2024-04-26@21:13:47 GMT
۲۰۲ نتیجه - (۰.۰۵۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «خانه اولی بازار»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
به گزارش پارس نیوز ، همشهری آنلاین نوشت:در حال حاضر بازار مسکن با رکود شدید مواجه است. همزمان با این رکود عده ای از کاهش قیمت مسکن آن هم با رقم های عجیب صحبت می کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران یکی از این افراد است که بعضا در گفت و گو با خبرگزاری‌ها از کاهش ۲۰ تا ۲۵ درصدی قیمت مسکن در تهران خبر می دهد. حسین جنتی این کاهش را نتیجه اجرای طرح نظارت بر بنگاه‌های املاک عنوان می کند. اما نکته آنجاست که این آمار از سوی نهادهای رسمی تایید نمی شود. بر اساس آمارهای رسمی، بازار مسکن شهر تهران در فصل تابستان با تورم منفی مواجه بوده اما نسبت به ابتدای سال حدود ۱۷ درصد رشد...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره‌حسینی: در حال حاضر بازار مسکن با رکود شدید مواجه است. همزمان با این رکود عده ای از کاهش قیمت مسکن آن هم با رقم های عجیب صحبت می کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران یکی از این افراد است که بعضا در گفت و گو با خبرگزاری‌ها از کاهش ۲۰ تا ۲۵ درصدی قیمت مسکن در تهران خبر می دهد. حسین جنتی این کاهش را نتیجه اجرای طرح نظارت بر بنگاه‌های املاک عنوان می کند. اما نکته آنجاست که این آمار از سوی نهادهای رسمی تایید نمی شود. بر اساس آمارهای رسمی، بازار مسکن شهر تهران در فصل تابستان با تورم منفی مواجه بوده اما نسبت به ابتدای سال حدود ۱۷ درصد رشد کرده است....
از خرداد امسال که نشانه‌های کاهش قیمت اسمی مسکن در بازار آشکار شد، به تدریج خریداران از بازار مسکن پایتخت خارج شدند و ترجیح دادند نظاره گر تخلیه حباب قیمت مسکن باشند. این رفتار همچنان در میان متقاضیان خرید مسکن در تهران رایج است و آنها صرفا پرس و جوی قیمتی در بازار را حتی به بازدید میدانی ترجیح می‌دهند و فقط مترصد شناسایی بهترین زمان برای انجام معامله هستند. این شرایط البته مختص فقط یک گروه از معامله گران بازار ملک از قبیل خانه اولی ها، تبدیل به احسنی‌ها و خریداران سرمایه‌ای خانه نیست و به نوعی در میان همه متقاضیان مسکن مشاهده می‌شود. اما مساله مهم این است که تا پیش از حاکمیت این شرایط برزخی در بازار...
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، آپارتمان‌هایی که در نیمه اول امسال برای ساخت آنها در تهران، جواز صادر شد، تقریبا ۳ برابر «حداکثر قدرت خرید خانه اولیها» مساحت دارد. بررسی‌ها از کم و کیف پروانه‌های ساختمانی صادرشده در این بازه زمانی حاکی است، میانگین مساحت واحدهای مسکونی تولید۱۴۰۲، رقمی نزدیک به ۱۵۰ مترمربع است. از سال۹۰ تاکنون، به جای آنکه «متراژ ساخت» کاهش یابد –تا بازار تولید مسکن در خدمت مصرف‌کننده دربیاید- سال به سال بیشتر شد. ساخت‌وسازهای جدید به قیمت امروز، «خانه فضایی» از نگاه خانهاولیها است؛ چون ۹۰درصد بهای آن، قابل تامین نیست. بیشتر بخوانید: وضعیت بازار مسکن به کدام سمت و سو می‌رود؟ تازه‌ترین گزارش از بازار ساخت‌وساز در پایتخت حکایت از فاصله عمیق میان متراژ مورد...
پژوهشگر حوزه مسکن گفت: با توجه به پایین آمدن قدرت خرید مردم طرح فروش متری مسکن می‌تواند تا حدی نیاز جامعه به مسکن و به صورت ویژه مسکن اولیها را مرتفع سازد. صبا اکبری پژوهشگر حوزه مسکن در گفتگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو در خصوص نقش شهرداری در حوزه مسکن اعلام کرد: شهرداری با توجه به امکاناتی که در اختیار دارد می‌تواند در بخش عرضه بازار مسکن نقش موثری داشته باشد.وی در ادامه افزود: شهرداری‌ها می‌توانند در زمینه بهره‌ور کردن ساخت، عرضه و مشارکت با بخش‌های دیگر اقدامات موثری انجام دهند. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی اکبری درباره فروش متری مسکن در بورس کالا عنوان کرد: با توجه به پایین آمدن قدرت خرید مردم طرح فروش متری...
آفتاب‌‌نیوز : فعالان بازار مسکن میگویند بازار آپارتمانهای نقلی نیازمند عرضه جدید است و با وضعیت سالخوردگی عرضه در این گروه متراژی، نمیتوان امیدی به بازگشت رونق به معاملات مسکن داشت. بررسی میزان عرضه آپارتمانهای مسکونی تا ۶۰متر مربع در روزهای اخیر نشان میدهد عمده این عرضه از گروه سنی ۱۰ سال ساخت به بالاست و یافتن آپارتمان کمسن در این حدود متراژی کاری دشوار است. گروهی از واسطههای ملکی فعال در نیمه جنوبی تهران میگویند اگر ساخت‌وسازهایی که از سال گذشته آغاز شده و در جریان است، تا پایان امسال به سرانجام برسد، احتمالا مشکل عرضه آپارتمانهای نقلی در بازار مسکن شهر تهران تا حدود زیادی حل می‌شود چراکه در محلههای واقع در پایین خط خیابان انقلاب، ساخت‌وسازهای کوچکمتراژ...
امتداد - سقف وام مسکن در تهران برای زوجین با احتساب جعاله به ۹۶۰ میلیون تومان رسیده است اما همچنان تکافوی لازم برای خرید مسکن توسط خانه اولیها را ندارد. به گزارش پایگاه خبری امتداد ، بررسی سطوح فعلی قیمت‌های پیشنهادی مسکن در مناطق متوسط شهر تهران نشان میدهد خرید یک واحد نقلی در این مناطق به بودجه‌ای بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان نیاز دارد و در این بین یک زوج با فرض اینکه درآمد قابل توجهی داشته باشند و از عهده اقساط وام مسکن زوجین بربیایند باز هم باید دست‌کم بیش از دو برابر مبلغ وام را به آن بیفزایند تا امکان ورود به بازار مسکن و آغاز فاز جست‌وجو را پیدا کنند. سقف...
دنیای اقتصاد نوشت: بررسی سطوح فعلی قیمت‌های پیشنهادی مسکن در مناطق متوسط شهر تهران نشان میدهد خرید یک واحد نقلی در این مناطق به بودجه‌ای بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان نیاز دارد و در این بین یک زوج با فرض اینکه درآمد قابل توجهی داشته باشند و از عهده اقساط وام مسکن زوجین بربیایند باز هم باید دست‌کم بیش از دو برابر مبلغ وام را به آن بیفزایند تا امکان ورود به بازار مسکن و آغاز فاز جست‌وجو را پیدا کنند. سقف وام مسکن در تهران برای زوجین با احتساب جعاله به ۹۶۰ میلیون تومان رسیده است اما همچنان تکافوی لازم برای خرید مسکن توسط خانه اولیها را ندارد. هنوز فرآیند پرداخت این وام به متقاضیان آغاز نشده...
دولت و شهرداری با تنزل دادن «ریشه بحران مسکن» به موضوع «کمبود عرضه»، دو سیاست جداگانه در این سال‌ها جلو برده‌اند که هر دو به جای «عرضه مسکن در استطاعت» برای گروه‌های هدف، باعث تشدید «نابرابری اقتصادی و اجتماعی» بین فقیر و غنی شده همچنین نتیجه تزریق یارانه‌های شهری به پروژه‌های ساختمانی، «افزایش مالکان چند خانهای» شده است. سیاستگذاری با آدرس غلط، امروز باعث شده است خانه‌اول از دسترس پردرآمدها هم خارج شود و فراتر از آن، «بحران نابرابری دولت‌آفرین در فرصت‌های زندگی بین دارندگان ملک و محرومان» شکل بگیرد. به گزارش دنیای اقتصاد، رمزگشایی از نقش «دولت» و «شهرداری» در تعمیق نابرابری بین خانهاولیها و چند‌‌‌خانه‌‌‌ای‌‌‌ها، «سیاستگذار مسکن» را به عنوان راننده ماشین بحران در این بازار، معرفی می‌کند....
همزمان با خروج تقاضای سرمایه‌ای در بخش املاک میان‌متراژ و بزرگ، تقاضای مصرفی برای واحدهای کوچک متراژ در پایتخت با وام ۴۸۰ میلیون تومانی به تدریج در حال افزایش است. بررسی‌ها نشان میدهد دست کم سه نشانه از ترغیب متقاضیان مردد برای خرید آپارتمان کوچک متراژ عمدتا در مناطق پرمعامله در غرب، شرق و بخش‌هایی از جنوب تهران دیده می‌شود. به گزارش ایسنا، در هفته‌های اخیر تقاضا برای دریافت وام مسکن تا سقف ۴۸۰ میلیون تومانی از طریق خرید اوراق تسهیلات مسکن افزایش پیدا کرده که منجر به رشد نسبی قیمت آن شده است. دریافت وام عمدتا به قصد خرید آپارتمان کوچک متراژ انجام می‌شود. متقاضیان خانه اولی معمولا در مواقعی که بازار ملک به کف قیمتی نزدیک می‌شود از...
بازار فروش آپارتمانهای نقلی اگرچه به طور معمول دمای بالاتری نسبت به سایر محدوده‌های متراژی در بازار مسکن دارد، اما چالش سالخوردگی واحدهای فایل شده در این گروه متراژی سبب کاهش حجم معاملات آپارتمانهای کوچکمتراژ در هفته‌های اخیر شده است. در بازار مسکن فعلی تعداد متقاضیان خانه اولی بسیار اندک است و به همین خاطر بازاریابی برای واحدهای نقلی دشوار شده است. البته علاوه بر خانه اولیها، دومین گروه متقاضی خرید آپارتمانهای تا ۵۰ مترمربع در بازار مسکن پایتخت، سرمایه‌گذارانی هستند که یا نقدینگی یا دارایی‌های دیگر خود از جنس سهام، خودرو و... را تبدیل به ملک می‌کنند. با وجود کاهش بازدهی مسکن طی یک سال و نیم اخیر تحت‌تاثیر رکود معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت،...
اگرچه تجربه جهانی نشان میدهد وام‌های رهنی در دنیا عموما باید حدود 80 درصد از ارزش ملک را پوشش دهند تا مورد استقبال متقاضیان مسکن قرار گیرند، اما در ایران چنین عرفی وجود ندارد و شبکه بانکی عموما چنین وام‌هایی پرداخت نمی‌کند. انتظار حداقلی خانه اولیها این است که بتوانند نیمی از هزینه خرید خانه را از طریق وام مسکن تامین کنند و اگر این موضوع قابل تحقق باشد، عزم ورود به بازار مسکن می‌کنند. هرچند پس از دوره اخیر جهش مسکن عملا قدرت پوشش وام پرداختی توسط بانک عامل بخش مسکن به شدت کاهش یافته و حتی ترمیم صورت گرفته در شهریور پارسال و رساندن سقف آن به 480 میلیون تومان نتوانست اثربخشی آن را در حد قابل قبول...
میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی آخرین ماه سالی که گذشت به قله ۳۵ میلیون تومانی رسید و این یعنی برای خرید یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی در پایتخت به‌طور میانگین باید یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان پرداخت شود. البته بررسی فایلهای موجود در بازار مسکن نشان میدهد خرید خانه اول با قیمت کمتر از این مقدار نیز هنوز ممکن است اما اغلب متقاضیان خانه اولی که در بازار حضور دارند، تلاش می‌کنند با پرداخت هزینه بیشتر، خانهای بخرند که کمسن باشد و بتوانند بلافاصله پس از خرید در آن سکونت کنند. این رفتار خانه اولیها با آنچه در دوره سه ساله جهش قیمت مسکن (سالهای ۹۷ تا ۹۹) اتفاق افتاد، کاملا متفاوت است، چراکه در آن سال‌ها...
ارقام سنگین اجارهبها در تهران، گروهی از خانه‌اولی‌های اجاره‌نشین را مصمم کرده است برای خرید مسکن اقدام کنند. این گروه با مقایسه مبلغ ماهانه اجاره و قسط وام خرید مسکن به این جمع‌بندی رسیده که در حال حاضر اجارهبها سنگین‌تر از قسط است. به گزارش «انرژی امروز» از دنیای اقتصاد، با این حال به‌دلیل «عدم پوشش مناسب قیمت خرید توسط تسهیلات»، خانهاولیها هنوز نمی‌توانند در مناطق مطلوبشان اقدام به خرید کنند. اجارهبها در مناطق متوسط پایتخت حدود ۲۵درصد بیشتر از مبلغ قسط بالاترین سقف وام مسکن است. اقدام خانهاولیها با واکنش واسطههای ملکی روبه‌رو شده است. ورود و خروج‌‌های اخیر بازار مسکن نشان‌دهنده عزم یک گروه از خانهاولیها برای خرید در ایام شب عید است. طی هفته‌های اخیر گروهی از...
ایران اکونومیست- ارقام سنگین اجارهبها در تهران، گروهی از خانه‌اولی‌های اجاره‌نشین را مصمم کرده است برای خرید مسکن اقدام کنند. این گروه با مقایسه مبلغ ماهانه اجاره و قسط وام خرید مسکن به این جمع‌بندی رسیده که در حال حاضر اجارهبها سنگین‌تر از قسط است. با این حال به‌دلیل «عدم پوشش مناسب قیمت خرید توسط تسهیلات»، خانهاولیها هنوز نمی‌توانند در مناطق مطلوبشان اقدام به خرید کنند. اجارهبها در مناطق متوسط پایتخت حدود ۲۵درصد بیشتر از مبلغ قسط بالاترین سقف وام مسکن است. اقدام خانهاولیها با واکنش واسطههای ملکی روبه‌رو شده است.خانه اولیها خریدار شدند؟ ورود و خروج‌‌های اخیر بازار مسکن نشان‌دهنده عزم یک گروه از خانهاولیها برای خرید در ایام شب عید است. طی هفته‌های اخیر گروهی از مستاجران...
ورود و خروج‌‌های اخیر بازار مسکن نشان‌دهنده عزم یک گروه از خانهاولیها برای خرید در ایام شب عید است. طی هفته‌های اخیر گروهی از مستاجران فاقد مسکن در حال خروج از بازار اجاره و ورود به بازار خرید مسکن هستند. بررسی‌ها نشان میدهد این خروج و ورود در بخش‌های مختلف بازار مسکن به منزله همخوانی استطاعت خرید خانهاولیها با سطح قیمت مسکن در حال حاضر نیست بلکه تحت تاثیر نیروی دو محرک صورت گرفته که وزن یکی از دیگری به مراتب بیشتر است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، اگرچه رشد میانگین قیمت مسکن در یک دوره ۱۰ ماهه از ابتدای امسال تا پایان دی‌‌فقط حدود ۸ درصد بوده که نشان‌دهنده برقراری وضعیت ثبات نسبی در بازار مسکن پس از سه سال...
بازار مسکن این روزها با کمبود آپارتمانهای کوچک و نقلی مواجه شده است. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: خانه اولیها مدت‌هاست بازار مسکن را ترک کرده‌اند، اما از سال گذشته با افزایش سقف وام اوراق که توسط بانک عامل خرید مسکن به زوجین متقاضی خرید آپارتمان تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود، به ندرت در میان جست‌وجوگران بازار ملک دیده می‌شوند. البته افزایش وام به حدی نبود که به تنهایی بتواند انگیزه لازم برای حضور در بازار مسکن را در بین خانه اولیها ایجاد کند، اما با توجه به اینکه احتمالا به طور میانگین درآمد خانوارها در سال جدید ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده است و از طرفی در سه ماه نخست امسال در مجموع قیمت مسکن...
سامانه اسکان و املاک کشور در ماه آخر فعالیت دولت دوازدهم تکمیل می‌شود؟ و رکود، مهمان بازار خودرو در سال ۱۴۰۰، سایر عناوین اقتصادی مهم امروز روزنامه‌ها هستند. سرویس اقتصادی مشرق- هر روز صبح، گزیده مطالب اقتصادی روزنامه‌ها را شامل خلاصه گزارش‌ها، یادداشت‌ها، خبرهای اختصاصی و مصاحبه‌های اقتصادی رسانه‌های مکتوب، در مشرق بخوانید. * ابتکار - رکود، مهمان بازار خودرو در سال ۱۴۰۰ ابتکار دلیل افزایش قیمت خودرو طی روزهای اخیر را بررسی کرده است: این روزها بازار خودرو به شدت راکد است و ارقامی که برای قیمت خودرو در بازار می‌شنویم و یا در آگهی‌ها می‌بینیم به معنای این نیست که ما خرید و فروشی در بازار داریم. با وجود تعطیلی و توقف فعالیت نمایشگاهای عرضه خودرو به...
