2024-05-06@23:24:19 GMT
۱۹۸ نتیجه - (۰.۰۱۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «مالیات بر عایدی املاک»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بسته به نوع دارایی مورد معامله و مدت‌زمان نگهداری آن متفاوت است. در حوزه املاک، اگر زمان نگهداری این دارایی کمتر از یک سال باشد، سود حاصل از فروش آن مشمول مالیات 60 درصدی می‌شود. به گزارش تجارت نیوز، همچنین این نرخ برای مدت دوساله معادل 40 درصد، برای سه سال 20 درصد، برای چهار سال 10 درصد و برای فروش پس از پنج سال یا بیشتر، معادل پنج درصد است. البته افراد بالای 18 سالی که تنها یک ملک با دوره تملک بیش از دو سال داشته باشند مشمول این مالیات نمی‌شوند. همچنین هر شخص به تعداد همسر و فرزندان بالای ۱۸ سال خود که ملک مسکونی نداشته باشند، تا سقف چهار ملک با...
نمایندگان مجلس سازوکار و شروطی را برای معافیت از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه برای نقل و انتقال املاک با کاربری غیرمسکونی تعیین کردند. به گزارش خبرگزاری ایمنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز_ یکشنبه ۹ اردیبهشت_ ایرادات شورای نگهبان در مواد ۱۴ و ۱۵ طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی را رفع و تصویب کردند. بر این اساس، ماده (۱۴) به شرح زیر اصلاح شد: ماده ۱۴- یک ماده به‌عنوان ماده (۴۸) ذیل فصل اول باب سوم قانون مالیات‌های مستقیم به‌شرح زیر الحاق می‌شود: «ماده ۴۸- در محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون احکام زیر جاری است: الف-در صورت عدم وجود صورتحساب الکترونیکی خرید: ۱) تاریخ تملک دارایی‌های موضوع بندهای (۱)...
به گزارش گروه سیاست خبرگزاری علم و فناوری آنا، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز ایرادات شورای نگهبان در مواد ۱۴ و ۱۵ طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی را رفع و تصویب کردند. بر این اساس، ماده (۱۴) به شرح زیر اصلاح شد: ماده ۱۴- یک ماده به‌عنوان ماده (۴۸) ذیل فصل اول باب سوم قانون مالیات‌های مستقیم به‌شرح زیر الحاق می‌شود: «ماده ۴۸- در محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون احکام زیر جاری است: الف-در صورت عدم وجود صورتحساب الکترونیکی خرید: ۱) تاریخ تملک دارایی‌های موضوع بندهای (۱) و (۲) که بر اساس اسناد رسمی، تاریخ تملک آنها پیش از استقرار بستر اجرایی باشد، تاریخ درج شده در سند مذکور است...
طبق مصوبه مجلس مالیات بر عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بها بازار (بورس)ها و بازارهای خارج از بها بازار (بورس) از قبیل صندوق‌های کالایی، صندوق‌های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نیست. به گزارش اکوایران، ایرادات شورای نگهبان به طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی و ماده ۱۲ به همراه ۸ تبصره این طرح از سوی مجلس اصلاح شد. بر اساس این گزارش، طبق تبصره ۷ مقرر شد عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بورس‌ها و بازارهای خارج از بورس مانند صندوق‌های کالایی، صندوق‌های املاک، مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا مشمول مالیات نخواهد بود. تبصره ۷ ماده ۱۲...
با تصویب مجلس، انتقال املاک، خودرو، طلا و ارز برای اشخاص غیرتجاری مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می‌شود. به گزارش ایسنا، نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز در جریان بررسی ایرادت شورای نگهبان در طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی ماده ۱۲ این طرح را اصلاح کردند. صدر ماده (۱۲) به شرح زیر اصلاح می‌شود: ماده ۱۲- یک ماده به‌عنوان ماده (۴۶) ذیل فصل اول باب سوم قانون مالیات‌های مستقیم به شرح زیر الحاق می‌شود: ماده ۴۶- کلیه اشخاص غیرتجاری انتقالدهنده «عین» یا «حق‌واگذاری محل» در خصوص انتقال دارایی‌های زیر مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند: ۱- املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل ۲- انواع خودروی سواری دارای شماره انتظامی (پلاک) شخصی ۳- انواع طلا، نقره، پلاتین...
بررسی میدانی ما از بنگاه‌های املاک نشان میدهد بیشتر معاملات از سوی افرادی است که مسکن را به قصد کسب سود می‌خرند و در واقع سهم متقاضیان مصرفی از افزایش تعداد معاملات مسکن، اکنون قابل‌توجه نیست. سرویس اقتصاد مشرق - بازدهی بالا در بخش مسکن طی دهه‌های گذشته باعث شده تا بخش قابل توجهی از سرمایه‌های کشور به سمت خرید و فروش، سرمایه‌گذاری و ساخت املاک سرازیر شود. یک حساب سرانگشتی گویای آن است که دست کم ۸۵ میلیارد دلار سرمایه در خانههای خالی زمین‌گیر شده؛ در حالی که سفته‌بازان و دلالان بازار مسکن سال‌هاست از پرداخت هرگونه مالیات معاف هستند. بررسی میدانی ما از بنگاه‌های املاک نشان میدهد بیشتر معاملات از سوی افرادی است که مسکن را به قصد...
هفته گذشته وزیر اقتصاد در نامه ای به شورای نگهبان خواستار تسریع در تایید قانون مالیات بر سرمایه شده و این قانون را برای مدیریت شرایط اقتصادی حیاتی شمرد. به گزارش ایران اکونومیست، سید احسان خاندوزی در هفته گذشته با ارسال نامه به شورای نگهبان خواستار تسریع در تأیید طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی در شورای نگهبان شد. در نامه خاندوزی به شورای نگهبان آمده است: تصویب و اجرای طرح موسوم به مالیات بر عایدی سرمایه که دلالان و سفته بازان بازار مسکن، خودرو، طلا و سکه و ارزهای خارجی را هدف قرار میدهد، اقدامی بسیار ارزشمند است که در کشورهای دیگر نیز اجرا شده است. به گفته خاندوزی، «فقدان این پایه مالیاتی که دست‌کم در ۱۰۰ سال...
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، سید احسان خاندوزی وزیر اقتصاد، ظهر امروز در نشست رونمایی از سامانه مولدسازی دارایی‌های دولت اظهار داشت: مولدسازی دارایی‌های دولت به طور جدی در دستور کار دولت است و می تواند گره‌گشای بسیاری از مشکلات پیمانکاران باشد که نمی‌توانستند پروژه‌های عمرانی را به سرعت به پیش ببرند. وی افزود: در این طرح شرکت های دولتی که نمی توانستند از شر دارایی های خود راحت شوند و در پیچ و خم مولدسازی آن مانده بودند می توانند در ماه‌های آینده تبدیل اموال راکد به مولد را اجرایی کنند. وزیر اقتصاد با بیان اینکه برخی از من می‌پرسیدند رقم مولدسازی دارایی های دولت در لایحه بودجه سال آینده بسیار بالاست و آیا این رقم صوری...
دارایی‌های مشمول طرح مالیات بر عایدی سرمایه شامل املاک با انواع کاربری، انواع وسائل نقلیه، انواع سکه، طلا و جواهرات و انواع ارز می‌شود. البته این طرح معافیت‌ها و شروطی نیز دارد که باعث می‌شود که بخش زیادی از جامعه را مستثنی می‌کند. به گزارش ایسنا، بررسی طرح مالیات بر عایدی سرمایه که اخیرا از آن با نام مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی یاد می‌کنند، در مجلس شورای اسلامی آغاز شده و ماده‌های این طرح یک به یک درحال تصویب هستند. این طرح نکات مختلفی دارد که توجه به آنها ضروری است. یکی از نکات این است که دوره تنفس برای دارایی‌های خریداری شده از قبل در حوزه مسکن و خودرو تا چهار سال پس از اجرای قانون و در...
