2024-05-08@13:50:17 GMT
۲۲۰ نتیجه - (۰.۰۰۲ ثانیه)
جدیدترین‌های «ملک مستاجر»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
به گزارش تابناک به نقل از اقتصادآنلاین، در بعضی از قراردادهای اجاره، تخلیه فوری (دستور تخلیه) مشاهده نمی‌شود و مالک بایستی در پایان مدت اجاره، به منظور تخلیه ملک با ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف و یا دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کند. در رابطه با دستور تخلیه فوری نکته‌ای وجود دارد؛ طبق ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، چنانچه قراردادهای اجاره‌ای توسط دو نفر شاهد امضا نشده باشند یا قرارداد با قید مدت در دو نسخه تنظیم نشده باشد، شامل تخلیه فوری نمی‌شوند. به طور کلی حکم تخلیه مستاجر از سه قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال‌های ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ و قانون مدنی تابعیت می‌کند. موجر یا همان صاحبخانه در شرایطی می‌تواند از مستاجر...
از قدیم اجاره ملک و املاک بین مردم رواج داشته و رشد و توسعه شهرنشینی هم به گسترش این امر در جوامع کمک کرده است. اما با پیدا کردن خانه همه چیز تمام نمی‌شود و چالش‌های دیگری روبه روی مستأجران قرار می‌گیرد؛ از نوشتن قولنامه تا تحویل خانه و عبور از خان اسباب‌کشی و پرداخت اجارهبها. در بسیاری از این موارد، توجه نکردن به نکات حقوقی مشکلاتی را برای موجر یا مستأجر ایجاد می‌کند که نتیجه آن افزایش پرونده‌های حقوقی در محاکم قضایی است. هرچند با گذشت زمان رفته رفته قوانین در زمینه اجاره‌نامه پیچیده‌تر و جزئی‌تر شده است، اما نداشتن آگاهی از این موارد می‌تواند منجر به پشیمانی شود که جبران آن سخت خواهد بود. در اینجا به...
عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: حکم تخلیه خانه می‌تواند در شرایط و موارد مختلفی گرفته شود. این حکم معمولا در زمان‌های مختلفی گرفته میشود، می‌تواند برای افراد مختلف و شرایط‌های گوناگون، به شکل‌های متفاوتی نیز باشد. به گزارش همشهری، فاطمه جعفریان افزود: مدت زمانی که حکم تخلیه اعتبار دارد و می‌توانید از آن استفاده کنید، روش‌هایی که برای گرفتن این حکم می‌توانید استفاده کنید و یا به طور کلی ویژگی‌های مربوط به حکم تخلیه منزل را باید حتما بشناسید تا بتوانید به شکل بهتر و مناسب تری نیز در مورد این مدل از حکم تخلیه، اطلاعات کسب کنید. فراموش نکنید که انواع مختلفی از این حکم‌ها وجود دارند که در جزئیات با یکدیگر دارای تفاوت‌هایی هستند. اولین...
عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: حکم تخلیه خانه می‌تواند در شرایط و موارد مختلفی گرفته شود. این حکم معمولا در زمان‌های مختلفی گرفته میشود، می‌تواند برای افراد مختلف و شرایط‌های گوناگون، به شکل‌های متفاوتی نیز باشد. به گزارش همشهری، فاطمه جعفریان افزود: مدت زمانی که حکم تخلیه اعتبار دارد و می‌توانید از آن استفاده کنید، روش‌هایی که برای گرفتن این حکم می‌توانید استفاده کنید و یا به طور کلی ویژگی‌های مربوط به حکم تخلیه منزل را باید حتما بشناسید تا بتوانید به شکل بهتر و مناسب تری نیز در مورد این مدل از حکم تخلیه، اطلاعات کسب کنید. فراموش نکنید که انواع مختلفی از این حکم‌ها وجود دارند که در جزئیات با یکدیگر دارای تفاوت‌هایی هستند. اولین...
همشهری آنلاین - فتانه احدی: عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز گفت: حکم تخلیه خانه می‌تواند در شرایط و موارد مختلفی گرفته شود. این حکم معمولا در زمان‌های مختلفی گرفته می شود، می تواند برای افراد مختلف و شرایط‌های گوناگون، به شکل های متفاوتی نیز باشد. فاطمه جعفریان افزود: مدت زمانی که حکم تخلیه اعتبار دارد و می توانید از آن استفاده کنید، روش‌هایی که برای گرفتن این حکم می توانید استفاده کنید و یا به طور کلی ویژگی‌های مربوط به حکم تخلیه منزل را باید حتما بشناسید تا بتوانید به شکل بهتر و مناسب تری نیز در مورد این مدل از حکم تخلیه، اطلاعات کسب کنید. او ادامه داد: فراموش نکنید که انواع مختلفی از...
به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، شاید تاکنون هنگام تفرج در خیابان آگهی (سرقفلی این ملک واگذار میشود) را دیده باشید، آیا تابحال با خود فکر کرده اید که سرقفلی چیست؟ سرقفلی در واقع حق معنوی است که پیشه ور برای پیشینگی در استجاره محل و ادامه دادن به کسب و کار و خود در اختیار دارد، حال می‌دانید فرق مالکیت و سرقفلی چیست؟ به جرات می‌توان گفت یکی از مهمترین مسائل حقوقی که علی الاتصال در نگرش اشخاص است فرق مالکیت و سرقفلی است، شاید با خود فکر کنید که سرشت مالکیت و سرقفلی یکی است اما باید بیان نمود که این دو موضوع حقوقی کاملاً از ماهیت متفاوتی برخوردار بوده و همچنین وجه ممیزه زیادی نیز باهم دارند. سرقفلی...
یکی از رایج‌ترین قراردادهایی که در جامعه امروز منعقد میشود، عقد اجاره است. در این عقد، مستاجر در برابر مالی که به صاحب ملک می‌پردازد می‌تواند برای مدت معینی از ملک آن استفاده نماید. با وجود توافق هر دو طرف قبل از انعقاد قرارداد اجاره، ممکن است اختلاف‌هایی از جمله "تخلیه پیش از موعد" میان مستاجر و مالک اتفاق بیفتد و مشکلاتی از جمله مسئله جبران خسارت را برای هر دو طرف به وجود بیاورد. باید توجه کرد که بر اساس قانون مدنی عقد اجاره، عقدی لازم است به این معنا که عملاً هیچ یک از طرفین نمی‌توانند بعد از تنظیم قرارداد آن را به راحتی فسخ کنند. مگر اینکه موجبات فسخ یک طرفه و یا رضایت هر دو طرف...
تابناک/حسین بشیری: چند دهه قبل یک ضرب المثل وجود داشت که در زمان حاضر به سبب تغییر قوانین معنا و مفهوم خود را از دست داده است.روزگاری بود که می گفتند «اجاره نشینی یعنی خوش نشینی».این ضرب المثل برای دوره ای بود که قانون حاکم بر روابط موجر و مستاجر منبعث از قانون سال 1356 بود که برای تخلیه ملک شرایط سخت گیرانه ای در نظر گرفته بود اما با تغییر قانون در سال 1376 شرایط تا حد زیادی تغییر کرد و مالکان توانستند برای تخلیه ملک خود از راهکارهای ساده تر و سریعتری بهره ببرند. در موارد اجاره املاک غیر تجاری و اماکن تجاری بدون حق کسب و پیشه و سرقفلی در صورت وجود چند شرط در...
تابناک/حسین بشیری: چند دهه قبل یک ضرب المثل وجود داشت که در زمان حاضر به سبب تغییر قوانین معنا و مفهوم خود را از دست داده است.روزگاری بود که می گفتند «اجاره نشینی یعنی خوش نشینی».این ضرب المثل برای دوره ای بود که قانون حاکم بر روابط موجر و مستاجر منبعث از قانون سال 1356 بود که برای تخلیه ملک شرایط سخت گیرانه ای در نظر گرفته بود اما با تغییر قانون در سال 1376 شرایط تا حد زیادی تغییر کرد و مالکان توانستند برای تخلیه ملک خود از راهکارهای ساده تر و سریعتری بهره ببرند. در موارد اجاره املاک غیر تجاری و اماکن تجاری بدون حق کسب و پیشه و سرقفلی در صورت وجود چند شرط در...
به همین دلیل، نکات حقوقی مهمی در هنگام تنظیم قرارداد اجاره باید رعایت شود تا موجر و مستاجر در این قرار داد متضرر نشوند. یکی از موضوعات داغ در حوزه مسکن روابط موجر و مستاجر یا همان مالک ساختمان یا اجاره نشین است. در قانون، به عقدی که در برابر آن اجاره کننده، مالک منافع عین مال موضوع اجاره شود، اجاره گفته میشود. تنظیم قرارداد اجاره، یکی از مهمترین مسائلی است که موجر و مستاجر باید به آن توجه ویژه داشته باشند. دعاوی موجر و مستاجر، یکی از بیشترین ارجاعات پرونده‌ها به دادگاه و شورای حل اختلاف می‌باشد. به همین دلیل،قصد داریم که مهمترین نکات حقوقی که باید در هنگام تنظیم اجاره نامه آپارتمان رعایت شود را توسط وب سایت...
