آخرین اخبار «مورد اجاره» - ۳

جدیدترین‌های «مورد اجاره»:

بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب

(اخبار جدید در صفحه یک)

فتوای آیت الله گلپایگانی در مورد اگر مستأجر بخواهد ملك را به ديگرى اجاره دهد

اگر مستأجر بخواهد ملك را به ديگرى اجاره دهد سؤال: مغازه يا خانه‌اى را كسى اجاره كرده ديگرى مىگويد من مبلغى به شما سرقفلى مىدهم كه به من واگذار كنى و اين سرقفلى امروز معمول است صورت شرعى دارد يا نه.جواب: اگر مالك اجازه داده كه به غير واگذار نمايد ولو به اين نحو كه مبلغى هم بگيرد اشكال ندارد و اگر مالك اجازه نداده صورت شرع ندارد و اگر دكان در اجاره مستأجر باشد و شرط مباشرت نشده باشد مىتواند به غير اجاره بدهد لكن به همان قيمتى كه اجاره نموده و نمىتواند به زيادتر از مال الاجاره قبل اجاره بدهد مگر تعمير كرده باشد يا تغييرى در آن داده باشد.

فتوای آیت الله گلپایگانی در مورد تعیین مدت اجاره

در اجاره بايد مدت معين شود سؤال: در بعضى از بلاد مازندران مثل بابلسر و نواحى آن مرسوم است كه زمينى را از شخصى اجاره مىكنند جهت زراعت و مال الاجاره بين آنان معلوم است ولى مدت اجاره را معلوم نمىكنند چنين اجاره‌اى صحيح است يا خير.جواب: در صورتى كه مدت، متعارفه يا معهوده باشد كه منصرف به آن شود صحيح است. سؤال: مغازه‌اى ساختم و به اجاره دادم به انضمام مقدارى سرقفلى و با مستأجر شرط مىكنم كه مغازه براى هميشه به همين اجاره باقى باشد و حق انتقال دادن به غير را هم داشته باشد آيا اين سرقفلى براى بنده اشكال دارد يا نه.جواب: در فرض سؤال كه مدت اجاره تعيين نشده اجاره باطل و شرط در ضمن...

فتوای آیت الله گلپلیگانی در مورد اگر مال الاجاره را از گندم زمين مورد اجاره قرار دهد

اگر مال الاجاره را از گندم زمين مورد اجاره قرار دهد سؤال: شخصى ملكى را اجاره كرده كه در سال مقدار نود من گندم از گندم همان ملك بدهد در اثر آمدن باد و سرماى زياد و آفات ديگر محصول ملك از گندم به اندازه تخم و حق الزحمه رعيت نمانده در اين صورت اجاره دهنده حق گرفتن مال الاجاره دارد يا نه.جواب: اجاره دادن زمين به گندم حاصل خود آن زمين باطل است بنابر اين در فرض مسأله مالك زمين زائد بر اجرة المثل زمين بر حسب تصديق خبره حق ندارد.

فتوای امام خمینی در مورد فسخ اجاره

فسخ اجاره سؤال 57 – این شرکت برای انجام کارهای خود ملکی را در خرمشهر در اجاره داشت از روزی که جنگ شروع شد این ملک از تصرف شرکت خارج گردید و عملاً با توجه به موقعّیت منطقه از آن تاریخ بلا استفاده ماند.صاحب ملک بعد از مدتی و اخیراً مراجعه نموده و طلب اجاره های خود را می نماید. آیا طبق فتوای حضرت امام خمینی « دام ظلّه العالبی» این اجاره باقی مانده است و می بایست مبلغ مورد ادعا را به صاحب ملک پرداخت نمود یا خیر؟ در صورت مثبت بودن جواب فوق سؤال این است که: این شرکت دارای دستگاههایی است که به ارگان ها و مؤسسات و سازمان های مختلف در اغلب نقاط مملکت اجاره می...

فتوای امام خمینی در مورد اجاره

مستغلات سؤال 1 – اگر کسی محل کسبی را از کسی اجاره کرده باشد و در آنجا مشغول به کسب مشروع باشد، آیا قبل از انقضای مدت اجاره مالک یا کسی دیگر می تواند مزاحم او شده و محل کسب را از او بگیرد یا نه؟ جواب: در اثنای مدت اجاره مالک بدون حق فسخ نمی تواند از مستأجر درخواست تخلیۀ محل کند. سؤال 2 – چه می فرمایید در خصوص افرادی که چند دکان را یک ساله اجاره داده اند و اکنون که هزینۀ زندگی بالا رفته، مستأجرین نه اجاره را زیاد میکنند و نه تخلیه می کند و موجر هم متعضف است چون درآمد دیگری ندارد؛ هکذا آن املاک مزروعی که دولت طاغوت اجاره داده و صاحب دکان...

فتاوای آیت الله مکارم شیرازی در مورد سر قفلی

فتاوای آیت الله مکارم شیرازی(مسأله2433) سرقفلي عبارت است از حق اولويتي كه مستأجر بر ملك پيدا ميكند در مقابل پولي كه به مالك در اوّل كار مي پردازد و مطابق آن شخص مستأجري كه سرقفلي پرداخته در اجاره كردن آن ملك، اولي از ديگران است. سرقفلي در سابق وجود نداشت و امروز در ميان عقلاي اهل عرف وجود دارد و با شرايط زير صحيح است: مقدار سرقفلي بايد معلوم باشد و طرفين با ميل و رضايت خود معامله را انجام دهند و بالغ و عاقل و رشيد باشند و معني سرقفلي و لوازم آن را بدانند. (مسأله2434) صاحب ملك مي تواند ملك خود را به ديگري اجاره دهد و علاوه بر مال الاجاره از او سرقفلي بگيرد، در اين صورت...

فتاوای آیت الله سیستانی در مورد سر قفلی

فتاوای آیت الله سیستانیيكى از معاملات رايج ميان تجّار و كَسَبه، سرقفلى ياحقّ پيشه نام دارد، و مقصود آن است كه مستأجر محلى را كه خود اجاره كرده است و درتصرف دارد، در قبال دريافت مبلغى كه مورد توافق طرفين است، به ديگرى واگذارد، و يامالك در قبال دريافت مبلغى معين پس از پايان مدت اجاره از بيرون كردن مستأجر از محلاجاره‏اش و يا افزايش مبلغ اجاره خوددارى كند. مسأله 41 ـ اجاره كردن جايى مانند محل كسب و تجارت،براى مستأجر حقّى در آن ايجاد نمى‏كند، و او پس از پايان مدت اجاره نمى‏تواند مانعتصرف مالك در ملكش و تخليه آن يا افزايش مبلغ اجاره سابق شود. همچنين اقامت طولانىمستأجر در محلى و رواج پيشه و ارزش پيدا كردن محل...

فتاوای آیات عظام: گلپایگانی و صافی در مورد سر قفلی

فتاوای آیات عظام: گلپایگانی و صافی(مسأله 2851)كسي كه ملكي را اجاره مي كند و در هنگام اجاره در ضمن عقد لازم با مالك شرط مي كند كه پس از انقضاء مدت اجاره باز هم ملك را به او اجاره دهد و اگر بخواهد به ديگري اجاره دهد با اجازه او باشد اقوي صحت اين شرط است و بر مالك تكليفاً واجب است كه بر طبق شرط عمل كند و چنانچه عمل نكند معصيت كرده، بنابراين اگر بخواهد به ديگري اجاره دهد بايد با اجازه و رضايت مستأجر اول باشد و دراين صورت مستأجر اول مي تواند وجهي از مالك بگيرد و رضايت دهد كه به ديگري اجاره داده شود1 و نيز مالك مي تواند موقعي كه مي خواهد ملكي را...

فتاوای آیات عظام: خوئی و وحید خراسانی در مورد سر قفلی

فتاوای آیات عظام: خوئی و وحید خراسانی از معاملات رايج بين تجار و كسبه كه مورد ابتلاء است و از مسائل روز مي باشد موضوع سرقفلي است كه محلهاي تجارتي و كسب، سرقفلي پيدا كرده است و قاعده كلي و ملاك براي مشروعيت گرفتن سرقفلي و عدم مشروعيت آن اين است كه در هر موردي كه مالك و موجر حق داشته باشد وجه الاجاره را زياد كند و يا ملك را تخليه كند و مستأجر حق نداشته باشد از زياد شدن وجه الاجاره و يا تخليه ملك خودداري كند، در اين صورت جايز نيست مستأجر سرقفلي بگيرد و تصرف او در آن ملك بدون رضايت مالك حرام است ولي چنانچه مالك حق زياد كردن وجه الاجاره و حق خالي...

فتاوای آیات عظام: خویی و تبریزی در مورد سر قفلی

فتاوای آیات عظام: خویی و تبریزیاز جمله معاملات متعارفه، سرقفلي است كه مورد ابتلاء شده و بايد تشريح شود، اساساً سرقفلي كه به محل كسب تعلق مي گيرد از اين لحاظ است كه وجه اجاره محل كسب ترقي مي نمايد و موجر نمي تواند مستأجر را از آن محل بيرون كنديا اجاره را بالا ببرد1 و گاهي مي شود كه يك مغازه يا يك محل كسب سالهاي متمادي در دست مستأجر با همان مبلغ اجاره سابق مي ماند بدون اين كه به مال الاجاره ديناري اضافه شود، چون موجر نه قدرت دارد مستأجر را بيرون كندو نه اجاره را بيفزايد ، در حالي كه نظاير محل مزبور چندين برابر اجاره داده مي شود. 1- تبريزي: موجر نمي تواند مستأجر را...

فتاوای آیات عظام: امام خمینی و نوری همدانی در مورد سرقفلی

فتاوای آیات عظام: امام خمینی و نوری همدانی(مسأله 2846) كساني كه خانه يا دكان يا غير آنها را از صاحبانش اجاره مي كنند، مدت اجاره كه به سر رسيد حرام است بدون اذن صاحب محل در آنجا اقامت كنند و بايد محل را فوراً با عدم رضايت صاحبش تخليه كنند و اگر نكنند غاصب و ضامن محل، و ضامن مثل مال الاجاره آن هاهستند و براي آنها به هيچ وجه حقي شرعاً نيست، چه مدت اجاره آنها كوتاه باشد يا طولاني و چه بودن آنها در مدت اجاره موجب زيادت ارزش محل شده باشد يا نه و چه بيرون رفتن از محل، موجب نقص در تجارتشان باشد يا نه. (مسأله 2847) اگر كسي از مستأجر سابق كه مدت اجاره اش...

آپارتما‌ن‌های مورد پسند اکثر مستاجران تهرانی

پول‌نیوز -حدود ۸۰ درصد از قراردادهای اجاره منعقد شده از ابتدای تابستان تاکنون مربوط به آپارتمان‌های تا ۱۰۰ مترمربع بوده و این گروه متراژی مقصد اصلی مستاجران است.حدود ۸ هزار و ۵۰۰ قرارداد اجاره از ابتدای تیر ماه تا پایان هفته اول مرداد در تهران منعقد شده که سهم آپارتمان‌های بزرگ‌تر از ۱۰۰ مترمربع از آنها حداکثر به یک‌پنجم از کل قراردادها می‌رسد. با افزایش نرخ اجاره‌بها در تابستان سال جاری تمایل به اجاره آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ نیز کمتر شده و این امر در آمارها نیز مشهود است. نکته قابل توجه این است که سهم منطقه یک از کل قراردادهای اجاره منعقد شده در تابستان در مقایسه با سهم این منطقه از قراردادهای خرید بسیار اندک است.در طول ایام سپری شده...

کاهش معاملات اجاره مسکن/حمایت بی مورد دولت از خودروسازان داخلی

به گزارش خبرنگار اقتصاد و انرژی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، مهمترین عناوین اخبار اقتصادی امروز (پنجشنبه 28 تیرماه) به شرح ذیل است: حمایت بی مورد دولت از کارخانه های خودروسازی/خودروی های خارجی در صف ورود به خط تولید داخلیکارشناس خودرو گفت:دولت به جای اینکه خودروسازی داخلی را به دست بخش خصوصی واقعی بسپارد همیشه به دنبال حمایت بی مورد از کارخانه های خودروسازی بوده است. خرید تضمینی گندم از مرز 5 میلیون و 800 هزارتن فراتر رفت/ نیازی به واردات گندم نداریمیک مقام مسئول گفت:براساس آخرین آمار 5 میلیون و 800 هزارتن گندم با ارزش بالغ بر 7 هزار و 700 میلیارد تومان از کشاورزان خریداری شد. سکه ۱۰ هزار تومان ارزان شد/یورو ۹.۵۸۲ تومانامروز در صرافی‌ها، هر قطعه سکه طرح قدیم دو...

روحانی به نامه مجلس در مورد افزایش صعودی اجاره مسکن پاسخ نداد

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت:تا به امروز رئیس جمهور به نامه کمیسیون عمران در خصوص «عدم تنظیم بازار مسکن و همچنین بالا رفتن صعودی قیمت اجاره‌ خانه‌ها»پاسخ نداده است. ۲۵ تير ۱۳۹۷ - ۱۱:۵۴ رسانه ها خواندنی نظرات به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مهر در مورد پیگیری های کمیسیون متبوع خود در خصوص افزایش اجاره مسکن اظهار داشت: اخیرا سه جلسه با حضور وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی و رئیس بانک مسکن و مرکز پژوهش های مجلس برای بررسی بازار مسکن در کمیسیون عمران برگزار کرده ایم. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: دولت متوجه شده است...

در مورد سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بیشتر بدانیم

سرقفلی یکی از مفاهیم پرکاربرد است که مردم بسیار از آن استفاده می‌کنند. در رابطه با سرقفلی در حقوق، دو قانون وجود دارد که سرقفلی را با توجه به این دو قانون باید تعریف کنیم: قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ و قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶. نکته‌ای که باید درنظر گرفته شود، آن است که تاریخ قرارداد اجاره مربوط به چه سالی است و براساس آن مشخص کرد که باید قانون سال ۱۳۵۶ را مدنظر قرار داد یا قانون سال ۱۳۷۶ زیرا با توضیحاتی که داده خواهدشد، مشخص می‌شود که مفهوم سرقفلی در این دو قانون اندکی با یکدیگر متفاوت است. به گزارش «تابناک» تعداد بسیار زیادی از مغازه‌هایی که امروزه در بازار وجود دارند، قبل...

مزایده و اجاره 11 مجموعه ورزشی تهران مورد بررسی قرار گرفت

محمد صادق حسنی روز دوشنبه در حاشیه مناقصه و مزایده اماکن ورزشی شهرداری که در آکادمی مجموعه شهروندی توحید برگزار شد به خبرنگار ایرنا گفت: یکی از برنامه های مهم سازمان ورزش شهرداری در سال جاری برگزاری و شفاف سازی واگذاری اماکن به بخش خصوصی خواهد بود که در نظر داریم تمام اتفاقات در اتاق کاملا شیشه ای با حضور متقاضیان و اصحاب رسانه برگزار کنیم.وی با بیان اینکه در حال حاضر 423 مجموعه چند منظوره، آبی و الزهرا(س) در اختیار این نهاد است خاطر نشان کرد: در برگزاری مناقصه ها و اجاره اماکن ورزشی هیچ کس غریبه نیست چرا که باید با تغییر روش و ساختار بتوانیم میزان رضایت شهروندان را در سطح پایتخت بدست آوریم.حسنی بیان کرد: در...

انتشار دفترچه آزمون استخدامی طی دو سه روز آینده/ همه آنچه در مورد رحم اجاره‌ای باید بدانید/ حمل بارهایتان را به استارت آپ ها بسپارید/ راهکارهای محافظت از موهای چرب

به گزارش حوزه بهداشت و درمان گروه علمی پزشكی باشگاه خبرنگاران جوان؛ اگر امروز موفق به رصد اخبار علمی پزشکی نشده‌اید، برترین اخبار امروز این سرویس خبری را از نگاه کاربران در ادامه دنبال کنید. انتشار دفترچه آزمون استخدامی طی دو سه روز آینده/ مدارس تیزهوشان متوسطه دوم حذف نمی‌شوندوزیر آموزش و پرورش با تاکید بر جبران کسری نیرو از انتشار دفترچه آزمون استخدامی طی دو سه روز آینده خبر داد. لزوم استاندارسازی مسابقات دانش آموزی/ مطالبه آموزش و پرورش از بنیاد نخبگان برای فعالیت‌های پژوهشیمسابقات دانش آموزی باید استاندارد شوند/مطالبه آموزش و پرورش از بنیاد نخبگان برای فعالیت‌های پژوهشیمعاون آموزش متوسطه از استاندارد سازی مسابقات دانش آموزی و نظارت بر کیفیت آن خبر داد. همه آنچه در مورد رحم اجاره‌ای...

همه آنچه در مورد رحم اجاره‌ای و اهدای سلول جنسی باید بدانید

به گزارش سرویس گوناگون جام نیـوز، رضا سامانی دبیر کمیته اخلاق پزشکی پژوهشگاه رویان در آستانه برگزاری کنگره تولیدمثل اظهار کرد: در برخی افراد برای تولید مثل لوله های زایا وجود ندارد و عمل تخمک و اسپرم نداریم، بنابراین از شخص دیگری که به اصطلاح باروری با دخالت شخص سوم گفته می شود استفاده می‌کنیم. وی با بیان اینکه بارداری با دخالت شخص سوم شامل اهدای تخمک، اهدای اسپرم، اهدای جنین یا حمل جایگزین یا رحم اجاره‌ای است، گفت: در این موارد به دلیل اینکه از غیرخانواده برای فرزندآوری استفاده می‌شود یک سری چالش‌های حقوقی، اخلاقی و فقهی را به همراه خواهیم داشت. قانون اهدای سلول جنسی نداریم دبیر کمیته اخلاق پزشکی پژوهشگاه رویان ادامه داد: در این موارد تنها نوعی که...

هشدار در مورد سرقت در پوشش شرکت های قالیشویی

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، سرهنگ حمیدرضا یار احمدی گفت: در روزهای پایانی سال برخی شهروندان فرش های خود را برای شستن به قالیشوئی ها می سپارند که این موضوع باعث شده است برخی تبهکاران با توزیع انواع آگهی های تبلیغاتی در کمین شهروندان باشند. این تبلیغات به صورت پخش کردن برگه هایی است که تنها یک شماره در آن ذکر شده است.به گفته وی، این شرکتها در تبلیغات خود هیچ اشاره ای به نشانی کارگاه قالیشویی نمی کنند. شرکتها با اجاره دفتر با اجاره ماهیانه بالا و تهیه اسناد جعلی، در این ایام به فعالیت پرداخته و پس از جمع آوری فرش های شهروندان با تعطیل کردن دفتر فرار می کنند. اعلام قیمت های پایین از...

توضیحات مدیرکل کتابخانه های قزوین در مورد حاشیه های اجاره سالن به یک گروه نمایش

رویا اسماعیلی عصر شنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: سالن کتابخانه امام خمینی(ره) به مدت 35 روز به طور رایگان در اختیار نمایش شب بازی ملک دارا قرار گرفت و هیچ هزینه ای از هنرمندان متولی این نمایش دریافت نشد.این مسئول ادامه داد: این سالن از تاریخ 6 آبان تا 10 دی ماه به مدت یک ماه از ساعت 20 تا 23 هر شب در اختیار این گروه نمایش قرار گرفت و پس از اتمام قرارداد با تقاضای تمدید تا پنج روز دیگر موافقت شد.وی افزود: این سالن با هزینه های روزانه چهار میلیون ریال به صورت رایگان در اختیار این گروه قرار گرفت و مقرر شد اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی به ازای این همکاری...

نکات حقوقي در مورد عقد قرارداد اجاره + صوت

خبرگزاري آريا - در اين فايل صوتي، نکات حقوقي در خصوص عقد قرارداد اجاره " املاک مسکوني و تجاري " را از زبان سيدفتح الله احمدي معاون سرپرست مجتمع قضايي شهيد بهشتي را مي‌شنويد.دانلودبراي شنيدن فايل‌هاي صوتي ديگر بر روي لينک‌هاي زير کليک نماييدتعيين تکليف ساختمان فرسوده + صوتنکات حقوقي در مورد قانون سرقفلي + صوت

هشدار در مورد استفاده از لنزهای تماسی اجاره‌ای

انجمن چشم‌پزشکان ایران ضمن هشدار در مورد استفاده از لنزهای تماسی اجاره‌ای در آرایشگاه‌ها،‌گفت: استفاده از این لنزها حتماً باید با مشورت پزشک باشد چرا که در غیر این صورت آسیب‌های مختلفی قرنیه را تهدید می‌کند. به گزارش فارس، محمود جباروند در نشست خبری که در ارتباط با کنگره سالیانه انجمن چشم‌پزشکان کشور برگزار شد، در ارتباط با عفونت‌های خارجی چشم اظهار داشت: این عفونت‌ها منشأ‌های مختلفی همچون میکروبی، قارچی و ویروسی دارند . وی افزود: عفونت‌های میکروبی می‌تواند در اثر استفاده از لنزهای تماسی بروز یابند و آسیب به قرنیه چشم را به همراه داشته باشند که در صورت درمان نشدن به موقع سوراخ شدن قرنیه و کوری چشم را به همراه دارد. رئیس انجمن چشم‌پزشکان ایران ادامه داد:...

هشدار در مورد استفاده از لنزهای تماسی اجاره‌ای در آرایشگاه‌ها/ عفونت‌هایی که سلامت چشم را تهدید می‌کنند

رئیس انجمن چشم‌پزشکان ایران ضمن هشدار در مورد استفاده از لنزهای تماسی اجاره‌ای در آرایشگاه‌ها،‌گفت: استفاده از این لنزها حتماً باید با مشورت پزشک باشد چرا که در غیر این صورت آسیب‌های مختلفی قرنیه را تهدید می‌کند. به گزارش خبرنگار بهداشت و درمان امتداد نیوز، محمود جباروند در نشست خبری که در ارتباط با کنگره سالیانه انجمن چشم‌پزشکان کشور برگزار شد، در ارتباط با عفونت‌های خارجی چشم اظهار داشت: این عفونت‌ها منشأ‌های مختلفی همچون میکروبی، قارچی و ویروسی دارند . وی افزود: عفونت‌های میکروبی می‌تواند در اثر استفاده از لنزهای تماسی بروز یابند و آسیب به قرنیه چشم را به همراه داشته باشند که در صورت درمان نشدن به موقع سوراخ شدن قرنیه و کوری چشم را به همراه...

چگونه در سفر بهترین ویلا را اجاره کنیم ؟

اقتصاد > گزارش آگهی - شاید تابستان و عید نوروز بیشترین میزان سفر و مسافرت در ایران را به خود اختصاص داده، اما سفرهای پاییزی و زمستانی هم طرفداران خاص خود را دارد. برخی از افراد سفر در هر فصلی را انتخاب کنند دوست دارند روزهای مسافرت خود را در خانه یا ویلا بگذارند تا اینکه به هتل بروند. از این رو اجاره ویلا یکی از ملزومات سفر برای این افراد محسوب می‌شود و افرادی هم که در این زمینه کسب درآمد دارند. اگرچه اجاره ویلا در شمال کشور رایج است اما این کار در شهرهای دیگر کشور مانند کیش، قشم و بندرعباس نیز رواج داشته و بازار خوبی برای مالکان، مشاوران املاک و دلالان درست کرده است. برای اجاره...

چطور بهترین خانه برای خرید یا اجاره را اینترنتی پیدا کنیم ؟

اینترنت نحوه زندگی انسان‌ها را تغییر داده است. فرقی ندارد شما چه کاری می‌خواهید انجام دهید. مهم این است که برای این کار راه حلی وجود دارد. آفتاب‌‌نیوز : حتی اگر به دنبال رهن آپارتمان در نیاوران یا خرید خانه در پونک باشید.البته اگر حدود ۶ سال پیش کسی برای اجاره آپارتمان در تهرانپارس شرقی سئوال می‌کرد، جوابی در مورد جستجو و انتخاب آپارتمان مورد نظرش در اینترنت دریافت نمی‌کرد. اما اگر هم اکنون سوالی با همین مزمون پرسیدی شود، اینترنت یکی از بهترین‌، راحت‌ترین و سریع‌ترین پاسخ‌هاست.اکنون مسیر خرید، فروش، اجاره و رهن محل سکونت از قبیل خانه، آپارتمان و ویلا به سمتی حرکت کرده است که دیگر مشاوران مسکن نیز اینترنت را به عنوان ابزار کار خود انتخاب...

صاحبخانه پس از تخلیه ملک، حق نگه‌داشتن ودیعه مستاجر را به بهانه خسارت وارده به موردِ اجاره را ندارد

خبرگزاری میزان- صاحبخانه پس از تخلیه ملک، حق نگه داشتن ودیعه مستاجر را به بهانه خسارت وارده به موردِ اجاره را ندارد. کارشناسان وکیل‌آنلاین در این مورد توضیح داده‌اند. به گزارش خبرگزاری میزان، پرسش مخاطب وکیل‌آنلاین درباره خودداری موجر از پرداخت ودیعه مسکن این است: با سلام و احترام موضوع: مطالبه وجه رهن اجاره منزل. در سال ۱۳۹۱ یک باب منزل را اجاره نمودم که اجاره نامه یکساله بود؛ پس از ۳ ماه اقامت به دلیل اختلافات با موجر، منزل را تخلیه کامل نموده و مورد اجاره و کلید را تحویل موجر دادم. لازم به ذکر است که موضوع تخلیه را قبلا به اطلاع موجر رسانده بودم و اجاره بها و هزینه‌های قبوض کاملا پرداخت شده و موجر...

راه قانونی برخورد با مستاجران لجباز و بدقول چیست

اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد، چه کنیم؟ یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است پیش بیاید تخلیه‌نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته است، بگیرد. ایران آنلاین / اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب می‌شود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد، این قرارداد اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت، معمولا اجاره‌دهنده از مستاجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند. اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید. در این گزارش به دنبال...

اگر مستاجری ملک را تخلیه نکرد، تکلیف چیست؟

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب می‌شود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت معمولا اجاره‌دهنده از مستاجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند. اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید که در این گزارش به دنبال بررسی راه‌حل قانونی برای تخلیه ملک هستیم. مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه...

اگر مستأجری ملک را تخلیه نکرد، تکلیف چیست؟

به گزارش فارس، اجاره یک قرارداد موقت است، تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب می‌شود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت. با پایان یافتن مدت معمولا اجاره‌دهنده از مستأجر می‌خواهد ملک را تخلیه کند، اگر ملک با رضایت تخلیه شد که مشکلی پیش نمی‌آید، اما گاهی ممکن است اختلافاتی در زمان تخلیه ملک به وجود بیاید که در این گزارش به دنبال بررسی راه‌حل قانونی برای تخلیه ملک هستیم. مقدمات لازم برای تقاضای تخلیه برای اینکه درخواست تخلیه ملک از سوی موجر وجاهت قانونی داشته باشد باید یا مدت اجاره منقضی شده باشد یا مستأجر بیش از 3 ماه مبلغ اجاره را پرداخت نکرده باشد یا اینکه کاری برخلاف...

اجاره بهای خوابگاه‌ها عادلانه تغییر می‌کند/ کمبود منابع دانشگاهها

معاون فرهنگی و دانشجویی وزارت بهداشت با اشاره به کمبود منابع جاری در برخی از دانشگاه های علوم پزشکی گفت: اجاره بهای خوابگاه‌ها بر اساس رتبه بندی کیفیت به صورت عادلانه تغییر می‌کند. به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از دانشگاه علوم پزشکی قم، دکتر محمدرضا فراهانی در نشستی با نمایندگان شوراهای صنفی دانشگاه علوم پزشکی قم روز یکشنبه ۲۳ مهر ماه در تالار علامه طباطبایی دانشگاه علوم پزشکی قم، با اشاره به اینکه خوابگاه های دانشگاه های علوم پزشکی به لحاظ وسعت و کیفیت رتبه بندی شده اند، گفت: بر اساس این رتبه‌ها اجاره بهای خوابگاه‌ها عادلانه تغییر می‌کند و روش‌های مطلوبی برای پرداخت آن تعیین می‌شود تا پرداخت هزینه‌های سنگین بر دوش دانشجویان نباشد. معاون فرهنگی و...

گزارش مکتوب / مقررات حاکم هنگام عقد اجاره

از آنجایی که تأمین مسکن ، بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم اجاره آشنا هستند و دانستن روابط قانونی میان موجر و مستاجر مهم است . به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، با توجه به تنوع سبک زندگی شهروندان و نیاز آنان به خانه یا محل سکونت و اقامت به عنوان نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمان های با کاربری تجاری، اداری، قانونگذار برای تنظیم روابط بین طرفین قرارداد، ضوابط و مقرراتی را پیش بینی کرده است. این مقررات عمدتاً مربوط به قانون روابط مؤجر و مستأجر سال 1356، 1362 و 1376 است که تشخیص اینکه قرارداد تابع کدام قانون است از اهمیت بسیاری برخوردار...

غرفه‌هایی ‌برای عاشورا

زندگی>مهارت‌ها - همشهری دو - بهرام ایازپور:با رسیدن ‌ماه محرم موسم برپایی هیئت‌های عزاداری و ایستگاه‌هایی برای نذری‌دادن نیز فرامی‌رسد. يكي از بهترين و پرطرفدارترين سازه‌ها براي ساخت چنين فضاهايي اسپيس‌فريم‌ها هستند كه چند سالي ا‌ست بازار طراحي سازه‌هايي چون غرفه‌هاي نمايشگاهي را گرفته‌اند. با خريد يا اجاره اسپيس‌فريم مي‌توانيد در وقت و هزينه خود صرفه‌جويي كنيد زيرا اولا نصب آنها زمان كمي مي‌برد و مثل داربست‌ها كه پيش‌تر براي ساخت اين غرفه‌ها از آنها استفاده مي‌شد، سنگين نيستند و حمل‌ونقل آنها چندان هزينه‌بر نيست و ثانيا با توجه به قيمت‌شان استحكام خوبي دارند. اگر تصميم داريد از اسپيس‌فريم براي ساخت غرفه مورد نظر خود استفاده كنيد ابتدا بايد به نكاتي چون محل برپايي آن كه در فضاي داخلي يا...

شش نکته برای اجاره‌نشین‌ها در فصل نقل و انتقالات

پول‌نیوز- هرچند در بازار خرید و فروش مسکن هنوز تحرک چندانی به چشم نمی‌خورد، اما هنوز هم، وقتی ماه شهریور فرا می‌رسد، تنور بازار رهن و اجاره مسکن داغ می‌شود. خانواده‌هایی که از نعمت داشتن سرپناهی شخصی محروم اند، از این بنگاه به آن بنگاه می‌روند تا بلکه بتوانند مورد مناسبی پیدا کنند و از سردرگمی رها شوند.انعقاد قرارداد اجاره، مانند هر قرارداد دیگری، چالش‌ها، مشکلات و احیاناً دردسرهای خاص خود را دارد؛ از اشکالات پنهان منزل که پس از انعقاد قرارداد آشکار می‌شود و اعصاب مستأجران را خُرد می‌کند تا مشکلات ناشی از سر و صدای مستأجر که مؤجر را به ستوه می‌آورد و اجاره‌های ماهانه‌ای که به تأخیر می‌افتد و نظم اقتصادی زندگی صاحبخانه را به هم می‌ریزد....

ظرفیت صکوک در کمک به خروج از رکود مغفول مانده است/ سود بالای بانکی مقصر اصلی

کارشناس بازار سرمایه از بی توجهی به نقش مهم اوراق بهادار اسلامی (صکوک) در کمک به خروج از رکود انتقاد کرد و گفت سود بالای بانکی یکی از موانع رونق صکوک در اقتصاد محسوب می شود. به گزارش خبرنگار اقتصادیخبرگزاری تسنیم، اکنون مسئله تامین مالی یک چالش بزرگ برای بنگاه های تولیدی محسوب می شود. با توجه به رکود بازار، بازپرداخت تسهیلات بانکی برای تولیدکنندگان با دشواری فراوانی همراه بوده است. اما در این میان تعدادی ابزارهای های تامین مالی پرسود و بی خطر برای شرکتها وجود دارد که متاسفانه ناشناخته مانده است. اوراق بهادار اسلامی(صکوک) به عنوانیک ابزار مالی- اسلامی پرسودیکی از این ابزارها تلقی می شود.در همین باره گفت و گویی داشته ایم بامحمدحسین ملیحی کارشناس بازار سرمایه.تسنیم:...

دلایل فعالیت خلبان‌های خارجی در ایرلاین‌های ایرانی

تین‌نیوز | اگرچه براساس آخرین آمار منتشر شده بیش از ۱۲۰۰ نفر خلبان یکم (کپتن) و کمک خلبان در کشور فعالیت می‌کنند و حدود 1500 تا 2000 خلبان آموزش‌دیده هم بیکار هستند، اما با وجود این، همچنان خلبان‌های خارجی پای ثابت ایرلاین‌های ایرانی هستند. به گزارش تعادل، کارشناسان صنعت هوانوردی، امضای قراردادهای اجاره هواپیماهای دست دوم و ذکر حضور خلبان همراه با هواپیما در متن این قراردادها را مهم‌ترین دلیل حضور خلبانان خارجی در ایرلاین‌های ایرانی می‌دانند. در این میان، نگاهی به وضعیت بیکاری حدود 1500 خلبان آموزش‌دیده در کشور و فعالیت تعداد بسیاری از خلبان‌های ایرانی در کشورهای دیگر پاسخ به این پرسش‌ها را ضروری می‌کند که چرا شرایط صنعت هوانوردی کشور باید به سمتی حرکت کند که تنها...

رکود بازار مسکن در خراسان جنوبی/ مهار خشک سالی در بخش کشاورزی خراسان جنوبی/ آغاز فعالیت فرودگاه پیام در کرج، تبریز/ قربانی کم ابی دریاچه ارومیه

خبرگزاری میزان- رکود بازار مسکن در خراسان جنوبی, مهار خشک سالی در بخش کشاورزی خراسان جنوبی، آغاز فعالیت فرودگاه پیام در کرج، تبریز، قربانی کم ابی دریاچه ارومیه و .... در بسته خبری در استان ها چه خبر؟ دنبال کنید. به گزارش گروه فضای مجازی خبرگزاری میزان، رکود بازار مسکن در خراسان جنوبی, مهار خشک سالی در بخش کشاورزی خراسان جنوبی، آغاز فعالیت فرودگاه پیام در کرج، تبریز، قربانی کم ابی دریاچه ارومیه و .... در بسته خبری در استان ها چه خبر؟ دنبال کنید. بیشترین آسیب خشکی دریاچه‌ی ارومیه برای تبریز است ایسنا: معاون محیط طبیعی اداره‌کل حفاظت محیط زیست آذربایجان‌شرقی با بیان این‌که با خشک شدن دریاچه‌ی اورمیه شهرهای حاشیه ی دریاچه به ویژه تبریز در معرض...

اجاره اتاق سرایداری برای ادامه کاوش‌ها در شهر زیرزمینی سامن

هرچند متولیان شهری «سامن» در همدان هنوز نتوانسته‌اند زمینی معوض برای انتقال شرکت مخابرات از روی شهر زیرزمینی سامن پیشنهاد دهند، اما این شهر زیرزمینی فعلا به اتاق سرایداری اجاره‌ای مخابرات راضی است تا پروژه‌های عمرانی و مطالعاتی در این محوطه‌ی تاریخی در شهر مادها پیگیری شده و ادامه‌دار باشد. به گزارش ایسنا، شهر تاریخی زیرزمینی «سامن»، به دنبال حفاری تاسیسات شهری در سال ۸۴ کشف شد و تا سال ٩٤ پنج مرحله کاوش روی آن صورت گرفت، این شهر زیر زمینی به عنوان مهمترین سازه‌ی دست‌کند غرب کشور بیش از ۵۰ اتاق کوچک و بزرگ در زیر زمین دارد و بخش عمده‌ای از این شهر ۱۰ هکتاری در معبر و اماکن مسکونی شهر قرار گرفته است، اما در چند...

اجاره اتاق سرایداری در شهر زیرزمینی سامن!

در این شرایط قرارداد اجاره خود به خود از بین می‌رود

اگر مال مورد اجاره تلف شود، از تاریخ تلف مال، اجاره باطل خواهد شد. اگر شرایطی بین موجر و مستأجر مقرر شده باشد، از تاریخ تخلف از این شرایط طرف مقابل حق فسخ اجاره را خواهد داشت. اجاره عقد لازم است. فوت طرفین عقد تأثیری در عقد نخواهد داشت، مگر اینکه موجر فقط در مدت عمر خود مالک منافع عین مستأجره باشد که در این صورت با فوت او چنین عقدی باطل می‌شود. سرویس سبک زندگی فردا؛ مرجان رضازاده: اجاره‌ٔ املاک، از اموری است که اغلب ما یا اطرافیان ما با آن سر و کار دارند. رابطه‌ٔ بین موجر و مستأجر، آثار خاص خود را دارد که در بسیاری موارد برای عموم مردم شناخته شده نیست و به آن آگاهی...

در این شرایط قرارداد اجاره خود به خود باطل می‌شود

نکاتی در مورد خرید و فروش اینترنتی آپارتمان

اقتصاد>گزارش آگهی - شاید شما هم دیده باشید که روی دیوار یا در بعضی خانه ها یا آپارتمان ها پارچه نوشت هایی با مضمون فروش یا آگهی نوشته شده است. به نظر شما ممکن است چند نفر این اعلامیه پارچه ای را ببینند؟ و از این تعداد افراد چند نفر آن ها قصد خرید یا اجاره ملک داشته باشند و این تعداد چند نفر خریدار یا مستاجر مناسب برای آن آپارتمان یا خانه باشند؟ طبیعتا در جامعه و شهرهای بزرگی که در آن زندگی می کنیم همه این احتمالات بسیار کمتر از آنی است که انتظارش را داریم. علاوه بر این که فقط تعداد کمی از افرادی که مخاطب فروشنده یا اجاره دهنده هستند، می توانند آگهی پارچه...

رونق بازار اجاره کشتی‌ها پس از توافق برجام

اقتصاد>انرژی - مدیرعامل شرکت ملی نفتکش ایران اعلام آمادگی کرد که در صورت درخواست شرکت ملی نفت ایران می تواند کشتی ها ی مورد نیاز جهت صادرات نفت و گاز را تامین کند. به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین از شرکت ملی نفت ایران، سیروس کیان‎ارثی، مدیرعامل و عضو هیات مدیره شرکت ملی نفتکش ایران ایرانبا تاکید بر رسالت این شرکت مبنی بر خدمت به کشور و صنعت نفت، گفت: شرکت نفتکشافزون بر اینکه توان پاسخ به تمامی نیازهای شرکت ملی نفت ایران را دارد، آماده است تا درصورت درخواست و اعلام این شرکت، به تامین کشتی‎های مورد نیاز جهت صادرات نفت و گاز کشور نیز اقدام کند. درخصوص وضعیت ناوگان شرکت ملی نفتکش ایران توضیح داد: شرکت ملی نفتکش...

دستگیری بنگاه‌دار کلاهبردار در شرق تهران

رویداد۲۴-متهم به کلاهبرداری که در پوشش مشاور املاک در شرق تهران اقدام به کلاهبرداری‌های میلیونی می‌کرد دستگیر شد.اواسط اسفندماه سال 95 خانمی با مراجعه به کلانتری 127 نارمک به مأموران اعلام کرد توسط مدیر یک بنگاه املاک به نام "املاک یاس" مورد کلاهبرداری قرار گرفته است. با تشکیل پرونده مقدماتی با موضوع "کلاهبرداری" و به دستور بازپرس شعبه شانزدهم دادسرای ناحیه 4 تهران، پرونده برای رسیدگی در اختیار پایگاه چهارم پلیس آگاهی تهران بزرگ قرار گرفت. در ادامه شاکیه با حضور در پایگاه چهارم پلیس آگاهی در اظهاراتش به کارآگاهان گفت : چندی پیش میان نیازمندی‌های روزنامه‌ی .... به آگهی اجاره یک واحد مسکونی با شرایط مناسب در منطقه تهران‌پارس برخورد کردم. با شماره تماس داخل آگهی تماس گرفته و...

توطئه میلیونی در بنگاه املاک کاغذی

روز 17 اسفندماه سال گذشته زنی با مراجعه به کلانتری 127 نارمک به مأمورین اعلام کرد توسط مدیر یک بنگاه مسکن به نام "املاک یاس" مورد کلاهبرداری قرار گرفته است .با تشکیل پرونده مقدماتی با موضوع "کلاهبرداری" و به دستور بازپرس شعبه شانزدهم دادسرای ناحیه 4 تهران ، پرونده جهت رسیدگی در اختیار پایگاه چهارم پلیس گاهی تهران بزرگ قرار گرفت .شاکیه با حضور در پایگاه چهارم پلیس آگاهی در اظهاراتش به کارآگاهان گفت : " چندی پیش در میان نیازمندی های روزنامه ی .... به آگهی اجاره یک واحد مسکونی با شرایط مناسب در منطقه تهرانپارس برخورد کردم . با شماره تماس داخل آگهی تماس گرفته و متوجه شدم شماره ی تماس یک بنگاه در خیابان مسیل جاجرود است...

راهکارهای قانونی برای مقابله با «امتناع مستاجر از تخلیه ملک»

مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «شرایط تخلیه ملک اجاره ای» را بررسی کنیم. به گزارش تابناک، یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت...

راهکارهای حل اختلاف موجرومستاجر

در یادداشت تابناک آمده است: مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «تعمیرات مورد اجاره» را بررسی کنیم.عین مستاجره به عنوان یک مال دارای صلاحیت بقاء، باید مالی باشد که مستاجر بتواند به نحو کمال و مطلوب در طول مدت اجاره از آن متنفع شود و اگر در این بین نیاز به اصلاحات یا تعمیراتی داشته باشد، قانون شرایط را مشخص کرده تا خلل به قرارداد اجاره وارد نشود. ...

راهکارهای حل اختلاف موجر و مستاجر درباره «عین مستاجره»

مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جوامع بشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد با یکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری از وقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «تعمیرات مورد اجاره» را بررسی کنیم.بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به وسیله عقد اجاره واگذار می‌کند و مورد اجاره نیز باید شرایطی را داشته باشد که با بقای...

آیا مالک مغازه می‌تواند از مستاجر به دلیل تغییر شغل شکایت کند؟

خبرگزاری میزان- هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد، مالک می‌تواند نسبت به طرح دعوی و تخلیه با شرایط مقرر که در قانون پیش‌بینی شده است، اقدام کند. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۵۶ به مواردی می‌پردازد که موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، که در بند ۷ آن، چنین مقرر شده است: در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر دهد مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد.تردیدی نیست که...

تعمیرات کلی مورد اجاره برعهده مالک است

خبرگزاری میزان- بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به وسیله عقد اجاره واگذار می‌کند و مورد اجاره نیز باید شرایطی را داشته باشد که با بقای آن، امکان متنفع شدن مستاجر از آن وجود داشته باشد. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، بر اساس تعریف قانون مدنی «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می‌شود، اجاره‌دهنده را موجر و اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند» موجر باید مالک منفعتی باشد که آن را به...

عدم تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم استرداد ودیعه

خبرگزاری میزان- چنانچه مستاجر به دلیل استرداد مبلغ ودیعه از سوی موجر مورد اجاره را تخلیه نکند موظف است تا زمان تخلیه اجرت المثل را پرداخت کند. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان نشست نقد رای با موضوع « عدم تخلیه عین مستاجره به دلیل عدم استرداد ودیعه » در پژوهشگاه قوه قضائیه برگزار شد.خلاصه جریان پرونده بدین شرح است:رأی بدویدر خصوص دعوی تقدیمی خانم الف. ق. به‌طرفیت آقای خ. ج. به خواسته مطالبه اجرت‌المثل زمان تصرف به مبلغ یک‌صد میلیون ریال و کلیه خسارات دادرسی دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه تصویر استشهادیه تنظیمی پیوست دادخواست و مفاد دادنامه شماره ۹۲۰۴۰۰۴۰۶ - ۱۴ / ۵ / ۱۳۹۲ صادره از شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی...

آنچه درباره شرایط تخلیه املاک مسکونی باید بدانیم

در این گزارش، برخی نکات در رابطه با شرایط تخلیه املاک مسکونی و مراجع رسیدگی به آن ذکر شده است. به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، در این گزارش، به بیان برخی نکات درباره شرایط تخلیه املاک مسکونی و مراجع رسیدگی به درخواست تخلیه پرداخته شده است.*تخلیه املاک مسکونییکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد.اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب می‌شود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت.اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد...

سرنوشت کانال‌های اجاره‌ای تلگرامی برای انتخابات

کانال تلگرامی هواداران که تا 2 روز قبل در حال انتشار پست‌های تبلیغاتی در جهت حمایت از کاندیدای مورد نظر بود، ناگهان فردای روز انتخابات تغییر نام داد و اسمش شد «جوک بستون» و همان‌طور که از نامش پیداست، به انتشار جوک و مطالب و عکس‌های تفریحی و سرگرمی پرداخت. انگار نه انگار که تا دیروز عکس و فیلم‌ سیاسی می‌گذاشت و تبلیغ انتخاباتی می‌کرد و چه و چه. آفتاب‌‌نیوز : در جریان انتخابات اعضا با تعجب متوجه شدند که دنبال‌کننده کانال جدیدی شده‌اند. اعضایی که تعدادشان کم هم نبود. اما چه اتفاقی برای کانال قبلی افتاده بود؟ کانال انتخاباتی اصلاً از چه موقعی تشکیل شده بود؟ کسی درست نمی‌داند. اما همان بحبوحه انتخابات بود. ناگهان ظاهر شد؛ یک شبه...

ظهور و سقوط کانال‌های اجاره‌ای در کوران انتخابات

رویداد۲۴-کانال تلگرامی هواداران که تا 2 روز قبل در حال انتشار پست‌های تبلیغاتی در جهت حمایت از کاندیدای مورد نظر بود، ناگهان فردای روز انتخابات تغییر نام داد و اسمش شد «جوک بستون» و همان‌طور که از نامش پیداست، به انتشار جوک و مطالب و عکس‌های تفریحی و سرگرمی پرداخت. انگار نه انگار که تا دیروز عکس و فیلم‌ سیاسی می‌گذاشت و تبلیغ انتخاباتی می‌کرد و چه و چه.در جریان انتخابات اعضا با تعجب متوجه شدند که دنبال‌کننده کانال جدیدی شده‌اند. اعضایی که تعدادشان کم هم نبود. اما چه اتفاقی برای کانال قبلی افتاده بود؟ کانال انتخاباتی اصلاً از چه موقعی تشکیل شده بود؟ کسی درست نمی‌داند. اما همان بحبوحه انتخابات بود. ناگهان ظاهر شد؛ یک شبه و با 42...

ظهور و سقوط کانال‌های اجاره‌ای تلگرامی در کوران انتخابات

جامعه>آسیب‌ها - روزنامه ایران نوشت: کانال تلگرامی هواداران که تا 2 روز قبل در حال انتشار پست‌های تبلیغاتی در جهت حمایت از کاندیدای مورد نظر بود، ناگهان فردای روز انتخابات تغییر نام داد و اسمش شد «جوک بستون» و همان‌طور که از نامش پیداست، به انتشار جوک و مطالب و عکس‌های تفریحی و سرگرمی پرداخت. انگار نه انگار که تا دیروز عکس و فیلم‌ سیاسی می‌گذاشت و تبلیغ انتخاباتی می‌کرد و چه و چه. در جریان انتخابات اعضا با تعجب متوجه شدند که دنبال‌کننده کانال جدیدی شده‌اند. اعضایی که تعدادشان کم هم نبود. اما چه اتفاقی برای کانال قبلی افتاده بود؟ کانال انتخاباتی اصلاً از چه موقعی تشکیل شده بود؟ کسی درست نمی‌داند. اما همان بحبوحه انتخابات بود....

همه آنچه که باید در مورد مسکن اجتماعی باید بدانیم/ پرداخت تسهیلات مسکن اجتماعی به اجاره نشینان

محمد جواد حق شناس معاون مسکن شهری بنیاد مسکن در گفتگو با خبرنگار مسکنگروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان،با اشاره به اینکه امسال پیش بینی می شود 100 هزار واحد مسکن اجتماعی ساخته شود، گفت: این تعداد واحد مسکن اجتماعی از طریق تسهیلات ارزان قیمت با نرخ 5 درصد به متقاضیان واگذار می شود.وی با اشاره به اینکه این طرح به دو بخش مسکن اجتماعی و حمایتی تقسیم می شود، افزود: مسکن حمایتی برای دهک های 4 است که توانایی ساخت و یا خرید مسکن را دارند و مسکن اجتماعی برای دهک هایی است که فقط قدرت پرداخت اجاره را دارند.حق شناس به مسکن حمایتی اشاره کرد و گفت: شرایط خرید در طرح مسکن حمایتی نسبت به حالت عادی متفاوت است.در...

