2024-05-01@02:18:04 GMT
۶۸۴ نتیجه - (۰.۰۱۶ ثانیه)
جدیدترین‌های «مسکن ملکی»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب (اخبار جدید در صفحه یک)
در حالی که برخی تصور اشتباه تمایل شدید ایرانی‌ها به صاحب خانه شدن را تقبیح می‌کنند، اما یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است اتفاقا بخش زیادی از اروپایی‌ها در مسکن ملکی زندگی می‌کنند. به دلیل نبود آمار دقیق از وضعیت ملکی-سکونتی خانوارها، گزارش‌های دقیقی از وضعیت مالکیت یا مستأجر بودن خانوارهای شهری و روستایی در دست نیست.به خصوص که به دلیل نبود زیرساخت قانونی الزام به ثبت قراردادهای اجاره مسکن در سامانه املاک و مستغلات (سامانه کد رهگیری اتحادیه مشاوران املاک) و ثبت نشدن بسیاری از قراردادهای اجاره مسکن، نمی‌توان آمار دقیقی از قراردادهای اجاره مسکن در سال تخمین زد.اگرچه سامانه املاک و اسکان کشور که حدود یک سال از راه اندازی آن و الزامی شدن درج اطلاعات ملکی-سکونتی خانوارها...
بازار املاک کشور به «بحران اقلیمی» واکنش نشان داد. خشکسالی‌ها و تنش آبی به همراه فرونشست (و البته ریزگرد) در ۶ استان باعث شده است طی فصل اول امسال، «جابه‌جایی محسوس» تقاضای ملکی از استان‌های درگیر به سایر مناطق کشور رقم بخورد. در استان‌هایی مثل اصفهان، نه تنها ورودی تقاضای سرمایه‌ای برای خرید ملک آن‌چنان محسوس نبوده که بومی‌ها برای این نوع سرمایه‌گذاری، استان‌های دیگری (از جمله شهرهای شمالی) را انتخاب کردند. شوک اقلیمی بازار املاک را می‌توان در تفاوت سرعت رشد قیمت زمین و مسکن بین استان‌های پرتنش و سایر مناطق مشاهده کرد. به گزارش دنیای اقتصاد، ردپای تغییرات اقلیمی وبحران‌‌های زیست‌‌محیطی در تحولات قیمت ونبض معاملات مسکن 6 استان کشور رصد شد. آمارهای رسمی و تحقیقات میدانی از...
تین نیوز رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: از ۱۹ میلیون خانوار شهری، ۸ میلیون خانوار فاقد مسکن ملکی هستند. به گزارش تین نیوز به نقل از خبرنگار مهر، محمد رضا رضایی کوچی پیش از ظهر امروز در برنامه زنده تلویزیونی شبکه خبر درباره گزارش امروز سه شنبه ۲۱ دی ماه وزیر راه و شهرسازی در صحن علنی مجلس در خصوص آخرین وضعیت اجرای قانون جهش تولید مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد: تا کنون بیش از ۱۰۰ روز از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن می‌گذرد طبیعی است که مجلس در جایگاه نظارتی، باید عملکرد دستگاه‌های اجرایی را رصد کند. وی افزود: در قانون جهش تولید مسکن دستگاه‌های متعددی دخیل هستند که شامل بانک مرکزی، وزارت اقتصاد، وزارت...
به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، عبدالجلال ایری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (سه‌شنبه 21 دی) مجلس شورای اسلامی گزارش کمیسیون عمران مجلس در خصوص نحوه اجرای قانون جهش تولید مسکن را قرائت کرد. متن کامل این گزارش به شرح ذیل است: بر اساس اصل 31 قانون اساسی ، داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانوار ایرانی است. به استناد این اصل ، دولت موظف است با رعایت اولویت ، برای آن ها که نیازمندترند به خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم آورد. براساس ماده (59) قانون برنامه ششم توسعه و در چهارچوب قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 87/02/25 ، نهادهایی مانند وزارت...
ایران اکونومیست- اولین کارنامه «ساخت یک‌میلیون مسکن در سال» دو پیام برای سیاستگذار مخابره کرد. از سال گذشته این تصور در بین مسوولان شکل گرفت که از مسیر «ابلاغ دولتی خانهسازی» می‌شود بازار مسکن را از رکود فرسایشی نجات داد. اما تیراژ ساختوساز در نیمسال اول ۱۴۰۰ بیانگر تمدید هشت‌باره رکود ساختمانی در کشور است. ضمن آنکه فقط ۳۹درصد برنامه «یک‌میلیونی» در برش زمانی مشخص عملیاتی شده است. این کارنامه مردودی، نتیجه غفلت از سیاست اصلی رونق‌زا در بخش مسکن و همچنین واکنش صفر بازار به رونق مصنوعی است. کارنامه شش ماه اول 1400 بازار ساخت وساز در کشور از رکود ساختمانی در سال جهش تولید مسکن حکایت دارد. این موضوع نشان‌دهنده کارنامه مردودی متولی مسکن در...
معنای نبض جدید ساخت‌و ساز ماجرای تشدید رکود ساختمانی بازتاب رکود مسکن در رکود ساخت دو عارضه ملکی معرفی پادزهر رکود مسکن به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، کارنامه شش ماه اول 1400 بازار ساخت وساز در کشور از رکود ساختمانی در سال جهش تولید مسکن حکایت دارد. این موضوع نشان‌دهنده کارنامه مردودی متولی مسکن در ساخت نیمی از برنامه تعیین شده برای خانهسازی دولتی در سال 1400 است. بررسیها نشان می‌دهد در سال اول اجرای برنامه ساخت یک میلیون مسکن در کشور، در شش ماه اول تنها 197 هزار واحد مسکونی در کشور مجوز ساخت دریافت کرد و در پروسه احداث قرار گرفت. این در حالی است که براساس تکلیف قانون...
مسعود ملکی عصر دوشنبه در شورای اداری شهرستان بروجن تاکید کرد: اداره راه و شهرسازی، شهرداری‌ها و اعضای شوراهای اسلامی شهرستان نسبت به تسریع در روند شناسایی و معرفی زمین‌های مستعد برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن اقدام کنند. وی افزود: در صورت نبود زمین دولتی در هر کدام از شهرهای شهرستان بروجن، باید زمین مورد نیاز برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن به هر نحوی تامین شود. ملکی تصریح کرد: مسوولان دستگاه‌های اجرایی بروجن نسبت به معرفی و اعلام مشخصات طرح‌های قابل افتتاح و بهره‌برداری این شهرستان در دهه فجر سال‌جاری اقدام کنند. وی یادآور شد: تمامی دستگاه‌های اجرایی شهرستان بروجن برای برگزاری مانورهای لحظه صفر از آمادگی لازم برخوردار باشند. رییس شورای اداری شهرستان بروجن اظهار داشت: دفترچه‌های عوارض...
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان از شهرکرد، مسعود ملکی فرماندار بروجن در نشست شورای مسکن این شهرستان گفت: یکی از دغدغه‌های اصلی مردم و نیاز جامعه تأمین مسکن است و این مهم از ابتدای تشکیل دولت سیزدهم مورد تاکید ریاست جمهوری بوده و در اولویت برنامه‌های دولت قرار داشته است. او افزود: زمین‌های مازاد دولتی شهرستان بروجن در اختیار اجرای طرح «جهش تولید و تأمین مسکن» قرار می‌گیرد. بیشتر بخوانید ثبت نام ۴ هزار و ۹۰۷ متقاضی در سامانه نهضت ملی مسکن بروجن ملکی اضافه کرد: تاکنون بیش از ۶ هزار متقاضی در این شهرستان در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام نموده اند. او ادامه داد: روند ثبت نام تا ۱۵ دی ماه از طریق درگاه saman.mrud.ir همچنان ادامه دارد. انتهای پیام/ف
بررسی موتورهای جست‌وجوی آگهیهای ملکی نشان می‌دهد در شروع زمستان همچنان روند افزایش فایلهای فروش مسکن ادامه دارد. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت: واسطه‌های ملکی می‌گویند تعداد خریداران حاضر در بازار و متقاضیان در حال جست‌وجو نیز در روزهای اخیر افزایش جزئی داشته، اما این فروشنده‌ها هستند که تعدادشان به مراتب بیشتر از خریداران است و به همین خاطر اکنون در بازار، دست برتر در معاملات به لحاظ قدرت چانه‌زنی در اختیار خریداران است. داده‌های دریافت شده از بازارهای نیازمندی‌های آنلاین معتبر نیز حاکی از افزایش بیش از ۱۰ درصدی فایلهای فروش در آذر ماه نسبت به آبان است و دامنه انتخاب متقاضیان مسکن در روزهای رکودی قدری بهبود پیدا کرده است. بیشتر بخوانید: مظنه آپارتمان‌های کمتر...
بررسی موتورهای جست‌وجوی آگهیهای ملکی نشان می‌دهد در شروع زمستان همچنان روند افزایش فایلهای فروش مسکن ادامه دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، به نظر میرسد بازار مسکن با وجود رکود سنگین در حال آماده شدن برای ورود به شرایط ویژه «شب عید» است. بازار مسکن به شکل سنتی هر سال در ماه‌های بهمن و اسفند رونق نسبی را تجربه میکند و تعداد معاملات ماهانه نسبت به ماه‌های پیش از آن افزایش پیدا میکند. امسال نیز با توجه به توالی رکود در همه ماه‌های سپری شده از فروردین تا آذر، شرایط کلی بازار مسکن رکودی بوده است اما احتمال افزایش فروشنده‌ها می‌تواند تا حدی روی میزان تقاضای خرید مسکن در ماه‌های پیش رو اثر بگذارد و موجب شود بازار مسکن شب...
1-در شرایطی که به گفته اقتصاددانان طی یک سال اخیر 40 درصد «مالیات تورمی» بر جامعه تحمیل شده است، هنوز برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن اصرار دارند، دولت و مجلس باید برای مبارزه با «سفته‌بازی ملکی»، از همه املاک کشور «مالیات سالانه» اخذ کند! تحمیل مالیات تورمی بر جامعه البته مختص یک سال گذشته نبوده و طی 50 سال گذشته فراز و فرودهای زیادی داشته است، اما به‌طور مشخص طی 40 سال گذشته متوسط نرخ تورم، بالای 20 درصد بوده است. یعنی از هر 100 تومانی که شهروند ایرانی درآمد داشته است، به‌طور پنهانی، هر سال دست‌کم 20 تومان- طی یک سال گذشته 40 تومان- از او مالیات تورمی اخذ شده است. سویه دیگر ماجرا این است که قیمت انواع...