میثم معافی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری فارس در آمل با اشاره به اینکه تهیه مسکن و ایجاد اشتغال برای نیازمندان و محرومان جامعه در اولویت این نهاد است، اظهار کرد: تاکنون در زمینه مسکن محروم اقدامات اساسی و ارزشمند برداشته شد و یکی از آنها افتتاح ۲۰۰ واحد مسکن برای نیازمندان است. وی با اشاره به کلنگ‌زنی ۲۰۰ واحد مسکن محروم در سال جاری و اقدامات گسترده در حوزه مسکن محروم که هفته دولت در شهرهای مختلف مازندران اجرایی شد، گفت: عملیات ساخت یک هزار و ۵۳۷ مسکن محروم سال جاری در استان مازندران در دستور کار قرار دارد. مدیرکل کمیته امداد امام خمینی مازندران با اشاره به سفر وزیر کشور به این استان برای کلنگ‌زنی و افتتاح خانه‌های...
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکزخراسان رضوی، رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد با تاکید بر تعامل هر چه بیشتر بین موجر و مستاجر در شرایط دشوار اقتصادی کنونی افزود: دولت با هدف کنترل قیمتها در بازار اجاره مسکن، برای امسال سقف افزایش اجارهبها را در تهران تا ۲۵ درصد، در مشهد و سایر کلانشهرها ۲۰ درصد و در شهرهای کوچک تا ۱۵ درصد تعیین کرده است. حسین رستمی گفت: موجران در مشهد موظف هستند تا سقف ۲۰ درصد نسبت به افزایش اجاره مسکن اقدام کنند. وی افزود: در صورتیکه موجر سقف تعیین شده برای افزایش اجاره را رعایت نکند و در مقابل اعتراض مستاجر، خواستار تخلیه ملک باشد، مستاجر می تواند تا سه سال بعد از انعقاد قرارداد با صاحب ملک...
خبرگزاری فارس- مریم آقانوری؛ یک گوشه مغازه گلدان‌ی بزرگ نشسته و گل‌هایش برای دست درازی به سقف از هم سبقت می‌گیرند. قناری‌های زیبا هم از خوشامدگویی به من و صبح دست برنمی دارند و همین آواز بهشتی کمی آرامم می‌کند. جوانی هیکلی با سبیل‌های دسته بلند مشکی، بی‌خیال از همه دنیا، جلوی میز روی صندلیِ مشتری‌ها لم داده. وارد که می‌شوم، سرش را از توی گوشی بیرون می‌کشد؛ - آقا! با ۱۰۰ تومن رهن ۳ تومن اجاره، خانه اجاره‌ای دارید؟! مبلغ را که می‌شنود از صندلی کنده میشود؛ منتظر بودم بگوید؛ نععع! با این پول‌ها که جایی پیدا نمی‌شود! اما با لحنی که اصلا به چهره تقریبا خشنش نمی‌‌آید، سری تکان میدهد و گویا از چیزی که می‌خواهد بگوید، خجالت می‌کشد؛ ...
حتماً به خوبی می دانید که دعاوی ناشی از روابط استیجاری، حجم زیادی از پرونده های حقوقی را به خود مشغول کرده است. مهمترین دلیل این اختلافات و چالش های حقوقی، فقدان اجاره نامه ای استاندارد و اصولی میان موجر و مستأجر است. عدم آگاهی و دانش کافی پیرامون نحوه تنظیم قرارداد اجاره، سبب می شود که طرفین نتوانند به خوبی موضوع قرارداد و جزئیات آن را روشن کنند و همین امر زمینه ساز بروز مشکلات بسیار و در نهایت ورود خسارت به ایشان می گردد. از این رو، در این مقاله قصد داریم از قرارداد اجاره و همچنین نحوه نوشتن اجاره نامه به شکلی صحیح و اصولی، بگوییم. با ما تا انتهای این مطلب همراه بمانید. به گزارش...
بازار اجاره بها در کشورهای همسایه با توجه به اقتصادی که در کشورهایشان حاکم است با ایران بسیار متفاوت است به طوریکه در بررسی اجمالی مشخص شد که اکثر قوانین به نفع مستاجر است. به گزارش خبرنگار مهر، با آغاز تیر ماه عملاً به فصل جابه جایی ها رسیدیم و مشکلات مستأجران بیشتر از گذشته به چشم می‌آید، با توجه غیرحرفه‌ای بودن بسیاری از بنگاه‌های مشاور املاک در ایران، مسئله واکاوی حقوقی موجر و مستأجر چندان مورد توجه قرار نگرفته و در کشور این مسئله به توافقات طرفین بستگی دارد اما در کشورهای دیگر جهان، حقوق یاد شده در بسترهای دقیق با ضمانت اجرایی دقیق‌تر مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. بر این اساس، حقوق موجر و مستأجر از جمله موضوعاتی است...
به گزارش خبرنگار مهر، با آغاز تیر ماه عملاً به فصل جابه جایی ها رسیدیم و مشکلات مستأجران بیشتر از گذشته به چشم می‌آید، با توجه غیرحرفه‌ای بودن بسیاری از بنگاه‌های مشاور املاک در ایران، مسئله واکاوی حقوقی موجر و مستأجر چندان مورد توجه قرار نگرفته و در کشور این مسئله به توافقات طرفین بستگی دارد اما در کشورهای دیگر جهان، حقوق یاد شده در بسترهای دقیق با ضمانت اجرایی دقیق‌تر مورد بهره‌برداری قرار می‌گیرد. بر این اساس، حقوق موجر و مستأجر از جمله موضوعاتی است که در بازار اجاره و مدیریت آن بسیار توجه سیاستگذاران و برنامه‌ریزان است و به تجربه کشورهای همسایه درخصوص اجاره بها نگاهی می‌اندازیم. تاجیکستان در تاجیکستان مشاور املاک وجود ندارد و آگهی املاک در...
جلال عزتی، معاون اجرایی اداره‌کل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه گفت : با مصوبه شورای عالی مسکن کشور در ۲۴ اردبیهشت‌ماه ۱۴۰۲، قیمت سقف اجارهبها برای امسال در تهران ۲۵ درصد و برای شهرستان‌ها که کرمانشاه هم جزء آن‌هاست، ۲۰ درصد است. وی ادامه داد: هیچ واحد صنفی از بنگاه‌های معاملات ملکی حق تمدید قرارداد بیش از ۲۰ درصد مصوب اعلام شده نسبت به سال گذشته را ندارد، چنانچه قرارداد غیر از این را تنظیم کنند، متخلف و با وی برخورد میشود. معاون اجرایی اداره‌کل تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه بیان کرد: بنگاه‌دار تنها به عنوان فرد مشاور با فن بیان و تخصصی که دارد می‌تواند اطلاعات ملک را در اختیار مستأجر بگذارد، اینکه به میل خود نرخی از رهن و کرایه...
حتماً به خوبی می‌دانید قرارداد اجاره، یکی از مهمترین قراردادهای حقوقی است که برای اجاره ملک استفاده میشود. در این قرارداد، شرایط و مقررات مربوط به اجاره ملک به صورت رسمی تعیین شده و به عنوان یک سند رسمی و قابل اثبات در مراجع قانونی در نظر گرفته می‌گردد. هر قرارداد اجاره باید شرایط و جزئیاتی را که برای اجاره ملک باید توافق شود، در بر بگیرد. این شرایط و جزئیات شامل قیمت اجاره، مدت زمان اجاره، شرایط بازگشت ملک، شرایط تعمیرات و نگهداری ملک و سایر جزئیات مربوط به اجاره ملک می‌باشد. در این مقاله که توسط کارشناسان مجموعه حقوقی وکیل‌باشی نگاشته شده است، به بررسی انواع قرارداد اجاره مانند قرارداد اجاره مسکونی، قرارداد اجاره تجاری و قرارداد اجاره...
اعتمادآنلاین نوشت:اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش‌هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالش‌ها به دلیل بی‌اطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمت‌های سرسام‌آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی‌هایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانواده‌ها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار می‌گیرند. اما اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش‌هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالش‌ها به دلیل بی‌اطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. اگر بخواهیم...
در روزهایی که ملک به خصوص در شهرهای بزرگ قیمت‌های سرسام‌آوری دارد خرید آن به ویژه برای جوانان با سختی‌هایی همراه است بنابراین بسیاری از افراد و خانواده‌ها با اجاره خانه و پرداخت مبلغی به عنوان رهن و اجاره ملک مورد اجاره را برای مدت یک سال یا کمتر یا بیشتر در اختیار می‌گیرند. اما اجاره کردن یا اجاره دادن ملک گاهی با چالش‌هایی برای مالک یا مستاجر همراه است و اکثر این چالش‌ها به دلیل بی‌اطلاعی طرفین از قوانین مربوط به عقد قراردادهای استیجاری است. به گزارش اعتمادآنلاین، اگر بخواهیم از نکات مهم قرادادهای اجاره‌نامه ملک آگاه شویم، اول از همه باید بدانیم مستاجر و موجر به چه کسانی گفته میشود. در قراردادهای اجاره به شخص اجاره‌دهنده ملک یا...