مهدی سرمست کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس، گفت: وضع پایه‌های مالیات بر ثروت از جمله مالیات بر زمین‌های بایر،به کاهش نابرابری، افزایش درآمدهای دولت و همچنین بهبود بهره‌وری در اقتصاد کمک می‌کند. به گزارش ایران اکونومیست، مهدی سرمست کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، در این نشست یکی از مشکلات در حوزه مالیات بر ثروت را نبود تعریف واحد از آن در بین کارشناسان دانست و افزود: در ادبیات مالیاتی، تنها مواردی ذیل مالیات بر ثروت جای می‌گیرد که بر افزایش دارایی اعمال شود. مالیات بر ارث، مالیات سالانه املاک، مالیات بر خانههای خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر خالص ثروت، پایه‌های مالیاتی هستند که ذیل مالیات بر دارایی مطرح می‌شوند. وی پرداختن به مسئله کاهش نابرابری از طریق...
طی سالیان اخیر شاهد شکل‌گیری تقاضای سوداگرانه در بازارهای دارایی مانند مسکن، خودرو، طلا و ارز را هستیم که نوسانات قیمتی در این بازار‌ها را به همراه دارد. نوسانات قیمتی با ایجاد نااطمینانی و افزایش قیمت موجب اخلال در روند فعالیت‌های اقتصادی شده است. گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو؛ مالیات بر عایدی سرمایه به عنوان یکی از اجزای مالیات بر درآمد، در بسیاری از کشورهای جهان، بر درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری در تملک دارایی‌های سرمایه‌ای وضع می‌شود. مالیات بر عایدی سرمایه یک قرن سابقه دارد، اما در ۵۰ سال اخیر گسترش پیدا کرده است، تا سال ۲۰۰۱ تعداد ۱۱۴ کشور این مالیات را اجرا کردند، اما تعداد کشورهای دنیا تا پایان سال ۲۰۱۷ به ۱۸۷ کشور افزایش پیدا کرد. با توجه...
به گزارش قدس آنلاین، در حالی که رشد ماهانه قیمت مسکن و همچنین تورم ماهانه مسکن در سال‌های اخیر کنترل شده بود، اما در چند ماه گذشته تورم ماهانه مسکن ناگهان رشد کرد که بسیاری از کارشناسان علت آن را در کنار مسائلی چون وضعیت اقتصاد کلان کشور، نبود ابزارهای کنترلی برای جلوگیری از فرآیندهای سفته بازانه برخی دلالان در این بازار و قیمت سازی های کاذب و همچنین هجوم مجدد برای بهره برداری سرمایه‌ای از بازار مسکن به جای استفاده مصرفی از زمین و املاک است. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران تورم ماهانه مسکن در ۱۶ ماه گذشته به شرح زیر است: ۱۴۰۰ درصد فروردین یک دهم اردیبهشت ۱.۱ خرداد...
کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به برنامه دولت برای اخذ مالیات بر خانههای خالی، گفت: اخذ مالیات بر عایدی سرمایه املاک مغفول مانده است. - اخبار اقتصادی - محمدرضا عبدلی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم با اشاره به برنامه دولت برای اخذ مالیات از خانههای خالی در کشور، اظهار کرد: مسئله اصلی این است که گرچه شیوه خوداظهاری سامانه ملی املاک و اسکان شاید یک شیوه مرسوم باشد و بتواند بخشی از نیازهای اطلاعاتی املاک و اسکان را تقویت کند، اما بهترین شیوه این بود که مثل خیلی از کشورهای دنیا شهرداری‌ها در این زمینه جدی عمل کنند و بخشی از این مالیات‌هایی که از زمین، مسکن و ساختمان اخذ می‌شود و دقیقا در همان محلات هزینه...
علی ملک‌زاده روز پنجشنبه در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا، در مورد مالیات بر املاک و خودروهای لوکس اظهار داشت: مالیات بر خانه و خودروهای لوکس به صورت سالانه است، این مالیات هنگام خرید و فروش گرفته نمی‌شود مگر اینکه شخص مالیات را به صورت سالانه پرداخت نکرده باشد و بدهی مالیاتی از قبل باقی‌مانده باشد. این کارشناس امور اقتصادی افزود: در دنیا این نوع مالیات به عنوان مالیات بر ثروت دریافت می‌شود و عناوین دیگری نظیر مالیات بر خانه‌ها و املاک لوکس (SDLT) و یا مالیات بر املاک (Property Tax) به کار برده می‌شود. ضمن اینکه طبق لایحه بودجه سال ۱۴۰۱ میزان این مالیات چندان زیاد نیست و از خانههای بالای ۲۰ میلیارد تومان شروع می‌شود، مثلاً برای یک...
معاونت مسکن و ساختمان با اعلام اینکه لایحه مالیات بر عایدی سرمایه به زودی در صحن مجلس مطرح می‌شود، به تشریح برخی از فعالیت‌های خود در خصوص کنترل تقاضای سرمایه‌ای پرداخت. به گزارش ایران آنلاین،معاونت مسکن و ساختمان بخشی از سیاستگذاری‌های خود را در بخش موضوعات مربوط به کنترل تقاضای سرمایه‌ای را تشریح کرد. در این بخش، تازه‌ترین وضعیت سامانه ملی املاک و اسکان، دریافت مالیات بر خانههای خالی و تصویب مالیات بر عایدی سرمایه اعلام شده است. بنابر اعلام معاونت مسکن و ساختمان در خصوص آخرین وضعیت سامانه ملی املاک و اسکان،لایحه مالیات بر عایدی سرمایه به زودی در صحن علنی مجلس طرح و بررسی خواهد شد.مطابق با مفاد قانون وزارت راه و شهرسازی صرفاً وظیفه راه‌اندازی...
سابقه قانونی مالیات بر عایدی سرمایه به قبل از انقلاب بر می‌گردد. در ماده ۲۳ از بخش درآمد املاک در قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۴۵، تفاوت قیمت خرید و فروش ملک به عنوان یک نوع درآمد و عایدی محسوب و مشمول مالیات شده بود. خبرگزاری میزان - در حال حاضر در ایران قانون جداگانه‌ای در مورد مالیات بر عایدی سرمایه، به ویژه در بخش مسکن، وجود ندارد. اما این پایه مالیاتی و موارد مشابه با آن، سابقه قانونی یا بررسی داشته است. سابقه قانونی مالیات بر عایدی سرمایه به قبل از انقلاب بر می‌گردد. در ماده ۲۳ از بخش درآمد املاک در قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۴۵، تفاوت قیمت خرید و فروش ملک به عنوان یک نوع درآمد...
سابقه قانونی مالیات بر عایدی سرمایه به قبل از انقلاب بر می‌گردد. در ماده ۲۳ از بخش درآمد املاک در قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۴۵، تفاوت قیمت خرید و فروش ملک به عنوان یک نوع درآمد و عایدی محسوب و مشمول مالیات شده بود. خبرگزاری میزان - در حال حاضر در ایران قانون جداگانه‌ای در مورد مالیات بر عایدی سرمایه، به ویژه در بخش مسکن، وجود ندارد. اما این پایه مالیاتی و موارد مشابه با آن، سابقه قانونی یا بررسی داشته است. سابقه قانونی مالیات بر عایدی سرمایه به قبل از انقلاب بر می‌گردد. در ماده ۲۳ از بخش درآمد املاک در قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۴۵، تفاوت قیمت خرید و فروش ملک به عنوان یک نوع درآمد...
براساس طرح مالیات بر عایدی سرمایه، یک ملک مسکونی برای هر فرد بالای ۱۸ سال، انتقال املاک بین اعضای خانواده و همچنین اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخته، از پرداخت این پایه مالیاتی معاف هستند. به گزارش پول نیوز، بررسی‌های صورت گرفته نشان میدهد بیشتر درآمد ثروتمندان ناشی از ثروت است و نه کار کردن. در واقع، با افزایش درآمدها سهم درآمد حاصل از کار کردن از کل درآمدهای افراد کاهش می‌یابد و در عوض سهم درآمد حاصل از عایدی سرمایه افزایش می‌یابد.به عنوان مثال، داده‌های سازمان مالیاتی آمریکا (IRS) نشان میدهد که در این کشور در ۹۵ درصد پایینی جامعه ۸۰ درصد درآمدها از حقوق و دستمزد کارکردن است و تنها ۳ درصد از کل درآمدها از عایدی سرمایه است. اما در...
