Web Analytics Made Easy - Statcounter
به نقل از «افکارنيوز»
2024-05-01@13:26:10 GMT

یک‌پنجم خانه‌های خالی در تهران است

تاریخ انتشار: ۸ آبان ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۵۳۴۰۱۱۹

یک‌پنجم خانه‌های خالی در تهران است

وزیر راه و شهرسازی ابتدای سال 96 از وجود 2میلیون و 500 هزار واحد خالی از سکنه در کشور خبر داد و مدعی شد در برابر 3میلیون و900هزار واحد مسکونی در تهران تنها 2/7 میلیون خانوار وجود دارد، یعنی در تهران تا پایان سال 95 بالغ بر یک‌میلیون و 200هزار واحد مسکونی مازاد بر تعداد خانوار وجود دارد که خالی بودن500 هزار واحد از این واحدها محرز شده است، در این میان از آنجا که شواهد از وجود خانه‌های خالی در مناطق گران قیمت حکایت دارد، به نظر می‌رسد ارزش خانه‌های خالی تهران با احتساب هر واحد 800میلیون تومان بالغ بر 400هزار میلیارد تومان می‌شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

    طبق اطلاعات نفوس و مسکن مرکز آمار، تعداد واحدهای خالی از سکنه در کشور سال 85 حدود 500‌هزار واحد بوده است که این آمار در سال 90 به بیش از یک‌میلیون و600هزار واحد رسیده و در سال 95 این آمار به بیش از 2میلیون‌و500‌هزار واحد رسیده است که از روند افزایش خانه خالی خبر می‌دهد. هم اکنون که هفت ماه از سال 96 می‌گذرد، گفته می‌شود آمار خانه‌های خالی از سکنه در کشور از 3میلیون و600هزار واحد نیز عبور کرده است که اگر 20 درصد واحدهای خالی در تهران باشد، یعنی خانه‌های خالی از سکنه تهران هم اکنون به طور تقریبی به 720هزار واحد مسکونی رسیده است که فروش این واحدهای عموماً لوکس و گران‌قیمت با توجه به وضعیت طرف تقاضا و همچنین وجود نرخ سودبانکی 20‌درصد تاحدودی بعید است.    تولید خانه خالی سرمایه به باد دادن است نبود اطلاعات و آمار دقیق و قابل اتکا و بهنگام باعث می‌شود نقدینگی به کالایی تبدیل شود که کالا برای فروش بازاری ندارد، به طور نمونه بیش از 3میلیون و 600هزار واحد مسکونی در کشور وجود دارد که امکان دارد به زودی تعداد خانه‌های خالی در تهران به یک میلیون واحد برسد و این در حالی است که در تهران در قبال 8/2 میلیون خانوار هم اکنون 9/3 میلیون واحد مسکونی وجود دارد.      ارزش خانه‌های خالی تهران از آنجا که شواهد نشان می‌دهد پروانه‌های صادره ساخت و ساز در تهران عموماً مربوط به مناطق گران‌قیمت و لوکس بوده است و در این مناطق متراژ خانه‌ها نیز بیش از 80‌متر است، به نظر می‌رسد میانگین ارزش هر خانه خالی را باید حداقل 800‌میلیون تومان در نظر گرفت که با احتساب نیم میلیون خانه خالی از سکنه 400هزار میلیارد تومان می‌شود.       افزایش شدید تعداد خانه خالی و شبه‌خالی  طبق اطلاعات رسمی سال 95 کل واحدهای مسکونی موجود در کشور از سه دسته «خانه در حال استفاده»، «خانه خالی از سکنه» و «خانه شبه‌خالی» تشکیل می‌شود که مجموعه آنها معادل ۲۷ میلیون و ۵۲۸ هزار و ۲۸۲ واحد است که ۱۷ درصد از کل خانه‌های موجود در شهرها و روستاها، به ‌صورت «خالی از سکنه» و «اقامتگاه دوم خانوارها»، توسط مالکان نگهداری می‌شود که از این آمار ۱۰ درصد آن «خالی از سکنه» و ۷ درصد دیگر «اقامتگاه دوم» محسوب می‌شود.    