آفتاب‌‌نیوز : یک کارشناس اقتصادی عنوان می‌کند: اینکه انتظار داشته باشیم قیمت ملک ۶۰ درصد افزایش پیدا کند، ولی اجاره افزایش پیدا نکند، یا ۱۰ درصد و یا درصد خیلی پایینی افزایش یابد، انتظار خیلی بی‌جایی است. فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرآنلاین درباره وضعیت بازار اجاره می‌گوید: در حال حاضر امکان کنترل قیمتها وجود ندارد. اصولا سیاست‌های کنترلی که نرخ‌گذاری است و اینکه به صورت آمرانه در بازار رفتار کرد، اجرایی نیست و حتی اگر تلاش هم شود، در میان‌مدت برعکس خود عمل می‌کند. در واقع نه‌تن‌ها قیمتها را کاهش نمی‌دهد، بلکه به انحای مختلف باعث میشود که عرضه مسکن اجاری کم شود و در نتیجه قیمتها بالا رود. این کارشناس بازار مسکن تصریح می‌کند: اینکه...
به گزارش سرویس وبگردی خبرگزاری صدا وسیما امروزه به دلیل تورم افراد زیادی قادر به خرید خانه نیستند، بنابراین تنها راه برای آنان اجاره خانه و زندگی در خانه استیجاری است. اجاره نشینی مزایا و معایب بسیاری را به همراه دارد، توصیه می‌کنیم افراد اجاره نشین نکاتی را که در این بخش آورده‌ایم را رعایت نمایند تا دچار مشکل نشوند. همه جا رو خوب نگاه کن مستاجر باید قبل از اجاره خانه همه جای خانه را بررسی نماید و اگر چیزی نیاز به تعمیر داشته باشد از موجر بخواهد که آن را سالم تحویل دهد. پیش از نوشتن قولنامه اجاره تکلیف وجود وسایلی مانند شیرآلات سرویس بهداشتی و حمام، وسایل موردنیاز برای سرویس بهداشتی مثل آینه و... روشن شود و...
به دلیل گرانی و تورم زیاد بسیاری از افراد قادر به خرید خانه نیستند از این رو مجبور به اجاره می‌شوند، اجاره خانه شرایطی دارد که بهتر است از قبل آنها را بدانید. به گزارش مشرق، امروزه به دلیل گرانی و تورم افراد زیادی قادر به خرید خانه نیستند، بنابراین تنها راه برای آنان اجاره خانه و زندگی در خانه استیجاری است. اجاره نشینی مزایا و معایب بسیاری را به همراه دارد، توصیه می‌کنیم افراد اجاره نشین نکاتی را که در این بخش آورده‌ایم را رعایت نمایند تا دچار مشکل نشوند. همه جا رو خوب نگاه کن مستاجر باید قبل از اجاره خانه همه جای خانه را بررسی نماید و اگر چیزی نیاز به تعمیر داشته باشد از موجر بخواهد...
امروزه به دلیل تورم افراد زیادی قادر به خرید خانه نیستند، بنابراین تنها راه برای آنان اجاره خانه و زندگی در خانه استیجاری است. اجاره نشینی مزایا و معایب بسیاری را به همراه دارد، توصیه می‌کنیم افراد اجاره نشین نکاتی را که در این بخش آورده‌ایم را رعایت نمایند تا دچار مشکل نشوند. بیشتربخوانید ۲۵ قانون مهم آپارتمان نشینی که هر کسی باید بداند همه جا رو خوب نگاه کن مستاجر باید قبل از اجاره خانه همه جای خانه را بررسی نماید و اگر چیزی نیاز به تعمیر داشته باشد از موجر بخواهد که آن را سالم تحویل دهد. پیش از نوشتن قولنامه اجاره تکلیف وجود وسایلی مانند شیرآلات سرویس بهداشتی و حمام، وسایل موردنیاز برای سرویس بهداشتی مثل...
محمدرضا محمدباقری در خصوص اینکه چه موقع سرقفلی به مستاجر تعلق می‌گیرد گفت: حق سرقفلی مخصوص املاک تجاری است، اگر شروع رابطه استیجاری طرفین قبل از سال ۷۶ باشد خود به خود و به موجب قانون به مستاجر حق کسب و پیشه و تجارت تعلق می‌گیرد و در معاملات از سال ۷۶ به بعد حق کسب و پیشه و تجارت وجود ندارد. وی افزود: اگر قبل از سال ۷۶ مغازه اجاره داده شده به موجب قانون ۵۶ حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می‌گیرد؛ اما در سرقفلی نیاز به قانون خاصی ندارد یعنی مستاجر باید در زمان شروع رابطه تجاری و بعد از آن حق سرقفلی را از موجر خریداری کند. محمدباقری در خصوص اینکه آیا سند مالکیت و...
مستاجر برای اینکه بتواند سرقفلی خود را پرداخت کنند باید اظهارنامه ای را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال کنند و در آن به درخواست اعلام شماره حساب پردازد. نکته ای که باید مورد توجه قرار بگیرد این است که اولا در صورت امتناع مالک از دریافت اجاره سرقفلی این موضوع سبب این نمی‌شود که حق سرقفلی ساقط شود. همچنین نمی تواند مستاجر را مجبور به تخلیه ملک تجاری کند زیرا ابتدا باید تخلف مستاجر به صورت رسمی اثبات شود سپس مالک می تواند در این خصوص رسیدگی کند. همچنین اگر صاحبان سرقفلی برای دریافت شماره حساب واریز سهم سرقفلی خود اقدام کنند نشان از حقانیت صاحبان سرقفلی خواهد بود. اگر مالک اقدام به ارسال شماره حساب نکند...
اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد میشود؛ اگرچه قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستاجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند، اما مردم عادی، آگاهی چندانی از قوانین نداشته و همین موضوع باعث میشود تا گاهی در تنظیم قراردادهای اجاره دچار اشکال شوند. تکلیف مستاجر بعد از فوت صاحبخانه یکی از موارد مهم در اجاره است. قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که بین افراد به وجود می‌آید و قوانین و مقررات خاص خود را دارد. یکی از مواردی که ممکن است این قرارداد را تحت تاثیر قرار دهد فوت صاحبخانه است. تکلیف مستاجر بعد از فوت صاحبخانه بر اساس قانون، اگر صاحبخانه فوت کند...
اجاره نوعی عقد قرارداد است. بر اساس این عقد، مستاجر موظف می شود که اجاره بها را به موجر پرداخت کند و در مدت زمان مشخص شده در ملک ساکن شود. قرارداد اجاره بسیار لازم و حیاتی است. زیرا به موجب آن مستاجر و موجر متعهد می شوند که به تعهدات خود پایبند بوده و وظایفی را که در قبال هم دارند بدون کم و کاست انجام دهند. به موجب قرارداد اجاره، مالک می تواند در صورت لزوم، حکم تخلیه ملک توسط مالک را نیز بگیرد و مستاجر را از ملک بیرون کند. مالک می تواند به موجب این اجاره، بدون هیچ مشکلی در صورت لزوم و بر اساس رای دادگاه هرگونه تصرفی در ملک خود انجام دهد. اگر شما...
سرهنگ حجت اله سفیدپوست جانشین فرمانده انتظامی استان خوزستان گفت : در پی شکایت چند نفر از شهروندان خرمشهری در خصوص کلاهبرداری در اجاره و رهن یک خانه مستاجری که ملک استیجاری را به چند نفر رهن و اجاره داده بود در خرمشهر بازداشت شد. به گفته او در تحقیقات پلیس مشخص شد فرد متهم یک ملک را در سایت دیوار قرار داده و خانه ی مورد نظر را به پنج شهروند دیگر به مبلغ پنج میلیارد ریال رهن و اجاره کرده بود. سرهنگ سفیدپوست گفت : کلاهبردار دستگیر شده پس از دستگیری توسط پلیس آگاهی به مراجع قضایی تحویل داده شد. این مقام انتظامی از شهروندان خواست در سایت های واسط فریب آگهی های جذاب رهن ، اجاره و...
به گزارش خبرنگار قضائی خبرگزاری فارس، سالانه بیش از 20 میلیون پرونده حقوقی در دستگاه قضا کشور تشکیل می شود که بخش عمده از آن در حوزه اسناد است، اسنادی که گاه جعل می شوند و با استفاده از همان سند جعلی، مال غیر به فروش می رسد، یک ملک به چندین نفر فروخته می شود و پرونده های کثیرالشاکی ایجاد می شود و ماه ها و یا سال ها این پرونده ها در اتاق های داستگاه قضا دست به دست می شوند. بخشی از پرونده های حقوقی اسناد نیز در خصوص "سرقفلی" است. در کلامی کوتاه می توان گفت سرقفلی همانند اجاره است، حقی که مستاجر با پرداخت مبلغی به مالک در محل تجاری پیدا می‌کند و برابر این حق...