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، بررسی‌های صورت گرفته نشان میدهد بیشتر درآمد ثروتمندان ناشی از ثروت است و نه کار کردن. در واقع، با افزایش درآمدها سهم درآمد حاصل از کار کردن از کل درآمدهای افراد کاهش می‌یابد و در عوض سهم درآمد حاصل از عایدی سرمایه افزایش می‌یابد. به عنوان مثال، داده‌های سازمان مالیاتی آمریکا (IRS) نشان میدهد که در این کشور در ۹۵ درصد پایینی جامعه ۸۰ درصد درآمدها از حقوق و دستمزد کارکردن است و تنها ۳ درصد از کل درآمدها از عایدی سرمایه است. اما در طرف مقابل و در ۰.۰۰۱ درصد ثروتمند تنها ۱۰ درصد درآمد این افراد از حقوق و دستمزد و ۷۱ درصد از کل درآمد، عایدی سرمایه است. یکی از پایه‌های مالیاتی...
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: یکی از مهمترین ابزارهای نظام مالیاتی در حوزه مسکن مالیات بر عایدی سرمایه است که در کنار مالیات بر خانههای خالی میتواند بازار مسکن را به سمت تعادل هدایت کند. اقبال شاکری؛ نماینده مردم اسلامشهر، تهران، ری، شمیرانات و پردیس در مجلس شورای اسلامی درگفتگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو، ضمن اشاره به جدیت نمایندگان مجلس در اصلاح نظام مالیاتی کشور گفت: طرح مالیات بر عایدی سرمایه پس از تصویب کلیات، اکنون در مرحله طراحی جزییات متن قرار دارد.شاکری ادامه داد: یکی از مهمترین ابزارهای نظام مالیاتی در حوزه مسکن مالیات بر عایدی سرمایه است که در کنار مالیات بر خانههای خالی میتواند بازار مسکن را به سمت تعادل هدایت کند. وی...
بررسی اجمالی نظام مالیاتی کشورهای مختلف نشان میدهد که برای اجرای این نوع مالیات عایدی سرمایه از دو روش سیستم تعهدی و تحقق عایدی سرمایه استفاده می‌شود. انتخاب هر یک از روش‌های فوق بستگی به ساختار اقتصاد و نظام مالیاتی، نوع دارایی مشمول مالیات و همچنین اثرات آن بر رفتار سرمایه‌گذاران و بنگاه‌ها دارد. به گزارش ایسنا، روزنامه شرق نوشت: «اگرچه نوعی مالیات بر عایدی سرمایه در جهان پیشرفته تا قبل از دهه ۷۰ میلادی با اعمال نرخ ثابت ۷ تا ۱۲.۵ درصد در آمریکا وجود داشته اما قانونی به نام مالیات بر عایدی در ۲۰ سپتامبر ۱۹۸۵ تصویب و اجرا شده است. بر اساس این حوزه مالیات بر عایدی در کشورهای پیشرفته شامل همه‌گونه عایدی از هرگونه دارایی...
بر اساس این حوزه مالیات بر عایدی در کشورهای پیشرفته شامل همه‌گونه عایدی از هرگونه دارایی به‌ویژه آنکه سهام و اوراق بهادار بوده، درست برخلاف آنکه در کشورهای درحالتوسعه و جهان سوم این مالیات شامل مستغلات و املاک بوده است. از نظر اقتصادی عایدی سرمایه در اقتصادهایی معنی دارد که نرخ سود سرمایه بیش از نرخ تورم باشد. به همین علت اقتصاددانان مردمی معتقدند تورم سرقت محترمانه دولت‌ها از جیب مردم و مالیات بر عایدی سرمایه در کشورهایی با نرخ تورم دورقمی، بدون لحاظ نرخ تورم مصادره اموال و ثروت مردم است. پیشینه مالیات بر عایدی سرمایه در ایران بررسی قانون مالیات‌های ایران از اولین سال قانونگذاری مالیات 1312 تاکنون نشان میدهد که در ایران مقوله‌ای به نام «مالیات بر...
اگرچه نوعی مالیات بر عایدی سرمایه در جهان پیشرفته تا قبل از دهه ۷۰ میلادی با اعمال نرخ ثابت ۷ تا ۱۲.۵ درصد در آمریکا وجود داشته، اما قانونی به نام مالیات بر عایدی در ۲۰ سپتامبر ۱۹۸۵ تصویب و اجرا شده است. بر اساس این حوزه مالیات بر عایدی در کشورهای پیشرفته شامل همه‌گونه عایدی از هرگونه دارایی به‌ویژه آنکه سهام و اوراق بهادار بوده، درست برخلاف آنکه در کشورهای درحالتوسعه و جهان سوم این مالیات شامل مستغلات و املاک بوده است. به گزارش شرق؛ از نظر اقتصادی عایدی سرمایه در اقتصادهایی معنی دارد که نرخ سود سرمایه بیش از نرخ تورم باشد. به همین علت اقتصاددانان مردمی معتقدند تورم سرقت محترمانه دولت‌ها از جیب مردم و مالیات بر...
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، تاریخچه مالیات بر عایدی سرمایه در ایران سابقه دور و درازی دارد. هم اکنون قانون جداگانه‌ای در مورد مالیات بر عایدی سرمایه وجود ندارد. البته در بخش درآمد املاک ماده ۲۳ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۴۵، تفاوت قیمت خرید و فروش ملک به عنوان یک نوع درآمد و عایدی محسوب و مشمول مالیات گشته‌است. در سال ۱۳۶۶ در فصل مالیات سالانه املاک ذیل باب مالیات بر دارایی‌ها، مالیاتی شبیه به مالیات بر عایدی سرمایه تهیه و در ماده ۳ این قانون به‌طور خاص به مالیات بر عایدی سرمایه و معافیت خانه اصلی اشاره شده بود؛ اما در سال ۱۳۸۰ این ماده و مواد دیگری اعم از مالیاتِ مستغلات مسکونی خالی و اراضی بایر...
تصویب کلیات مالیات بر عایدی سرمایه سبب شد تا بعد از ۷ سال معطلی در تصویب این پایه مالیاتی، بار دیگر روزنه‌های امید به منظور بستن راه سوداگران از بازارهای سرمایه‌ای کشور بار دیگر زنده‌تر از گذشته بشود. در همین شرایط، ذینفعان و سوداگران که از این پایه مالیاتی دچار خسارت گسترده شده‌اند و بخش اعظمی از جذابیت و سودآوری فعالیت غیر مولد خود را از بین رفته می‌بینند، توپ‌خانه ایجاد شبهه و شایعه را در زمینه را فعال کرده و به طور مداوم خواستار تشکیل سپر انسانی در مقابل تصویب این قانون هستند. سوداگران و دلالان بخش غیر مولد اقتصاد زمینه فعالیت خود را بر این مسئله بنا کردند که مالیات بر عایدی سرمایه از همه مردم گرفته می‌شود، در حالی...
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، تصویب کلیات مالیات بر عایدی سرمایه سبب شد تا بعد از 7 سال معطلی در تصویب این پایه مالیاتی، بار دیگر روزنه‌های امید به منظور بستن راه سوداگران از بازارهای سرمایه‌ای کشور بار دیگر زنده‌تر از گذشته بشود. در همین شرایط، ذینفعان و سوداگران که از این پایه مالیاتی دچار خسارت گسترده شده‌اند و بخش اعظمی از جذابیت و سودآوری فعالیت غیر مولد خود را از بین رفته می‌بینند، توپ‌خانه ایجاد شبهه و شایعه را در زمینه را فعال کرده و به طور مداوم خواستار تشکیل سپر انسانی در مقابل تصویب این قانون هستند. سوداگران و دلالان بخش غیر مولد اقتصاد زمینه فعالیت خود را بر این مسئله بنا کردند که مالیات بر عایدی...
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایسکانیوز؛ سیاوش غیبی پور کارشناس امور مالیاتی، درباره اجرای مالیات بر عایدی سرمایه گفت: آنچه در قانون جدید درباره مالیات بر عایدی سرمایه آمده است. به طور مشخص به ارز املاک، زمین، طلا و محاسبه مالیات آنها اشاره کرده است. تا به حال درباره این قانون کش و قوس‌ها و اختلافات فراوانی وجود داشته است. مشکلات اجرایی آن آیین نامه‌های موجود بوده باید تداخلات با ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم که در ارتباط با نقل و انتقال و سر قفلی املاک حل شود. غیبی پور گفت: مالیات بر جمع درآمد قبلا در قانون مالیاتی بوده، اما به دلیل عدم ساز و کار حذف شده است. ولی مالیات بر جمع درآمد به یک شخص حقیقی مربوط است که در تمام منابع به هر میزان...