به گزارش خبرگزاری فارس از سنندج، شهرام ملکی بعد از ظهر امروز در جلسه شورای مسکن استان کردستان اظهار کرد: سهم کردستان ساخت ٨۷ هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن است. وی خاطرنشان کرد: مجموعا ۴۲ هزار واحد از این تعداد برای روستاها و بخش خصوصی در قالب بازآفرینی شهری تعریف شده است. به گفته ملکی، باید برای مابقی واحدها، هم زمین تامین کنیم و هم تسهیلات مورد نیاز را اختصاص دهیم. معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار کردستان با اذعان به اینکه در بعضی شهرها تعداد افراد متقاضی بیشتر از آمارهای موجود است بر پالایش متقاضیان تاکید کرد. وی گفت: لازم است به منظور پالایش و مشخص شدن متقاضیان واقعی راه و شهرسازی با بنیاد مسکن تعامل دوسویه...
آشفته بازار قراردادهای ملکی و هراس پنهان خریداران وفروشنده‌‌‌های واحدهای مسکونی از ورود به مرحله اول معاملات مسکن، به زودی و با اجرای نقشه مصوب و مکمل مجلس برای ساماندهی بازار دلالی ملکی، از بین خواهد رفت. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، دو نقشه مصوب و مکمل مجلس برای ساماندهی و اصلاح فرآیند واسطهگری معاملات ملکی در حالی در صورت تایید نهایی به زودی مبنای ثبت قراردادهای ملکی و انجام فرآیندهای مربوط به معاملات مسکن قرار خواهد گرفت که در صورت اجرایی شدن این دو نقشه، مبایعه‌‌‌نامه‌‌‌های فعلی که در شکل قراردادهای غیررسمی بین متعاملین(خریدار و فروشنده مسکن)، نوشته می‌شود، با رسیدن به ایستگاه آخر برای همیشه منسوخ خواهد شد. این دو نقشه، یک پادزهر برای نگرانی و هراس پنهان خریداران وفروشنده‌‌‌های...
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان از شهرکرد، مسعود ملکی فرماندار بروجن گفت: تاکنون بیش از ۴ هزار و ۹۰۷ متقاضی در این شهرستان در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام نموده اند. او افزود: روند ثبت‌نام تا پایان آذرماه از طریق درگاه saman.mrud.ir همچنان ادامه دارد. بیشتر بخوانید اراضی ملی با قابلیت بهره برداری مسکونی شناسایی می‌شود ملکی اضافه کرد: تا اوایل ماه آینده نتایج پالایش به متقاضیان واجد شرایط اعلام می‌شود تا مراحل بعدی ثبت‌نام را طی کنند. او ادامه داد: پیش‌بینی وزارت راه و شهرسازی برای تحویل واحدها حداقل یک و نیم تا دو سال است. انتهای پیام/ف
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان از شهرکرد، مسعود ملکی فرماندار بروجن گفت: عملیات احداث مسکن برای ۲ هزار و ۸۰۰ متقاضی اقدام ملی مسکن در این شهرستان آغاز شده است. او افزود: در فاز نخست ۶۰۲ واحد در شهرهای بروجن و نقنه توسط بنیاد مسکن و ستاد اجرایی فرمان امام (ره) احداث خواهد شد. بیشتر بخوانید اراضی ملی با قابلیت بهره برداری مسکونی شناسایی می‌شود ملکی اضافه کرد: این واحدهای مسکونی با زیربنا ۱۰۰ مترمربع در قالب مجتمع‌های دو و سه طبقه از طریق آورده شخصی متقاضیان و پرداخت تسهیلات ارزان قیمت احداث و تحویل خواهد شد. انتهای پیام/ف
از گذشته بسیاری از کارشناسان و حتی مردم مشاورین املاک را عامل مهمی برای نوسانات قیمت مسکن میدانستند و پس از افزایش قیمتها، انتقاد از این صنف بیشتر می‌شد. این در حالی است که بازار مسکن یک بخش کلان اقتصادی است که متأثر از عرضه و تقاضا، شرایط کلی اقتصاد کشور و حتی مباحث سیاسی کشور قیمتهایش تغییر میکند. اما مشاورین املاک میتوانند در ایجاد رونق در این بخش تأثیرگذار باشند که چگونگی آن را با هم مرور میکنیم. مشاورین املاک در نوک پیکان بازار مسکن تولید تا مصرف همه کالاها فرایندهای مختلفی دارند که در نهایت با توزیع مناسب و نحوه رسیدن به مصرفکننده تمام می‌شود. در بازار مسکن نیز به همین صورت مشاورین املاک هستند که باید به‌درستی...
به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، بازار املاک کشور، همیشه با وقفه‌ای چندماهه نسبت به سایر بازارهای کلان اقتصادی به مباحث و اتفاقات واکنش نشان می‌دهد. این وقفه زمانی می‌تواند فرصتی باشد برای سیاستگذاران تا پیش از تأثیرپذیری این بخش، تصمیم‌های کاربردی بگیرند و از بروز اتفاقاتی که به ضرر این بخش است جلوگیری کنند. اطلاعات، طلای بازارهای کلان اقتصادی طولانی بودن زمان تولید تا عرضه مسکن در کنار سرعت و تعداد کمتر تعداد معاملات ملکی، نسبت به سایر بازارهای موازی همچون طلا و ارز، باعث شده بازار مسکن پس از سایر بخش‌ها به تمام اتفاقات واکنش نشان دهد. ازاین‌رو اگر اطلاعات کافی از تمام بخش‌های بازار مسکن به رصد کارشناسان و تحلیلگران برسد و آنها نیز به‌دانش و تکنولوژی پردازش...
به گزارش خبرگزاری فارس از بیرجند، نوری‌زاده امشب در جلسه رسیدگی به مشکلات پروژه طرح اقدام ملی مسکن فرهنگیان خراسان‌جنوبی، اظهار داشت: این جلسه در پاسخ به گلایه فرهنگیان و رفع ابهامات این پروژه، تشکیل شده است. وی ادامه داد: مدیرکل دفتر بازرسی و رسیدگی به شکایات مردمی استانداری، مدیران کل و معاونین ادارات کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و راه و شهرسازی، معاون پژوهشی و پشتیبانی اداره‌کل آموزش و پرورش و نمایندگان فرهنگیان نیز در این جلسه حضور داشتند. وی ضمن مرور شیوه‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های جاری این طرح، خواستار شفاف‌سازی بیشتر در روند اجرای کار برای اتخاذ یک تصمیم مناسب شد. «تنها» مدیرکل بنیاد مسکن خراسان‌جنوبی نیز در این جلسه به ارائه گزارش و شرح حال پروژه پرداخت و...
دو طرح در مجلس، یک فرصت برای «مهار هراس پنهان خریداران و فروشندگان ملک از انجام معامله ملکی» ایجاد کرده است که با اعمال فرمول جهانی «اتصال دو طرف معامله مسکن» در طرح نمایندگان، عواید این فرصت محقق می‌شود. به گزارش «انرژی امروز» از دنیای اقتصاد، نمایندگان دنبال ساماندهی بازار «واسطهگری مسکن» هستند و اخیرا کلیات «تسهیل مجوزهای کسب‌وکار» را نیز تصویب کرده‌اند. آسیب‌شناسی فعالیت واسطه‌های ملکی نشان می‌دهد وضع موجود هیچ شباهتی به الگوی جهانی ندارد. «هدایت همزمان منافع خریدار و فروشنده توسط یک مشاور ملکی» ایراد شاخص است. بررسی «دنیای‌اقتصاد» درباره الگوی جهانی حاکی است: یک کریدور برای شروع، اجرا و پایان معاملات ملک وجود دارد که ۵ گروه خریدار، فروشنده، وکیل حقوقی خریدار، وکیل حقوقی فروشنده و...
روند تغییرات متراژ آپارتمان‌های معامله شده در بازار مسکن پایتخت طی سه سال و نیم گذشته حاکی از وقوع یک زلزله طبقاتی تحت تاثیر تورم بی‌سابقه ملکی است. داده‌های مربوط به سهم گروه‌های متراژی از معاملات مسکن از ابتدای سال ۹۷ تاکنون حاکی از این است که از ابتدای شروع دوره جهش قیمت مسکن تا مقطع فعلی که بازار داد و ستد ملکی در فاز پساجهش قرار دارد، نه تنها قدرت خرید طبقه متوسط و پایین تضعیف و سرکوب شد، بلکه حتی طبقات بالای درآمدی نیز از تورم بی‌سابقه ملکی آسیب دیدند. جهش اخیر قیمت مسکن در تهران سبب شد میانگین قیمت مسکن در نیمسال ۱۴۰۰ نسبت به شروع سال ۹۷ با افزایش بی‌سابقه روبه‌رو و ۷/ ۵ برابر شود....
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، در بررسی انجام شده تنها حدود ۱۵ درصد از فایلهای رصد شده که در چند روز اخیر آگهی شده‌اند، فایل نوساز هستند. یکی از فعالان بازار مسکن تهران در این رابطه می‌گوید: متعاقب کمتر شدن صدور پروانه‌های ساخت در شهر، سازنده‌های کمتری در حال فعالیت هستند ، بنابراین کاهش فایل فروش نوساز طبیعی است. به نظر او، کم شدن عرضه با کم شدن «صرفه ساخت و ساز» در ارتباط مستقیم است و به همین علت یک گروه از سازندگان به ساختوساز در شمال کشور مشغول شده‌اند و به آنجا کوچ کرده‌اند. نکته مهمی که از خلال گفت وگو با چند واسطه ملکی در مناطق مختلف پایتخت قابل توجه است، نگرانی فعالان بازار املاک...