منطقه ۷ تهران برای کسانی که قصد دارند برای اولین بار خانه‌دار شوند و احتمالا با محدودیت بودجه قابل‌توجهی روبه‌رو هستند مناسب است. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق مختلف تهران آدرس یکی از مناطق مناسب جست‌وجو برای خانه اولیها را مشخص می‌کند. منطقه ۷ تهران یکی از مناطق واقع در محدوده مرکزی شهر به شمار می‌آید و اگر خیابان انقلاب را به عنوان مرز تقسیم دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت در نظر بگیریم، در نیمه شمالی تهران و در نزدیکی این مرز واقع شده است. در پهنه این منطقه محلههای مختلفی وجود دارد که دامنه قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در آنها با یکدیگر تفاوت زیادی دارد. در این منطقه هم...
تعدادی از مشاوران املاک درباره افزایش تهاتر و تعویض با ملک دیگر گفت: برخی از کسانی که در دو هفته اخیر وارد بازار مسکن شده اند، با توجه به ثبات نسبی در قیمت مسکن و خودرو، به دنبال اجرای پیشنهاد تهاتر ملک و خودروی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومانی خود با یک واحد مسکونی بزرگ‌تر، با سن کمتر، با امکانات بهتر یا در محلههای جذاب‌تر هستند. به گزارش پول نیوز، اگرچه گزارش فروردین ماه امسال بانک مرکزی نشان میدهد که بازار مسکن در ماه نخست سال با رکود شدید مواجه بود و حتی بررسی‌های میدانی نیز حاکی از تداوم این رکود در نیمه نخست اردیبهشت ماه بود، اما با بازگشایی دفاتر مشاوران املاک در دو هفته...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از مهر، اگرچه گزارش فروردین ماه امسال بانک مرکزی نشان میدهد که بازار مسکن در ماه نخست سال با رکود شدید مواجه بود و حتی بررسی‌های میدانی نیز حاکی از تداوم این رکود در نیمه نخست اردیبهشت ماه بود، اما با بازگشایی دفاتر مشاوران املاک در دو هفته گذشته و پریدن فنر تقاضای انباشته خرید مسکن که در یک ماه و نیم بسته بودن دفاتر مشاوران املاک و کاهش نسبی قیمت‌ها، سبب هدایت مجدد تقاضاهای مسکوت مانده برخی خانوارها از ماه‌های گذشته به بازار مسکن شد، رونق نسبی در این بازار به چشم می‌خورد. بررسی‌های میدانی نشان میدهد بازار مسکن توانسته با فروکش کردن هر چند اندک قیمت‌ها و رسیدن به ثبات نسبی، به تکاپوی...
اگرچه بازار مسکن در روزهای اخیر با ثبات نسبی و کاهش حداقلی قیمت ها مواجه شده، اما همچنان به دلیل فاحش بودن فاصله قدرت خرید خانوارها با قیمت مسکن، نقش خانه اولی ها در بازار کمرنگ است. به گزارش مشرق، اگرچه گزارش فروردین ماه امسال بانک مرکزی نشان میدهد که بازار مسکن در ماه نخست سال با رکود شدید مواجه بود و حتی بررسی‌های میدانی نیز حاکی از تداوم این رکود در نیمه نخست اردیبهشت ماه بود، اما با بازگشایی دفاتر مشاوران املاک در دو هفته گذشته و پریدن فنر تقاضای انباشته خرید مسکن که در یک ماه و نیم بسته بودن دفاتر مشاوران املاک و کاهش نسبی قیمت‌ها، سبب هدایت مجدد تقاضاهای مسکوت مانده برخی خانوارها از ماه‌های گذشته...
به گزارش خبرنگار مهر، اگرچه گزارش فروردین ماه امسال بانک مرکزی نشان میدهد که بازار مسکن در ماه نخست سال با رکود شدید مواجه بود و حتی بررسی‌های میدانی نیز حاکی از تداوم این رکود در نیمه نخست اردیبهشت ماه بود، اما با بازگشایی دفاتر مشاوران املاک در دو هفته گذشته و پریدن فنر تقاضای انباشته خرید مسکن که در یک ماه و نیم بسته بودن دفاتر مشاوران املاک و کاهش نسبی قیمت‌ها، سبب هدایت مجدد تقاضاهای مسکوت مانده برخی خانوارها از ماه‌های گذشته به بازار مسکن شد، رونق نسبی در این بازار به چشم می‌خورد. بررسی‌های میدانی نشان میدهد بازار مسکن توانسته با فروکش کردن هر چند اندک قیمت‌ها و رسیدن به ثبات نسبی، به تکاپوی جدید برسد؛ البته...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ تحقیقات میدانی نشان میدهد اگرچه بازار معاملات خرید‌و‌فروش واحدهای مسکونی نقلی و کوچکمتراژ نیز مانند سایر آپارتمان‌ها در گروه‌های متراژی بالاتر در شرایط رکود به‌سر می‌برد اما همچنان این گروه از واحدهای مسکونی در برخی از مناطق به‌خصوص، متقاضیان خاص خود را دارند که کم و بیش اقدام به خرید این واحدها از بازار می‌کنند. واحدهای مسکونی نقلی اصطلاحا به آپارتمانهای با مساحت کمتر از 60مترمربع تا حداکثر 60مترمربع گفته می‌شود که طی سالهای اخیر بخش قابل‌توجهی از تقاضای مسکن و معاملات خرید آپارتمان در بازار بر این واحدها متمرکز شده است. این واحدها به دلیل قیمت‌کل کمتر به واسطه پایین‌تر‌بودن متراژ از سالهای گذشته تاکنون هم مورد تقاضای گروه‌های مصرفی (عمدتا...
خبرگزاری آریا - فعالان بازار معاملات خرید و فروش مسکن یک توصیه مهم خطاب به متقاضیان خرید مسکن به خصوص خانه اولی ها ارائه کردند. به گزارش شمانیوز؛ براساس تحقیقات میدانی صورت گرفته، واسطه ها و فعالان بازار معاملات خرید وفروش واحدهای مسکونی به خانه اولی ها و سایر متقاضیان مصرفی خرید مسکن توصیه کردند از امکان جدید فراهم شده از سوی بانک مسکن استفاده کرده و در مهلت زمانی تعیین شده برای استفاده از این امکان وارد عمل شوند.براساس توصیه این گروه از فعالان بازار مسکن با توجه به امکان جدید فراهم شده از سوی بانک مسکن مبنی بر امکان دریافت تسهیلات بدون سپرده به عنوان محصول جدید افزوده شده به سبد متنوع تسهیلات قابل پرداخت از سوی این...
دنیای‌اقتصاد نوشت: فنر تقاضا در بازار مسکن تا حد هشدارآمیز، فشرده شده و با تاخیر مکرر سیاستگذار در انجام تکلیف اصلی، انباشت نیروی این فنر می‌تواند برای آینده بازار ملک مشکل‌آفرین شود. بررسی‌ها از اوضاع خانهاولیها و همین‌طور سایر متقاضیان مصرفی نشان میدهد از ابتدای سال‌جاری تاکنون، فقط یک‌سوم از زوج‌های فاقد مسکن که به قصد صاحب‌خانه شدن پس‌انداز کرده بودند، توانستند خرید کنند؛ به‌طوری‌که مابقی این گروه، پشت در بازار مسکن منتظر بهبود شرایط هستند. یک سیاست اعتباری کارآمد برای ترمیم قدرت خرید مسکن مانع بازشدن ناگهانی فنر خواهد شد. تاخیر مکرر سیاستگذار مسکن در انجام تکلیف اصلی مربوط به پاسخ به نیاز مسکن منجر به فشردگی حداکثری فنر تقاضا در این بازار به‌خصوص در مصرفی‌ترین بخش بازار ملک شده...