سیاوش غیبی پور کارشناس امور مالیاتی در گفت وگو با خبرنگار اقتصاد و انرژی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره اجرای مالیات بر عایدی سرمایه گفت: آنچه در قانون جدید درباره مالیات بر عایدی سرمایه آمده است. به طور مشخص به ارز املاک، زمین، طلا و محاسبه مالیات آنها اشاره کرده است. تا به حال درباره این قانون کش و قوس‌ها و اختلافات فراوانی وجود داشته است. مشکلات اجرایی آن آیین نامه‌های موجود بوده باید تداخلات با ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم که در ارتباط با نقل و انتقال و سر قفلی املاک حل شود. غیبی پور گفت: مالیات بر جمع درآمد قبلا در قانون مالیاتی بوده، اما به دلیل عدم ساز و کار حذف شده است. ولی مالیات بر...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، بر اساس ماده ۴ طرح مالیات بر عایدی سرمایه که کلیات آن ۵ خرداد در مجلس به تصویب رسید؛ موارد زیر مشمول پرداخت مالیات موضوع این قانون نخواهد بود: ۱. نخستین نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل کسب که پیش از اجرای این قانون تحصیل شده اند؛ به مدت دو سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون ۲. انتقال آخرین واحد مسکونی تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال ۳. انتقال املاک نوساز موضوع ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم اعم از ساخته شده و ناتمام ۴. انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان و اعطای وکالت به آنها ۵. انتقال به صورت ارث یا وصیت ۶. املاک مشمول مقررات ماده (۶۸)...
تین نیوز در حالی که بسیاری از کارشناسان، مالیات بر عایدی سرمایه را عامل کوتاهی دست سفته بازان از بازار مسکن می دانند، اما مشخص نیست آغاز مخالفت های سازمان دهی شده با این نوع مالیات از کجا آب می خورد؟ به گزارش تین نیوز به نقل از خبرنگار مهر، نمایندگان مجلس یازدهم در ۵ خرداد ماه امسال کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه از ۵ بازار املاک، خودرو، سکه، ارز و سهام با تأکید بر بازار مسکن را به تصویب رساندند. اگرچه این طرح دو شوری است و باید در کمیسیون‌های اقتصادی و عمران بازنگری و بررسی بیشتری شود که نشان میدهد تا رسیدن به صحن علنی و تصویب جزئیات آن، راه طولانی‌تری در پیش است، اما با...
در حالی که بسیاری از کارشناسان، مالیات بر عایدی سرمایه را عامل کوتاهی دست سفته بازان از بازار مسکن می دانند، اما مشخص نیست آغاز مخالفت های سازمان دهی شده با این نوع مالیات از کجا آب می خورد؟ به گزارش مشرق، نمایندگان مجلس یازدهم در ۵ خرداد ماه امسال کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه از ۵ بازار املاک، خودرو، سکه، ارز و سهام با تأکید بر بازار مسکن را به تصویب رساندند. اگرچه این طرح دو شوری است و باید در کمیسیون‌های اقتصادی و عمران بازنگری و بررسی بیشتری شود که نشان میدهد تا رسیدن به صحن علنی و تصویب جزئیات آن، راه طولانی‌تری در پیش است، اما با این حال بیشتر کارشناسان اقتصادی این مصوبه را آغازی...
به گزارش خبرنگار مجلس گروه سیاسی باشگاه خبرنگاران جوان، مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی گزارش کمیسیون خود در مورد طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه و در صحن علنی امروز بیان کرد: این طرح مانع از حرکت نقدینگی به بازار غیر مولد می‌شود. برخی از محل تولید درآمد کسب می‌کنند و برخی از محل افزایش قیمتها عایدی می‌برند. در این شرایط از تولید کننده ۲۵ درصد مالیات سالانه گرفته می‌شود و نگهدارنده زمین چنین چیزی نمی‌پردازد. مالیات بر عایدی سرمایه صرفاً روی املاک، خودرو، طلا و ارز هدفگذاری کرده اگر بیش از نیاز مصرفی به صورت سوداگری و دلالی، خریداری انجام شود، به عنوان عایدی سرمایه مالیات اخذ می‌شود. وی ادامه داد: این طرح بسیار مهم و دستاوردی...
بررسی‌ها نشان میدهد کاربرد «مالیات بر عایدی سرمایه» در بازار مسکن برای مهار دسته‌ای از خریداران غیرمصرفی است که در دوره التهاب قیمت توام با رونق معاملات، موج‌سواری می‌کنند. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: نمایندگان مجلس بعد از شلیک دو تیر خطا به بازار سفته‌بازی املاک، سرانجام با طراحی نسخه مالیاتی برای دریافت از مالکان در زمان نقل‌وانتقال پنج گروه از دارایی‌ها، زمینه رفع انجماد از بازارهای غیرمولد اقتصادی را فراهم کردند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، به تازگی اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس سازوکار دریافت مالیات عایدی سرمایه از دارندگان ملک (زمین و مسکن) و همچنین طلا، ارز و خودرو را تصویب کردند که این طرح هم‌اکنون در نوبت بررسی در صحن مجلس قرار گرفته است. این ۵ بازار،...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، حرکت جدید، سومین قلق‌گیری نادرست طراحان مالیاتی محسوب می‌شود که تقریبا غیرممکن است به «هدف» اصابت کند. بررسی‌ها نشان میدهد کاربرد «مالیات بر عایدی سرمایه» در بازار مسکن برای مهار دسته‌ای از خریداران غیرمصرفی (سفته‌بازها) است که در دوره التهاب قیمت توام با رونق معاملات، موج‌سواری می‌کنند. این گروه یعنی ملک‌بازها در کوتاه‌مدت اقدام به خرید و سپس فروش می‌کنند تا از عایدی جهش قیمت نفع ببرند. اما ملک‌بازها در رکود فعلی، اقلیت در حال حذف هستند. در حال حاضر مساله اصلی بازار مسکن، «احتکار سنگین آپارتمان‌های خریداری‌شده توسط ملّاکان» با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت است. خاتمه سریع و اصولی این وضعیت در گرو «مالیات سالانه بر املاک» است. این مالیات اصلی در...
در دنیا مبنای وصول مالیات خود اظهاری است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود البته اخیرا بانک اطلاعاتی جامعی در مورد املاک و مستغلات تهیه شده است که از این طریق می توان مکانیزمی برای اجرای طرح ایجاد کرد. به گزارش برنا؛ مالیات بر خانه های خالی به منظور افزایش عرضه همواره مد نظر قانونگذاران و مجریان قانون بوده است. در لایحه بودجه 1400 مبلغ قابل توجهی از درآمد مالیاتی در نظر گرفته شده و کارشناسان معتقدند اگر قانون مالیات برخانه های خالی اجرا شود، منفعت اقتصادی زیادی نصیب دولت خواهد شد. با این وجود برخی معتقدند عمده خانههای خالی در دست مالکان حقیقی نیست و اگر بازار مسکن کلید بخورد، هیچ یک از سرمایه گذاران بخش خصوصی سرمایه...
آقای مهدی طغیانی در گفتگو با صدا و سیما، تصریح کرد: این طرح هر نوع نقل و انتقال املاک، وسایل نقلیه موتوری، طلا، زیورآلات و جواهرآلات و انواع ارز را در کلیه نقاط کشور از جمله مناطق آزاد تجاری و ویژه اقتصادی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه کرده است. سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس افزود: در این طرح منظور از عایدی سرمایه، مازاد قیمت زمان انتقال دارایی نسبت به قیمت زمان تملک آن است. وی همچنین با اشاره به اینکه در این طرح مواردی نیز بعنوان مشوق در نظر گرفته شده است که مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست، گفت: انتقال آخرین واحد تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور؛ انتقال آخرین...
