکی با شابلون یا کاغذ روی دیوار نوشته‌اند:« تخلیه مستاجر» دو کلمه و یک شماره تلفن، کوتاه اما سیاه و تلخ. شماره تلفن روی دیوار خاموش است، اما علی- م که صاحب یک بنگاه معاملات ملکی است می‌گوید:« فعلا تلفن‌شان پخش شده و جواب نمی‌دهند. اما یکی از آنها چند روز پیش اینجا آمد و به من پیشنهاد همکاری داد. از من...
کارشناسان اقتصادی معتقدند تورم و گرانی همراه خود شغل‌های کاذب زیادی پرورش می‌دهد، جدیدترین شغلی که این روزها سر وصدای زیادی به پا کرده، تخلیه مستاجر است که با موج گرانی خانه و چندبرابر شدن کرایه‌ها حالا آگهی و شماره تلفن آنها در سطح شهر دیده میشود. روی دیوار و کیوسک‌های مخابراتی و گاهی نزدیک یک بنگاه معاملات ملکی با شابلون یا کاغذ روی دیوار نوشته‌اند:« تخلیه مستاجر» دو کلمه و یک شماره تلفن، کوتاه اما سیاه و تلخ. شماره تلفن روی دیوار خاموش است، اما علی- م که صاحب یک بنگاه معاملات ملکی است می‌گوید:« فعلا تلفن‌شان پخش شده و جواب نمی‌دهند. اما یکی از آنها چند روز پیش اینجا آمد و به من پیشنهاد همکاری داد. از من...
کارشناسان اقتصادی معتقدند تورم و گرانی همراه خود شغل‌های کاذب زیادی پرورش می‌دهد، جدیدترین شغلی که این روزها سر وصدای زیادی به پا کرده، تخلیه مستاجر است که با موج گرانی خانه و چندبرابر شدن کرایه‌ها حالا آگهی و شماره تلفن آنها در سطح شهر دیده میشود. به گزارش خبرآنلاین، روی دیوار و کیوسک‌های مخابراتی و گاهی نزدیک یک بنگاه معاملات ملکی با شابلون یا کاغذ روی دیوار نوشته‌اند: «تخلیه مستاجر» دو کلمه و یک شماره تلفن، کوتاه، اما سیاه و تلخ. شماره تلفن روی دیوار خاموش است، اما علی- م که صاحب یک بنگاه معاملات ملکی است می‌گوید: «فعلا تلفن‌شان پخش شده و جواب نمی‌دهند. اما یکی از آنها چند روز پیش اینجا آمد و به من پیشنهاد همکاری...
طبق قانون اگر هیچ مدتی در قرارداد اجاره تعیین نشده باشد، یعنی نه کل مدت قرارداد و نه اجاره بها بر اساس روز یا ماه ذکر نشود این قرارداد باطل است. ناطقان: همانطور که در مطالب قبل با دوطرف قرارداد اجاره و همچنین موضوع قرارداد آشنا شدیم در این نوشتار به مهمترین ماده قانونی در متن قرارداد اجاره میپردازیم.ماده سه – مدت اجاره این قسمت در قرارداد اجاره شامل مدت زمان اجاره و تاریخ تحویل ملک و تاریخ عقد قرارداد است. هر قراردادی باید زمان معین و مشخص داشته باشد. از یک ساعت گرفته تا چندین سال اما بهتر است که مدت قراردادها یکساله باشد.قانون مدنی در ماده ۵۰۱ بیان داشته است : اگر مدت اجاره در اجاره نامه قید...
خبرگزاری آریا- یکی از موضوعات حقوقی مهم که اخیرا موجب نگرانی بسیاری از شهروندان بویژه در شهرهای بزرگ نظیر تهران را فراهم آورده ، بحث خانه های استیجاری و موضوع گرفتن دستور تخلیه یا حکم تخلیه ملک اجاره ای توسط موجران یا صاحبخانه ها است. از زمان شیوع و گسترش بیماری کرونا ، این موضوع همواره یکی از دغدغه های اصلی مستاجران و موجران محسوب میشود. اکنون که دامنه این بیماری فروکش کرده و بهره مندی شهروندان از امتیازات مربوط به بخشنامه کرونا تقریبا، منتفی شده است، این سوال به صورت جدی مطرح است که آیا شرایط دوره اوج کرونا بر روابط موجر و مستاجر هنوز ادامه دارد یا اینکه اوضاع به روال سابق خود بازگشته و مراجع قضایی...
دفاع وزیر راه از تمدید یکساله قراردادهای اجاره مسکن/رستم قاسمی: حکم تخلیه برای مستأجران صادر نمی‌شود
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اجرای بسته پیشنهادی وزارت راه برای حمایت از مستأجران،گفت: تا آخر کنار مردم می‌مانیم. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در واکنش به مصوبه سران قوا در حمایت از اجاره‌نشین‌ها در توئیتر نوشت:«قول دادیم وضعیت اجاره خانه را بهبود ببخشیم که با اجرایی شدن بخشی از بستهٔ پیشنهادی، تمامی اجاره‌نامه‌ها به صورت خودکار تمدید و حکم تخلیه صادر نخواهد شد.بی‌شک قدم‌های بعدی در کنار نظارت میدانیِ جدی، اتفاقات مبارکی را برای آسایش مستأجرین رقم خواهد زد. تا آخر کنار مردم می مانیم.»به گزارش تسنیم، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا شامل تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره‌بها در سال...
مسئله تخلیه فوری ملک را میتوان از نگاه مالک و مستاجر بررسی کرد. اینکه چه زمانی مالکان می توانند فورا ملک خود را که درتصرف اجاره نشین است، تخلیه کنند و اینکه در صورت تخلف مالک، اجاره‌نشین چه حقی دارد و آیا می‌تواند ملک را تخلیه کند یا خیر؟ ناطقان: این ها مواردی است که در این مطلب از گزارش مجلهی دلتا به آن اشاره میشود.در مورد این که چه زمانی مالک می تواند فورا ملک خود را که درتصرف اجاره نشین است، تخلیه کند باید شرایط زیر را در نظر داشت.۱- اگر قرارداد اجاره غیر رسمی (عدم تنظیم در دفتر خانه اسناد رسمی) باشد؛ حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ یا توسط آژانس...
مرادزاده گفت: بر اساس قانون صاحبان خانه در مشهد تنها می‌توانند ۲۰ درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با صبح توس، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند ۲۰ درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این قانون را رعایت نکنند...
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان