به نقل از «جماران»

معضلی بنام مسکن مهر!

تاریخ انتشار: ۲۳ آبان ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۵۶۲۴۲۰۷

تقریبا همه کارشناسان نظام مهندسی، متخصصین، دانشگاهیان، مجریان ذی صلاح و... انتقادات عمیقی به پروسه انتخاب پیمانکاران، نظارت بر کیفیت و رعایت استاندارد ها در احداث مساکن مهر داشتند و برخی نیز با صراحت از زیان بار بودن این پروژه سخن گفتند، اما تقریبا هیچ توجهی به این نظرات کارشناسی داده نمیشد!
با تغییر دولتها و بررسی‌های میدانی از این پروژه مشخص شد انتقادات صورت گرفته بی جهت نبوده اند و تولید و احداث ساختمانهای بی کیفیت یا کم کیفیت مسکن مهر در بسیاری از استانها اتفاق افتاده و قشر مستضعف جامعه بناچار در این خانه های نه چندان ایمن، مأوا گزیده اند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در زلزله ای که یکشنبه شب غرب کشور را لرزاند و اتفاقا جزو سهمگین ترین زلزله های بالای ۷ ریشتر بحساب می آید، شهرهایی هچون سرپل ذهاب و قصر شیرین بیشترین آسیبها را متحمل شدند ودر این میان شهرکهای مسکن مهرنشین! بیشترین خسارات وارده را داشتندو بالای ۹۰درصد ویرانی دارد!
آن سالها وقتی از برخی پروژه ها بازدید و مراتب نارضایتی اعلام میشد، برخی نامجریان دلخور می شدند و با هزار بهانه نظرات کارشناسی ما را بی اساس می خواندند!
بعد از زلزله ورزقان و ایلام و بازدید از منطقه هشدار دادیم که این زلزله زنگ خطریست برای ساخت و سازهای غرب کشور، اما بما خندیدند!!....
حال زلزله یکشنبه شب کرمانشاه را بررسی میکنیم...
کانون اصلی زلزله در ازگله بوده و شصت کیلومتر به سوی غرب این کانون، سلیمانیه عراق است که تاکنون به تعداد انگشتان دو دست هم کشته نداشته است! ولی تا شصت کیلومتری شرق کانون زلزله تابه‌حال بالغ بر چهارصد نفر کشته شده‌اند!
این کشته شدگان اغلب افرادی از شهرستان سرپل ذهاب و بیشترشان قشر آسیب پذیر جامعه اند که اتفاقا ساکن مسکن مهر بوده اند!
باری!چندسال پیش وقتی هشدار میدادیم اینگونه ساخت و سازها، «بمب های ساعتی» تنظیم شده بر روی ساعت زلزله اند، کمتر کسی از دست اندرکاران ساخت این بناها بخودش زحمت توجه می داد!
حال که این زلزله مرگبار در غرب کشور منجر به کشته شدن صدها نفر از هم وطنان عزیز ما شده و بیش از سه هزار ایرانی ، مجروح و بیش از این تعداد بی خانمان شده اند، جادارد دولت، طی یک اقدام ملی، برنامه ریزی دقیق و حساب شده با استفاده از مهندسین توانمند کشور نسبت به بازدید میدانی، بررسی دقیق، اعلام گزارش کارشناسی، ارائه طرح مقاوم سازی، اجرای طرح و نظارت دقیق پروژه های مسکن مهر اقدام نموده و ضمن بررسی حقوقی پرونده ها، نسبت به احقاق حقوق شهروندان ساکن در این ساختمانها اقدام کند.
قطعا این کار بار مالی فراوانی بر دوش دولت دکتر روحانی خواهد گذاشت، اما بی شک جلوی زیان را از هرکجا بگیرد منفعت است!
این حرکت بلحاظ اقتصادی بسیار باصرفه تر از خسارتهای زلزله در این وضعیت قرمز اینگونه پروژه هاست!
در خاتمه ذکر این نکته لازم است که، نقش متخصصان، اندیشمندان و دانشگاهیان در این حرکت ضروری بنظر می رسد و انجام این حرکت پایشی بایستی برعهده بخش خصوصی متعهد و متخصص بوده و از عهده دولت خارج است!!!
علیرضا مقسمی
مشاور و عضو ایرانی کمیته فنی موسسه بین المللی ترمیم بتن
مشاور معاون عمرانی استاندار لرستان

46

منبع: جماران

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.jamaran.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جماران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۵۶۲۴۲۰۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

کابوس تورم در تعقیب متقاضیان طرح نهضت ملی

فرارو-  هزینه ساخت واحد‌های مسکن ملی، از زمان به زمین خوردن کلنگ اولین واحد تا حالا تقریبا ۲.۵ برابر شده است.

به گزارش فرارو؛ طرح نهضت ملی مسکن سه سال پیش وارد ادبیات اقتصادی و اجتماعی کشور شد. قرار بر این بود که دولت سیزدهم ظرف چهار سال، چهار میلیون مسکن بسازد. همزمان با تردیدها درباره توانایی دولت در عمل به این وعده بزرگ، نگرانی‌هایی درباره آورده متقاضیان به وجود آمد. سه سال از طرح وعده ساخت چهار میلیون مسکن گذشته و متقاضیان فعلا متوجه شده‌اند هزینه ساخت مسکن ملی از حدود چهار تا شش میلیون به ۱۰ میلیون تومان رسیده است.