به گزارش پارسینه، مهدی طغیانی با اشاره به تصویب طرح مالیات بر عایدی سرمایه در این کمیسیون، اعلام کرد: این طرح دو هفته دیگر در صحن علنی مجلس شورای اسلامی به تصمیم‌گیری نمایندگان گذاشته خواهد شد. وی تصریح کرد: این طرح هر نوع نقل و انتقال املاک، وسایل نقلیه موتوری، طلا، زیورآلات و جواهرآلات و انواع ارز را در کلیه نقاط کشور از جمله مناطق آزاد تجاری و ویژه اقتصادی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه کرده است.سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس افزود: در این طرح منظور از عایدی سرمایه، مازاد قیمت زمان انتقال دارایی نسبت به قیمت زمان تملک آن است.وی همچنین با اشاره به اینکه در این طرح مواردی نیز بعنوان مشوق در نظر گرفته شده است که مشمول پرداخت...
خبرگزاری آریا- سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس از تصویب نهایی طرح مالیات بر عایدی سرمایه در این کمیسیون خبر داد و گفت: این طرح دو هفته دیگر در صحن علنی مجلس به تصمیم گیری نمایندگان گذاشته می‌شود.به گزارش خبرگزاری آریا، مهدی طغیانی تصریح کرد: این طرح هر نوع نقل و انتقال املاک، وسایل نقلیه موتوری، طلا، زیورآلات و جواهرآلات و انواع ارز را در کلیه نقاط کشور از جمله مناطق آزاد تجاری و ویژه اقتصادی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه کرده است.سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس افزود: در این طرح منظور از عایدی سرمایه، مازاد قیمت زمان انتقال دارایی نسبت به قیمت زمان تملک آن است.وی همچنین با اشاره به اینکه در این طرح مواردی نیز بعنوان مشوق در نظر گرفته شده...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ در صورت تصویب لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، مالکان باید هنگام فروش، «مالیات بر عایدی سرمایه» بپردازند. نرخ مالیات در صورت «خرید آپارتمان و فروش همان آپارتمان در ظرف یک‌سال» معادل ۵۰ درصد «سود واقعی» حاصل از معامله است. لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۹۴ درحالی در جلسات هیات دولت درحال بررسی برای تصویب نهایی است که در این لایحه دومین انحراف مالیاتی اخیر در بخش مسکن مشاهده می‌شود. محتویات مربوط به پیش‌نویس لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم که یکبار در سال ۹۴ مورد بازنگری و تصویب قرار گرفت درحالی هم‌اکنون درحال بررسی برای اصلاح و تصویب نهایی در دولت قرار دارد که در این پیش‌نویس ضوابط مربوط به نرخ...
پیش‌نویس اصلاحات قانون مالیات بر عایدی املاک در هیئت دولت درحال بررسی است که طبق مصوبه دولت، نرخ مالیات عایدی املاک به 50 درصد افزایش یافته است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، جزئیات پیش نویس لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم که بهمن ماه 98 از سوی وزارت اقتصاد به هیئت دولت ارسال شد و پس از بررسی و تصویب در کمیسیون اقتصاد دولت، اکنون در حال رسیدگی و تصویب نهایی در جلسات هیئت دولت قرار دارد نشان میدهد که نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بر اساس مدت تملک و تعریف این مالیات، تغییرات فراوان و مهمی داشته است. براساس پیش نویس وزارت اقتصاد، عایدی عبارت بود از مابه التفاوت (مازاد) ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق...
بر اساس مصوبه کمیسیون اقتصادی دولت درباره لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم که در جلسات هیئت دولت در حال بررسی و تصویب نهایی قرار دارد، نرخ مالیات بر عایدی املاک در سال اول و کمتر از آن، به ۵۰ درصد افزایش یافت. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، جزئیات پیش نویس لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم که بهمن ماه 98 از سوی وزارت اقتصاد به هیئت دولت ارسال شد و پس از بررسی و تصویب در کمیسیون اقتصادی دولت، اکنون در حال رسیدگی و تصویب نهایی در جلسات هیئت دولت قرار دارد نشان میدهد که نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بر اساس مدت تملک و تعریف این مالیات، تغییرات فراوان و مهمی داشته است.براساس پیش نویس وزارت اقتصاد، عایدی...
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، جزئیات پیش نویس لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم که بهمن ماه 98 از سوی وزارت اقتصاد به هیئت دولت ارسال شد و پس از بررسی و تصویب در کمیسیون اقتصادی دولت، اکنون در حال رسیدگی و تصویب نهایی در جلسات هیئت دولت قرار دارد نشان میدهد که نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بر اساس مدت تملک و تعریف این مالیات، تغییرات فراوان و مهمی داشته است. براساس پیش نویس وزارت اقتصاد، عایدی عبارت بود از مابه التفاوت (مازاد) ارزش روز زمان واگذاری املاک و حق واگذاری محل نسبت به ارزش زمان تملک یا قیمت تمام شده آن. اما کمیسیون اقتصادی دولت این تعریف را تغییر داد و موضوع تورم را به آن اضافه...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایسنا، آخرین وضعیت مالیات بر عایدی سرمایه حاکی از آن است که این طرح هنوز در کمیسیون اقتصادی مجلس در حال بررسی است. هدف این طرح مقابله با معاملات سوداگرانه در بازارهای مسکن، خودرو، ارز، طلا و ... است. کارشناسان معتقدند اگر این برنامه عملیاتی شود در کنار مالیات بر خانه های خالی، تاثیر بسزایی در خروج بازار مسکن از حالت سرمایه ای به حالت مصرفی دارد و می تواند به کنترل قیمت ها منجر شود. البته مالیات خانه های خالی به تصویب مجلس رسیده که شورای نگهبان به آن ایراداتی گرفت. مجددا ایرادات برطرف و به شورا ارسال شده که هنوز شورای نگهبان پاسخ نداده است. با این حال، دولت اولین پیامک ها را به صاحبان...
با وجود آنکه حدود ۷۷ درصد خرید و فروش ها در بازارمسکن ایران را معاملات سوداگرانه تشکیل می دهد، هنوز طرح مالیات بر عایدی سرمایه اندر خم یک کوچه قرار دارد و از کمیسیون اقتصادی مجلس فراتر نرفته است. به گزارش ایسنا، آخرین وضعیت مالیات بر عایدی سرمایه حاکی از آن است که این طرح هنوز در کمیسیون اقتصادی مجلس در حال بررسی است. هدف این طرح مقابله با معاملات سوداگرانه در بازارهای مسکن، خودرو، ارز، طلا و ... است. کارشناسان معتقدند اگر این برنامه عملیاتی شود در کنار مالیات بر خانه های خالی، تاثیر بسزایی در خروج بازار مسکن از حالت سرمایه ای به حالت مصرفی دارد و می تواند به کنترل قیمت ها منجر شود. البته مالیات...
خبرگزاری آریا - رییس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی مالیات بر عایدی سرمایه را متمرکز بر املاک و مستغلات عنوان کرد و گفت: در صورت نهایی شدن این طرح بازار دلالی مسکن از بین خواهد رفت و در نتیجه قیمت مسکن کاهش خواهد یافت. به گزارش خبرگزاری آریا ، محمدرضا پورابراهیمی ، با اشاره به طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در دستور کار کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی قرار دارد، اظهار کرد: این طرح از مدت‌ها قبل و در مجلس دهم نیز در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار داشته است و عمده تمرکز آن بر املاک و مستغلات است، البته پیش‌نویسی به عنوان گزارش مرکز پژوهش‌ها وجود داشت که با متن چاپی اشتباه شده بود و سهام و...
محمدرضا پورابراهیمی در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در دستور کار کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی قرار دارد، اظهار کرد: این طرح از مدت‌ها قبل و در مجلس دهم نیز در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار داشته است و عمده تمرکز آن بر املاک و مستغلات است، البته پیش‌نویسی به عنوان گزارش مرکز پژوهش‌ها وجود داشت که با متن چاپی اشتباه شده بود و سهام و سپرده بانکی در آن آمده بود، اما این موضوع منتفی است و ما به آن ورود پیدا نخواهیم کرد و بحث اصلی ما املاک و مستغلات است در حالی که موارد دیگر هم میتواند در آینده اضافه شود. وی ادامه داد: همزمان با ارائه این طرح...