مهمترین عناوین روزنامه‌های اقتصادی امروز _سه شنبه چهارم مهرماه_ را در ادامه می‌خوانید. به گزارش خبرنگار ایمنا، روزنامه دنیای اقتصاد در صفحه نخست امروز خود با تیتر «صندلی خالی در معاملات ملکی» به بررسی کریدور امن جهانی برای معاملات مسکن پرداخت و نوشت: دو طرح در مجلس، یک فرصت برای «مهار هراس پنهان خریداران و فروشندگان ملک از انجام معامله ملکی» ایجاد کرده است که با اعمال فرمول جهانی «اتصال دو طرف معامله مسکن» در طرح نمایندگان، عوائد این فرصت محقق می‌شود. نمایندگان دنبال ساماندهی بازار «واسطهگری مسکن» هستند و اخیراً کلیات «تسهیل مجوزهای کسب‌وکار» را نیز تصویب کرده‌اند. آسیب‌شناسی فعالیت واسطه‌های ملکی نشان می‌دهد وضع موجود هیچ شباهتی به الگوی جهانی ندارد. «هدایت همزمان منافع خریدار و فروشنده توسط...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، تازه‌ترین گزارش از تغییرات حجم و قیمت فایلهای فروش بازار مسکن در یک ماه نخست پاییز حکایت از آن دارد که دو گروه موثر در بازار در موقعیت «دیده‌بانی» به جای انجام معامله قرار گرفته‌اند؛ موضوعی که سبب شده میانگین قیمت فایلهای فروش در مهر نسبت به شهریور تقریبا بدون تغییر باقی بماند. آنچه تورم پنهان بازار مسکن (تغییرات قیمت پیشنهادی فروش مسکن در فایلهای موجود) در مهر را نزدیک صفر نگه داشته، رفتار جدیدی است که از سوی فروشنده‌ها و نیز متقاضیان خرید سرمایه‌ای مسکن در ماهی که گذشت، بروز پیدا کرده است. اطلاعات فایلهای فروش مسکن مهر که در بازار نیازمندی‌های آنلاین «دیوار» به ثبت رسیده و در اختیار قرار...
رییس اتحادیه مشاوران املاک با توصیه به مالکان برای پایین آوردن قیمت مسکن گفت: بازار نه تنها ظرفیت پرش قیمت ندارد بلکه بسیاری از نرخ‌های فعلی هم نامتعارف است و نمی‌شود که هرکس هر قیمتی دلش خواست برای آپارتمان خود تعیین کند؛ نرخ‌های موجود در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه‌های ناظر رسیدگی شود. مصطفی قلی خسروی با اشاره به قیمت‌های پیشنهادی که در مناطق شمالی تهران ارایه می‌شود گفت: متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه یک بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان است؛ لذا قیمت‌های بالای ۱۰۰ میلیون تومان فقط در ظاهر است و با این نرخ‌ها خرید و فروش بسیار به ندرت انجام می‌شود. وقتی از میانگین حدود ۷۰ میلیون تومان صحبت میکنیم یعنی ممکن است واحد‌هایی با...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، واسطه‌های ملکی می‌گویند فایل فروش در بازار مسکن منطقه چهار کم نیست و دست‌کم با توجه به تعداد محدود متقاضیان خرید در حال جست‌وجو در بازار، تعداد این فایل‌ها قابل توجه است اما بیش از نیمی از فایلهای موجود نقاط ضعفی از قبیل فرسودگی داخل آپارتمان، نداشتن آسانسور، پارکینگ یا انباری و نظایر آن را دارند. در این بین فایلهای متعددی نیز وجود دارند که ظاهرا به لحاظ امکانات بدون نقص هستند اما نقطه ضعف آنها نیز نداشتن نور مناسب در سالن است که سبب می‌شود خریداران رغبت چندانی به معامله آنها نشان ندهند. به اذعان واسطه‌های ملکی فعال در برخی محله‌های منطقه چهار تهران، بسیاری از واحدهای عرضه شده برای فروش طی...
محرک‌هایی که ساماندهی بازار اجاره به آنها نیاز دارد: بازار اجاره در انتظار تحرک؛ مدتهاست بازار اجاره مسکن همچون سایر بخش‌های این حوزه، شرایط مناسبی ندارد و تامین مسکن اقشارمختلف جامعه را با مشکل مواجه کرده است. مشکلاتی که ساکنین مناطق شمالی شهر تهران هم، آن را از نزدیک لمس کردند و بسیاری از آنها مجبور به تغییر محل زندگی خود شدند. به طوری که اجاره آپارتمان در نیاوران و مناطق همترازش به حدی رسیده که تایک دهه پیش می‌توانستیم با مبلغ ودیعه آن، یک واحد مسکونی نسبتاً مناسب خریداری کنیم. از این رو نیاز است تا متولیان تصمیم‌گیری این بخش با نگاه ویژه تری به بخش اجاره مسکن، ابزارهایی که سالهاست ایجاد و تاثیرات مثبت آن در بازار مسکن را...
ایسنا/اصفهان یک عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: متناسب سازی حق‌الزحمه مشاوران املاک به نفع اقتصاد و بخش مسکن کشور است، چرا که اگر یک ملک گران‌تر به فروش برسد و حق‌الزحمه مشاوران املاک هم بالاتر رود به طور طبیعی خرید و فروش مسکن کاهش می‌یابد. اصغر سلیمی در گفت و گو با ایسنا درباره متناسب سازی حق کمیسیون مشاوران املاک و کاهش تعرفه بنگاه‌های ملکی، اظهار کرد: هرچه ملکی گران تر و با قیمت بیشتر به فروش برسد حق‌الزحمه مشاوران املاک بالاتر می‌رود، بنابراین هرچه قیمت ملک بالاتر رود مشاوران املاک سود بیشتری کسب می‌کنند، به همین دلیل همیشه به دنبال این هستند که ملک را با قیمت گران‌تر به فروش برسانند. وی افزود: از نظر کارشناسی...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، رصد بیش از 1000 فایل فروش املاک کلنگی واقع در مناطق مختلف تهران در یک موتور جست‌وجوی اینترنتی آگهیهای ملکی نشان‌دهنده تفاوت نگاه مالکان بناهای بررسی شده با فروشندگان «آپارتمان» در اعلام قیمت پیشنهادی است. بر این اساس به نظر میرسد بزرگ‌متراژهای سالخورده از اختلاف قیمت زیادی هنگام فایل شدن برخوردار هستند و در بررسی انجام شده، بیش از دوسوم صاحبان فایلهای فروش رصد شده، قیمت‌هایی پیشنهاد داده‌اند که متناسب با میانگین قیمت کلنگی‌های همان منطقه نیست و اغلب بالاتر است. واسطه‌های ملکی درباره علت افزایش قیمت آپارتمان‌های کلنگی این طور عنوان می‌کنند که چون عرضه زمین در مقطع زمانی فعلی محدود است، قیمتها در بازار زمین بالاست اما سرمایه‌گذاران ملکی برای خرید در...
ایران اکونومیست- نحوه تاثیرگذاری «ریسک غیراقتصادی» بر متغیرهای بازار ملک بررسی شد. فاکتور مذاکرات و برجام، در دو مقطع، دو اثر متفاوت بر قیمت مسکن به جا گذاشت. یکبار در سال ۹۸ که جهت‌گیری این فاکتور به سمتی رفت که باعث «انتظارات تورمی» و جهش قیمت شد؛ یکبار هم پاییز ۹۹ که جهت متفاوت آن، تغییر جهت تورم ملکی را به همراه داشت. مسکن تا پایان سال چه می‌شود؟ رفتار بازیگران بازار ملک طی نیمسال اول ۱۴۰۰ اثبات کرد، «مسکن» در تعقیب «وین» است و نبض معاملات آن به شکل معناداری از نبض تحولات سیاسی مرتبط با برجام، تبعیت میکند.پیش‌تر در دو مقطع زمانی مشخص شد که «ریسک غیراقتصادی» چگونه ابتدا (برای مدتی) باعث ورود غریبه‌ها (متقاضیان غیرمصرفی مسکن)...
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از سنندج، شهرام ملکی معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار کردستان در جلسه بررسی وضعیت طرح ایجاد شهرک جدید نیشتمان سنندج اظهار داشت: با توجه به نیاز ساماندهی وضعیت تامین زمین در حوزه مسکن سنندج در این راستا مطالعاتی در زمینه ساماندهی حریم و خارج از حریم شهری سنندج صورت گرفته است. او افزود: در این رابطه چندین گزینه برای مکان یابی شهرک مورد نیاز سنندج پیشنهاد و مطالعات و پایش میدانی انجام پذیرفت که در نهایت طرح جامع ایجاد شهرک جدید نیشتمان سنندج به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران رسید و به استان ابلاغ شد. معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار کردستان خاطر نشان کرد: خوشبختانه با توجه به برنامه دولت برای تامین یک...
ساماندهی بنگاه‌های املاک با بررسی یک طرح در مجلس استارت خورد. وزیر راه و شهرسازی پیش از کسب رای اعتماد از مجلس وعده داده بود، بازار خدمات مشاورین املاک را ساماندهی کند؛ اما هنوز گامی برنداشته است. با این حال، نمایندگان در طرح خود، به دنبال اصلاح کاهشی حق کمیسیون واسطه‌های ملکی هستند. به گزارش «انرژی امروز» از دنیای اقتصاد، وابستگی پورسانت بازاریاب‌ها به قیمت مسکن، از نگاه طراحان این طرح، یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت است. دو ضلع اصلی معاملات مسکن -خریدار و فروشنده- نسبت به مسوولیت واسطه‌های ملکی -ضلع سوم معاملات- ابهام دارند. انجام ۶ مسوولیت باید تضمین شود. بررسی طرح ساماندهی بنگاه‌های ملکی در حالی این روزها در دستور کار مجلس قرار گرفته است که دو...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، وابستگی پورسانت بازاریاب‌ها به قیمت مسکن، از نگاه طراحان این طرح، یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت است. دو ضلع اصلی معاملات مسکن -خریدار و فروشنده- نسبت به مسئولیت واسطه‌های ملکی -ضلع سوم معاملات- ابهام دارند. انجام ۶ مسئولیت باید تضمین شود. نیمه تاریک ضلع سوم مسکن بررسی طرح ساماندهی بنگاه‌های ملکی در حالی این روزها در دستور کار مجلس قرار گرفته است که دو نیمه پنهان و آشکار در این طرح رصد می‌شود. از جزئیات طرح ساماندهی بنگاه‌های معاملات ملکی نشان می‌دهد این طرح سال گذشته از سوی نمایندگان مجلس مطرح شد. اما بنا بر آنچه طراحان از آن با عنوان در اولویت قرار نگرفتن طرح برای تصویب در صحن یاد می‌کنند تاکنون...
ساماندهی بنگاه‌های املاک با بررسی یک طرح در مجلس استارت خورد و نمایندگان در این طرح به دنبال اصلاح کاهشی حق کمیسیون واسطه‌های ملکی هستند. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بررسی طرح ساماندهی بنگاه‌های ملکی در حالی این روزها در دستور کار مجلس قرار گرفته است که دو نیمه پنهان و آشکار در این طرح رصد می‌شود. یافته‌ها از جزئیات طرح ساماندهی بنگاه‌های معاملات ملکی نشان می‌دهد این طرح سال گذشته از سوی نمایندگان مجلس مطرح شد. اما بنا بر آنچه طراحان از آن با عنوان در اولویت قرار نگرفتن طرح برای تصویب در صحن یاد می‌کنند تاکنون نهایی و تصویب نشده است. این در حالی است که بنا بر اعلام طراحان، این طرح به جهت اثر مستقیم...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد؛ آمار رسمی از نبض معاملات املاک مسکونی در شهرها نشان می‌دهد سال گذشته، سال «ترمیم» شکاف قیمت مسکن بود. فاصله متعارف بین قیمت آپارتمان‌های تهران و کشور، در سال ۹۷ با جهش قیمت در پایتخت، به شکاف تبدیل شد؛ به‌طوری‌که نسبت قیمت تهران به میانگین کشوری به عدد ۴/ ۳ رسید. آخرین آمار، این نسبت را ۷۹/ ۲ اعلام میکند. بررسی درباره نحوه رسیدن این نسبت به «عدد متعارف» دو سناریو را نشان می‌دهد. آمار رسمی از نبض معاملات مسکن کشور مربوط به زمستان 99 حکایت از آن دارد که «99» سال ترمیم شکاف قیمتی در دو بازار مسکن تهران و کشور بوده است. بررسی تازه‌ترین گزارش...
آمار رسمی از نبض معاملات مسکن کشور مربوط به زمستان ۹۹ حکایت از آن دارد که «۹۹» سال ترمیم شکاف قیمتی در دو بازار مسکن تهران و کشور بوده است. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بررسی تازه‌ترین گزارش مرکز آمار از وضعیت معاملات و قیمت مسکن و زمین در زمستان ۹۹ در تهران و کشور و مقایسه آن با داده‌های مستند قبلی که در اختیار قرار دارد، گزارش دقیقی از وضعیت بازار زمین و مسکن در یک سال ۹۹ ارائه می‌دهد. این بررسی حاکی است مهمترین اتفاق در سالی که گذشت این است که شکاف عظیم بین بازار مسکن تهران و کشور که در طول سالهای ۹۷ و ۹۸ شکل گرفته بود، در سال ۹۹ در مسیر ترمیم...
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از همدان، داریوش حسینی مدیرکل راه وشهرسازی استان همدان گفت: ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان منجر به ایجاد شفافیت اطلاعاتی درحوزه مسکن، گرفتن تصمیمات سیاستی صحیح و در نهایت تسهیل فرآیندخانه دار شدن اقشار جامعه را فراهم میکند. او همچنین ثبت اطلاعات در سامانه املاک واسکان را فرصتی برای سرشماری دقیق نفوس و مسکن، تنظیم بازار مسکن وامکان اجرای سیاستهای مطلوب‌تر دولت ازجمله اعمال مالیات یا پرداخت یارانه‌های هدفمند دانست و افزود: افزایش دقت برنامه‌ریزی اقتصادی دربخش مسکن از دیگر مزایای ثبت اطلاعات در این سامانه است. مدیرکل راه وشهرسازی استان همدان ادامه داد: چنانچه تمامی املاک کشور در سامانه املاک و اسکان به ثبت برسند، از سوء استفاده‌های افراد سودجو و...
به گزارش خبرگزاری فارس از اصفهان به نقل از روابط عمومی سازمان راه، مسکن و شهرسازی اصفهان، علیرضا قاری‌قرآن با بیان اینکه مهلت ثبت اطلاعات سکونتی سرپرستان خانوار در ۳۰ مهر ماه ۱۴۰۰ به پایان میرسد تاکید کرد: مردم عزیز اصفهان جهت جلوگیری از ضررهای ناشی از عدم ثبت اطلاعات سکونتی هر چه سریع‌تر نسبت به خوداظهاری و ثبت مشخصات واحدهای مسکونی تملیکی و محل اقامت خود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور به آدرس https://amlak.mrud.ir اقدام کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان با اشاره به پیامدهای مثبت ثبت اطلاعات در این سامانه اظهار کرد: ثبت اطلاعات در سامانه مذکور منجر به ایجاد شفافیت اطلاعاتی در حوزه مسکن، اخذ تصمیمات سیاستی صحیح و نهایتا تسهیل فرآیند خانه‌دار شدن...
به گزارش خبرگزاری فارس از اصفهان به نقل از روابط عمومی سازمان راه، مسکن و شهرسازی اصفهان، علیرضا قاری‌قرآن با بیان اینکه مهلت ثبت اطلاعات سکونتی سرپرستان خانوار در ۳۰ مهر ماه ۱۴۰۰ به پایان میرسد تاکید کرد: مردم عزیز اصفهان جهت جلوگیری از ضررهای ناشی از عدم ثبت اطلاعات سکونتی هر چه سریع‌تر نسبت به خوداظهاری و ثبت مشخصات واحدهای مسکونی تملیکی و محل اقامت خود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور به آدرس https://amlak.mrud.ir اقدام کنند. مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان با اشاره به پیامدهای مثبت ثبت اطلاعات در این سامانه اظهار کرد: ثبت اطلاعات در سامانه مذکور منجر به ایجاد شفافیت اطلاعاتی در حوزه مسکن، اخذ تصمیمات سیاستی صحیح و نهایتا تسهیل فرآیند خانه‌دار شدن...
ایران اکونومیست- پیش بینی قیمت مسکن در این بازه زمانی که تورم و قیمتها تحت تاثیر رویدادهای سیاسی و اقتصادی در حال نوسان است، امری دشوار محسوب می‌شود. به طوری که کارشناسان نیز نمی‌توانند به راحتی با در نظر گرفتن چند مولفه مشخص، آینده قیمتها را تخمین بزنند. چراکه نرخ ارز، تورم و سایر شاخصه‌ها که قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار می‌دهد، ثبات ندارد و به این صورت نمی‌توان نرخی از آینده بازار ارائه داد. مسکن سرمایه نیست، یک کالای مصرفی است پیش بینی قیمت مسکن در این بازه زمانی که تورم و قیمتها تحت تاثیر رویدادهای سیاسی و اقتصادی در حال نوسان است، امری دشوار محسوب می‌شود. به طوری که کارشناسان نیز نمی‌توانند به راحتی با...
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از سنندج، عرفان مرادی مدیر کل راه وشهرسازی کردستان اظهار کرد: ثبت اطلاعات در سامانه مذکور منجر به ایجاد شفافیت اطلاعاتی در حوزه مسکن و اخذ تصمیمات سیاستی صحیح می‌شود. او افزود: فراهم شدن زمینه ایجاد سرشماری برخط نفوس و مسکن، تنظیم بازار مسکن و امکان اجرای سیاستهای مطلوب دولت از جمله اعمال مالیات یا پرداخت یارانه‌های هدفمند از دیگر مزایای ثبت اطلاعاتی سکونتی است. مدیر کل راه وشهرسازی کردستان با اشاره به تبعات ناشی از ثبت نکردن اطلاعات مورد نظر گفت: در صورت عدم ثبت اطلاعات ملکی و برابر الزامات قانونی، آن واحد مسکونی خالی تلقی می‌شود و برای آن ملک برگه مالیاتی صادر و در صورت عدم پرداخت مشمول جرایم مالیاتی می‌شود. مرادی گفت: با...
ایسنا/کردستان مدیرکل راه و شهرسازی کردستان با اشاره به اهمیت ثبت اطلاعات سکونتی مالکان و مستاجران از اتمام مهلت تعیین شده برای مراجعه به سامانه اسکان و املاک در پایان مهرماه خبر داد. عرفان مرادی در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: ثبت اطلاعات در سامانه مذکور منجر به ایجاد شفافیت اطلاعاتی در حوزه مسکن و اخذ تصمیمات سیاستی صحیح می شود. مدیرکل راه و شهرسازی استان کردستان افزود: فراهم شدن زمینه ایجاد سرشماری برخط نفوس و مسکن، تنظیم بازار مسکن و امکان اجرای سیاستهای مطلوب دولت از جمله اعمال مالیات یا پرداخت یارانه‌های هدفمند از دیگر مزایای ثبت اطلاعاتی سکونتی است. مرادی با اشاره به تبعات ناشی از ثبت نکردن اطلاعات مورد نظر گفت: در صورت عدم...
ایسنا/اصفهان مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان با تاکید بر لزوم ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان کشور گفت: مالکان و مستاجران تا پایان مهرماه سال جاری مهلت ثبت‌نام و خوداظهاری دارند. علیرضا قاری‌قرآن با بیان اینکه مهلت ثبت اطلاعات سکونتی سرپرستان خانوار در ۳۰ مهر ماه ۱۴۰۰ به پایان میرسد، اظهار کرد: مردم اصفهان برای جلوگیری از ضررهای ناشی از ثبت نکردن اطلاعات سکونتی هر چه سریع تر نسبت به خوداظهاری و ثبت مشخصات واحدهای مسکونی تملیکی و محل اقامت خود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور به آدرس https://amlak.mrud.ir اقدام کنند. وی با اشاره به پیامدهای مثبت ثبت اطلاعات در این سامانه، گفت: ثبت اطلاعات در سامانه مذکور منجر به ایجاد شفافیت اطلاعاتی در...