حمیدرضا محمدباقری گفت: حق سرقفلی؛ حق مالکیت دائم مستاجر بر استفاده از ملک تجاری است؛ اما از نظر تخلیه تابع قرارداد اجاره است. به گزارش ایران اکونومیست ، حمیدرضا محمد باقری در برنامه آوای قانون گفت: در کتب حقوقی و فقهی هیچ تعریفی از سرقفلی نیست با اینکه حق سرقفلی ریشه در فقه دارد، سرقفلی به معنای عامیانه یعنی هر کسی که حق دارد قفل مغازه را باز کند و مغازه در اختیار او است. حق سرقفلی مختص املاک تجاری است و عبارت است از حق مالکیت دائم مستاجر بر استفاده از ملک تجاری، اما از نظر تخلیه تابع قرارداد اجاره است. محمد باقری ادامه داد: به خودی خود حق سرقفلی برای مستاجر ایجاد نمی‌شود؛ بلکه منشأ و ریشه...
حمیدرضا محمد باقری در برنامه آوای قانون گفت: در کتب حقوقی و فقهی هیچ تعریفی از سرقفلی نیست با اینکه حق سرقفلی ریشه در فقه دارد، سرقفلی به معنای عامیانه یعنی هر کسی که حق دارد قفل مغازه را باز کند و مغازه در اختیار او است. حق سرقفلی مختص املاک تجاری است و عبارت است از حق مالکیت دائم مستاجر بر استفاده از ملک تجاری، اما از نظر تخلیه تابع قرارداد اجاره است. محمد باقری ادامه داد: به خودی خود حق سرقفلی برای مستاجر ایجاد نمی‌شود؛ بلکه منشأ و ریشه حق سرقفلی قرارداد است؛ یعنی مالک ملک باید حق خود را به مستاجر بفروشد. او گفت: کسی که حق سرقفلی مغازه‌ای را می‌خرد ۸۰ درصد ارزش آن ملک...
خطه سر سبز شمال همواره یکی از مقاصد گردشگران داخلی و خارجی بوده است. جنگل‌های انبوه و دریای آبی و آرام خزر هر گردشگری را شیفته خود می‌کند. به دلیل حجم زیاد مسافرانی که دوست دارند تعطیلات خود را دراین منطقه زیبا بگذرانند شاهد افزایش بنگاه‌ها، اپلیکیشن‌ها و وب سایت‌هایی هستیم که اجاره ویلاهای جنگلی در رامسر و دیگر شهرهای شمالی را در اختیار گردشگران قرار می‌دهند. به گزارش ایسنا به نقل از علی بابا، اجاره حتی برای یک روز تابع قوانین و مقررات خاصی است. دانستن قوانین و مقررات اجاره ویلا در شمال برای هر مسافر و گردشگر لازم و ضروری است. چرا که دانستن این مسائل موجب میشود از بروز برخی مشکلات جلوگیری شود. یا در صورت...
قرارداد رهن و اجاره یکی از مهمترین قراردادها بین مردم است و معمولا درگیری و اختلافات زیادی بین طرفین پیش می‌آید. ناطقان: یکی از رایج‌ترین موارد در اجاره، تاخیر در استرداد یا بازگرداندن ودیعه از سوی موجر است، که به دلیل عدم توجه به مواردی در هنگام تنظیم و امضای قرارداد اجاره و عدم تعیین ضمانت اجرایی قوی برای قرارداد روی میدهد. برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در زمینه ملکی، مطلب سند زدن ملک و نکات معاملاتی مربوط به آن را مطالعه کنید.استرداد ودیعه یعنی چه؟وقتی قرارداد اجاره بین دو طرف منعقد میشود، با انعقاد قرارداد اجاره، مبلغی از طرف مستاجر به موجر پرداخت میشود. مبلغ گرو گذاشته شده رهن یا ودیعه نامیده میشود که مستاجر به عنوان قرض‌الحسنه...
برای اینکه بدانید سرقفلی چیست و دارای چه شرایطی است، این مقاله را تا آخر مطالعه نمایید. سرقفلی به زبان ساده حق مستأجری است که در زمان انعقاد عقد اجاره با پرداخت مبلغی به مالک ملک تجاری بدست می آورد و با پرداخت آن مبلغ مالک سرقفلی ملک تجاری خواهد شد و می تواند از آن ملک استفاده نماید. ناطقان: برای اینکه بدانید سرقفلی چیست و دارای چه شرایطی است، این مقاله را تا آخر مطالعه نمایید. سرقفلی به زبان ساده حق مستأجری است که در زمان انعقاد عقد اجاره با پرداخت مبلغی به مالک ملک تجاری بدست می آورد و با پرداخت آن مبلغ مالک سرقفلی ملک تجاری خواهد شد و می تواند از آن ملک استفاده نماید. نکته...
اگر موجر بخواهد به‌صورت فوری درخواست تخلیه ملک مورد اجاره خود را بگیرد باید به نکاتی توجه داشته باشد. ناطقان: تخلیه ملک و دریافت حکم برای انجام آن از جمله مواردی است که باید به آن توجه داشت اما برای تخلیه فوری باید مواردی را مد نظر قرار داد تا با توجه به آنها بتوان کار را به‌صورت قانونی انجام داد. برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در زمینه ملکی، مطلب دریافت کد رهگیری املاک، آیتمی بسیار مهم در معاملات را مطالعه کنید.شرایط گرفتن حکم تخلیه فوری ملکاگر قرارداد اجاره به‌صورت غیررسمی یعنی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد و توسط موجر و مستأجر روی یک برگ کاغذ نوشته شده و توسط دفاتر املاک تنظیم شده باشد حتما باید...
تازه‌ترین بررسی میدانی از وضعیت بازار اجارهبها پس از گذشت نزدیک به دو ماه از آغاز اجرای مصوبه «تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصدی نسبت به سال گذشته» حکایت از رواج پدیده مساله‌ساز جدید برای مستاجرها دارد. در هفته‌های اخیر گروهی از مستاجرها با فروش آپارتمان اجاری توسط مالک، آن هم بدون اطلاع قبلی مستاجر روبه‌رو شده‌اند؛ موضوعی که به سردرگمی مستاجرها درباره وضعیت سکونت یک سال پیش روی آنها دامن زده است. پیش‌تر نیز گزارش‌هایی مبنی بر اینکه مصوبه تمدید خودکار با سقف افزایش مشخص اجارهبها نتوانسته به نتیجه مطلوب برسد، در آمارهای رسمی منتشر شده بود. بر اساس گزارش بانک مرکزی، در تیر ماه میانگین رشد اجارهبها در تهران حدود ۴۸ درصد بود و این...
آفتاب‌‌نیوز : تازه‌ترین بررسی میدانی از وضعیت بازار اجارهبها پس از گذشت نزدیک به دو ماه از آغاز اجرای مصوبه «تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصدی نسبت به سال گذشته» حکایت از رواج پدیده مساله‌ساز جدید برای مستاجرها دارد. در هفته‌های اخیر گروهی از مستاجرها با فروش آپارتمان اجاری توسط مالک، آن هم بدون اطلاع قبلی مستاجر روبه‌رو شده‌اند؛ موضوعی که به سردرگمی مستاجرها درباره وضعیت سکونت یک سال پیش روی آنها دامن زده است. پیش‌تر نیز گزارش‌هایی مبنی بر اینکه مصوبه تمدید خودکار با سقف افزایش مشخص اجارهبها نتوانسته به نتیجه مطلوب برسد، در آمارهای رسمی منتشر شده بود. بر اساس گزارش بانک مرکزی، در تیر ماه میانگین رشد اجارهبها در تهران حدود ۴۸ درصد بود...
برخی موجران برای دور زدن «محدودیت‌های مصوبه دولت»، بدون اطلاع مستاجرها اقدام به فروش واحد مسکونی تحت سکونت آنها می‌کنند. ناطقان: تازه‌ترین بررسی میدانی از وضعیت بازار اجارهبها پس از گذشت نزدیک به دو ماه از آغاز اجرای مصوبه «تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصدی نسبت به سال گذشته» حکایت از رواج پدیده مساله‌ساز جدید برای مستاجرها دارد. در هفته‌های اخیر گروهی از مستاجرها با فروش آپارتمان اجاری توسط مالک، آن هم بدون اطلاع قبلی مستاجر روبه‌رو شده‌اند؛ موضوعی که به سردرگمی مستاجرها درباره وضعیت سکونت یک سال پیش روی آنها دامن زده است.پیش‌تر نیز گزارش‌هایی مبنی بر اینکه مصوبه تمدید خودکار با سقف افزایش مشخص اجارهبها نتوانسته به نتیجه مطلوب برسد، در آمارهای رسمی منتشر شده...
تازه‌ترین بررسی میدانی از وضعیت بازار اجارهبها پس از گذشت نزدیک به دو ماه از آغاز اجرای مصوبه «تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصدی نسبت به سال گذشته» حکایت از رواج پدیده مساله‌ساز جدید برای مستاجرها دارد. در هفته‌های اخیر گروهی از مستاجرها با فروش آپارتمان اجاری توسط مالک، آن هم بدون اطلاع قبلی مستاجر روبه‌رو شده‌اند؛ موضوعی که به سردرگمی مستاجرها درباره وضعیت سکونت یک سال پیش روی آنها دامن زده است. به گزارش دنیای اقتصاد، پیش‌تر نیز گزارش‌هایی مبنی بر اینکه مصوبه تمدید خودکار با سقف افزایش مشخص اجارهبها نتوانسته به نتیجه مطلوب برسد، در آمارهای رسمی منتشر شده بود. بر اساس گزارش بانک مرکزی، در تیر ماه میانگین رشد اجارهبها در تهران حدود ۴۸...
تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک جدید، تحویل ملک در صورت شرط شدن یا پرداخت اجاره بها، در فرض ابقای عقد اجاره است. ناطقان: تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک سابق، این بوده که در صورت شرط فسخ اجاره در حالت فروش ملک، مستاجر می‌بایست ملک را تخلیه کرده و اجاره بهای معوقه را نیز بپردازد.تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک جدید، نیز تحویل ملک در صورت شرط شدن یا پرداخت اجاره بها، در فرض ابقای عقد اجاره است.در قرارداد اجاره ملک، مالک یک ملک، منافع ملک را به شخص دیگری، انتقال داده و به وی اجازه میدهد که از ملک او استفاده کرده و در مقابل، مال معینی را به...
معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کهگیلویه و بویراحمد با حمایت قاطع از مصوبه سران قوا در مورد تمدید خودکار قراردادها و قولنامه‌های رهن و اجاره گفت: چنانچه گزارشی مبنی بر فشار یا تهدید مستاجران از سوی مالکان دریافت کنیم بدون اغماض برخورد می‌کنیم. به گزارش خبرگزاری برنا از استان کهگیلویه و بویراحمد؛عیسی حسنی در جمع خبرنگاران گفت: مصوبه سران سه قوا برای افزایش ۲۰ درصدی اجاره‌ها در استان کهگیلویه و بویراحمد لازم‌الاجراست و مشاورین املاکی که به این قانون بی‌توجهی کنند، شناسایی و برخورد لازم با آنها صورت خواهد گرفت.معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری افزود: همه قراردادهای سال قبل با ۲۰ درصد افزایش اجاره به صورت خودکار تمدید می‌شوند و همان قولنامه‌های قبلی معتبر هستند.حسنی با بیان...
هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است. به گزارش مشرق، در پی انتشار محتواهایی در رسانه‌ها مبنی بر دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است. انتشار تصاویر آگهی‌هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می‌تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجارهبها در سال ۱۴۰۱ و تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره، موارد استثناء شده از تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها قید شده است. بیشتر بخوانید: شرخرها دردسر جدید برای مستاجرها...
طبق قانون اگر هیچ مدتی در قرارداد اجاره تعیین نشده باشد، یعنی نه کل مدت قرارداد و نه اجاره بها بر اساس روز یا ماه ذکر نشود این قرارداد باطل است. ناطقان: همانطور که در مطالب قبل با دوطرف قرارداد اجاره و همچنین موضوع قرارداد آشنا شدیم در این نوشتار به مهمترین ماده قانونی در متن قرارداد اجاره می‌پردازیم.ماده سه – مدت اجاره این قسمت در قرارداد اجاره شامل مدت زمان اجاره و تاریخ تحویل ملک و تاریخ عقد قرارداد است. هر قراردادی باید زمان معین و مشخص داشته باشد. از یک ساعت گرفته تا چندین سال اما بهتر است که مدت قراردادها یکساله باشد.قانون مدنی در ماده ۵۰۱ بیان داشته است : اگر مدت اجاره در اجاره نامه قید...
حق سر قفلی از مواردی است که دانستن درباره آن تقریبا برای همه شهروندان لازم است. گاهی اوقات عدم اطلاع از قوانین و نداشتن اطلاعات حقوقی باعث تضییع حقوق کسی می شود که به قوانین آگاه نیست. از این رو مطالعه قوانین به طور کلی در زندگی برای افراد با منافعی همراه خواهد بود. در این گزارش به برخی از کلیاتی که باید در باره حق سرقفلی بدانیم اشاره می شود: ناطقان: حق سر قفلی از مواردی است که دانستن درباره آن تقریبا برای همه شهروندان لازم است. گاهی اوقات عدم اطلاع از قوانین و نداشتن اطلاعات حقوقی باعث تضییع حقوق کسی می شود که به قوانین آگاه نیست. از این رو مطالعه قوانین به طور کلی در زندگی برای...
خبرگزاری آریا- یکی از موضوعات حقوقی مهم که اخیرا موجب نگرانی بسیاری از شهروندان بویژه در شهرهای بزرگ نظیر تهران را فراهم آورده ، بحث خانه های استیجاری و موضوع گرفتن دستور تخلیه یا حکم تخلیه ملک اجاره ای توسط موجران یا صاحبخانه ها است. از زمان شیوع و گسترش بیماری کرونا ، این موضوع همواره یکی از دغدغه های اصلی مستاجران و موجران محسوب میشود. اکنون که دامنه این بیماری فروکش کرده و بهره مندی شهروندان از امتیازات مربوط به بخشنامه کرونا تقریبا، منتفی شده است، این سوال به صورت جدی مطرح است که آیا شرایط دوره اوج کرونا بر روابط موجر و مستاجر هنوز ادامه دارد یا اینکه اوضاع به روال سابق خود بازگشته و مراجع قضایی...
دنیای اقتصاد نوشت: سیاست «تمدید خودکار» اجاره‌نامه‌های۱۴۰۰ در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان «کلیه قراردادها» و همچنین «لحاظ ۶ مورد استثنا» در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای طرفین بازار است. محتوای بسته مذکور حاوی دو ماده است که در ماده اول مقرر شده تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۱ پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یکسال و البته حداکثر با نرخ‌های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود. سقف رشد اجارهبها در قراردادهای تمدیدی به‌طور خودکار درتهران و کلانشهرها ۲۵ درصد و در سایر نقاط شهری ۲۰درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از...
گروه تعاملی الف - سید محمدصادق میرمحمدی: چند نکته رو بصورت تخصصی و تحقیق شده راجع به بحث افزایش بی رویه بازار رهن و اجاره می‌نویسم و امیدوارم که برسد به گوش مسئولین و فعالین مرتبط با این حوزه. نکته اول: گرانی اجارهبها و قیمت ملک تابع وضعیت اقتصادی کشور و عوامل بازار مثل عرضه و تقاضاست. نه دست دلال است و نه دست واسطه و نه دولت. پس لطفا کسی کسی رو متهم نکنه یا همه مقصرند و یا هیچ کس. تقصیر ما مردم کمتر از مشاورین املاک و یا دولت نیست. بلعکس هم همین طور است. نکته دوم: یکی از مهمترین اقدامات حاکمیت می‌تونه این باشه که اجازه‌ها رو حداقل دو یا سه ساله ببنده مثل کشورهای پیشرفته...
قرارداد اجاره یکی از عقودی است که کاربرد زیادی برای افراد جامعه دارد، برای افرادی که ممکن است هزینه خرید مسکن را نداشته باشند یا به هر علتی تمایل به اجاره مسکن و غیره داشته باشند، این قرارداد مناسب است. ناطقان: قانون‌گذار در قوانین مختلف از جمله قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی به تنظیم روابط بین موجر و مستاجر پرداخته است و شرایط قرارداد اجاره را بیان نموده است. در این مطلب از مجله دلتا موضوع مطالبه اجاره بهای عقب افتاده را بررسی می‌کنیم.اجاره بهای عقب افتادهمنظور از اجور معوقه همان مطالبه اجاره بهای عقب افتاده یا پرداخت نشده است. در واقع مجموع مبالغ اجاره‌بهایی است که از سوی مستاجر در زمان انتفاع وی از ملک و...
پس از عقد هر قراردادی حقوق و تکالیفی برای هر دو طرف معامله ایجاد میشود. یکی از عقود که همواره از آن سوال میشود عقد اجاره است. ناطقان: در عقد اجاره یکی از تکالیفی که برای مالک ایجاد می‌گردد تعمیر ملک است. به این‌صورت که اگر ملک مورد اجاره نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد مالک باید نسبت به تعمیر آن اقدام نماید. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکته ای که مستاجران نمی دانند می‌پردازیم.الزام موجر به تعمیرات اساسیقانون‌گذار جهت حفظ حقوق مستاجر در ماده ۴۸۶ قانون مدنی به این موضوع پرداخته است. مطابق این ماده: انجام تعمیرات در عین مستاجره (ملک مورد اجاره) که برای استفاده مستاجر از ملک لازم است بر عهده مالک است.سوالی که...
مسئله تخلیه فوری ملک را می‌توان از نگاه مالک و مستاجر بررسی کرد. اینکه چه زمانی مالکان می توانند فورا ملک خود را که درتصرف اجاره نشین است، تخلیه کنند و اینکه در صورت تخلف مالک، اجاره‌نشین چه حقی دارد و آیا می‌تواند ملک را تخلیه کند یا خیر؟ ناطقان: این ها مواردی است که در این مطلب از گزارش مجلهی دلتا به آن اشاره میشود.در مورد این که چه زمانی مالک می تواند فورا ملک خود را که درتصرف اجاره نشین است، تخلیه کند باید شرایط زیر را در نظر داشت.۱- اگر قرارداد اجاره غیر رسمی (عدم تنظیم در دفتر خانه اسناد رسمی) باشد؛ حال این قرار داد توسط موجر و مستاجر روی یک برگ کاغذ یا توسط آژانس...
در زمان دیرکرد پرداخت ودیعه توسط موجر چه باید کرد؟ شرایط تاخیر در استرداد ودیعه توسط موجر چیست؟ الزام موجر به بازگرداندن ودیعه، چگونه است؟ خسارت تاخیر استرداد ودیعه چگونه محاسبه میشود؟ ناطقان: قرارداد رهن و اجاره یکی از مهمترین قراردادها بین مردم است و معمولا درگیری و اختلافات زیادی بین طرفین پیش می‌آید. یکی از رایج‌ترین موارد، تاخیر در استرداد یا بازگرداندن ودیعه از سوی موجر است، که به دلیل عدم توجه به مواردی در هنگام تنظیم و امضای قرارداد اجاره و عدم تعیین ضمانت اجرایی قوی برای قرارداد روی میدهد. در این مطلب قصد داریم به چگونگی الزام موجر به پرداخت ودیعه یا رهن بپردازیم.استرداد ودیعه یعنی چه؟وقتی قرارداد اجاره بین دو طرف منعقد میشود، با انعقاد قرارداد...
مرادزاده گفت: بر اساس قانون صاحبان خانه در مشهد تنها می‌توانند ۲۰ درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ علی اصغر مرادزاده، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با صبح توس، اظهار کرد: بر اساس قانون صاحبان خانه تنها می توانند ۲۰ درصد بر مبلغ اجاره بها بیفزایند از این رو هر مبلغی که سال گذشته مورد توافق طرفین قرارداد بوده مبنایی برای افزایش قیمت است به طوری که افزایش این مبنا در مشهد ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد اعلام شده است. وی افزود: درصورتی که صاحبان خانه این قانون را رعایت نکنند...
مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره و تعیین حدنصاب افزایش سالیانه برای اجاره بها چیست؟ این مصوبه به منظور دفاع از حقوق مستاجر در شرایط کرونا تصویب شده است. به موجب این مصوبه، موجر اجازه دریافت حکم تخلیه مستاجر را ندارد که با ظهور کرونا این مصوبه اجرایی شده بود. حال این سوال مطرح است که آیا در سال 1401 نیز تکلیف موجران به همان منوال سال های گذشته است و موجر حق حکم تخلیه ملک استیجاری را ندارد و می بایست با تعیین اجاره بهای جدید مطابق سقف و حدنصاب افزایش سالیانه که معمولا بین 15 تا 25 درصد در سال های گذشته بوده است، اجازه دهد که مستاجر برای سال دیگر در ملک موجر باقی بماند؟ اگر نیاز...
در سال‌های اخیر و با رشد بی‌رویه قیمت مسکن، افراد بسیاری در تلاش‌اند تا به هر نحوی شده بتوانند خانه‌ای برای خود خریداری کنند و همین مسئله راه را برای سودجویی کلاهبرداران باز کرده است. - اخبار بازار - در حال حاضر پرونده‌های زیادی در مراکز قوه قضاییه در خصوص امور ملک و املاک در جریان هستند؛ به همین جهت آشنایی با انواع دعاوی ملکی و گرفتن مشاوره حقوقی مناسب امری بسیار ضروری است که ما در این مقاله به آن می‌پردازیم تا به دام سودجویان گرفتار نشوید.دعاوی ملکی شامل چند دسته است؟دعاوی ملکی در مجموع به سه دسته اصلی تقسیم‌بندی می‌شوند: دعاوی ملکی کیفریدعاوی ملکی کیفری در حوزه مشاوره حقوقی ملکی به آن دسته از دعاوی اطلاق میشود که با دادخواست...
سرقفلی حقی است که برای مالک به وجود می‌آید و بر اساس آن می‌توان پولی را دریافت کرد. ناطقان: بسیاری از ما با واژه سرقفلی آشنا هستیم و می‌دانیم که برای مراکز تجاری به کار می‌رود؛ سرقفلی مبلغی است که مالک علاوه بر اجاره از مستأجر خود دریافت می‌کند.اگر مالک ملک خود را به عنوان اجاره به فردی بدهد می‌تواند مبلغی را به عنوان سرقفلی از مستأجر خود دریافت کند و پس از پایان مهلت اجاره مستأجر می‌تواند مبلغ سرقفلی را به نرخ قیمت روز از مالک دریافت کند، البته برای آن که اختلافی میان مستأجر و مالک به وجود نیاید دادگاه بر اساس کارشناسی‌های قانونی میزان مبلغ سرقفلی را مشخص می‌کند.اما گاهی اوقات این سوال پیش می‌آید که اگر...
معاون دادستان قم با اشاره به دستگیری چهار کلاهبردار که با راه اندازی بنگاه املاک جعلی از مستاجران کلاهبرداری می‌کردند، گفت: در این پرونده، مبلغ سه میلیارد تومان، از مالباختگان کلاهبرداری شده است که تاکنون در این فقره سی مال باخته شناسایی شده اند. روح الله مسلم خانی کلاهبرداری، استفاده از سند مجعول و مدارک هویتی متعلق به دیگران و پولشویی را از موارد اتهامی دستگیر شدگان برشمرد. او با اشاره به شگرد کلاهبرداران در این پرونده گفت: کلاهبرداران بعد از تجهیز و راه اندازی یک بنگاه املاک، ساختمانی را خریداری می‌کردند. معاون دادستان در ادامه گفت: متهمان بعد از جلب اعتماد فروشنده ساختمان، پرداخت وجه خرید ملک را تا ۱۵ روز به عقب می‌انداختند و در طول این...
وکیل پایه یک دادگستری گفت: در قراردادهای اجاره اختلافات حقوقی رایجی وجود دارد که از جمله آن اختلافات تخلیه، پرداخت شارژ ساختمان، تصویه قبوض، زمان تخلیه و موارد دیگر است. این موضوعات از لحاظ حقوقی در قرارداد اجاره با چالش‌های متعددی مواجه هستند. محمد مهاجری وکیل پایه یک دادگستری در گفتگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری دانشجو، درباره فصل جابجایی مستاجران گفت: در قراردادهای اجاره اختلافات حقوقی رایجی وجود دارد که از جمله آن اختلافات تخلیه، پرداخت شارژ ساختمان، تصویه قبوض، زمان تخلیه و موارد دیگر است. این موضوعات از لحاظ حقوقی در قرارداد اجاره با چالش‌های متعددی مواجه هستند. اکنون نیز در فصلی هستیم که مستاجران یا باید قرارداد اجاره را تمدید کنند و یا تخلیه کنند. یک نکته...
به گزارش گروه وب گردی خبرگزاری صدا و سیما، امروزه خرید آپارتمان مستقل کاری دشواری است. از این رو بسیاری از افراد اجاره آپارتمان را به خرید خانه ترجیح می‌دهند. اگر شما هم اجاره نشین هستید، یا قصد اجاره کردن ملکی را دارید در ادامه این نوشتار همراه ما باشید تا با حقوق و قوانین روابط موجر و مستاجر آشنا شوید. آشنایی با عقد اجاره طبق تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود. در این حالت اجاره دهنده موجر، اجاره کننده مستاجر و مورد اجاره عین مستاجره نامیده میشود. موارد مطرح شده در یک اجاره نامه: مستاجر: اجاره کننده موجر: اجاره دهنده عین مستاجر: مورد اجاره مال الاجاره:...
یکی از چالش‌های همیشگی بین مالک و مستاجر، هزینه‌هایی است که صرف تعمیرات ملک اجاره‌ای میشود و دو طرف این هزینه‌ها را بر عهده دیگری می‌دانند. در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت. به گزارش ایسنا، «اقتصادآنلاین» در ادامه نوشت: طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجاره‌ای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و باید او پرداخت کند ولی تعمیراتی که عدم انجام آنها باعث سلب استفاده از آن ملک نمی‌شود، به عهده مستاجر است. بطور کلی هزینه‌های آب، برق، گاز، تلفن و شارژ ساختمان بر عهده مستاجر است. علاوه بر این، هزینه‌های جزئی مانند تعمیر شیر آب بخاطر چکه‌کردن، تعویض لامپ سوخته و مواردی از این دست...
اقتصادآنلاین- طه سراج الحق ؛ طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، هزینه تعمیرات «اساسی» املاک اجاره‌ای که برای استفاده از ملک لازم است، با موجر یا همان مالک است و باید او پرداخت کند ولی تعمیراتی که عدم انجام آنها باعث سلب استفاده از آن ملک نمی‌شود، به عهده مستاجر است. بطور کلی هزینه‌های آب، برق، گاز، تلفن و شارژ ساختمان بر عهده مستاجر است. علاوه بر این، هزینه‌های جزئی مانند تعمیر شیر آب بخاطر چکه‌کردن، تعویض لامپ سوخته و مواردی از این دست که مربوط به استفاده مستاجر در زمان سکونت است، با مستاجر است. همچنین مستاجر ضامن خساراتی است که به ملک وارد کرده است؛مثلا اگر دیوار خانه اجاره‌ای را خراب کند، باید خسارتش را به مالک بپردازد. اما...