رییس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی مالیات بر عایدی سرمایه را متمرکز بر املاک و مستغلات عنوان کرد و گفت: در صورت نهایی شدن این طرح بازار دلالی مسکن از بین خواهد رفت و در نتیجه قیمت مسکن کاهش خواهد یافت. محمدرضا پورابراهیمی در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در دستور کار کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی قرار دارد، اظهار کرد: این طرح از مدت‌ها قبل و در مجلس دهم نیز در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار داشته است و عمده تمرکز آن بر املاک و مستغلات است، البته پیش‌نویسی به عنوان گزارش مرکز پژوهش‌ها وجود داشت که با متن چاپی اشتباه شده بود و سهام و سپرده بانکی در آن...
به گزارش «نماینده» صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درخصوص طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن گفت: به دلیل افزایش قیمت مسکن طرحی تحت عنوان مالیات بر عایدی املاک در کمیسیون اقتصادی مجلس تهیه و در مرحله نهایی شدن است. دریافت این مالیات قطعا در کاهش قیمت مسکن اثرگذار خواهد بود. وی در ادامه افزود: متاسفانه شاهد آن هستیم که بازار مسکن درگیر سوداگری و سفته‌بازی است. به این صورت که دلالان مسکن را با قیمت پایین خریداری می‌کنند ولی به بازار عرضه نمی‌کنند. هدف از این اقدام کسب سود و فروش با قیمت بالا است. عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: مالیات بر عایدی املاک، پیمانکاران و سازنده های مسکن را شامل نمی‌شود. این نوع...
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان،مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با اشاره به کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه اظهار داشت: اساس اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه در دنیا، مبارزه با سفته‌بازی و سوداگری در حوزه‌های غیرمولد اقتصاد است، یعنی منابع در حوزه‌هایی که از نظر مسائل عمومی مفید نیست وارد نشود؛ مثل حوزه مسکن، چراکه نیاز عمومی و ضروری مردم است و نباید روی آن سفته‌بازی اتفاق بیفتد.او افزود: براساس این طرح اگر در دوره‌هایی عایدی حاصل از معاملات در این زمینه‌ها مثل مسکن بیش از تورم در آن دوره بود، از عایدی حاصل از آن مالیات اخذ می‌شود.سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه در برخی از کشورها تا ۹۰ درصد عایدی...
گروه استانها- سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: جزئیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه هنوز قطعی نیست ولی اموال و دارایی‌های غیر منقول، املاک، خودرو، سکه و ارز اولویت‌های این طرح هستند. - اخبار استانها - مهدی طغیانی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در اصفهان با اشاره به کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه اظهار داشت: اساس اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه در دنیا، مبارزه با سفته‌بازی و سوداگری در حوزه‌های غیرمولد اقتصاد است، یعنی منابع در حوزه‌هایی که از نظر مسائل عمومی مفید نیست وارد نشود؛ مثل حوزه مسکن، چراکه نیاز عمومی و ضروری مردم است و نباید روی آن سفته‌بازی اتفاق بیفتد. وی افزود: براساس این طرح اگر در دوره‌هایی عایدی حاصل از معاملات در این زمینه‌ها...
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: مالیات بر سود سهام، مالیات بر سود سپرده‌های بانکی و دیگر پایه‌های مالیاتی که در دنیا وجود دارد فعلاً در دستور کار کمیسیون اقتصادی مجلس نیست بلکه تمرکز اصلی کمیسیون بر بحث مالیات بر املاک و مستغلات است. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرگزاری تسنیم، محمدرضا پور ابراهیمی افزود: پیشنهادی در زمان اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در مجلس نهم ارائه شد تا موضوع مالیات بر عایدی سرمایه به عنوان پایه جدید مالیاتی تصویب شود. رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس یازدهم گفت: در همان زمان وزیر وقت راه و شهرسازی مخالف و معتقد بود که این موضوع اثر منفی بر بازار مسکن می‌گذارد بنابراین دولت در آن زمان لایحه‌ای را در این باره ارائه نکرد...
خبرگزاری آریا - رییس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: موضوع مالیات بر عایدی سهام و همچنین سود سپرده های بانکی از نظر ما در دستور کار نیست و موضوعیتی هم ندارد. به گزارش خبرگزاری آریا ، محمدرضا پور ابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهار داشت: موضوع مالیات بر عایدی یکی از موضوعات مهمی بوده که ما از مجلس دهم در دستور کار کمیسیون اقتصادی داشتیم. هدف اول و اصلی ما این بود که بتوانیم موضوع مهم مالیات بر عایدی را در بخش املاک و مستغلات که یکی از موضوعات مهم به شمار می‌رود را دنبال کنیم. رییس کمیسیون اقتصادی مجلس در ادامه عنوان کرد: در یک سال و نیم پایانی مجلس دهم، کلیات این موضوع در کمیسیون اقتصادی به تصویب رسید...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، محمدرضا پورابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: موضوع مالیات بر عایدی یکی از موضوعات مهمی بوده که ما از مجلس دهم در دستور کار کمیسیون اقتصادی داشتیم. وی افزود: هدف اول و اصلی ما این بود که بتوانیم موضوع مهم مالیات بر عایدی را در بخش املاک و مستغلات که یکی از موضوعات مهم به شمار می‌رود را دنبال کنیم چرا که هم نوسانات بخش مسکن را در کشور داشته و هم باعث ایجاد خانههای خالی شده و همچنین تبعات آن در در بحث اجاره‌بها و دیگر موارد مشهود است؛ لذا تلاش بر این است تا بتوانیم این موضوع را مدیریت کنیم. رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه عنوان کرد: در یک سال و نیم پایانی مجلس...
محمدرضا پورابراهیمی گفت: موضوع مالیات بر عایدی سهام و همچنین سود سپرده های بانکی از نظر ما در دستور کار نیست و موضوعیتی هم ندارد. محمدرضا پورابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس اظهار داشت: موضوع مالیات بر عایدی یکی از موضوعات مهمی بوده که ما از مجلس دهم در دستور کار کمیسیون اقتصادی داشتیم. وی افزود: هدف اول و اصلی ما این بود که بتوانیم موضوع مهم مالیات بر عایدی را در بخش املاک و مستغلات که یکی از موضوعات مهم به شمار می‌رود را دنبال کنیم چرا که هم نوسانات بخش مسکن را در کشور داشته و هم باعث ایجاد خانههای خالی شده و همچنین تبعات آن در در بحث اجاره‌بها و دیگر...
به گزارش فارس، دکتر «سجاد هوشمندی» وکیل دادگستری نوشت: «امروز در اکثر کشورها مسأله مالیات یکی از مهمترین دغدغه های دولت و مردم است. از دید افراد جامعه چون هرگونه نظام مالیاتی و سیاست های مربوط به آن در هر جامعه به طور مستقیم یا غیر مستقیم بر جنبه های مختلف زندگی افراد تاثیر گذاشته و یکی از جنبه های تحقق عدالت اجتماعی و همچنین مشارکت در تعیین سرنوشت شان محسوب می گردد، لذا مالیات از اهمیت خاصی برخوردار مى باشد، به ویژه در کشورهایی که قسمت اعظم درآمد دولت از مالیات ها تامین می شود. در واقع نظام مالیاتی که حاکم بر چگونگی و نحوه تعیین و اخذ مالیات می باشد، به تبع نوع نگرش دولت ودید مردم به...
قبل و یا همزمان با تصویب طرح اخذ مالیات از عایدی مسکن نمایندگان محترم مجلس باید به این امر التفات داشته باشند که ضروری است مقررات ثبت و انتقال املاک به سرعت اصلاح شود. وکیل دادگستری درباره الزامات حقوقی طرح مالیات بر عایدی سرمایه توضیح داد. به گزارش فارس، دکتر «سجاد هوشمندی» در یادداشتی که در اختیار خبرگزاری فارس قرار داد، نوشت: «امروز در اکثر کشورها مسأله مالیات یکی از مهمترین دغدغه های دولت و مردم است. از دید افراد جامعه چون هرگونه نظام مالیاتی و سیاست های مربوط به آن در هر جامعه به طور مستقیم یا غیر مستقیم بر جنبه های مختلف زندگی افراد تاثیر گذاشته و یکی از جنبه های تحقق عدالت اجتماعی و همچنین مشارکت در تعیین سرنوشت شان...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، مالیات بر عایدی املاک (CGT) ابزاری جهانی برای تنظیم‌گری در حوزه املاک و مستغلات است. این ابزار مالیاتی که قدمتی بالغ بر یک قرن و سابقه اجرایی در بیش از 180 کشور جهان دارد، موجب جلوگیری از سوداگری می‌گردد. مهار و کنترل سوداگری موجب سالم‌سازی بازار و منطقی شدن روند قیمت املاک خواهد بود. مسائل هر کدام از حوزه ها تحت عنوان سوال در متن زیر آمده و هر سوال به طور مختصر پاسخ داده شده است. 1- هدف اخذ مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟ آیا اقشار کم درآمد هم باید این مالیات را پرداخت کنند؟ مالیات بر عایدی سرمایه ابزار «تنظیم‌گری و سیاستگذاری» در اقتصاد است که فقط از سوداگران...