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایرنا بازار مسکن پایتخت در آخرین ماه تابستانی در شرایط ثبات و البته انتظار قرار دارد و خبرهای خوش مربوط به هموار شدن راه تولید انبوه مسکن، این بخش را از جهش ناگهانی قیمتها که هر سال در آخرین ماه تابستان هم تکرار می‌شود در امان داشته است. مشاهدات میدانی خبرنگار ایرنا حکایت از ادامه رکود در بخش مسکن همراه با ثبات قیمتها دارد، تابستان سال گذشته شرایط برعکس بود و خانه در رکود، رشد قیمت را تجربه می‌کرد. اکنون واسطه‌های ملکی از توقف رشد هیجانی مسکن در مناطق شمال شهر پایتخت خبر می‌دهند که علاوه بر اشباع قیمتها از دلیل دیگری با عنوان انتظار عرضه مسکن تبعیت میکند. روز گذشته مهمترین قانون در زمینه تولید مسکن به...
در حالی که بازار مسکن با وقفه بیشتری نسبت به سایر بازارهای موازی واکنش نشان می‌دهد و این افزایش موقت نرخ ارز نمی‌تواند مولفه‌ای قطعی برای گران شدن سریع قیمت مسکن باشد. بازار مسکن در گرداب نظرات غیر کارشناسی؛ بازار مسکن کشور ما در شرایطی قرار گرفته که نظرات کارشناسی جای خود را به تحلیل‌های فردی داده و اشخاص صرفا به واسطه کسب یک تجربه که در سالهای پیش داشته‌اند، برای سرمایه‌های ملکی خود تصمیم‌گیری می‌کنند. به زبان ساده افزایش نرخ دلار را به معنای گران شدن مسکن میدانند و بنابر این تحلیل ساده و غیرکارشناسی، از خرید یا فروش مسکن ممانعت می‌کنند. در حالی که کارشناسی بازار مسکن همچون سایر بازارها، امری است بسیار پیچیده که مولفه‌های مختلفی روی...
یک محرک در بازار مسکن «تقاضای تبدیل مصرفی» و «صاحبان املاک سرمایه‌ای» را پای میز معامله ملک آورد. نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی هفته‌های اخیر با وجود «تداوم رکود سنگین معاملات مسکن» دو گروه خریدار و فروشنده مقابل هم نشسته و در حال انجام معامله هستند. معاملات ملکی این دو گروه، شکل جدیدی از معاوضه است. دنیای اقتصاد در ادامه نوشت: ماه پایانی فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی در حالی سپری می‌شود که در شرایط ابررکود معاملات مسکن، رگه‌هایی از تحرک نسبی دو گروه از معامله‌گران به تازگی مشاهده شده است. یک گروه خریداران سرمایه‌ای حاضر در بازارهای مختلف از قبیل بازار ملک ظرف دو، سه سال گذشته هستند که این روزها در حال تحرک و معامله در...
روح الله زمانیان روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: در حال حاضر تعداد ۲۸ واحد در مرحله دریافت مجوز و اتمام دوره هستند و بنا بر مصوبه شورای تامین شهرستان، تمامی مشاوران املاک فاقد مجوز از فعالیت منع و بسته خواهند شد. زمانیان با اشاره به شناسایی ۲۰ دلال مسکن در شهرستان عنوان کرد: این افراد بازار مسکن سلسله را در حوزه اجاره و رهن مختل کرده بودند که با شناسایی و ممنوعیت از فعالیت آنها اقدامات خوبی برای ساماندهی وضعیت صورت گرفت. وی گفت: اجاره بهای مسکن در این شهرستان غیرمنطقی است و در برخی موارد با قیمت شهرهای بزرگ برابری می کند که ضروری است اقدام قاطعانه‌ای برای ساماندهی این وضعیت صورت گیرد. وی افزود: نرخ بالای اجاره بها به طور عمده ناشی از...
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، نتایج نشان می‌دهد، رشد تند قیمت مسکن ابتدا در تهران شروع شد؛ به‌طوری‌که این کلان‌شهر در سال اول جهش، رتبه اول بیشترین نرخ تورم ملکی را به خود اختصاص داد. اما در حال حاضر، تهران در این رده‌بندی، آخر شده و کرج در جایگاه اول قرار گرفته است. علت این موضوع که با «تنظیم فاصله قیمتها» مرتبط است، تشریح شد. مقایسه تورم ملکی در تهران و 7 کلان‌شهر دیگر کشور در فاصله جهش و پساجهش نشان می‌دهد: در دو نقطه زمانی ابتدایی و پایانی جهش مسکن، تورم ملکی در شهر تهران از عرش به فرش رسیده است. به‌طوری‌که تهران در میان 8 کلان‌شهر کشور در تورم ملکی رتبه آخر را به دست...
بررسی قیمت روز آپارتمان‌ها در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌های مختلفی پرداخت کرد. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: بررسی فایلهای موجود نزد واسطه‌ها و آگهیهای ملکی ثبت شده در موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد یک گروه از سازنده‌ها برای بازگشت به بازار مسکن و عرضه واحدهای تکمیل شده خود برای فروش قدری ترغیب شده‌اند. البته این ترغیب به حدی فراگیر نیست که به فعالان حوزه ساخت وساز در همه محله‌ها تسری پیدا کند، اما مشاهده فایلهای نوساز و کلیدنخورده جدیدی که ظرف یکی، دو هفته اخیر فایل شده نشان می‌دهد برخی سازنده‌ها درصدد تغییر رفتار هستند و تصمیم گرفته‌اند آپارتمان‌های خود را برای...
فرمانده نیروی انتظامی با اشاره به راه اندازی قرارگاه جهادی تامین مسکن نیروهای پلیس اعلام کرد: طی یک برنامه مدون پنج ساله در نظر داریم مشکل مسکن ملکی کارکنان را حل کنیم. به گزارش ایسنا، سردار حسین اشتری در جمع فرماندهان و مدیران یگان های ویژه ناجا ایثارگری، کارآمدی، فداکاری، اقتدار و ... را از ویژگی های بارز نیروهای یگان های ویژه ناجا برشمرد و افزود: نیروهای یگان های ویژه ناجا تمام تلاششان را برای ارتقاء امنیت و آرامش مردم به کار می گیرند و خوشبختانه در این یگان روند رو به رشد همراه با تحول و ابتکار عمل را شاهدیم. وی با اشاره به ماموریت های نیروهای یگان های ویژه ناجا یادآور شد: نیروهای این یگان هر لحظه...
بررسی بازار مسکن در تهران حاکی از آن است که تقاضای موثر خرید مسکن عمدتا به گروهی از سرمایه‌گذاران ملکی تعلق دارد که خریدهای دومنظوره در این بازار انجام می‌دهند. خبرگزاری میزان - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: تحقیقات میدانی مدتهاست خروج تقاضای مصرفی از بازار مسکن را تایید کرده است و تعداد اندکی از متقاضیان تبدیل به احسن در کنار سرمایه‌گذاران بلندمدت ملکی در این بازار همچنان مشغول خرید ملک هستند. اما به تازگی جنس خریدهای سرمایه‌ای در بازار مسکن نیز دستخوش تغییراتی شده که از دید واسطه‌های ملکی دور نمانده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند سرمایه‌گذارانی که قصد کسب سود در میان مدت و بلند مدت را دارند در یکی دو ماه اخیر بعضا به بازار مسکن بازگشته‌اند، اما آنها...
تقاضای موثر خرید مسکن در بازار پایتخت این روزها عمدتا به گروهی از سرمایه‌گذاران ملکی تعلق دارد که خریدهای دومنظوره در این بازار انجام می‌دهند. به گزارش پول نیوز،تحقیقات میدانی مدتهاست خروج تقاضای مصرفی از بازار مسکن را تایید کرده است و تعداد اندکی از متقاضیان تبدیل به احسن در کنار سرمایه‌گذاران بلندمدت ملکی در این بازار همچنان مشغول خرید ملک هستند. اما به تازگی جنس خریدهای سرمایه‌ای در بازار مسکن نیز دستخوش تغییراتی شده که از دید واسطه‌های ملکی دور نمانده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند سرمایه‌گذارانی که قصد کسب سود در میان مدت و بلند مدت را دارند در یکی دو ماه اخیر بعضا به بازار مسکن بازگشته‌اند اما آنها سوداگرانی که بنا داشته...
برخی از واسطه‌های ملکی از بازگشت خریداران سرمایه‌ای به بازار معاملات ملکی شهر تهران خبر می‌دهند. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: طی چندماه گذشته از سال جاری حجم معاملات در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران چندان چشمگیر نبود. به‌طوری‌که گروهی از واسطه‌های ملکی عنوان می‌کردند بخش عمده فعالیت روزانه آنها به پاسخگویی به پرس‌و‌جوی گروهی از متقاضیان سپری می‌شود و معاملات منعقده به تعداد انگشتان دست در یک ماه هم نمی رسد. به گفته آنها تعداد زیادی از متقاضیان خرید ملک منتظر بودند تا بخش مهمی از عوامل تاثیرگذار بر روند بازار مسکن تعیین تکلیف شود و پس از آن نسبت به انجام یا عدم انجام معامله در بازار مسکن تصمیم بگیرند. بیشتر بخوانید: با ۲...
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: شناسنامه فنی و ملکی قانون پیش فروش ساختمان با شناسنامه فنی و ملکی نظام مهندسی فرقی ندارد، اما اجرا نمی‌شود. صدیف بدری نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه متاسفانه هیچ استقبالی از سوی فروشندگان، سازندگان و انبوه سازان مسکن برای طرح پیش فروش مسکن نشده است، گفت: ممکن است این عدم استقبال از طرح پیش فروش ساختمان به دلیل کم اطلاع بودن سازندگان و خریداران باشد و همین باعث شده که این قانون در کشور و در حوزه ساخت وساز اجرا نشود.او ادامه داد: اتحادیه املاک در معاملات ملکی موظف است که تنها مذاکرات در این بخش را انجام دهند و پیش فروش ملک باید در دفتر خانه‌ها ثبت شود و همین...