ریپورت: باکو ۳۵ هکتار از اراضی آستارای ایران را اجاره می‌کند

پایگاه اینترنتی ریپورت جمهوری آذربایجان خبر داد باکو در پوشش ساخت ترمینال‌های مورد نیاز خط آهن رشت - آستارا ، درصدد اجاره طولانی مدت ۳۵ هکتار از اراضی آستارای ایران است. به گزارش گروه دفاتر خارجی خبرگزاری تسنیم،پایگاه اینترنتی «ریپورت» خبر داد بر اساس اطلاعاتیکه به دست آورده است، ایران در چارچوب طرح خط آهن قزوین - رشت - آستارا (ایران) - آستارا (جمهوری آذربایجان)، 35 هکتار زمین به (جمهوری) آذربایجان اجاره خواهد داد.هم اکنون کارهای اداری - حقوقی لازم برای اجاره دادن این اراضی و نیز تهیه اسناد توافق نامه در حال اجراست.بخش ترمینال به مدت 25 سال و زمین مورد نیاز برای ایستگاه این خط آهن به مدت 15 سال، به (جمهوری) آذربایجان اجاره داده خواهد شد.اراضی که...

آنچه باید در مورد تخلیه اماکن تجاری در صورت عدم پرداخت اجاره بها باید بدانیم

به گزارش شریان نیوز،از این پس، شما کاربران محترم می‌توانید مطالب حقوقی و قضایی را بازبانی ساده و به صورت کاربردی دریافت کنید و در زندگی روزمره به کار بگیرید. کافی است به سایت باشگاه خبرنگاران جوان به نشانی YJC.IR مراجعه و بر روی لینک حقوقی قضایی گروه اجتماعی کلیک کنید تا به مسائل و مطالب مورد نظر خود دسترسی پیدا کنید. در این گزارش، به بیان برخی نکات مهم تخلیه اماکن تجاری در صورت عدم پرداخت اجاره بها پرداخته شده است. *تخلیه اماکن تجاری در صورت عدم پرداخت اجاره بها *بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶، در صورت عدم پرداخت اجاره بها در اماکن تجاری قانونگذار امتیازی را برای دارنده سند رسمی در نظر گرفته است...

حمایت کمیته امداد در رهن و اجاره مسکن مددجویان/ودیعه معوض ۱۵ و ۲۵ میلیون تومانی برای مناطق روستایی و شهری

سیاست جدید امداد این است که از ودیعه معوض قرض‌الحسنه به جای حمایت‌های بلاعوض استفاده کند و این ودیعه معوض برای مناطق روستایی ۱۵ میلیون و برای مناطق شهری ۲۵ میلیون تومان است. البته این به معنای آن نیست که کمک برای خرید مسکن قطع می‌شود اما رویکرد جدید ما حمایت برای اجاره و رهن است. به گزارش «قدس آنلاین» ابراهیم بازیان در نشست خبری در اعلام عملکرد حوزه مسکن، گفت: در حوزه تامین مسکن نگاه برنامه محور مبتنی بر سیاست‌هایی که در هیات امنا پیگیری می‌شود دنبال می‌شود و صرفا نگاه حاشیه‌ای به آن نداریم. وی ادامه داد: در سال ۹۵ موظف شدیم که برنامه جامع تامین مسکن را تهیه کنیم که این برنامه در آینده نزدیک ابلاغ...

استارت مسکن اجتماعی با تامین ۱۰۰ هزار واحد

طرح «مسکن اجتماعی» به پنج شکل از جمله «واگذاری زمین و تسهیلات بانکی برای ساخت»، «ارائه وام خرید» و همچنین «پرداخت یارانه اجاره‌بها»، به اجرا درمی‌آید. در سال اول اجرای طرح -امسال-بیشترین سهمیه، به استان‌هایی که دو دهک اول در آنها، به لحاظ درآمد خانوار، قیمت مسکن و اجاره‌بها، در بدترین وضعیت قرار دارند، اختصاص پیدا کرده است. گام اول اجرای طرح «مسکن اجتماعی» در سال 96 با اعلام سهمیه 31 استان کشور برای «تامین 100 هزار واحد» موردنیاز خانوارهای کم‌درآمد، توسط «مجری ارشد» این طرح برداشته شد. بنیاد مسکن به‌عنوان مجری ارشد طرح مسکن اجتماعی با شناسایی مخاطبان این طرح در 4 دهک اول درآمدی، بر مبنای 5 پارامتر کلیدی، توزیع «استانی» و «جغرافیایی» سهمیه سال 96 برای تامین...

نکاتی که در قرارداد اجاره باید مورد توجه قرار گیرد

خبرگزاری میزان- در تنظیم قرارداد اجاره توجه به برخی نکات از جمله قید مدت زمان اجاره، تهیه قرارداد در دو نسخه، مشخصات کامل طرفین و ... اهمیت بسزایی دارد و به منظور پیشگیری از دردسرهای احتمالی از درج نشانی محل مورد اجاره به عنوان اقامتگاه خود خودداری کنید. به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، طبق ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌شود. اجاره دهنده را «موجر»، اجاره کننده را «مستأجر»، مورد اجاره را «عین مستأجره» و اجاره بها را «مال الاجاره» گویند.«اجرت المسمی»، اجاره بهایی است که طرفین در قرارداد یا پس از امضای قرارداد درباره میزان آن توافق کرده‌اند و در مقابل، «اجرت المثل» اجاره بهایی...

نگاه قانون به تلخ‌ترین حادثه سال 95

رویداد۲۴-«پلاسکو فرو ریخت» واژه‌ای کوتاه و مختصر؛ حادثه‌ای که شاید بتوان از آن به عنوان مهم‌ترین حادثه پایانی سال 95 نام برد، اما در پس هر اتفاقی، تبعاتی آشکار و نهفته وجود دارد. تبعاتی که همه دیدیم و شنیدیم؛ شهادت جان‌فشانان، از بین رفتن سرمایه و دارایی کاسبان، بیکاری کارگران و ... . «پلاسکو» محو شد و در پی آن مواردی هویدا... پرونده‌هایی گشوده شد. فارغ از تمامی موارد مطرح شده در خصوص این موضوع، باید به نقش، وظیفه و مسئولیت نهادهای مرتبط با این اتفاق در جهت احقاق حقوق کسبه و مال‌باختگان در این حادثه توجه کرد، البته پرداختن به این موضوع در راستای پیشگیری از اتفاقات مشابه نیز هست. * شهرداری و شورای شهر در بررسی این...

آقای وزیر! شما که مسکن مهر را مزخرف می دانید نظرتان در مورد مصائب اجاره نشینی چیست؟

وزیر محترم راه و شهرسازی دولت به اصطلاح تدبیر و امید که مسکن مهر را یک طرح مزخرف نامیده اند ای کاش نظر خودشان را در مورد اجاره نشینی با...

هر آنچه که باید در مورد تنظیم قرارداد اجاره بدانید

قوانین ناظر بر عقد اجاره و روابط موجر و مستأجر به تبع تحولات اجتماعی بار‌ها دستخوش تغییر شده است و باید ابتدا قانون حاکم بر قرارداد اجاره مشخص شود.

توییت رحمت حافظی عضو شورای شهر تهران در مورد سوله های اجاره ای شهرداری

قانون «روابط موجر و مستاجر» در مورد تلف عین مورد اجاره، سکوت کرده است

یک وکیل دادگستری با انتقاد از عدم توجه به جایگاه ویژه بیمه، مهم‌ترین درسی را که حادثه تلخ پلاسکو به دنبال داشت، اجباری کردن بیمه کالا در مقابل حوادث عنوان...