مالیات بر عایدی املاک که قدمتی بالغ بر یک قرن و سابقه اجرایی در بیش از 180 کشور جهان دارد، موجب جلوگیری از سوداگری می‌شود. مهار و کنترل سوداگری موجب سالم‌سازی بازار و منطقی شدن روند قیمت املاک خواهد بود. ناطقان: مالیات بر عایدی املاک (CGT) ابزاری جهانی برای تنظیم‌گری در حوزه املاک و مستغلات است. این ابزار مالیاتی که قدمتی بالغ بر یک قرن و سابقه اجرایی در بیش از 180 کشور جهان دارد، موجب جلوگیری از سوداگری می‌گردد. مهار و کنترل سوداگری موجب سالم‌سازی بازار و منطقی شدن روند قیمت املاک خواهد بود.در ماه های اخیر، خبرگزاری فارس به تفصیل و در قالب مطالب جداگانه ای به تبیین مسائل موجود پیرامون مالیات بر عایدی املاک پرداخته است که...
مالیات بر عایدی املاک که قدمتی بالغ بر یک قرن و سابقه اجرایی در بیش از 180 کشور جهان دارد، موجب جلوگیری از سوداگری می‌گردد. مهار و کنترل سوداگری موجب سالم‌سازی بازار و منطقی شدن روند قیمت املاک خواهد بود. به گزارش مشرق، مالیات بر عایدی املاک (CGT) ابزاری جهانی برای تنظیم‌گری در حوزه املاک و مستغلات است. این ابزار مالیاتی که قدمتی بالغ بر یک قرن و سابقه اجرایی در بیش از ۱۸۰ کشور جهان دارد، موجب جلوگیری از سوداگری می‌گردد. مهار و کنترل سوداگری موجب سالم‌سازی بازار و منطقی شدن روند قیمت املاک خواهد بود. بیشتر بخوانید: رازهای مالیات ۹۸ ؛ دست بودجه در جیب کیست؟ معیار تعیین قیمت در اخذ مالیات بر عایدی املاک در ماه های...
مالیات بر عایدی املاک که قدمتی بالغ بر یک قرن و سابقه اجرایی در بیش از 180 کشور جهان دارد، موجب جلوگیری از سوداگری می‌گردد. مهار و کنترل سوداگری موجب سالم‌سازی بازار و منطقی شدن روند قیمت املاک خواهد بود. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزای فارس، مالیات بر عایدی املاک (CGT) ابزاری جهانی برای تنظیم‌گری در حوزه املاک و مستغلات است. این ابزار مالیاتی که قدمتی بالغ بر یک قرن و سابقه اجرایی در بیش از 180 کشور جهان دارد، موجب جلوگیری از سوداگری می‌گردد. مهار و کنترل سوداگری موجب سالم‌سازی بازار و منطقی شدن روند قیمت املاک خواهد بود. در ماه های اخیر، خبرگزاری فارس به تفصیل و در قالب مطالب جداگانه ای به تبیین مسائل موجود پیرامون...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، با توجه به اینکه معاملات املاک با ثبت رسمی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می‌شود، فرار مالیاتی از مسیر اعطای وکالت، استفاده از اسناد عادی یا از مسیر مبایعه نامه امکانپذیر خواهد بود؛ بنابراین ضروری است با انسداد این سه مسیر، فرار مالیاتی ناممکن شود. اعطای وکالت به جای فروش راه فرار از پرداخت مالیات در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر شده، درباره این موضوع آمده است: در بحث اعطای وکالت در نقل و انتقال املاک، اگر کسی ملک خود را با وکالت بلاعزل به شخص دیگری واگذار نماید، در ظاهر حکم فروش ندارد؛ اما این روش میتواند مرسومترین...
فرار از پرداخت مالیات بر عایدی املاک از سه مسیر اعطای وکالت، استفاده از اسناد عادی یا از مسیر مبایعه نامه امکانپذیر است و ضرورت دارد با انسداد این مسیرها، فرار مالیاتی ناممکن شود. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با توجه به اینکه معاملات املاک با ثبت رسمی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می‌شود، فرار مالیاتی از مسیر اعطای وکالت، استفاده از اسناد عادی یا از مسیر مبایعه نامه امکانپذیر خواهد بود؛ بنابراین ضروری است با انسداد این سه مسیر، فرار مالیاتی ناممکن شود. *اعطای وکالت به جای فروش راه فرار از پرداخت مالیات در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر شده، درباره...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، یکی از مواردی که در طراحی قانون مالیات بر عایدی املاک باید مدنظر قرار گیرد، جلوگیری از انتقال بار در پرداخت این مالیات است؛ از آنجا که فروشنده ملک موظف به پرداخت مالیات بر عایدی املاک است (مگر در انتقالات بلاعوض (هبه) و ارث که پرداخت مالیات بر عایدی املاک بر عهده دریافتکننده خواهد بود زیرا انتقالدهنده در ازای انتقال ملک پولی را دریافت نکرده است)، نباید طراحی قانون به گونه‌ای باشد که با افزایش قیمت، در عمل خریدار این مالیات را پرداخت کند. بار مالیات بر عایدی املاک به خریدار منتقل نمی‌شود در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، یکی از مهمترین مباحثی که در مورد مالیات بر عایدی املاک مطرح می‌شود، تعدیل و یا عدم تعدیل تورمی «عایدی محاسبه شده» است. «تعدیل تورمی عایدی» به این معناست که افزایش قیمت ناشی از تورم، از عایدی حذف شود و خالص افزایش قیمت محاسبه و مشمول پرداخت مالیات گردد. عده‌ای معتقدند آن قسمتی از عایدی سرمایه باید مشمول پرداخت مالیات شود که فارغ از اثر تورم به دست آمده و لذا تعدیل تورم ضروری است. در مقابل عده‌ای دیگر معتقدند تعدیل تورم، تبعات و پیامدهای نامطلوبی دارد و اعمال آن، این پایه مالیاتی را بی اثر، ناعادلانه و غیر کارا خواهد کرد. تعدیل تورم در تضاد با کارآیی نظام مالیاتی در فصل دوم کتاب «مالیات...
لحاظ کردن دوره نگهداری دارایی برای تخفیف نرخ مالیات بر عایدی املاک ضرورتی ندارد ولی اگر اصرار قانونگذاران بر توجه به این موضوع باشد، باید بازه ها بر اساس شرایط بازار مسکن و دوره رکود و رونق تعیین شود. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، یکی از عوامل موثر در تعیین نرخ مالیات بر عایدی املاک در برخی از کشورها، دوره نگهداری دارایی یعنی فاصله زمان خرید و فروش دارایی است، بدین نحو که هر چقدر دوره نگهداری بالاتر باشد، میزان نرخ به‌طور پلکانی کاهش می‌یابد. در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر شده، درباره این موضوع آمده است: قبل از صحبت راجع به...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، یکی از مهمترین سوالات مطرح درباره مالیات بر عایدی املاک، موضوع تعیین نرخ بهینه برای این مالیات است. در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر شده، درباره این موضوع آمده است: تعیین نرخ بهینه مالیات بر عایدی سرمایه به عوامل متعددی وابسته است. نرخ سایر مالیاتها، معافیتهای اعطا شده و مدت زمان گذشته از آغاز اجرای قانون، از جمله این عوامل است. علاوه بر این موارد، عواملی از جمله مدت زمان نگهداری دارایی و تعدیل تورم نیز بر تعیین نرخ بهینه اثرگذار است و لذا باید در طراحی قانون مالیات بر عایدی سرمایه مدنظر قرار گیرد. از آنجا...