فنر تقاضا در بازار مسکن تا حد هشدارآمیز، فشرده شده و با تاخیر مکرر سیاستگذار در انجام تکلیف اصلی، انباشت نیروی این فنر می‌تواند برای آینده بازار ملک مشکل‌آفرین شود. بررسی‌ها از اوضاع خانهاولیها و همین‌طور سایر متقاضیان مصرفی نشان میدهد از ابتدای سال‌جاری تاکنون، فقط یک‌سوم از زوج‌های فاقد مسکن که به قصد صاحب‌خانه شدن پس‌انداز کرده بودند، توانستند خرید کنند؛ به‌طوری‌که مابقی این گروه، پشت در بازار مسکن منتظر بهبود شرایط هستند. یک سیاست اعتباری کارآمد برای ترمیم قدرت خرید مسکن مانع بازشدن ناگهانی فنر خواهد شد. به گزارش دنیای اقتصاد، تاخیر مکرر سیاستگذار مسکن در انجام تکلیف اصلی مربوط به پاسخ به نیاز مسکن منجر به فشردگی حداکثری فنر تقاضا در این بازار به‌خصوص در مصرفی‌ترین بخش...
طی روزهای گذشته و با انتشار آمارهای رسمی مربوط به کاهش قیمت مسکن در شهر تهران در آذرماه یک سوال اساسی پیش روی خانه اولی ها و متقاضیان مصرفی مسکن قرار گرفته است. به گزارش ایران اکونومیست به نقل از خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، هم اکنون تعداد قابل توجهی از خانه اولی های شهر تهران که پیش از این موفق به خرید مسکن نشده بودند با اطلاع از شروع فرآیند تخلیه حباب قیمت در بازار مسکن با این سوال مواجه اند که آیا زمان خرید مسکن در پایتخت فرارسیده است؟ این در حالی است که علاوه بر کاهش سطح قیمت ها در کل شهر تهران و به خصوص در برخی مناطق جنوبی شهر، تعداد فایل های عرضه شده...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، اما خروج از این وضعیت با «بسته نجات مجهز به وام استاندارد» امکان‌پذیر است. این بسته حاوی دو الگوی ایرانی و اروپایی برای وام رونق‌ساز است و معادله احیای قدرت پوششی وام مسکن تا «سطح سبز» را نشان داده است. البته سیاستگذار به احتمال قوی، از دو مانع در مسیر خروج خواهد گفت که در این بسته برای آنها نیز راهکار وجود دارد. الگوی نجات بازار مسکن از ابررکود با استناد به دو تجربه موفق داخلی و خارجی در حوزه تامین مالی مسکن خانهاولیها، استخراج شد. بررسی‌ها با استناد به دو الگوی موفق داخلی و خارجی در تامین کمک هزینه خرید مسکن از سوی خانهاولیها ومتقاضیان مصرفی نشان میدهد در شرایط فعلی...
الگوی نجات بازار مسکن از ابررکود با استناد به دو تجربه موفق داخلی و خارجی در حوزه تامین مالی مسکن خانهاولیها، استخراج شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به دو الگوی موفق داخلی و خارجی در تامین کمک هزینه خرید مسکن از سوی خانهاولیها ومتقاضیان مصرفی نشان میدهد در شرایط فعلی که بازار معاملات مسکن در ابررکود معاملاتی به سر می‌برد می‌توان با استفاده از اهرم تسهیلات شرایط را از ابررکود به وضعیت بهبود نسبی تغییر داد. برآوردهای «دنیای‌اقتصاد» همچنین کف استاندارد وام مسکن برای پاسخ به نیاز تقاضای واقعی آپارتمانهای مسکونی به تسهیلات خرید مسکن را اعلام می‌کند. این تسهیلات را می‌توان در گام اول به‌عنوان اهرم خروج بازار معاملات ملک از ابررکود به واسطه تقویت قدرت خرید خانهاولیها و...
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن طی دو سال اخیر مشخص شد. بررسی روند صعود و سقوط عایدی «سفته‌بازان» و «خانه‌سازان» طی ۵/ ۱ دهه اخیر نشان میدهد: تورم مسکن علاوه بر ویران کردن تقاضای مصرفی و اخراج خانهاولیها از بازار، حاشیه سود فعالان ساختمانی را به نازل‌ترین سطح در سالهای اخیر رسانده است. به‌طوری‌که تنها برندگان التهاب قیمتی اخیر بازار مسکن، سفته‌بازان ملکی بوده‌اند. دنیای‌اقتصاد نوشت: التهاب و جهش قیمتی که از سال ۹۷ دامنگیر بازار مسکن پایتخت شده است دو گروه بازنده و برنده دارد. تنها گروه برنده این روند، سفته‌بازان ملکی هستند که با سوار شدن بر جریان التهاب قیمت و خرید و فروش‌های متعدد، عایدی قابل‌توجهی از بازار کسب کردند. بازندگان این روند نیز از یکسو...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، از طرفی، سهم خانهاولیها در معاملات مسکن مناطق متوسط و جنوبی شهر تهران در دو بازه زمانی مشخص می‌کند غالب متقاضیان مصرفی با موج تورم مسکن از بازار به بیرون پرتاب شده‌اند. بخشی از رکود معاملاتی به همین خاطر است. قدرت تخریب جهش قیمت مسکن طی دو سال اخیر منجر به ثبت پایین‌ترین سهم تقاضای مصرفی و خانه اولی در معاملات خرید مسکن شد. بررسی‌ها نشان میدهد تعداد خانه‌اولی‌های موجود در بازار معاملات مسکن در حالی پاییز امسال در مقایسه با پاییز سال گذشته ۳۷ درصد کاهش یافته است که این میزان در مقایسه با نقطه زمانی اوج حضور خانهاولیها در بازار ملک- تابستان ۹۷- معادل ۵۹ درصد کمتر شده است. تابستان...
خبرگزاری آریا - مشاهدات و تحقیقات میدانی انجام شده از بازگشایی یک ورودی جدید در بازار مسکن برای خانه اولیها خبر میدهد. به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از هیبنا ، این ورودی جدید به دنبال شروع فرآیند رفع انسداد از مسیر خانه اولی ها برای خرید مسکن در برخی از شهرهای حومه کلانشهرها ایجاد شده است. تحقیقات میدانی نشان می دهد در شرایطی که به دنبال افزایش شدید قیمت مسکن و تداوم جهش قیمتی در سه سال پیاپی، تعداد قابل توجهی از خانه اولی ها به اجبار از بازار خارج شده وتوان مالی آن برای خرید مسکن به شدت تضعیف شده است هم اکنون به تدریج جست و جوی آن ها برای خرید مسکن در اطراف کلانشهرها به منظور...
خبرگزاری آریا - بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در روزهای اخیر با یک مشخصه متفاوت نسبت به هفته ها و ماه های گذشته همراه شده است. به گزارش خبرگزاری آریا به نقل از هیبنا، تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت بازار معاملات مسکن نشان می دهد هم اکنون برخی فروشنده ها و مالکان گروه بخصوصی از واحدهای مسکونی، نسبت به ورود مجدد خانه اولی ها به بازار ملک فراخوان داده اند.بررسی ها حاکی است در بازار معاملات مسکن شهر تهران طی روزهای اخیر تعداد محسوسی فایل فروش مسکن با قیمت کمتر از 900 میلیون تومان به بازار معاملات مسکن عرضه شده است که عرضه کننده این واحدها از آن ها با عنوان فایل مناسب خرید از سوی «خانه اولی...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، جهش قیمت مسکن و همچنین کمیاب شدن فایل مناسب برای خرید، دو معضل خانهاولیها و حتی سایر متقاضیان خرید مسکن در بازار فعلی است که هم‌اکنون نسبت به ماه‌ها و دست‌کم دو سال گذشته تشدید شده است. قیمت مسکن در گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران | کدام منطقه بیشترین سهم معاملات را دارد؟ تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» نشان میدهد در حالی‌که بخشی از معاملات خرید واحدهای مسکونی نوساز یا کمسن و سال در سالهای گذشته از سوی خانهاولیها انجام می‌شد، هم‌اکنون عملا این گروه از واحدهای مسکونی به اجبار از دایره انتخاب این متقاضیان خارج شده و حتی در عمده موارد این متقاضیان توان مالی کافی برای خرید واحدهای مسکونی قدیمی‌ساز نیز ندارند....
جهش قیمت مسکن و همچنین کمیاب شدن فایل مناسب برای خرید، دو معضل خانهاولیها و حتی سایر متقاضیان خرید مسکن در بازار فعلی است که هم‌اکنون نسبت به ماه‌ها و دست‌کم دو سال گذشته تشدید شده است.تحقیقات میدانی نشان میدهد در حالی‌که بخشی از معاملات خرید واحدهای مسکونی نوساز یا کمسن و سال در سالهای گذشته از سوی خانهاولیها انجام می‌شد، هم‌اکنون عملا این گروه از واحدهای مسکونی به اجبار از دایره انتخاب این متقاضیان خارج شده و حتی در عمده موارد این متقاضیان توان مالی کافی برای خرید واحدهای مسکونی قدیمی‌ساز نیز ندارند.با این حال کماکان در بازار مسکن واحدهای مسکونی که با سطح قیمتی پایین‌تر از میانگین قیمت مسکن پایتخت به بازار عرضه شده‌اند از سوی واسطه‌ها به‌عنوان...
برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌های مختلفی پرداخت کرد. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تحقیقات میدانی نشان میدهد در حالی‌که بخشی از معاملات خرید واحدهای مسکونی نوساز یا کمسن و سال در سالهای گذشته از سوی خانهاولیها انجام می‌شد، هم‌اکنون عملا این گروه از واحدهای مسکونی به اجبار از دایره انتخاب این متقاضیان خارج شده و حتی در عمده موارد این متقاضیان توان مالی کافی برای خرید واحدهای مسکونی قدیمی‌ساز نیز ندارند. با این حال کماکان در بازار مسکن واحدهای مسکونی که با سطح قیمتی پایین‌تر از میانگین قیمت مسکن پایتخت به بازار عرضه شده‌اند از سوی واسطه‌ها به‌عنوان گزینه‌های پیش‌روی خانهاولیها برای خرید معرفی می‌شوند. این واحدهای مسکونی...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ اگر چه این دو مشکل دست‌کم از دو سال گذشته در بازار مسکن پیش روی این گروه مهم از متقاضیان مصرفی مسکن قرار داشت اما هم‌اکنون این مساله شدت گرفته است به‌گونه‌ای‌که بازار فعلی را می‌توان بازاری خالی از خانهاولیها توصیف کرد. جهش قیمت مسکن و همچنین کمیاب شدن فایل مناسب برای خرید، دو معضل خانهاولیها و حتی سایر متقاضیان خرید مسکن در بازار فعلی است که هم‌اکنون نسبت به ماه‌ها و دست‌کم دو سال گذشته تشدید شده است. تحقیقات میدانی نشان میدهد در حالی‌که بخشی از معاملات خرید واحدهای مسکونی نوساز یا کمسن و سال در سالهای گذشته از سوی خانهاولیها انجام می‌شد، هم‌اکنون عملا این گروه از واحدهای مسکونی...
بازار معاملات مسکن هم‌اکنون از دو زاویه مهم به مکانی نامناسب برای خرید آپارتمان از سوی خانهاولیها تبدیل شده است. اگر چه این دو مشکل دست‌کم از دو سال گذشته در بازار مسکن پیش روی این گروه مهم از متقاضیان مصرفی مسکن قرار داشت، اما هم‌اکنون این مساله شدت گرفته است به‌گونه‌ای‌که بازار فعلی را می‌توان بازاری خالی از خانهاولیها توصیف کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، جهش قیمت مسکن و همچنین کمیاب شدن فایل مناسب برای خرید، دو معضل خانهاولیها و حتی سایر متقاضیان خرید مسکن در بازار فعلی است که هم‌اکنون نسبت به ماه‌ها و دست‌کم دو سال گذشته تشدید شده است. تحقیقات میدانی نشان میدهد در حالی‌که بخشی از معاملات خرید واحدهای مسکونی نوساز یا کمسن و سال...
خانهاولیها دست‌کم یک سال است توان خرید را از دست داده‌اند؛ به‌طوری‌که قدرت وام یکم در پایتخت و دیگر شهرهای بزرگ به زیر ۵ مترمربع سقوط کرده است. قفل خرید خانهاولیها با کلید یدک -انتقال وام کلان‌شهر به حومه- قابل گشایش است. به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ آمارهای رسمی نشان میدهد با افزایش شکاف میانگین قیمت مسکن و قدرت خرید متقاضیان مصرفی در تهران و کلانشهرها، میزان استفاده خانه اولیها از وام مسکن یکم طی دو سال اخیر به پایین‌ترین حد ممکن رسیده است. «صدور مجوز انتقال وام کلانشهرها به شهرهای حومه» می‌تواند یک فرمول اضطراری برای شکستن قفل این صندوق طی ماه‌های آینده باشد. وام مسکن یکم، بالاترین و در عین حال مهم ترین ابزار...
افزایش تدریجی حضور خانه اولی‌های وام‌دار در بازار مسکن به دنبال انتشار خبر افزایش سن بنای مجاز در معاملات مسکن برای دارندگان وام خانه اولیها از ۱۵ به ۲۰ سال، رخداد حتمی بازار مسکن در هفته‌های پیش رو است؛ با این حال واقعیت این است که حل مشکل شرط سنی بنا براین این گروه از متقاضیان مسکن وام‌دار کافی نبوده و خرید خانه‌های قدیمی‌تر نمی‌تواند تمام فاصله بودجه آنها با سطوح فعلی قیمت مسکن را پر کند.
ساعت 24-افزایش تدریجی حضور خانه اولی‌های وام‌دار در بازار مسکن به دنبال انتشار خبر افزایش سن بنای مجاز در معاملات مسکن برای دارندگان وام خانه اولیها از ۱۵ به ۲۰ سال، رخداد حتمی بازار مسکن در هفته‌های پیش رو است؛ با این حال واقعیت این است که حل مشکل شرط سنی بنا براین این گروه از متقاضیان مسکن وام‌دار کافی نبوده و خرید خانه‌های قدیمی‌تر نمی‌تواند تمام فاصله بودجه آنها با سطوح فعلی قیمت مسکن را پر کند. منبع: روزنامه دنیای اقتصاد
به گزارش اتاق خبر، به نقل از پژوهشکده پولی و بانکی، شورای پول و اعتبار در زمان تصویب صندوق پس‌انداز مسکن یکم، قدمت ساختمان های مشمول تسهیلات این صندوق را ۱۵ سال در نظر گرفته بود که این میزان از تاریخ صدور پروانه ساختمانی محاسبه می شود. به این ترتیب با توجه به اینکه فرایند ساخت و تجهیز کامل بسیاری از آپارتمان‌ها در تهران ۲ و بعضا تا ۳ سال به طول می‌انجامد، عملا امکان دریافت تسهیلات صندوق یکم که مختص خانه اولیها تدارک دیده شده بود، برای خانه‌های با نهایتا ۱۲ یا ۱۳ سال سن سپری شده از زمان تکمیل وجود داشت. از طرفی به دنبال تغییرات قیمتی شدید مسکن در تهران و به دنبال آن دیگر شهرهای کشور...
به گزارش اتاق خبر، جلساتی که تاکنون نتیجه ملموسی نداشته است و به گفته فرهاد بیضایی، کارشناس ارشد مسکن، منجر به «شکست بازار» شده است. در این حال، پنجشنبه گذشته، حسن روحانی، رییس‌جمهور در تازه‌ترین تصمیم برای ساماندهی بازار مسکن، از محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی خواست با در اختیار گذاشتن زمین‌های ارزان به خانه اولیها و ساخت و عرضه انبوه مسکن در قالب ایجاد شهرک‌های جدید در حریم شهرها اقدام کند. به این ترتیب، دولت با پذیرش شکست سیاست اعطای تسهیلات به خانه اولیها در فضای اقتصاد تورم زده، سیاست اعطای زمین را در دستور کار خود قرار داده است. بررسی سیاست جدید دولت در حوزه مسکن، بهانه گفت‌وگوی «تعادل» با فرهاد بیضایی، مدیر سابق گروه سیاستگذاری...
به گزارش همشهری آنلاین ایرنا به نقل از پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری نوشت: حجت‌الاسلام والمسلمین حسن روحانی، روز پنجشنبه پنجم تیرماه در نشست روسای کمیته‌های تخصصی ستاد ملی کرونا، با تاکید بر مباحث مطرح شده در ستاد هماهنگی اقتصادی دولت در خصوص سیاست‌های در نظر گرفته شده برای رونق بازار مسکن، به وزیر راه و شهرسازی ابلاغ کرد در خصوص ایجاد شهرک‌ها در حریم شهرها با در اختیار گذاشتن زمین‌های ارزان به خانه اولیها و ساخت و عرضه انبوه مسکن اقدام کند. وی در ادامه به شیوع مجدد کرونا اشاره کرد و گفت: هر چند اوج‌گیری دوباره شیوع بیماری و افزایش شمار مبتلایان و درگذشتگان در برخی از شهرستان‌های کشور را در دو هفته اخیر شاهد بوده‌ایم، اما آمار کلی از کاهش...