بر اساس اطلاعات مربوط به پایان سال 95، ۲ میلیون و ۱۱۵ هزار واحد مسکونی در کل کشور«خانه دوم» افراد است که به‌ صورت موردی یا مقطعی برای سکونت، از آنها استفاده می‌شود. گفتنی است عمده ویلاهای استان‌های شمالی و همچنین آپارتمان‌هایی در سایر شهرها که مالک آنها، برای گذراندن اوقات فراغت برای مدتی از سال در آن ساکن می‌شوند، جزو «اقامتگاه دوم» طبقه‌بندی می‌شود، بدین ترتیب این نوع خانه‌های دوم با «خانه‌های دوم یا چندم افراد که هیچ استفاده‌ای از آن نمی‌شود و خالی بودن آنها از سوی مأمور سرشماری محرز شده است»کاملاً تفاوت دارد.      افزایش 55درصدی خانه‌های خالی تعداد خانه‌های خالی در کشور در فاصله سال‌های ۹۰ تا ۹۵، رقمی معادل ۵۵ درصد رشد پیدا کرده و از حدود یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی به حدود ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی افزایش یافته است.  از طرفی، تعداد «خانه‌های شبه‌خالی» نیز در فاصله ۹۰ تا ۹۵ با رشد ۲۰۰ درصدی، از ۷۰۰ هزار واحد مسکونی به ۲ میلیون و ۱۱۵ هزار واحد رسیده است.  این میزان رشد در خانه‌هایی که «بهره‌برداری صفر» یا «بهره‌برداری مقطعی» از آنها صورت می‌گیرد، در شرایطی اتفاق افتاده که کل موجودی مسکن کشور در این پنج سال، ۱۸ درصد افزایش یافته است.      زیاده‌روی در تولید مسکن لوکس و گران‌قیمت  بنا به ادعای وزیر راه و شهرسازی، در حالی که تنها 7/2 میلیون خانوار در تهران وجود دارد، 9/3 میلیون واحد مسکونی در تهران وجود دارد. در تهران در سال‌های 89، 90 و 91 حدود 760 هزار واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شده است که 50 درصد این پروانه‌های صادره ساختمانی مربوط به مناطق مناطق، 1، 2، 3، 4، 5 و 22 (لوکس و گران‌قیمت ) بوده است.   صدور پروانه‌های صادره مورد اشاره وزیر ‌آن هم تنها در سه سال و در شرایطی که این تعداد پروانه‌های ساختمانی معادل یک‌چهارم خانوارهای تهرانی است، در واقع چالش‌آفرین صادر شده است، به طوری که همین صدور لجام‌گسیخته پروانه ساختمانی هم اکنون تهران را به تلی از خانه‌های خالی در شهر تبدیل کرده است و به نظر می‌رسد این خانه‌های خالی در مناطق گران‌قیمت و لوکس شهر ساخته شده است که مشتری هم برای آنها وجود ندارد.  طبق اعلام مرکز آمار ایران در سرشماری نفوس و مسکن، طی سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵ واحدهای مسکونی خالی با رشد ۵۸ درصدی از 66/1 میلیون واحد به حدود 58/2 میلیون واحد در سال ۱۳۹۵ افزایش یافته که این میزان از واحدهای مسکونی خالی در سال ۱۳۹۵ معادل ۱۱ درصد از کل واحدهای مسکونی موجود در این سال است.

 

منبع: افکارنيوز

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.afkarnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «افکارنيوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۵۳۴۰۱۱۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

۵۷۰ هزار اخطار مالیاتی به مالکان خانه‌های خالی ارسال شده است

به گزارش قدس آنلاین، در گزارش رسانه‌ای حجت‌الاسلام نصرالله پژمانفر رئیس کمیسیون اصل نود قانون اساسی مجلس شورای اسلامی آمده است: پیرو نظارت کمیسیون اصل نودم قانون اساسی بر اجرای قوانین، موضوع فعالیت سامانه املاک و اسکان که پیش از این نیز با پیگیری‌های کمیسیون مراحل راه‌اندازی و فعالیت ابتدایی آن آغاز شده بود، مورد رسیدگی قرار گرفت.