هزینه ساخت مسکن ملی؛ روایت اول

 تعدادی از پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن، پیشرفت چشمگیری دارند و دولت مدعی است تعدادی دیگر را با سرعت جلو می‌برد. برای افزایش سرعت بیشتر از بقیه طرح‌ها کمک گرفته‌اند و تقریبا هر ساختمان نیمه‌کاره‌ای را به آمار طرح نهضت ملی مسکن اضافه کرده‌اند. زمان عامل دیگری است که به ضرر متقاضیان پیش می‌رود. وقتی برای اولین بار حرف از نهضت ملی مسکن به میان آمد، هزینه ساخت هر متر خانه در نهضت ملی مسکن بین چهار تا شش میلیون تومان بود برآورد شده بود. ساخت خانه ۸۰ متری در این حالت حداکثر، ۴۸۰ میلیون تومان تمام خرج برمی‌داشت.

هزینه ساخت مسکن ملی؛ روایت دوم

هزینه ساخت مسکن ملی براساس هر مترمربع محاسبه می‌شود. عدد نهایی را به‌عنوان مترومعیار برنامه‌ریزی در نظر می‌گیرند اما هیولای تورم بدون رحم و مروت برنامه‌ریزی‌های مربوط به ساخت و پیشبرد پروژه های مسکونی را به هم می‌زند.

هزینه ساخت مسکن ملی، شهریور سال قبل به گفته معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی برای هر مترمربع به ۷.۵ تا هشت میلیون تومان رسید.  ناگفته نماند به این رقم باید هزینه‌های آماده‌سازی و محوطه‌سازی هم اضافه می‌شود. با این‌حال اگر همان رقم هشت میلیون تومان را در نظر بگیریم، ساخت یک خانه ۸۰ متری، شهریور پارسال به‌ طور متوسط ۶۴۰ میلیون تومان آب می‌خورد.

هزینه ساخت مسکن ملی؛ روایت سوم

تورم در شروع سال ۱۴۰۳ با سرعت کمتری حرکت می‌کند. پیش‌بینی‌ها خوشبینانه حاکی از این است که سرعت تورم در ادامه راه کمتر خواهد شد اما همین الان مقامات دولتی می‌گویند متوسط هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در قالب پروژه‌های مسکن ملی، تا عدد ۱۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است و بر فرض اگر بخواهیم برنامه‌ریزی تا آخر سال را با همین مقیاس ببنیدیم، ساخت خانه ۸۰ متری با رشد ۲.۵ برابری  به نسبت سال ۱۴۰۱ حالا حدود ب۸۰۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت.

نکته امیدوارکننده این است که مسئولان پروژه‌های مسکن ملی، امیدوار هستند به‌خاطر عمده‌سازی و حضور تعاونی‌ها، هزینه ساخت هر مترمربع را ۳۰ درصد پایین بیاورند.

متقاضیان بلاتکلیف ماندند

هزینه ساخت هرمترمربع مسکن در قالب طرح مسکن ملی ظرف سه سال، ۲.۵ برابر شده است. از حالا به بعد هم هر میزان تعلل در اجرای پروژه‌ها باعث تاثیر‌گذاری بیشتر تورم می‌شود و متقاضی ناچار است تاوان بدهد. در حال حاضر  تامین آورده بین ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان برای متقاضیانی که اکثرا حداقلی‌بگیر هستند، دشوار است. در عین حال وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده‌اند متقاضیان نهضت ملی مسکن باید هر دو ماه یکبار، ۴۰ میلیون تومان وجه واریز کنند.

متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، با طرح موضوعاتی از این دست بیشتر از قبل احساس بلاتکلیفی می‌کیند. قانون می‌گوید اگر در پرداخت اقساط تعلل کنند، در نهایت متقاضی دیگری جایشان را می‌گیرد.

نهضت ملی مسکن چیست؟

یکی از شعارهای اصلی دولت رئیسی خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد بود. طرح نهضت ملی مسکن هم برای تحقق همین وعده در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت. دولت وعده داد چهار میلیون مسکن طی چهار سال بسازد؛ این یعنی سالی یک میلیون مسکن. اما این طرح با چالش‌هایی همراه بود؛ از نامعلوم بودن منبع تامین‌کننده هزینه طرح تا همکاری نکردن بانک‌ها. چالش‌هایی که زمان تحویل خانه به مردم را با وقفه روبه‌رو می‌کرد. در نهایت وزیر جدید حقایق مطرح شده درباره این طرح را پذیرفت و به هنگام قبول مسئولیت اعلام کرد که هزینه ساخت چهار میلیون مسکن دو برابر بودجه ۱۴۰۱ است و بنابراین قرار شد سناریوهای جدیدی در پیش گرفته شود.

اگر هم بخواهیم بدانیم طرح نهضت ملی مسکن چه فرقی با پروژه مسکن مهر دوره ریاست جمهوری احمدی‌نژاد دارد، باید گفت در این طرح زمین ۹۹ ساله باید در اختیار تمام مردم قرار بگیرد اما در مسکن مهر خبری از این تعهد نبود.

ثبت‌نام در طرح ملی مسکن هم شرایطی دارد که در این نوشتار به شکل کوتاه به آنها اشاره می‌شود. متقاضی باید متاهل باشد و در صورتی که مجرد است باید یکسری قوانین را رعایت کند. متقاضی نباید از هیچ‌گونه تسهیلات دولتی،‌ امکانات اداری و طرح‌های سازمانی جهت خانه‌دار شدن استفاده کرده باشد. افراد باید، بومی شهر ثبت‌نامی باشند. هیچ ملک مسکونی از سال ۱۳۸۴ به بعد نباید به ‌نام شخص ثبت‌نام‌کننده باشد. فرد باید بتواند اقساط وام مسکن ملی را بپردازد و مبالغ را سر موعد مقرر واریز کند. متقاضی نباید درگیر پرونده مالی مثل چک برگشتی باشد.