بررسیها نشان می‌دهد آپارتمان‌های بزرگ متراژ بیش از چهار ماه در بنگاه‌های ملکی رسوب کرده‌اند و متقاضی خرید برای آنها پیدا نمی‌شود. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: این روزها اغلب متقاضیان بالقوه مسکن به تماس تلفنی با واسطه‌های ملکی بسنده می‌کنند و برداشت واسطه‌ها این است که علت تماس‌ها بیشتر دریافت اطلاعات از سطح قیمت‌هاست. متقاضیان خرید مسکن طی تماس با واسطه‌هایی که فایلهای خود را در موتورهای جست‌وجوی ملکی عرضه کرده‌اند، درباره سطح قیمت‌های فعلی در هر محله اطلاعاتی دریافت می‌کنند و ظاهرا بیشتر می‌خواهند پی ببرند که آیا قیمتها افت داشته است یا نه. بیشتر بخوانید: مظنه آپارتمان‌های ۱۰۰ متر به بالا در تهران انتهای پیام/خبرگزاری میزان: انتشار مطالب و اخبار تحلیلی سایر رسانه‌های...
سیاست های جزیره ای و غیر هدفمند می تواند آسیب جدی به بازار مسکن وارد کند. به گزارش پول نیوز، بی‌عملی دولت در به‌کارگیری «مالیات ضدسفته‌بازی ملکی» تاوان تازه‌ای برای بازار مسکن رقم می‌زند. سیاست پرداخت ۴۰۰هزار فقره وام مسکن روستایی که اخیرا توسط بانک‌ها به اجرا درآمده است، به‌دلیل «اشت‌های ساخت و خرید خانه و ویلا در روستا‌های خوش آب‌وهوا» و معافیت این رفتار‌ها از مالیات می‌تواند وارد مسیر انحرافی شود. آنچه این وام ۱۰۰میلیون تومانی با شرایط ویژه را می‌تواند به «موتور دوم تولید خانه‌دوم» بدل کند، ریسک صفر سرمایه‌گذاری ملکی از سوی ملّاک و سفته‌باز است. در همه جای دنیا، دولت‌ها با دریافت «مالیات ملکی سالانه» بازار مسکن را برای سوداگران ناامن می‌کنند تا تسهیلات و امکانات...
در شرایط فعلی اقتصاد مسکن که رکود در آن هر روز عمیق‌تر می‌شود و همواره تامین مسکن برای مردم دشوارتر می‌شود، اقدامات عملیاتی برای ساماندهی و توسعه این بخش به امری حیاتی تبدیل شده است. اقداماتی که با تصمیمات هدفمند و علمی می‌تواند ابتدا موانع پیش روی تولید را برداشته و در نهایت تعادل را بین عرضه و تقاضا ایجاد کند. این در حالی است که در چند ماه اخیر، خرید آپارتمان در سعادت آباد با کاهش جدی متقاضی مصرفی روبرو شده و مشکلاتی زیادی برای تولیدکننده و مشاغل مرتبط با ساخت و ساز در محله‌های گران شهر ایجاد کرده است. ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا، پس از رفع مشکلات کلان اقتصادی و کاهش قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی،...
مرکز آمار با ارائه وضعیت مالکان و مستاجران در دوره شش ساله ۹۴ تا ۹۹، اعلام کرد که ۶۸.۴۴ درصد ساکنان شهرها در سال گذشته مالک و حدود ۲۳ درصد نیز مستاجر بوده‌اند. براساس گزارش مرکز آمار، در سال ۹۹ نحوه تصرف محل سکونت ۸۶.۴۲ درصد از خانوارهای آمارگیری شده روستایی؛ ملکی، ۴.۹۳ درصد اجاری و ۸.۶۵ درصد سایر انواع نحوه تصرف محل سکونت بوده است. همچنین در این سال ۶۸.۴۴ درصد از خانوارهای شهری دارای مسکن ملکی، ۲۲.۹۱ درصد اجاری و ۸.۶۶ درصد بوده اند.در سال ۹۸ اما ۶۷.۰۶ درصد از خانوارها در مناطق شهری خانه‌دار بودند و ۲۴.۱۲ درصد نیز سکونت اجاری داشتند. در همین سال در مناطق روستایی درصد مسکن ملکی خانوارها ۸۶.۶۶ درصد و مسکن اجاری...
خبرگزاری آریا - مرکز آمار با ارائه وضعیت مالکان و مستاجران در دوره 6 ساله 94 تا 99، اعلام کرد که 68.44 درصد ساکنان شهرها در سال گذشته مالک و حدود 23 درصد نیز مستاجر بوده اند. به گزارش خبرگزاری آریا ، براساس گزارش مرکز آمار، در سال 99 نحوه تصرف محل سکونت 86.42 درصد از خانوارهای آمارگیری شده روستایی؛ ملکی ، 4.93 درصد اجاری و 8.65 درصد سایر انواع نحوه تصرف محل سکونت بوده است. همچنین در این سال 68.44 درصد از خانوارهای شهری دارای مسکن ملکی، 22.91 درصد اجاری و 8.66 درصد بوده اند. در سال 98 اما 67.06 درصد از خانوارها در مناطق شهری خانه‌دار بودند و 24.12 درصد نیز سکونت اجاری داشتند. در همین سال...
با افزایش سرسام‌آور نرخ تورم و کاهش قدرت خرید عمومی، خرید خانه و ماشین که رویا شده، هیچ، برخی حتی برای تعمیرات آنچه تا امروز خریده‌اند هم بودجه کافی ندارند و دنبال دریافت وام هستند. اما این وام‌ها را از کجا و با چه شرایطی می‌توان دریافت کرد؟ به گزارش پول نیوز؛ وام تعمیرات را معمولا با وام تعمیرات مسکن یا همان وام جعاله می‌شناسیم. وامی که برای تعمیر یا تکمیل مسکن پرداخت می‌شود. درشرایط فعلی جامعه و مشکلات اقتصادی قطعا برای بازسازی مجدد و تعمیرات نیاز به نقدینگی بالایی دارید. یکی از راهکار‌ها در این زمینه می‌توند دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک‌های مختلف باشد. نرخ سود وام جعاله در بانک‌های ایران زمین ۲۲ درصد و در باقی بانک‌ها...
با افزایش سرسام‌آور نرخ تورم و کاهش قدرت خرید عمومی، خرید خانه و ماشین که رویا شده، هیچ، برخی حتی برای تعمیرات آنچه تا امروز خریده‌اند هم بودجه کافی ندارند و دنبال دریافت وام هستند. اما این وام‌ها را از کجا و با چه شرایطی می‌توان دریافت کرد؟ به گزارش پول نیوز؛ وام تعمیرات را معمولا با وام تعمیرات مسکن یا همان وام جعاله می‌شناسیم. وامی که برای تعمیر یا تکمیل مسکن پرداخت می‌شود. درشرایط فعلی جامعه و مشکلات اقتصادی قطعا برای بازسازی مجدد و تعمیرات نیاز به نقدینگی بالایی دارید. یکی از راهکار‌ها در این زمینه می‌توند دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک‌های مختلف باشد. نرخ سود وام جعاله در بانک‌های ایران زمین ۲۲ درصد و در باقی بانک‌ها ۱۸...
تعداد افرادی که بعد از انتخاب اینترنتی آپارتمان با مراجعه به محل قرار با فایل پوچ - غیر واقعی - غافلگیر می‌شوند، به شکل معناداری افزایش یافته است. واسطه‌ها در این حالت مدعی می‌شوند «ملک انتخابی معامله شده است» تا در نهایت بتوانند فایلهای ضعیف و بی‌مشتری را به متقاضی عرضه کنند. به گزارش روی خط رسانه های خبرگزاری برنا،روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: «شیوع فایلهای فیک در بازار آنلاین معاملات ملک، خریداران و مستاجرها را به درد سر انداخت. تعداد افرادی که بعد از انتخاب اینترنتی آپارتمان با مراجعه به محل قرار با فایل پوچ - غیر واقعی - غافلگیر می‌شوند، به شکل معناداری افزایش یافته است. واسطه‌ها در این حالت مدعی می‌شوند «ملک انتخابی معامله شده است» تا در نهایت...
تکنولوژی، مسیر ساماندهی بازار مسکن را هموار میکند؛ در شرایط فعلی اقتصاد که کسب‌وکارهای بسیاری با بحران اپیدمی کرونا وارد فاز رکودی شده‌اند، مسیرهای رسیدن به رونق از طریق تکنولوژی، راه نجات بخش‌های مختلف اقتصادی به شمار می‌رود. بازار مسکن نیز که با طولانی شدن رکود و افزایش افسارگسیخته قیمتها، به نوعی وارد فاز بحران شده، نیاز به یک مسیر روشن و هموار دارد تا بتوان از آن راه، مشاغل متعدد وابسته به این حوزه را ساماندهی کرد تا علاوه بر توسعه فضای کسب و کار مرتبط با این صنعت، تامین مسکن را هم برای مردم آسان کرد. بسترهای هوشمند، کشتی نجات کسب‌وکارها در دوران کرونا؛ در تمام کشورهای توسعه یافته، استفاده از تکنولوژی در بهبود فعالیت کسب و کارها...
بررسی موتورهای جست‌وجوی ملکی که فایل‌ها را براساس قیمت پیشنهادی دسته‌بندی می‌کنند، نشان می‌دهد تعداد فایلهای سبزپوش در بازار رو به افزایش است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، اگرچه عمق رکود معاملات مسکن در تهران به حدی است که ماهانه جز تعدادی معامله ضروری، خرید و فروشی انجام نمی‌شود اما به نظر میرسد فروشندگان زیادی اصرار دارند که در همین بازار بی‌رمق ملک خود را بفروشند. به نظر میرسد از میان کسانی که قصد فروش جدی دارند و املاک خود را نزد واسطه‌ها فایل کرده‌اند، یک گروه مصرتر از دیگران هستند. این گروه مالکان آپارتمان‌های اصطلاحا «مساله‌دار» هستند؛ کسانی که املاک آنها یک یا چند مشخصه از میان مواردی که نام برده می‌شود را دارد؛ از قبیل ملک زیرهمکف یا بدون پارکینگ...