تین نیوز بعضی اوقات مستاجرها سوهان روح مالکند. یا کرایه را پرداخت نمی‌کنند، یا ملک را بدون اجازه به شخص دیگری اجاره می‌دهند یا با وجود پایان‌یافتن موعد اجاره، ملک را تخلیه نمی‌کنند و همین امر باعث شده که یا مالکان تضمین‌های مالی سفت و سخت بگیرند یا از ترس گرفتارشدن، قید اجاره‌دادن ملک خود را بزنند. اما راهکارهای بیرون‌کردن مستاجر بد چیست؟ به گزارش تین نیوز، ایسنا در ادامه نوشت: قرارداد اجاره به دو گونه عادی و رسمی قابل تنظیم است. قرارداد عادی همان است که دو طرف روی یک کاغذ ساده می‌نویسند و امضا می‌کنند. قرارداد در بنگاه معاملات ملکی هم عادی است و ارزش سند رسمی را ندارد منتها باید دقت کنید که قرارداد اجاره عادی، چه...
وکیل ملکی فردی است که مهارت او دعاوی ملکی وجود دارد. دعاوی ملکی مرتبط به آن دسته از دعاوی وجود دارد، که بین انسان و اموال غیر منقول برقرار می شود. به گزارش ایسنا، بنابر اعلام گروه وکلای آریادادیار، اموال غیر منقول عبارتند از اموالی که نمی توان آن ها را جابه جا کرد. اگر بخواهیم آن را در یک دسته بندی قرار دهیم، عبارت از املاک و اراضی وجود دارد. در یک دسته‌بندی محدودتر، اراضی را می توان به داخل شهر و خارج از شهر تقسیم بندی کرد. در یک تقسیم بندی دیگر، می‌توان گفت، املاک، قابلیت تقسیم به املاک تجاری و مسکونی را دارند. دعاوی مرتبط به تمامی این اموال در مهارت وکیل ملکی وجود دارد. لذا...
بر اساس ماده 466 قانون مدنی، «اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره میشود. اجاره‌دهنده را موجر، اجارهکننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند.» به گزارش «تابناک» قرارداد اجاره از جمله قراردادهای لازم است که برهمزدن آن به آسانی ممکن نیست، مگر اینکه یکی از موجبات فسخ یا رضایت دو طرف وجود داشته باشد. اما گاهی مواقع، مواردی پس از عقد اجاره و قبل از تحویل گرفتن ملک، برای مستأجر، مشکلاتی ایجاد می‌کند و به همین دلیل، مستأجر مایل است قبل از تحویل گرفتن عین مستأجره، اقدام به فسخ قرارداد کند. در این صورت در قانون، مواردی پیشبینی شده است که مستأجر می‌تواند به فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل اقدام کند....
آگاهی از موارد فسخ قرارداد اجاره باعث کاهش مشکلات پیش آمده بین مؤجر و مستأجر میشود. - اخبار اجتماعی - به گزارش خبرنگار قضائی خبرگزاری تسنیم، لازم است بدانیم قرارداد اجاره، یکی از پرکاربردترین قراردادهایی است که افراد با آن سر و کار دارند در قرارداد اجاره موضوعات مختلفی مطرح میشود که می‌تواند مشکلاتی را، بین مؤجر و مستأجر ایجاد کند.قرارداد اجاره از جمله قراردادهای لازم است که بر هم زدن آن به آسانی ممکن نیست، مگر اینکه یکی از موجبات فسخ یک طرف یا رضایت دو طرف وجود داشته باشد.اما گاهی، مواقع مواردی پس از عقد اجاره و قبل از گرفتن ملک، برای مستأجرمشکلاتی ایجاد می‌کند به همین دلیل، مستأجر مایل است قبل از گرفتن عین مستأجره، اقدام به فسخ قرارداد اجاره کند در این صورت در قانون، مواردی پیش بینی شده است که...
وکیل دادگستری و کارشناس حقوقی در برنامه صبحگاهی شبکه پنج سیما، به پرسش‌های بینندگان پاسخ داد. به گزارش گروه فرهنگ و هنر خبرگزاری برنا؛ حسن فدایی در میز حقوق برنامه «سلام تهران» به پرسش‌های مردمی در خصوص دعاوی آپارتمان‌نشینی و موضوعاتی همچون اجاره، خرید و فروش املاک پاسخ داد. وی در پاسخ به پرسش یکی از بینندگان که پرسیده بود قرارداد اجاره‌ای دارم، اما کدرهگیری نگرفته‌ام، آیا ممکن است دچار مشکل حقوقی شوم؟، اظهار داشت: دچار مشکل حقوقی نمی‌شوید؛ قرارداد باطل نیست، مشکلی ندارد و به قوت خود باقی است؛ اما اگر بعدها دعاوی مطرح کنید، اگر این کد رهگیری نباشد، شاید آن زمان سند اعتبار نداشته باشد، اما خود قرارداد الان معتبر است. این کارشناس حقوق درباره انعقاد...
ایسنا/لرستان یک کارشناس رسمی دادگستری گفت: مالک موظف است هنگامی که مستاجر ملک را تخلیه می‌کند ارزش حق سرقفلی(حق کسب و پیشه یا تجارت) را به قیمت روز به مستاجر بپردازد. علیرضا خرمی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: وجود تعداد املاک زیاد نهایتاً منجر به این شد که برای هر ملکی یک شماره اصلی و یک شماره فرعی تعیین شود که ترکیب اصلی و فرعی تحت عنوان پلاک ثبتی نامیده می شود. وی ادامه داد: شماره پلاک ثبتی معمولاً به چهار صورت در اسناد مالکیت ذکر می شود که شامل یک شماره اصلی یا مادر و بدون شماره فرعی مانند عدد ۲۲، یک شماره اصلی یا مادر و یک شماره پلاک فرعی مانند۲۲.۱۹۵۰، یک شماره اصلی و چند...
در قانون مدنی ماده‌ای داریم که حق مستاجر در اجاره دادن ملک به دیگری را مشخص کرده است، اما مالک و مستاجر می‌توانند خلاف آن توافق کنند. به گزارش بازارنیوز، محمد مومن زاده وکیل پایه یک دادگستری به توضیح و تحلیل بخشی از قوانین ناظر بر روابط موجر و مستاجر پرداخت.آیا مستاجر می‌تواند ملک اجاره شده را به فرد دیگری اجاره دهد؟در این خصوص باید به زمان انعقاد قرارداد و توافقات طرفین داخل قرارداد توجه کرد، زیرا در بازه‌های زمانی متفاوت قوانین مختلفی در این رابطه داریم. در قانون مدنی به طور کلی در مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ در مورد عقد اجاره و تا حدودی روابط موجر و مستاجر تعیین تکیلف شده است.به جز این مواد قانون اختصاصی‌ای درباره روابط...
محمد مومن زاده وکیل پایه یک دادگستری در گفت و گو با باشگاه خبرنگاران جوان، به توضیح و تحلیل بخشی از قوانین ناظر بر روابط موجر و مستاجر پرداخت. آیا مستاجر می تواند ملک اجاره شده را به فرد دیگری اجاره دهد؟ در این خصوص باید به زمان انعقاد قرارداد و توافقات طرفین داخل قرارداد توجه کرد زیرا در بازه های زمانی متفاوت قوانین مختلفی در این رابطه داریم. در قانون مدنی به طور کلی در مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ در مورد عقد اجاره و تا حدودی روابط موجر و مستاجر تعیین تکیلف شده است. به جز این مواد قانون اختصاصی ای درباره روابط موجر و مستاجر وجود ندارد؟ ما در این رابطه در بازه های زمانی مختلف...
این مصوبه در جهت حمایت از مستاجرین املاک مسکونی تهیه شده است و شامل حال مستاجرین املاک تجاری و اداری نخواهد شد. براساس مصوبه بیست و ششم ستاد مقابله با کرونا، اصل بر تمدید اجاره نامه‌ها است اما استثنائاتی هم بر این امر وجود دارد. در صورت عدم وجود استثنائات مصوب، قرارداد تمدید شده و مستاجر می‌تواند با افزایش اجاره بها و پرداخت آن به موجر، کماکان در محل سکوت نماید. آیا صاحبخانه در دوران کرونا می تواند دستور تخلیه مستاجر را بگیرد؟ به صورت کلی می توان گفت کار مالکین برای گرفتن دستور تخلیه در دوران کرونا بسیار سخت شده است و مالکین صرفاً در شرایط ذیل می توانند درخواست تخلیه دهند 1- مالک نیاز شخصی به ملک داشته...
به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان،منفعت مال، بهره و ثمره ای است که به تدریج از مال به دست می آید بدون این که از خود مال چیزی را کم کند . در واقع در استفاده از منفعت هدف این است که از اصل مال نگه داشته شده و منفعت ان مورد استفاده قرار بگیرد. مانند زمانی که در قرارداد اجاره اصل مال برای خود مالک باقی می ماند و مستاجر طبق قرارداد اجازه بهره بودن از منفعت ملکی که ساکن آن است را دارد. سعید ستوده پارسا وکیل پایه یک دادگستری در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان، درباره حق کسب و پیشه اظهار کرد: حق کسب و پیشه به معنی نوعی شهرت و اعتبار...