حجت‌الاسلام حسن روحانی امروز در نشست روسای کمیته‌های تخصصی ستاد ملی کرونا با بیان اینکه جهان در حال ورود به مرحله دیگری از مقابله با ویروس کرونا است، اظهار داشت: ایران نیز در این زمینه مستثنی نیست و باید همانند مراحل قبلی مقابله با این ویروس، جزو کشور‌های پیشتاز در مرحله جدید باشیم و سریع‌تر و موثرتر عمل کنیم.رییس جمهور الزام همگانی به استفاده از ماسک و اجرای دقیق دستورالعمل‌های بهداشتی را اقدامی ناگزیر در مرحله جدید مقابله با ویروس کرونا عنوان کرد و افزود: هر چند در برخی از کشور‌ها جرایم سنگینی برای نقض قوانین بهداشتی اعمال می‌شود، اما امیدواریم همانگونه که در دوره قبل با همراهی مردم نیازی به اعمال جریمه و استفاده از رفتار‌های قهری نداشتیم، در مرحله...
تابناک هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبرها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند. به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون توافق هشت‌بندی صرافان با بانک مرکزی برای ثبات بازار ارز، طلای سیاه گران شد، ترمز صعود طلا کشیده شد، اقدام بانک مرکزی کره‌جنوبی برای خرید مستقیم اوراق قرضه، حمایت ۱۴ میلیارد دلاری سوییس از بیکاران کرونایی و کاهش ۱۰ تا ۱۳ درصدی رشد اقتصادی یونان در سال جاری را در بر دارد. توافق هشت‌بندی صرافان با بانک مرکزی برای ثبات بازار ارز کانون صرافان طی اطلاعیه‌ای اعلام کرد که این کانون برای ثبات بازار ارز...
به گزارش تابناک به نقل از ایسنا، یک کارشناس بازار مسکن، با تاکید بر ضرورت توجه به تامین مسکن گروه‌های مشهور به "خانه اولی ها"، گفت: آمارها از ثبت سالانه بیش از ۶۰۰ هزار ازدواج در کشور حکایت دارد، درحالی که بررسی‌های صورت گرفته نشان میدهد سالانه به طور میانگین حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار واحد مسکونی جدید در کشور ساخته می‌شود. مقایسه این آمارها، کمبود حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی برای پاسخ به تقاضاهای جدید را نشان میدهد. محمد گلاب کش خانهاولیها را ازجمله متقاضیان واقعی مسکن توصیف و ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ را راهکار تامین مسکن برای این قشر عنوان کرد و گفت: اطلاعات به دست آمده نشان میدهد که خانه اولیها سهمی ازحدود۷۵درصد معاملات...
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، دسته‌ای از خانهاولیها که سال گذشته و به‌خصوص اواخر پارسال و اوایل امسال - با مشاهده صعود ممتد بازدهی سهام - برای «تقویت بودجه خرید مسکن»، وارد بورس شده بودند، در حال حاضر به فکر خروج از بورس و ورود به بازار مسکن هستند. تقاضای مسکن نه تنها در تهران که در شهرهای بزرگ از اهرم سود بازار سرمایه برای جبران نسبی قدرت خرید بر اثر جهش قیمت‌ها، استفاده می‌کند. عده‌ای از خانه‌اولی‌های بالقوه که از سال گذشته با مشاهده روند صعودی شاخص بورس، روانه بازار سهام شده بودند تا نقدینگی محدود خود را برای خرید مسکن تقویت کنند، در روزهای اخیر شرایط بازگشت به بازار مسکن را بررسی کرده‌اند. این موضوع احتمال...
با توجه به امکانات و موقعیت واحدهای مسکونی در تهران شاهد قیمت‌های مختلفی در بازار مسکن هستیم. به گزارش مشرق، مقصد خرید خانه اولیها عموما محلههای مصرفی و گزینه مطلوب آنها آپارتمانهای نقلی تا ۶۰ مترمربع و چند سال ساخت است که به اصطلاح فعالان بازار، «به قیمت رسیده» به شمار می‌آید. آنها با این انتخاب تلاش می‌کنند از هیجان قیمتی که عموما حول فایلهای نوساز وجود دارد، در امان بمانند. از آنجا که متقاضی خرید این آپارتمان‌ها عموما با محدودیت بودجه روبه‌روست، مذاکره برای تخفیف در این معاملات رواج زیادی دارد. بیشتر بخوانید: آیا دولت از افزایش قیمت مسکن سود می‌برد؟ برخی از واسطههای ملکی میگویند فروشنده‌های واقعی در صورتی که بودجه متقاضیان خرید املاک نقلی نقد باشد حاضر...
خبرگزاری میزان- با توجه به امکانات و موقعیت واحدهای مسکونی در تهران شاهد قیمت‌های مختلفی در بازار مسکن هستیم. به گزارش مشرق، مقصد خرید خانه اولیها عموما محلههای مصرفی و گزینه مطلوب آنها آپارتمانهای نقلی تا ۶۰ مترمربع و چند سال ساخت است که به اصطلاح فعالان بازار، «به قیمت رسیده» به شمار می‌آید. آنها با این انتخاب تلاش می‌کنند از هیجان قیمتی که عموما حول فایلهای نوساز وجود دارد، در امان بمانند. از آنجا که متقاضی خرید این آپارتمان‌ها عموما با محدودیت بودجه روبه‌روست، مذاکره برای تخفیف در این معاملات رواج زیادی دارد. بیشتر بخوانید: آیا دولت از افزایش قیمت مسکن سود می‌برد؟ برخی از واسطههای ملکی میگویند فروشنده‌های واقعی در صورتی که بودجه متقاضیان خرید املاک نقلی نقد...
خبرگزاری میزان- با توجه به امکانات و موقعیت واحدهای مسکونی در تهران شاهد قیمت‌های مختلفی در بازار مسکن هستیم. تاریخ انتشار: 09:32 - 29 ارديبهشت 1399 - کد خبر: ۶۲۱۶۷۳ خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: مقصد خرید خانه اولیها عموما محلههای مصرفی و گزینه مطلوب آنها آپارتمانهای نقلی تا ۶۰ مترمربع و چند سال ساخت است که به اصطلاح فعالان بازار، «به قیمت رسیده» به شمار می‌آید. آنها با این انتخاب تلاش می‌کنند از هیجان قیمتی که عموما حول فایلهای نوساز وجود دارد، در امان بمانند. از آنجا که متقاضی خرید این آپارتمان‌ها عموما با محدودیت بودجه روبه‌روست، مذاکره برای تخفیف در این معاملات رواج زیادی دارد. برخی از واسطههای ملکی میگویند فروشنده‌های واقعی در صورتی که...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از اعتماد، با وجود اینکه دولت‌ها دست به شیوه‌های ابداعی مانند مسکن مهر همچنین اعطای وام به اجاره زدند، اما نه تنها شاهد اتفاقات ویژه‌ای در بازار مسکن نبوده‌ایم بلکه همچنان قدرت خرید فعلی افراد کفاف خرید یا اجاره مسکن در تهران را برای برخی دهک‌های درآمدی نمی‌دهد و افراد حاضر در این دهک‌ها مجبورند در شهرک‌های اقماری یا حاشیه شهرها سکنی گزینند. این امر به خوبی نشان میدهد که وضعیت بازار مسکن را نه از گفته‌های مسوولان که از لیست قیمت‌های به شیشه چسبانده شده معاملات املاکی‌ها و سایت‌ها می‌توان دریافت. جایی که قیمت اجاره مسکن 68 متری در منطقه فردوس با ودیعه 150 میلیون تومانی ماهی یک میلیون و 700 هزار تومان است...
ساعت 24-کاهش تقاضاهای مصرفی در بازار مسکن به دلیل قیمت بالای آن می تواند منجر به تشدید رکود بخش مسکن شود، مگر اینکه با استفاده از سیاست هایی برای کاهش هزینه نهایی مسکن و اصلاح قانون پیش فروش ساختمان، این مشکل برطرف شود. سال ۹۸ در حالی سپری شد که بازار مسکن در شهر تهران با رکود سنگینی در معاملات همراه بود. رکودی که به نظر می رسد در سال گذشته شدیدتر شده و می تواند بر تولید مسکن در این شهر تاثیر بگذارد. بررسی گزارش های مختلف بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران نشان می دهد، از سال ۹۲ تاکنون، سال ۹۸ تنها سالی بوده است که تعداد معاملات صورت گرفته در شهر تهران کمتر از...