شیوع فایلهای فیک در بازار آنلاین معاملات ملک، خریداران و مستاجرها را به دردسر انداخت. تعداد افرادی که بعد از انتخاب اینترنتی آپارتمان با مراجعه به محل قرار با فایل پوچ -غیرواقعی- غافلگیر می‌شوند، به شکل معناداری افزایش یافته است. واسطه‌ها در این حالت مدعی می‌شوند «ملک انتخابی، معامله شده است» تا درنهایت بتوانند فایلهای ضعیف و بی‌مشتری را به متقاضی عرضه کنند. برای عدم مواجهه متقاضیان با این پدیده یک راهکار وجود دارد؛ اما از آن مهم‌تر، خطر بی‌اعتمادی به استارت‌آپ‌های ملکی است که طراحان این بازار میتوانند از آن جلوگیری کنند. نفوذ فایل فیک به استارت‌آپ‌های مسکن با مسدود کردن امکان تشخیص فایل واقعی از فایلهای دروغین، منجر به ایجاد پارازیت ملکی در بازار آنلاین عرضه آپارتمان شده...
شیوع فایلهای فیک در بازار آنلاین معاملات ملک، خریداران و مستاجرها را به دردسر انداخته است. این موضوع موجی از بی اعتمادی‌ها را به وجود آورده که سبب عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن شده است. خبرگزاری میزان - روزنامه دینای اقتصاد نوشت: نفوذ فایل فیک به استارت‌آپ‌های مسکن با مسدود کردن امکان تشخیص فایل واقعی از فایلهای دروغین، منجر به ایجاد پارازیت ملکی در بازار آنلاین عرضه آپارتمان شده است. بررسیها نشان می‌دهد در حالی که استارت‌آپ‌های ملکی با سابقه نزدیک به یک دهه هم‌اکنون به یکی از اصلی‌ترین مکان‌های مراجعه متقاضیان خرید و فروش و اجاره مسکن برای عرضه و یافتن فایل ملکی تبدیل شده‌اند اما، به تازگی شیوع انتشار فایل فیک در این سامانه‌های مجازی، خطر رکود مراجعه...
شیوع فایلهای فیک در بازار آنلاین معاملات ملک، خریداران و مستاجرها را به دردسر انداخت. تعداد افرادی که بعد از انتخاب اینترنتی آپارتمان با مراجعه به محل قرار با فایل پوچ -غیرواقعی- غافلگیر می‌شوند، به شکل معناداری افزایش یافته است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ واسطه‌ها در این حالت مدعی می‌شوند «ملک انتخابی، معامله شده است» تا درنهایت بتوانند فایلهای ضعیف و بی‌مشتری را به متقاضی عرضه کنند. برای عدم مواجهه متقاضیان با این پدیده یک راهکار وجود دارد؛ اما از آن مهم‌تر، خطر بی‌اعتمادی به استارت‌آپ‌های ملکی است که طراحان این بازار میتوانند از آن جلوگیری کنند. نفوذ فایل فیک به استارت‌آپ‌های مسکن با مسدود کردن امکان تشخیص فایل واقعی از فایلهای دروغین، منجر به ایجاد پارازیت ملکی در بازار...
افزایش حجم معاملات در ماه گذشته به واسطه همزمانی با ایام برگزاری مهمترین انتخابات کشور سبب شد این گمانه در میان برخی از فعالان بازار شکل بگیرد که پایان فصل رکود فرارسیده و تنور معاملات مسکن رفته رفته قرار است گرم‌تر شود. اما تحقیقات میدانی از واسطه‌های ملکی چنین گمانه‌ای را تایید نمی‌کند. به گزارش دنیای‌اقتصاد، یک گروه از خریداران مسکن که ترجیح می‌دادند ریسک مربوط به نتیجه انتخابات را از مجموعه ریسک‌هایی که متوجه خرید ملکی آنهاست، حذف کنند، تصمیم گرفتند در ماه منتهی به انتخابات صرف‌نظر از اینکه نتیجه چه خواهد شد، خرید خود را که عمدتا مصرفی از نوع تبدیل به احسن بود انجام دهند. این تصمیم سبب شد حجم معاملات مسکن در تهران طی خرداد...
۳۵ هزار واحد مسکن مهر در کردستان مدیریت شد به گزارش خبرگزاری فارس از سنندج، شهرام ملکی ظهر امروز در نشست شورای گفت‌وگوی بخش خصوصی و دولت استان کردستان اظهار داشت: ۳۵ هزار واحد مسکن مهر در استان برای شهرهای زیر ۲۵ هزار و بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت از سوی راه و شهرسازی و بنیاد مسکن در کردستان مدیریت شد. ملکی افزود: با برنامه‌ریزی در شورای مسکن ۷۰۰ مورد مسکن باقی مانده نیز انجام خواهد شد و بزودی پرونده مسکن مهر در استان بسته خواهد شد. وی با اشاره به اینکه از سال ۸۸ با ورود دولت به بخش تولید و تامین مسکن گام‌های خوبی در استان برداشته شده است، پای کار بودن بانک تخصصی و بانک عامل مسکن...
فعالان و واسطه‌های ملکی جنوب تهران از کاهش عمق رکود در معاملات خرید و فروش ملک در چند هفته اخیر خبر می‌دهند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، اگرچه مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن در نیمه شمالی شهر تهران به ویژه در دو منطقه مصرفی چهار و پنج از بی‌رونقی معاملات مسکن طی ماه‌های ابتدایی سال جاری و همین‌طور هفته‌های اخیر خبر می‌دهند، اما مشاوران املاک در نیمه جنوبی شهر تهران عنوان می‌کنند: حجم فایل‌ها و خرید و فروش‌های انجام شده نسبت به سال گذشته با افزایش نسبی مواجه بوده است. آنها با توجه به ویژگی فایلهای معامله شده می‌گویند بخش زیادی از متقاضیان خرید مسکن که اکنون در حال معامله و خرید ملک در این مناطق هستند مربوط به گروه متقاضیان...
از ابتدای امسال تاکنون بازار مسکن با افزایش فروشنده‌ها نسبت به متقاضیان خرید مسکن روبه‌رو بوده است و با وجود اینکه افراد زیادی مایل به فروش ملک در همین شرایط رکودی هستند و وضعیت فایلهای ملکی نزد بنگاه‌های ملکی برای جست‌وجوگران را می‌توان به‌طور نسبی مطلوب توصیف کرد، اما خریدار جدی در بازار بسیار معدود و کم‌شمار است. تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن حکایت از آن دارد که عمده فروشنده‌های حاضر در بازار از جنس افرادی هستند که قصد «تبدیل به احسن» دارند./گسترش نیوز آدرس متراژ طبقه عمر بنا (سال) قیمت (تومان ) 1 بریانک 48 1 21 720.000.000 2 کهریزک 57 2 نوساز 684.000.000 3 سی متری جی 49 2 13 655.000.000
بسیاری ازمتقاضیان خرید مسکن که در چند سال اخیر به وسیله پس انداز و دریافت تسهیلات نتوانستند به هدف خود برسند، همچنان با افزایش قیمت مسکن، از رسیدن به خرید خانه دورتر می‌شوند. به طوری که سالها برای خرید آپارتمان 80 متری در تهران برنامه ریزی و پس انداز کرده بودند، اما با این صعود قیمتی که همچنان با شیب ملایمی در حال رشد است، مجبور به خرید آپارتمان 40 متری در تهران می‌شوند. این شیب قیمتی می‌تواند با اعمال سیاستهای نوین کنترل شده تا در نهایت شاهد ثبات قیمت و افزایش تعداد معاملات ملکی باشیم. بروزرسانی سیاست های مسکنی، ابزارهای مالی را قابل استفاده میکند؛ در سالهای اخیر متولیان تصمیم‌گیری در بخش مسکن، با اعمال سیاستهای مختلف سعی در...
با شروع فصل نقل‌و‌انتقالات ملکی به نظر میرسد به تدریج تعداد فایلهای رهن کامل در بازار اجاره مسکن افزایش یافته است. خبرگزاری میزان _ روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در ماه‌های اخیر نه تنها بازار اجاره به لحاظ تعداد فایل بسیار کم‌رونق بود، بلکه از تعداد فایلهای رهن کامل نیز به شدت کاسته شده بود. واسطه‌های ملکی نیز با تایید این گزاره که از مشاهده موجودی آپارتمان‌های اجاری در موتورهای جست‌وجوی ملکی به دست آمده بود، عنوان می‌کردند که موجران برخلاف دو سال اخیر که نقدینگی روانه بازار ارز و سکه شده بود، اکنون بازار مناسبی برای سرمایه‌گذاری سراغ ندارند و به همین خاطر تمایل آنها به عرضه ملک به صورت «رهن کامل» کاهش یافته است. بیشتر بخوانید: هزینه...
مسیرهایی که مسکن را از رکود خارج میکند؛ - اخبار بازار - مدت زیادی است رکورد بیشترین تعداد معاملات ملکی، در فصل تابستان ثبت می شود و فعالان بازارمسکن، این سه ماه را فصل رونق در بازار املاک تهران عنوان می‌کنند. اما نزدیک به 6 سال است هیچ آمار مثبتی در تعداد معاملات ملکی روی نداده و همچنان سرمای رکود، در تمام فصول سال حکفرماست. در این میان با روی کارآمدن دولت سیزدهم، بارقه‌های امیدی برای بازگشت رونق به این بخش در بین مردم پدیدار شده تا با ترسیم نقشه راه جدید و کاربردی، مسیر خرید خانه و افزایش ساختوساز روشن شود. به این صورت باید جاده‌هایی که می‌توان از طریق آنها مسکن را در مسیر توسعه انداخت مشخص شود،...
خبرگزاری فارس ـ اراک؛ فعالیت در خرید و فروش ملک از جمله صنوفی است که بسیاری از فعالان این عرصه افراد متعهدی هستند که دقیقاً طبق شرع و قانون عمل می‌کنند و در عین حال برخی از افراد هم هستند که با ترفندهای مختلف از جمله انجام معاملات صوری یا بازارگرمی کاذب، هم باعث افزایش قیمت مسکن شده‌اند و هم بسیار بیشتر از آنچه قانون تعیین کرده از مشتریان خود اخذ می‌کنند. معاملات خرید و یا فروش ملک در شهرهای بزرگ، به گونه‌ای است که برای معاملاتی تا سقف 500 میلیون تومان، معادل 0.5 درصد از قیمت کل ملک تحت عنوان حق کمیسیون از طرفین معامله هر کدام 25 درصد دریافت می‌شود و در صورتی که ارزش ملک معامله شده...