پژمانفر افزود: کمیسیون از ابتدای دوره فعالیت خود در مجلس یازدهم، موضوع سامانه املاک و اسکان را پیگیری کرده بود و این حکم قانونی که از سال ۱۳۹۴ (یعنی زمان تصویب ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم اجرایی نشده بود) در مراحل اولیه و استقرار سامانه، اجرا شد. پس از آن در مراحل مختلف و با تشکیل جلسات تخصصی و با حضور دستگاه‌های مرتبط وظایف هر دستگاه، در تعامل با سامانه املاک و اسکان پیگیری شد و احکام آئین‌نامه‌ها و مقررات اجرا شدند.

وی عنوان کرد: به عنوان مثال در جلسات برگزار شده در سال ١٤۰۱ و ١٤٠٢، ‌سازمان‌های ثبت اسناد و املاک کشور و وزارت آموزش و پرورش، فعالیت‌های مصوب درخصوص سامانه را اجرا کرده و اقدامات اجرایی مشخص آنها، از طریق سامانه املاک و اسکان صورت می‌پذیرد.

رئیس کمیسیون اصل نود قانون اساسی مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۲/۹ که با حضور مدیران سازمان ثبت احوال، بانک مرکزی، کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیک و اعضای کمیسیون برگزار شد، ابتدا مدیران سامانه گزارشی از آخرین وضعیت سامانه را ارائه کردند.

پژمانفر ادامه داد: مطابق این گزارش تابحال ۵۷۰ هزار واحد خانه خالی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر شناسایی شد که اخطارهای لازم به صاحبان آنها مبنی بر پرداخت مالیات ارسال شده است.

همچنین بیش از ۷۰ درصد اطلاعات اسناد تک برگ ارائه شده از سوی سازمان ثبت اسناد در سامانه وارد شده است و ایضاً با اتصال سامانه خودنویس، اطلاعات مؤجران و مستأجران نیز به این سامانه متصل شده است.

وی یادآور شد: مدیران سامانه اظهار داشتند که در حال حاضر اطلاعات خرید و فروش در دفاتر اسناد رسمی نیز بصورت برخط به سامانه املاک و اسکان اتصال یافته است و در حال حاضر محل سکونت اصلی ۷۵ میلیون کد ملی بر مبنای کدپستی در سامانه مذکور احصاء شده است.

رئیس کمیسیون اصل نود قانون اساسی مجلس شورای اسلامی بیان کرد: در بخش دوم جلسه مقرر شد اقدامات لازم برای الزام افراد به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان برای صدور دسته چک از سوی بانک مرکزی صورت پذیرد و سازمان ثبت احوال نیز مکلف شد، اقدامات اولیه برای ارائه خدمات چهارگانه خود (یعنی تولد، ازدواج، طلاق و وفات) از طریق تعیین محل اقامت توسط سامانه املاک را انجام دهد.

پژمانفر خاطرنشان کرد: در بخش دیگری از جمله و با بررسی اقدامات کارگروه تعامل پذیری دولت الکترونیک، مقرر شد اقدامات دستگاه‌های اجرایی به دقت توسط این کارگروه رصد شده و مصوبات کارگروه در خصوص سامانه مورد نظارت و تعقیب جدی قرار گیرد و در صورت استنکاف دستگاه‌ها از انجام تکالیف قانونی خود، موارد، ضمن ارجاع به مرجع قضایی (مطابق قانون) برای اقدامات نظارتی به کمیسیون اصل نودم ارسال شود.

منبع: خبرگزاری ایرنا

دیگر خبرها

  • ابرپروژه مسکونی تهران در محله یاخچی آباد با ۱۰ هزار واحد ساخته می شود
  • اخطار به صاحبان خانه‌ های خالی برای پرداخت مالیات
  • اخطار به صاحبان خانه های خالی برای پرداخت مالیات
  • ۵۷۰ هزار اخطار مالیاتی به مالکان خانه‌های خالی ارسال شده است
  • ساخت ۹۵۰۰ واحد مسکونی در ۳ منطقه پایتخت
  • ساخت ۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن اقتصادی در تهران | این خانه ها در چه متراژ و قیمتی ساخته می شوند؟
  • با یک میلیارد تومان در کجای تهران می‌توان خانه خرید؟/ جدول قیمت
  • ۵۹ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده استان تهران ساخته شد
  • آغاز ساخت ۳۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن پلاک‌های فرسوده تهران
  • ۱۰ هزار خانه خالی در پرند به سازمان امور مالیاتی معرفی شد