سال ۹۸ در حالی سپری شد که بازار مسکن در شهر تهران با رکود سنگینی در معاملات همراه بود. رکودی که به نظر می رسد در سال گذشته شدیدتر شده و می تواند بر تولید مسکن در این شهر تاثیر بگذارد. بررسی گزارش های مختلف بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران نشان می دهد، از سال ۹۲ تاکنون، سال ۹۸ تنها سالی بوده است که تعداد معاملات صورت گرفته در شهر تهران کمتر از ۱۰۰ هزار معامله بوده است. لازم به ذکر است در حالی که از سال ۹۲ تا ۹۷ به صورت میانگین، ۱۵۳ هزار معامله در سال صورت گرفته، در سال ۹۸ فقط ۸۴ هزار معامله انجام شده است که نشان از رکود شدید بازار معاملات مسکن...
خبرگزاری میزان- بررسی ذخیره فایلهای نزد واسطههای مسکن نشان میدهد به جز سه منطقه شمالی تهران در تمام مناطق دیگر امکان خرید آپارتمانهای قیمت‌مناسب برای متقاضیان وام‌دار وجود دارد. تاریخ انتشار: 09:48 - 29 دی 1398 - کد خبر: ۵۸۸۱۲۵ به گزارش گروه فضای مجازی خبرگزاری میزان، بودجه عمده زوج‌های خانه اولی که تا پیش از افزایش سقف وام اوراق، حول و حوش ۵۰۰ میلیون تومان بود، اکنون با این اصلاح به حدود ۷۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. هر چند این افزایش تاثیر چندانی روی متراژ خانه‌های قابل خریداری توسط این گروه ندارد، اما دست‌کم به آنها کمک می‌کند خانه‌های با سن بنای پایین‌تر و مناسب‌تر برای سکونت با بودجه آنها پیدا کنند. بررسی فایلهای موجود نشان...
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود است و قطعاً تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. از این رو نمیتوان رشد معاملات آذر و امتداد آن در ۱۰ روز نخست دی را بی‌ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست. واسطه‌ها میگویند در این مدت خانه‌اولی‌های وام‌دار هم به بنگاه‌های ملکی مراجعه کرده و در جست‌وجوی آپارتمان مناسب بودجه خود بوده‌اند. اما از آنجا که اخذ وام صندوق یکم صرفاً برای خرید خانه‌های تا ۱۵ سال ساخت ممکن است و با توجه به این که قیمت آپارتمانهای نوساز و کمسن در بازار مسکن اغلب به نسبت شرایط رکودی، حباب‌آلود...
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، صرف‌نظر از حدود ۱۰ روز اخیر که بازار مسکن تحت تاثیر شوک حوادث این ایام دچار سکته معاملاتی شده و روزهای کم‌کاری را سپری کرده است، از اوایل آذر تا اواسط دی ماه حضور نسبتا پررنگ‌تر خانه اولیها در مقایسه با چند ماه اوج رکود رقم خورد. حضور این بخش از تقاضای مصرفی در بازار سبب شد حجم معاملات ثبت شده در آذر نسبت به ماه‌های قبل از آن بیش از دو برابر شود. حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود است و قطعا تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. از این رو نمیتوان رشد معاملات آذر و امتداد آن...
حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود است و قطعا تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. از این رو نمیتوان رشد معاملات آذر و امتداد آن در ۱۰ روز نخست دی را بی‌ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست. واسطه‌ها میگویند در این مدت خانه اولی‌های وام‌دار هم به بنگاه‌های ملکی مراجعه کرده و در جست‌وجوی آپارتمان مناسب بودجه خود بوده‌اند. اما از آنجا که اخذ وام صندوق یکم صرفا برای خرید خانه‌های تا ۱۵ سال ساخت ممکن است و با توجه به اینکه قیمت آپارتمانهای نوساز و کمسن در بازار مسکن اغلب به نسبت شرایط رکودی، حباب‌آلود است، بهترین ناحیه بازار برای جست‌وجوی خانه مناسب خانه...
صرف‌نظر از حدود ۱۰ روز اخیر که بازار مسکن تحت تاثیر شوک حوادث این ایام دچار سکته معاملاتی شده و روزهای کم‌کاری را سپری کرده است، از اوایل آذر تا اواسط دی ماه حضور نسبتا پررنگ‌تر خانه اولیها در مقایسه با چند ماه اوج رکود رقم خورد. حضور این بخش از تقاضای مصرفی در بازار سبب شد حجم معاملات ثبت شده در آذر نسبت به ماه‌های قبل از آن بیش از دو برابر شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود است و قطعا تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. از این رو نمیتوان رشد معاملات آذر و امتداد آن در ۱۰...
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، محدوده قیمت‌های کنونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای بازار مسکن همچون مناطق ۴ تا ۶ و بخش‌هایی از منطقه ۲ تهران به حدی بالا رفته که خرید مسکن در این مناطق از استطاعت زوجین جوان خانه‌اولی خارج شده است. در این میان زوجینی که پس از حداقل یک سال سپرده‌گذاری نوبت دریافت وام صندوق یکم آنها فرارسیده یا باید فعلا کف سپرده را در حساب‌های خود حفظ کنند تا در آینده با تقویت نقدینگی خود اقدام به خرید کنند یا اینکه باید در همین بازار فعلی به هر قیمت ممکن خریدی انجام دهند که طبعا ممکن است مطلوب آنها برای سکونت نباشد، اما در عین حال توانسته‌اند نقدینگی خود را به دارایی ملکی تبدیل...
آفتاب‌‌نیوز : محدوده قیمت‌های کنونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای بازار مسکن همچون مناطق ۴ تا ۶ و بخش‌هایی از منطقه ۲ تهران به حدی بالا رفته که خرید مسکن در این مناطق از استطاعت زوجین جوان خانه‌اولی خارج شده است. در این میان زوجینی که پس از حداقل یک سال سپرده‌گذاری نوبت دریافت وام صندوق یکم آنها فرارسیده یا باید فعلا کف سپرده را در حساب‌های خود حفظ کنند تا در آینده با تقویت نقدینگی خود اقدام به خرید کنند یا اینکه باید در همین بازار فعلی به هر قیمت ممکن خریدی انجام دهند که طبعا ممکن است مطلوب آنها برای سکونت نباشد، اما در عین حال توانسته‌اند نقدینگی خود را به دارایی ملکی تبدیل کنند. به نظر...
خانه‌اولی‌هایی که نوبت دریافت وام آنها فرارسیده است، به رغم آنکه تورم مسکن قدرت خرید آنها را به حداقل ممکن کاهش داده است، می‌توانند در چند ناحیه از بازار مسکن پایتخت، آپارتمان مناسب خریداری کنند. به گزارش دنیای اقتصاد، محدوده قیمت‌های کنونی در مناطق مصرفی و پرتقاضای بازار مسکن همچون مناطق ۴ تا ۶ و بخش‌هایی از منطقه ۲ تهران به حدی بالا رفته که خرید مسکن در این مناطق از استطاعت زوجین جوان خانه‌اولی خارج شده است. در این میان زوجینی که پس از حداقل یک سال سپرده‌گذاری نوبت دریافت وام صندوق یکم آنها فرارسیده یا باید فعلا کف سپرده را در حساب‌های خود حفظ کنند تا در آینده با تقویت نقدینگی خود اقدام به خرید کنند یا اینکه...
تابناک هر روز بسته‌ای خبری از مطالب اقتصادی با اهمیت و مهم ایران و جهان، همچون تغییرات در بازار انرژی، بازار طلا، سکه، مسکن، نفت، خودرو و ... تا خبرها و رویداد‌های جذاب اقتصادی را گردآوری می‌کند. به گزارش «تابناک اقتصادی»؛ این پیمانه تیتر‌هایی همچون مالیات پزشکان ۶۷۰۰ میلیارد است، اما ۱۵۰ میلیارد پرداخت می‌کنند، برنامه اجرایی اصلاح نظام بانکی به رئیس جمهوری تقدیم شد، صعود همه‌جانبه ارزش سهام در بازار‌های بورس اروپا، شایعه سازان به دنبال التهاب در بازار برنج هستند، میلیاردر‌ها دنبال یارانه آمدند و پرداخت غرامت انگلیس به بانک ملت از طریق کشور ثالث را در بر دارد. مالیات پزشکان ۶۷۰۰ میلیارد است اما ۱۵۰ میلیارد پرداخت می‌کنند براساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس میزان فرار مالیاتی پزشکان...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصادی در این خصوص می‌گوید: «خانه‌اولی‌هایی که از دریافت وام مسکن منصرف شدند، به دلیل کاهش قدرت خریدشان بوده است. » وی می‌افزاید: «وامی که برای مسکن پرداخت می‌شده، در حال حاضر اثر خود را از دست داده و قیمت خانه در این مدت حداقل دو برابر شده است. یعنی اگر یک آپارتمانی را ۵۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته بودند و می‌خواستند ۱۶۰ میلیون تومان وام بگیرند، الان آن خانه یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان شده است. » این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه وام اثر خود را از دست داده است، تصریح می‌کند: «این نتیجه این است که برنامه تولید به تقاضا وصل نشده است. این در حالی...