قطار بازار مسکن در آغاز ریل توسعه؛ در چند سال اخیر که اقتصاد کشور با مشکلات متعددی درگیر بود، قیمت مسکن با شیب تندی صعود کرد و در نهایت خانه‌دار شدن برای مردم به امری بسیار دشوار تبدیل شد. به طوری که بسیاری از جوانان امیدی برای خرید خانه نداشته و در بهترین حالت، اجاره آپارتمان 70 متری در تهران را اوج موفقیت خود در بحث تامین مسکن میدانند. این درحالی است که بازار مسکن کشورما دارای ظرفیت هایی است که با مدیریت صحیح و کاربردی، حتی در این شرایط نابسامان می‌تواند وارد فاز رونق شود و مشکل خرید خانه را برای اقشارمختلف رفع کند. توسعه بازار مسکن، با روشهای سنتی امکان پذیر نیست؛ در سالهای اخیر، راه و روشهای...
نگاهی به جزئیات مصوبه ستاد ملی کرونا که محور آن حمایت از مستأجران از طریق تمدید خودکار قراردادهای اجاره و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از سوی بانکهاست، نشان می‌دهد در این مصوبه علاوه بر اعطای تسهیلات ودیعه مسکن و نیز تعیین سقف اجاره بها (در تهران، ۲۵، کلانشهرها ۲۰ و سایر شهرها ۱۵ درصد) الزام به درج اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان نیز تا پایان مهر ماه تمدید شده است. بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، فاز خود اظهاری سرپرستان خانوار از ۱۹ فروردین‌ماه سال جاری آغاز و مهلت ۲ ماهه برای آن تعیین شد که این مهلت در روز چهارشنبه ۱۹ خرداد به اتمام می‌رسید اما بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا در روز شنبه ۲۲ خردادماه، مهلت اعلامی تا...
نگاهی به جزئیات مصوبه ستاد ملی کرونا که محور آن حمایت از مستأجران از طریق تمدید خودکار قراردادهای اجاره و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از سوی بانکهاست، نشان می‌دهد در این مصوبه علاوه بر اعطای تسهیلات ودیعه مسکن و نیز تعیین سقف اجاره بها (در تهران، ۲۵، کلانشهرها ۲۰ و سایر شهرها ۱۵ درصد) الزام به درج اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان نیز تا پایان مهر ماه تمدید شده است. بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، فاز خود اظهاری سرپرستان خانوار از ۱۹ فروردین‌ماه سال جاری آغاز و مهلت ۲ ماهه برای آن تعیین شد که این مهلت در روز چهارشنبه ۱۹ خرداد به اتمام می‌رسید اما بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا در روز شنبه ۲۲ خردادماه، مهلت اعلامی تا...
ایسنا/اصفهان رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان کاشان با بیان اینکه ثبت نامه وام ودیعه مسکن از ۲۶ خرداد ماه آغاز شده، گفت: مهلت ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان نیز تا پایان مهرماه سال جاری تمدید شده است. مجتبی آراسته در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: افزایش مهلت زمانی ثبت نام از سوی وزارت راه و شهرسازی به ستاد ملی کرونا، برای کاهش ازدحام و مراجعه حضوری مردم پیشنهاد شده بود که تمدید آن مورد موافقت قرار گرفت. پیش‌تر، ۱۹ خردادماه آخرین فرصت ثبت‌نام در سامانۀ املاک و اسکان اعلام شده بود و با توجه به تمدید این تاریخ، افراد میتوانند بدون در نظر گرفتن آخرین رقم کد ملی‌شان، اطلاعات ملکی و سکونتی خود را تا...
به گزارش «نماینده» اقبال شاکری ضمن تاکید بر لزوم افزایش نظارت بر فعالیت بنگاه‌های معاملات ملکی، گفت: بسیاری از بنگاه‌های معاملات ملکی با انجام معاملات صوری و درج اگهی با قیمت بالاتر از عرف منطقه به دور از نظارت دستگاه‌های متولی، اقدام به افزایش حباب گونه و غیر واقعی مسکن می‌کنند. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی، اضافه کرد: در حال حاضر بنگاه‌های معاملات ملکی جز اصناف هستند اما باید وزارت راه و شهرسازی نیز بر عملکردشان نظارت کند. شاکری در ادامه با بیان اینکه مشاوران املاک باید در قبال ارائه اطلاعات به خریداران و مشاوره خود پاسخگو باشند، اظهار کرد: برای جلوگیری از انجام معاملات صوری در بنگاه‌های معاملات ملکی حتما باید رابطه بین ملک و مالک با احراز هویت...
مشاوران املاک در مناطق نیمه جنوبی شهر تهران از بازگشت متقاضیان تبدیل به احسن به بازار خبر می‌دهند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بررسی روال طبیعی بازار مسکن در چندماه ابتدایی هر سال نشان می‌دهد: در چندماه نخست سال به طور معمول خریداران کمتری در بازار حضور دارند. به‌ویژه طی یک ماه تا یک ماه و نیم ابتدایی فصل بهار، بازار معاملات مسکن در پایتخت تقریبا حالت شبه تعطیل داشت، اما آنطور که مشاوران املاک و واسطه‌های فعال در نیمه جنوبی شهر عنوان می‌کنند: در بهار امسال وضعیت خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی متفاوت از سالهای گذشته بوده است به طوری‌که از یکسو حجم فایل‌ها افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر تعداد متقاضیان خرید مسکن نسبتا رشد داشته است. مشاوران املاک...
طبق آمار ارائه شده از سوی بخش اطلاعات بازار مسکن سامانه کیلید، قیمت مسکن همچنان با شیب ملایمی درحال رشد بوده و تعداد معاملات ملکی نیز افت محسوسی را تجربه می کند. به گزارش برنا، طبق آمار ارائه شده از سوی بخش اطلاعات بازار مسکن سامانه کیلید، قیمت مسکن همچنان با شیب ملایمی درحال رشد بوده و تعداد معاملات ملکی نیز افت محسوسی را تجربه میکند. این مهم علاوه بر اینکه متقاضیان خرید مسکن را با چالش تامین مالی مواجه کرده، مستاجران را بیش از پیش تحت فشار قرار داده است. به طوری که حتی اجاره آپارتمان 40 متری در تهران نیز از عهده هر کسی برنمی آید که نشان دهنده شرایط دشوار تامین نیاز مسکن برای اقشار میان...
تازه‌ترین نبض بازار مسکن در شهرهای اصلی کشور، دو پیام ملکی از ۳۰ مرکز استان را مخابره میکند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به داده‌ها و آمارهای مربوط به سامانه رهگیری مسکن که اخیرا از سوی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی در کلاب روزنامه دنیای‌اقتصاد در فضای مجازی اعلام شد، نشان می‌دهد که وضعیت فعلی بازار معاملات مسکن مراکز استان‌ها دست‌کم دو پیام مهم را به بازار ملک منعکس میکند که این دو پیام برای تحلیل و پیش‌بینی شرایط آتی بازار از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. اخیرا در یکی از اتاق‌های کلاب دنیای‌اقتصاد در فضای مجازی و در اپلیکیشن کلاب‌هاوس که توسط گروه مسکن روزنامه دنیای‌اقتصاد برگزار شد، محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی با ارائه آمارهایی...
طی هفته‌های گذشته کاهش تعداد فایلهای فروش ملکی باعث‌شده متقاضیان خرید تنها پس از چند روز گشت و گذار در بازار، با فایلهای تکراری مواجه شوند. نتیجه تحقیقات از علت افت تعداد فایلهای فروش ملک نشان می‌دهد ۲ عامل نقش بسزایی در این موضوع داشته‌اند. به اعتقاد برخی واسطه‌های ملکی فعال در سطح شهر تهران، یکی از مهمترین عوامل آن هدایت فروشندگان به آگهیهای مجازی به واسطه تعطیلی 2 هفته‌ای بنگاه‌های معاملات ملکی در پیک شیوع‌کرونا بوده است. برخی فعالان بازار خرید و فروش مسکن معتقدند، تقاضای خرید نیز به دلیل کاهش ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی کاهش داشته اما تعداد فایلهای فروش حتی برای تقاضای فعلی هم پایین است. به اعتقاد واسطه‌های فروش ملکی، امید به کاهش قیمت مسکن...
بسیاری از فعالان بازار مسکن، دلیل شرایط رکودی این بخش را صرفا نوسانات نرخ دلار میدانند و معتقدند، قیمت املاک تهران تغییر چندانی نداشته و کاهش ارزش ریال خرید خرید آپارتمان 80 متری در تهران را برای جوانان به رویا تبدیل کرده است. این درحالی است که صنعت ساختمان و بازار مسکن بیش از سه دهه است که با مدیریت نادرست و نداشتن وزارت خانه مستقل، از توجه زیاد مسئولین مغفول مانده و سالهاست در مسیر ورود به رکود به سر می برد. وزارت راه و شهرسازی همانطور که از نامش پیداست، چند وظیفه بسیار بزرگ، به جز مسکن را برعهده دارد که ساماندهی هر کدام از این بخش ها، توجه و انرژی زیادی می طلبد. از این رو آنطور...
ایران اکونومیست- بازار معاملات مسکن طی دو هفته اول اردیبهشت در واکنش به «ریزش دلار» و «بهبود انتظارات» با «۲+۶» تغییر روبه‌رو شد. نتایج تحقیقات میدانی از اوضاع معاملات ملک در تهران نشان می‌دهد «زاویه دید» خریداران تغییر کرده و ظهور «لیدرهای جدید» در بین فروشنده‌ها باعث کاهش سطح «قیمت‌های پیشنهادی» شده است. واسطه‌های ملکی پیش‌بینی‌های خود از اوضاع آتی را بیان کرده‌اند. رفتار معامله‌گران ملکی حاضر در بازار با 8 تغییر محسوس در روزهای اخیر همراه شده است که رصد این تغییرات از بروز دو تغییر در سمت تقاضا و شش تغییر در سمت عرضه آپارتمان خبر می‌دهد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» همزمان با بروز 2+6 تغییر محسوس در بازار مسکن در هفته‌ها و روزهای اخیر، نقش لیدرهای ملکی...
اعلام محدودیت های ترافیکی پایان هفته در جاده های شمالی کشور