در مهر 96 مسکن گران شد، معاملات کاهش یافت
تاریخ انتشار: ۷ آبان ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۵۳۱۶۷۲۶
در مورخه 6 آبان ماه 1396 بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهر ماه را منتشر کرد. گزارش بانک مرکزی نشان می دهد که معاملات مسکن در مهر ماه 96 نسبت به مهر ماه 95 افزایشی 34 درصدی داشته است. با مقایسه آمار مهر ماه 96 با شهریور ماه 96 به این نکته پی خواهیم برد که معاملات مسکن 11 درصد کاهش و قیمت آن 0.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش تابناک اقتصادی، اولین ماه پاییز نیز به اتمام رسید و کم کم به فصلی نزدیک می شویم که معمولاً در آن بازار مسکن، چه به لحاظ ساخت و ساز و چه به لحاظ خرید و فروش با افت هایی مواجه می شود. در هر سال، اوج معاملات مسکن معمولا در فصل تابستان رخ می دهد و این بخاطر شرایط خاصی است که این فصل نسبت به سایر فصول داراست. بنابراین می توان به نوعی با بررسی بازار مسکن در شش ماهه اول سال به وضعیت بازار در شش ماهه دوم پی برد.
در مورخه 6 آبان ماه 1396 بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهر ماه را منتشر کرد. بانک مرکزی در خبر مربوط به این گزارش، از "افزایش 34 درصدی معاملات مسکن شهر تهران در مهر ماه" یاد کرده است و به نوعی این موضوع به خواننده القا می شود که بازار مسکن کم کم دارد از رکود خارج می شود اما با بررسی متن خبر، خواننده به این نکته پی خواهد برد که این افزایش در مقایسه با مهر ماه سال گذشته اتفاق افتاده است.
در نمودار زیر میزان معاملات و متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در 7 ماهه نخست سال 96 نشان داده شده است.
همان گونه که ملاحظه می شود طی سه ماهه اخیر روند معاملات مسکن در تهران همواره رو به کاهش بوده است. اوج معاملات مسکن در سال جاری، در مرداد ماه بوده است. در این ماه حدود 17 هزار و 984 واحد مسکونی معامله شده است. کمترین میزان معاملات نیز بدون در نظر گرفتن معاملات فروردین ماه (در این ماه بخاطر تعطیلات عید نوروز معمولا در تمامی سال ها معاملات در همین حدود بوده است و این پایین بودن معاملات امری طبیعی است) به مهر ماه تعلق دارد. در این ماه حدود 13 هزار و 815 واحد مسکونی معامله شده است. در مهر ماه سال جاری در مقایسه با ماه قبل تعداد معاملات 11 درصد کاهش داشته است و در مقایسه با مدت مشابه سال قبل تعداد معاملات 34 درصد افزایش را نشان می دهد.
به لحاظ متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده، در سال 96 روند همواره صعودی بوده و از 4 میلیون و 370 هزار تومان در فروردین ماه 96 به 4 میلیون و 789 هزار تومان در مهر ماه 96 افزایش یافته است. یعنی در طی 7 ماهه نخست سال 96 قیمت هر متر مربع مسکن در حدود 9.5 درصد رشد داشته است.
متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در مهر ماه 96 نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 0.7 و 8.7 درصد رشد داشته است.
تعداد معاملات مسکن در سه ماهه اخیر همواره کاهش یافته است و با توجه به همین روند می شود پیش بینی نمود که احتمالا در ماه های باقی مانده از سال 96 نیز شاهد معاملات و خرید و فروش آن چنانی در بازار مسکن نباشیم مگر آن که با نزدیک شدن به سال 97 و در اسفند ماه سال جاری اتفاقاتی در معاملات این بازار رخ دهد.
به هر حال در سال 96 نیز آنگونه که باید اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ نداد و امید است که این وضعیت در سال 97 بهبود یابد، چرا که با خروج بازار مسکن از رکود، بسیاری از مشاغل رونق پیدا می کنند و با رونق این مشاغل وضعیت بازار کار نیز تا حدودی بهبود خواهد یافت.
منبع: تابناک
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۵۳۱۶۷۲۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
سقوط آزاد رمزارزها؛ افت ۱۸ درصدی قیمت بیت‌کوین در یک ماه
قیمت رمزارزها در اولین روز از ماه می‌میلادی و در بحبوحه فروش گسترده‌تر بازار به شدت کاهش یافت. افزایش نگرانی‌ها در آستانه تصمیم فدرال رزرو آمریکا برای نرخ بهره و همچنین دستگیری مدیرعامل صرافی بایننس، دو علت این ریزش دست‌جمعی رمزارزها بود.
به گزارش اکوایران، سومین روز متوالی افت بیت‌کوین در حالی به ثبت رسیده که این رمزارز در ماه آوریل بدترین عملکرد ماهانه خود را از اواخر سال ۲۰۲۲ به ثبت رساند. بازدهی منفی ۱۸ درصدی بیت‌کوین در یک ماه اخیر موجب شده تا میزان رشد قیمت آن از ابتدای سال ۲۰۲۴ به کمتر از ۳۵ درصد برسد. این در حالی است که بازار‌ها در انتظار تصمیم فدرال رزرو در مورد نرخ بهره و داده‌های کلیدی بازار کار ایالات متحده هستند.
ارزش پرمعامله‌ترین ارز رمزنگاری شده جهان در یک هفته اخیر نزدیک به ۱۵ درصد کاهش یافته، چرا سرمایه‌گذاران بعد از صعود دیوانه‌وار بیت‌کوین به بالای ۷۰ هزار دلار اقدام به سیو سود و فروش آن کردند.
در حال حاضر بیت‌کوین در کانال ۵۶ هزار دلاری معامله می‌شود که حدود ۱۰ درصد کمتر از قیمت روز گذشته آن است. این کمترین قیمت از اواخر فوریه است. البته این افت قیمت تنها محدود به بیت‌کوین نبود و اتریوم هم با بیش از ۸ درصد کاهش نسبت به روز گذشته ۲۸۴۰ دلار در حال معامله است. در حال حاضر ارزش جهانی بازار رمزارزها ۲ هزار و ۱۳۰ میلیارد دلار است که افتی ۹ درصدی در ۲۴ ساعت گذشته داشته است. با این حال حجم معاملات ۲۴ ساعته بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته است.
بنابر عقیده تحلیلگران، انتظار نمی‌رود فدرال رزرو بعداً تغییری در نرخ بهره ایجاد کند، اما این دیدگاه در بین سرمایه گذاران ریشه دوانده است که بانک مرکزی ممکن است به هیچ وجه نرخ بهره را در سال جاری کاهش ندهد و ضربه‌ای به دارایی‌های حساس به نرخ بهره مانند ارز‌های دیجیتال، سهام و اوراق قرضه یا حتی کالا‌های اساسی وارد کند.
جاده کندوان یک طرفه شد