نیاز عبدی در گفت و گو با خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، اظهار کرد: بخش عمده‌ای از پرونده‌های مطروح در دستگاه قضا مربوط به دعاوی موجر و مستاجر است که با شیوع کرونا تعداد آنها بیشتر نیز شده است. عبدی بیان کرد: قانون گذار در مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال‌های ۵۶ و ۷۶ به بحث عقد اجاره و ... پرداخته است. یکی از مصادیق دعوای بین موجر و مستاجر تخلیه عین مستاجره یا فسخ قرارداد به علت تعدی و تفریط مستاجر است و در ماده ۴۸۷ قانون مدنی و بند ۸ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۵۶ به این موضوع پرداخته شده است. این وکیل...
بسیاری از کسبه و کسانی که در حیطه امور تجاری فعالیت دارند، مسلما تاکنون با اصطلاح حقوقی سرقفلی آشنا شده اند و نام آن را بسیار زیاد شنیده اند. به گزارش ایسنا، بنابراعلام گروه وکلای پارسا، وکیل سرقفلی یکی از مهم ترین مباحث حقوقی می باشد که معمولا بین مستاجر و مالک یک مکان تجاری ممکن است بوجود آید. در چنین پرونده هایی معمولا وکیل برای سرقفلی بهتر از هر فرد دیگری می تواند به مالک یا مستاجر کمک کند تا در مسیر احقاق حقوق خود قدم بردارند. سرقفلی در واقع به وجهی گفته می شود که از جانب مستاجر یک ملک برای استفاده از منافع یک مکان تجاری به مالک قبلی یا مستاجر قبلی پرداخت می شود. توجه...
سروش منفرد مشاور و کارشناس حقوقی درباره قواینن ناظر بر روابط موجر و مستاجر در دوران شبوع کرونا اظهار کرد: پس از مصوباتی که در دوران شیوع کرونا در دستور کار قرار گرفت برخی موارد حقوقی میان موجر و مستاجر تغییر کرد. منفرد بیان کرد: در گذشته اصل بر این بود که بنا به تحقق شرایط مرتبط، صاحب خانه می‌توانست حکم تخلیه ملک خویش را بگیرد، اما در حال حاضر اصل بر این است که نمی‌شود حکم تخلیه ملک گرفت مگر اینکه موارد استثنا یا شرایط خاصی به وجود آید. این کارشناس حقوقی گفت: از مواردی که طبق مصوبه جدید تغییر کرده تمدید خودکار اجاره ملک پس از اتمام مهلت قرارداد اجاره در صورت تمایل مستاجر است، مگر اینکه شرایط خاصی محقق شود، مثلا مالک ملک را...
سروش منفرد مشاور و کارشناس حقوقی در گفت‌وگو با خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان، درباره قواینن ناظر بر روابط موجر و مستاجر در دوران شبوع کرونا اظهار کرد: پس از مصوباتی که در دوران شیوع کرونا در دستور کار قرار گرفت برخی موارد حقوقی میان موجر و مستاجر تغییر کرد. منفرد بیان کرد: در گذشته اصل بر این بود که بنا به تحقق شرایط مرتبط، صاحب خانه می‌توانست حکم تخلیه ملک خویش را بگیرد، اما در حال حاضر اصل بر این است که نمی‌شود حکم تخلیه ملک گرفت مگر اینکه موارد استثنا یا شرایط خاصی به وجود آید. این کارشناس حقوقی گفت: از مواردی که طبق مصوبه جدید تغییر کرده تمدید خودکار اجاره ملک پس از اتمام مهلت قرارداد...
منظور از دعاوی ملکی یا دعاوی راجع به املاک دعاوی و اموری است که در آن موضوع خواسته یک ملک بوده و یا منشأ اختلافات طرفین ناشی از یک ملک یا مال غیر منقول است اعم از زمین، آپارتمان، مغازه، عمارت، خانه دربستی، باغ و امثال اینها. دعاوی ملکی به لحاظ ماهیت به سه نوع دعاوی زیر تقسیم می شود: دعاوی ملکی حقوقی دعاوی ملکی ثبتی دعاوی ملکی کیفری به دلیل پیچیدگی ها و نکات بسیار مهم، در این مطلب 10 مورد از مهم ترین دعاوی ملکی در نظام حقوقی و قضایی ایران ارائه می شود. انواع دعاوی مهم ملکی در ادامه انواع دعاوی ملکی در نظام حقوقی ایران ارائه می شود. بدیهی است برخی از این دعاوی حقوقی، برخی...
درحالی سال گذشته برخی مشاوران املاک در تمدید قراردادهای اجاره مستأجران را نقره‌داغ کردند که با مصوبه ستاد کرونا دیگر نیازی به تمدید این قراردادها نیست. دیروز وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا برای تمدید قراردادهای اجاره مسکن تاکید کرد: میزان افزایش سقف حداکثری نرخ اجاره بها نیز مانند سال گذشته تعیین شده است. محمد اسلامی با بیان اینکه شرایطی برای عدم تمدید اجاره مسکن در 9 بند به تصویب رسید همان شرایط پارسال است، ادامه داد: بندهایی نیز به این شرایط اضافه شده که مراجع صالحه می‌توانند آن را تعیین کنند و با رأی این مراجع بین مالک و مستأجر تعیین تکلیف میشود. وی درباره برخی از این شرایط گفت: به...
درحالی سال گذشته برخی مشاوران املاک در تمدید قراردادهای اجاره مستأجران را نقره‌داغ کردند که با مصوبه ستاد کرونا دیگر نیازی به تمدید این قراردادها نیست. - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، دیروز وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مصوبه ستاد ملی کرونا برای تمدید قراردادهای اجاره مسکن تاکید کرد: میزان افزایش سقف حداکثری نرخ اجاره بها نیز مانند سال گذشته تعیین شده است. محمد اسلامی با بیان اینکه شرایطی برای عدم تمدید اجاره مسکن در 9 بند به تصویب رسید همان شرایط پارسال است، ادامه داد: بندهایی نیز به این شرایط اضافه شده که مراجع صالحه می‌توانند آن را تعیین کنند و با رأی این مراجع بین مالک و مستأجر تعیین تکلیف میشود....
به گزارش مهر، ستاد ملی مقابله با کرونا در نشست امروز شنبه ۲۲ خرداد خود سه مصوبه مسکنی شامل تمدید امکان ثبت نام خانوارها در سامانه ملی املاک و اسکان، تمدید سقف اجاره بها برای مستأجران و افزایش رقم تسهیلات ودیعه مسکن داشت. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی درباره این مصوبات اظهار کرد: وام ودیعه مسکن برای تهران ۷۰ میلیون، برای کلانشهرها ۴۰ میلیون و برای سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان تعیین شده است. شرایط عدم تمدید اتوماتیک اجاره بها اسلامی گفت: شرایطی برای عدم تمدید اجاره مسکن در ۹ بند به تصویب رسید که همان شرایط پارسال است و بندهایی نیز به آن اضافه شده که مراجع صالحه می‌توانند آن را تعیین کنند و با رأی این مراجع...
وزیر راه و شهرسازی از تمدید خودکار قرارداد اجاره نشین‌ها برای یکسال براساس مصوبه امروز (۲۲ خرداد ۱۴۰۰) ستاد ملی کرونا خبر داد. محمد اسلامی در حاشیه جلسه ستاد ملی کرونا افزود:براساس مصوبه امروز ستاد ملی کرونا، واحدهای مسکونی استیجاری با همان شرایط سال گذشته، تأیید شد و قراردادها به صورت خودکار بدون مراجعه به بنگاه‌های معاملاتی برای یک سال، تمدید میشود. میزان افزایش اجاره نیز به عنوان سقف حداکثری مجاز (نه به صورت اجباری) همان میزان پارسال تعیین شده است. وی گفت: همچنین ستاد ملی کرونا مصوب کرد کسانی که پارسال موفق به دریافت وام ودیعه مسکن نشده اند از باقیمانده اعتباری که در اختیار داریم این متقاضیان تا پایان شهریور امسال فرصت دارند برای دریافت...
خبرگزاری آریا - وزیر راه و شهرسازی از تمدید خودکار قرارداد اجاره نشین‌ها برای یکسال براساس مصوبه ستاد ملی کرونا خبر داد. به گزارش خبرگزاری آریا ، محمد اسلامی در حاشیه جلسه ستاد ملی کرونا افزود: براساس مصوبه امروز ستاد ملی کرونا، واحدهای مسکونی استیجاری با همان شرایط سال گذشته، تأیید شد و قراردادها به صورت خودکار بدون مراجعه به بنگاه‌های معاملاتی برای یک سال، تمدید میشود. میزان افزایش اجاره نیز به عنوان سقف حداکثری مجاز (نه به صورت اجباری) همان میزان پارسال تعیین شده است. وی گفت: همچنین ستاد ملی کرونا مصوب کرد کسانی که پارسال موفق به دریافت وام ودیعه مسکن نشده اند از باقیمانده اعتباری که در اختیار داریم این متقاضیان تا پایان شهریور امسال فرصت...
امیدواری ژینولا به کامبک پاری سن ژرمن مقابل دورتموند: آنها از نظر جسمانی، تکنیکی و تاکتیکی آماده هستند