به گزارش فارس، یکی از مهمترین سوالات مطرح درباره مالیات بر عایدی املاک، موضوع تعیین نرخ بهینه برای این مالیات است. در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر شده، درباره این موضوع آمده است: تعیین نرخ بهینه مالیات بر عایدی سرمایه به عوامل متعددی وابسته است. نرخ سایر مالیاتها، معافیتهای اعطا شده و مدت زمان گذشته از آغاز اجرای قانون، از جمله این عوامل است. علاوه بر این موارد، عواملی از جمله مدت زمان نگهداری دارایی و تعدیل تورم نیز بر تعیین نرخ بهینه اثرگذار است و لذا باید در طراحی قانون مالیات بر عایدی سرمایه مدنظر قرار گیرد. از آنجا که هدف مالیات بر...
شاخص قیمت و بستر شناسایی میانگین قیمت املاک هر منطقه، طبق ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم با مکلف نمودن کمیسیون تقویم املاک به ارائه سالانه قیمت هر منطقه، فراهم شده است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، شیوه تعیین قیمت پایه دارایی (ملک) و در ادامه زیرساخت لازم برای اخذ مالیات بر عایدی املاک بر اساس قیمت تعیین شده، دو مسئله مهمی است که باید در طراحی قانون به آن توجه شود.در واقع، دریافت مالیات بر عایدی املاک هنگامی میسر است که قیمت خرید و فروش دارایی (ملک) مشخص باشد؛ بنابراین از آنجا که میزان قیمت ثبت شده در سند مبنای دریافت مالیات قرار می‌گیرد، اطمینان از صحت قیمت برای جلوگیری از فرار مالیاتی اهمیت دارد. همچنین امکان اخذ مالیات...
خبرگزاری فارس: شیوه تعیین قیمت پایه دارایی (ملک) و در ادامه زیرساخت لازم برای اخذ مالیات بر عایدی املاک بر اساس قیمت تعیین شده، دو مسئله مهمی است که باید در طراحی قانون به آن توجه شود. در واقع، دریافت مالیات بر عایدی املاک هنگامی میسر است که قیمت خرید و فروش دارایی (ملک) مشخص باشد؛ بنابراین از آنجا که میزان قیمت ثبت شده در سند مبنای دریافت مالیات قرار می‌گیرد، اطمینان از صحت قیمت برای جلوگیری از فرار مالیاتی اهمیت دارد. همچنین امکان اخذ مالیات بر عایدی املاک باید وجود داشته باشد و طراحی زیرساخت مالیات بر عایدی املاک، این امر را تسهیل نماید. در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که...
راهکار اصلی برای رفع مشکل کم‌اظهاری در قانون مالیات بر عایدی املاک، قرار دادن معیار مشخص برای تعیین قیمت ملک است. شاخص قیمت و بستر شناسایی میانگین قیمت املاک هر منطقه، طبق ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم با مکلف نمودن کمیسیون تقویم املاک به ارائه سالانه قیمت هر منطقه، فراهم شده است. به گزارش مشرق، شیوه تعیین قیمت پایه دارایی (ملک) و در ادامه زیرساخت لازم برای اخذ مالیات بر عایدی املاک بر اساس قیمت تعیین شده، دو مسئله مهمی است که باید در طراحی قانون به آن توجه شود. در واقع، دریافت مالیات بر عایدی املاک هنگامی میسر است که قیمت خرید و فروش دارایی (ملک) مشخص باشد. بنابراین از آنجا که میزان قیمت ثبت شده در سند مبنای...
در اکثر کشورهای مجری مالیات بر عایدی املاک در جهان، برای هر خانوار یک ملک مسکونی معاف از پرداخت مالیات در نظر گرفته شده است. از طرف دیگر، ضرورت دارد اولین انتقال واحدهای مسکونی نوساز، از پرداخت مالیات بر عایدی املاک معاف گردند. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر شده، طراحی قانون مالیات بر عایدی املاک مبتنی بر شرایط کشور و تجربیات و قوانین جهانی انجام شده و در توضیح معافیتهای مالیات بر عایدی املاک آمده است که با توجه به اینکه هدف اصلی اخذ مالیات بر عایدی املاک، خارج نمودن سوداگران و ملّاکان از بازار است...
ایران اکونومیست- یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه شرایط بازارهای رقیب، به ویژه بورس و ارز بر قیمت مسکن تاثیر گذار است گفت: رشد بازار سهام می تواند منجر به کنترل تقاضا و ثبات نسبی قیمت خانه شود. سلمان خادم المله اظهار کرد: عمده معاملات بازار مسکن در اسفند ماه از نوع سرمایه گذاری یا سفته بازی بود؛ چرا که مدتهاست تقاضای مصرفی تحت تاثیر جهش قیمت ها به شدت سرکوب شده است. وی افزود: با توجه به میانگین ۱۵.۶ میلیون تومانی قیمت هر متر خانه در تهران اگر یک فرد ماهانه حدود پنج میلیون تومان درآمد داشته باشد، مشروط به اینکه قیمتها از این به بعد بالا نرود و آن فرد تمام درآمد خود را پس انداز کند،...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در گزارش «بررسی تجارب جهانی مدیریت بازار مسکن» به بررسی تجارب برخی کشورهای جهان شامل آذربایجان، ژاپن، استرالیا، ترکیه، کره جنوبی، هند، مالزی، عراق، چین، آمریکا و کشورهای اتحادیه اروپا در زمینه قانونگذاری و اجرای مالیات بر عایدی املاک پرداخته است. در بخشی از این گزارش بازوی کارشناسی مجلس با عنوان «معیارها و ملاحظات تعیین شمول و یا معافیت و تخفیف در تجارب کشورها» آمده است: «آموخته‌های مطالعاتی کشورها نشان میدهد که هر کشوری مبتنی بر ویژگی‌های خود نسبت به موضوع‌هایی حساسیت دارد که بیانگر ملاحظات کلان اقتصادی و اجتماعی و آمایشی آن کشور است و اساساً برای وضع این قانون در ایران نیز اهمیت فراوانی دارد. در این...
مرکز پژوهش های مجلس با بررسی تجارب برخی کشورهای آسیایی، اروپایی و کشور آمریکا در زمینه قانونگذاری و اجرای مالیات بر عایدی املاک، 12 معیار این کشورها در این زمینه را ارائه داد. ه گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی در گزارش «بررسی تجارب جهانی مدیریت بازار مسکن» به بررسی تجارب برخی کشورهای جهان شامل آذربایجان، ژاپن، استرالیا، ترکیه، کره جنوبی، هند، مالزی، عراق، چین، آمریکا و کشورهای اتحادیه اروپا در زمینه قانونگذاری و اجرای مالیات بر عایدی املاک پرداخته است. در بخشی از این گزارش بازوی کارشناسی مجلس با عنوان «معیارها و ملاحظات تعیین شمول و یا معافیت و تخفیف در تجارب کشورها» آمده است: «آموخته‌های مطالعاتی کشورها نشان میدهد که هر کشوری...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از فارس، در فصل دوم کتاب «مالیات بر عایدی املاک؛ راهکار حذف سوداگری از بازار مسکن» که اخیرا توسط شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی منتشر شده، طراحی قانون مالیات بر عایدی املاک مبتنی بر شرایط کشور و تجربیات و قوانین جهانی انجام شده است. در ادامه نگاهی به معاملات و انتقالات مشمول مالیات بر عایدی املاک می اندازیم: انواع نقل و انتقالات مشمول مالیات بر عایدی املاک مالیات بر عایدی املاک هنگامی به یک دارایی تعلق می‌گیرد که مالکیت دارایی، از شخصی به شخص دیگر منتقل شود. انتقال مالکیت و یا انتقال دارایی تحت انجام معاملات متداول در عامه انجام میپذیرد؛ اما از آنجا که راههایی برای انتقال دارایی به منظور دور زدن قانون و عدم اطلاق لفظ...
جزئیات جدید از دزدیده شدن دختر ۴ ساله کلالهای؛ کارگر ۳۵ ساله قصد فروش یسنا را داشت