به گزارش دنیای اقتصاد، بررسی میدانی از وضعیت بازار مسکن طی روزهای اخیر نشان میدهد: میزان مراجعه متقاضیان مصرفی به بنگاه‌های املاک برای خرید مسکن به شدت کاهش پیدا کرده است. به گفته مشاوران املاک محدوده مشتریان موجود در بازار که همچنان به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند خانه‌اولی‌های مجهز به تسهیلات خرید مسکن هستند که به دلیل سررسید شدن زمان سپرده‌گذاری خود امیدوار به خرید خانه هر چند با متراژ کوچک هستند. مشاوران املاک یکی از گزینه‌های مناسب برای خانهاولیها را آپارتمانهای تا ۵۰ مترمربع می‌دانند. به ویژه برای خانه‌اولی‌های مجرد گزینه خرید آپارتمانهای نقلی بسیار مناسب است. به گفته آنها به دلیل پایین بودن متراژ، قیمت کل واحد مسکونی با قدرت خرید متقاضی مصرفی تناسب بیشتری دارد. بررسی‌های میدانی از...
مشاوران املاک یکی از گزینه‌های مناسب برای خانه اولی‌های در جست و جوی خانه را «آپارتمانهای نقلی» تا ۵۰ مترمربع می‌دانند. به گزارش دنیای اقتصاد بررسی میدانی از وضعیت بازار مسکن طی روزهای اخیر نشان میدهد: میزان مراجعه متقاضیان مصرفی به بنگاه‌های املاک برای خرید مسکن به شدت کاهش پیدا کرده است. به گفته مشاوران املاک محدوده مشتریان موجود در بازار که همچنان به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند خانه‌اولی‌های مجهز به تسهیلات خرید مسکن هستند که به دلیل سررسید شدن زمان سپرده‌گذاری خود امیدوار به خرید خانه هر چند با متراژ کوچک هستند. مشاوران املاک یکی از گزینه‌های مناسب برای خانهاولیها را آپارتمانهای تا ۵۰ مترمربع می‌دانند. به ویژه برای خانه‌اولی‌های مجرد گزینه خرید آپارتمانهای نقلی بسیار مناسب است....
طی نیمه اول اردیبهشت ماه و بر اساس آخرین به‌روز‌رسانی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حدود ۳۴۰۰ فقره آپارتمان مسکونی فروخته شده که از این تعداد ۵۸۰ فقره، معادل ۱۷ درصد از کل معاملات به بازه قیمتی ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی اختصاص داشته است. شرایط خاص این روزهای بازار مسکن سبب شده دست اغلب خانه اولیها که قصد خرید آپارتمان با استفاده از وام بانکی را دارند، از معاملات کوتاه بماند، چراکه در محدوده بودجه آنها خانه‌های موجود اغلب سن بنای بیش از ۱۵ سال دارند و در نتیجه امکان استفاده از تسهیلات بانکی برای آنها وجود ندارد. بانک مرکزی هنوز تصمیم تازه‌ای درخصوص شرایط پرداخت وام مسکن به متقاضیان خانه اولی اتخاذ نکرده و این در حالی است که از سال گذشته و در جریان رونق بازار، پیشنهاد...
طی نیمه اول اردیبهشت ماه و بر اساس آخرین به‌روز‌رسانی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حدود ۳۴۰۰ فقره آپارتمان مسکونی فروخته شده که از این تعداد ۵۸۰ فقره، معادل ۱۷ درصد از کل معاملات به بازه قیمتی ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی اختصاص داشته است. شرایط خاص این روزهای بازار مسکن سبب شده دست اغلب خانه اولیها که قصد خرید آپارتمان با استفاده از وام بانکی را دارند، از معاملات کوتاه بماند، چراکه در محدوده بودجه آنها خانه‌های موجود اغلب سن بنای بیش از ۱۵ سال دارند و در نتیجه امکان استفاده از تسهیلات بانکی برای آنها وجود ندارد. بانک مرکزی هنوز تصمیم تازه‌ای درخصوص شرایط پرداخت وام مسکن به متقاضیان خانه اولی اتخاذ نکرده و این در حالی است که از سال گذشته و در جریان رونق بازار، پیشنهاد...
یافتن آپارتمان نقلی به قیمت زیر ۵۰۰ میلیون تومان در تهران ناممکن نیست، اما برای خانه اولیها و کسانی که قصد خرید ملک دارند، بهترین و مناسب‌ترین بازه قیمتی برای جست‌وجو، آپارتمانهای ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است؛ هر چند در این محدوده قیمتی نیز مشکل یافتن آپارتمان نوساز و تازه‌ساز به قوه خود باقی است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، طی نیمه اول اردیبهشت ماه و بر اساس آخرین به‌روز‌رسانی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران حدود ۳۴۰۰ فقره آپارتمان مسکونی فروخته شده که از این تعداد ۵۸۰ فقره، معادل ۱۷ درصد از کل معاملات به بازه قیمتی ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی اختصاص داشته است.شرایط خاص این روزهای بازار مسکن سبب شده دست اغلب خانه اولیها که قصد خرید...
اگرچه تحت تاثیر نوسان افزایشی قیمت مسکن در بهمن ماه، بازار مسکن در ابتدای اسفند تا حدودی با افت دما روبه‌رو شد اما این وضعیت پایدار نماند و آمارهای اولیه از معاملات حاکی است در هفته‌های اخیر دمای بازار مسکن چیزی از بازار بهمن ماه کم نداشته است. تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان میدهد افزایش معاملات مسکن در اسفند ماه ناشی از تقویت حضور هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن بوده است؛ اما یک مشکل ریشه‌دار در بازار مسکن، «جنس عرضه» است که در حرکت به سمت رونق اختلال ایجاد می‌کند. این مشکل، کمبود آپارتمانهای کوچکمتراژ برای فروش است که سبب ناکامی طرف تقاضا حین جست‌وجو شده است. از یکسو کاهش شدید قدرت خرید مسکن متقاضیان به ویژه خانهاولیها و...
خبرگزاری میزان- گروهی از صاحب‌نظران بخش مسکن در واکنش به رجوع دوباره سیاستگذار به «سرکوب تقاضای مصرفی»، درباره تبعات حذف نقش خانهاولیها در رونق‌بخشی به بازار مسکن هشدار دادند. به گزارش گروه فضای مجازی خبرگزاری میزان، گروهی از صاحب‌نظران بخش مسکن در واکنش به رجوع دوباره سیاستگذار به «سرکوب تقاضای مصرفی»، درباره تبعات حذف نقش خانهاولیها در رونق‌بخشی به بازار مسکن هشدار دادند. اخیرا برخی مسئولان با طرح دغدغه مرتبط با کمبود عرضه مسکن، سیاست تجمیع منابع و اعتبارات این بخش صرفا برای افزایش عرضه را در دستور کار قرار داده‌اند و به صراحت از کنار گذاشتن طرح تعدیل سقف تسهیلات خرید مسکن سخن گفته‌اند. بررسی صاحب‌نظران اقتصادی نشان میدهد، تصور اینکه «افزایش قدرت خرید تقاضای مصرفی» تاثیر مستقیم...
برابر گزارش بانک مرکزی در آبان ماه حدود یک پنجم معاملات آپارتمان مسکونی انجام شده در بازه قیمتی ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان انجام شده و این یعنی سهم قابل‌توجهی از متقاضیان خرید مسکن در بازار را کسانی تشکیل می‌دهند که قدرت خرید محدود تا حداکثر نیم میلیارد تومانی دارند. از سوی دیگر عمده فایلهای این بازار قیمتی، ریزمتراژ بوده و بین ۴۰ تا ۶۰ مترمربع مساحت دارند که مشتری آنها اغلب خانه‌اولی‌های حاضر در بازار هستند. جهش قیمت مسکن در سال جاری با وجود ثابت ماندن سقف انواع وام مسکن سبب شده قدرت خرید متقاضیان مسکن با افت شدید و ناگهانی روبه‌رو شود. به این ترتیب بسیاری از خانهاولیها برای اینکه بتوانند از امتیاز وام خود در موعد مقرر استفاده کنند، ناگزیر شدند...
تیم فوتسال افغانستان نیمی از راه جام جهانی را طی کرد