به نقل از «اقتصاد آنلاین»

مهر پرند چگونه است؟/ خرید در پرند به جای رهن در تهران!

تاریخ انتشار: ۲۷ آبان ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۵۶۸۲۷۳۲

پرند یکی از شهرهای جدیدی است که برای میزبانی از جمعیت سرریز پایتخت در ۳۳کیلومتری جنوب‌غربی شهر تهران و در شهرستان رباط کریم ایجاد شده است. این شهر که تا سال ۹۰ جمعیتی معادل ۲۸هزار نفر را در خود جای داده بود، طی ۵ سال گذشته به جمعیت بیش از ۹۷ هزار نفررسیده است. ساخت و واگذاری پروژه مسکن مهر از دلایل افزایش جمعیت این شهر در سال‌های اخیر بوده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اقتصاد آنلاین - حمیده قاسمی ؛ با گذر از اتوبان همت و ورود به اتوبان آزادگان در مسیر جاده تهران- ساوه قرار می‌گیرید و با طی یک مسیر تقریبا پرتردد و پشت سر گذاشتن دو راهی شهرستان اسلامشهر کم کم به تعداد تابلوهای راهنمای شهرستان پرند برخورد می‌کنید.

با ورود به پرند و با گذر از چند فاز و دیدن مجموعه آپارتمان های که دسته دسته در کنار هم به طور منظم ساخته شده اند به چند دفتر مشاور املاک خواهید رسید، با ورود به یکی از آن ها که مشغول صحبت با مراجعه کنندگان خود بود روی صندلی منتظر صحبت با مشاور ماندیم. مشاور در میان صحبت های خود درباره قیمت مسکن به متقاضی خرید مسکن مهر گفت: با پولی که در تهران به سختی یک واحد آپارتمان رهن کامل در مناطق نه چندان خوب پیدا می شود، در پرند می توان یک واحد آپارتمان با متراژ و امکانات بیشتر را خرید.

مشاور املاک در جواب فردی که هم قصد خرید داشته و هم از وضعیت کیفیت ساخت این پروژه ها به خصوص مسکن مهری ها نگران بود گفت: سیاست ساخت مسکن مهر از ابتدا ساخت با کیفیت و ضد زلزله بوده است. اما به دلیل حجیم بودن پروژه مسکن مهر  و به خصوص مسکن مهر پرند که بزرگ‌ترین پروژه مسکن مهر کشور نیز هست از پیمانکاران مختلف استفاده شد و سه الی ۴ فاز مسکن مهر در قالب 200پروژه به پیمانکاران واگذار شد. در این میان همه نوع ساختی به فراخور اهداف و رویه پیمانکار در این پروژه ها انجام شده است. مثلا برخی سَبُک سازی کرده اند که ساختمان ضد زلزله شود، اما همان سَبُک سازی هم با استاندارد لازم صورت نگرفته است.

وی در جواب سوال خبرنگار اقتصاد آنلاین درباره شرایط خرید نیز گفت: قیمت ها در فازها و پروژه ها متفاوت است. اما همه به غیر از شخصی سازها روی خود پروژه وام دارد. قدیمی سازها وام های ۲۰ و ۲۵ تومان بوده که به مبلغ آن اضافه شده و سری های بعدی با وام های ۳۰ و ۳۵و جدیدترین تحویلی ها نیز با وام ۴۰ تومانی است، اما به مبالغی نقد در حدود ۲۵ تا ۳۰ تومان برای خرید یک واحد ۵۴ یا ۵۸ متری نیاز است.

مشاور املاک در جواب متقاضی خرید مبلغ اقساط این وام ها را حدود ۴۰۰ تومان عنوان کرد و درباره ضمانت این وام ها خاطر نشان کرد: این وام ها توسط دولت به پیمانکارها داده شده و خریدار تنها یک سفته ۶۰ میلیون تومانی با امضای یکی از افراد درجه یک خانواده خود در بانک می گذارد. البته اگر به طور مستقیم مسکن را از پیمانکار نخریده باشد باید فیش حقوقی خود را در ضمانت بانک بگذارد و اگر فیش حقوقی نداشته باشد از شخص دیگری وکالت فیش حقوقی بگیرد.

یکی دیگر از مشاورین املاک که در حوالی یکی از میدان شهر پرند دفتر داشت، درباره سازندگان این فازها به خبرنگار اقتصاد آنلاین گفت: برخی فازها قبل از سال ۹۰ و بیشتر توسط صنایع دفاع ساخته شده اند وبرخی دیگر شخصی سازهستند. اما فازهای ۴، ۵ و ۶ و بعضی از قسمت های فاز۳ متعلق به مسکن مهر است.

وی در توضیح تعداد فازهای موجود و تفاوت فازها ادامه داد: فازهای شهر پرند ۷ فاز و از فاز صفر تا فاز ۶ است. متراژ هم متفاوت است و واحدها از ۵۴ متر تا ۱۰۰متری است.

این مشاور املاک با اشاره به این که فصل معاملات مسکن عموما تا انتهای تابستان است گفت: در فصل نقل و انتقالات، قیمت ها در فاز صفر تا 3 از متری 1میلیون و ۳۰۰ تومان تا ۲ میلیون و ۲۰۰ تومان بوده است.

در حوالی یکی از میدان ها یکی از رانندگان تاکسی که مشغول جمع آوری مسافر برای عزیمت به فلکه دوم صادقیه بود درباره وضعیت رفت و آمد و وجود وسایل نقلیه کافی گفت: از پرند به تهران و بالعکس هم ون وجود دارد و هم در بعضی جاها ایستگاه تاکسی مستقیم. اتوبوس و قطار شهری هم دارد و فقط به برخی فازها نزدیک تر است.

وی درباره قیمت تاکسی ها نیز رقمی بین ۳ هزار و ۵۰۰ تا ۵ هزار و ۵۰۰ را عنوان کرد.

با بررسی برخی جوانب و مسیر حدود سی کیلومتری یا بهتر بگویم حدود ۴۰ دقیقه تا یک ساعته شهر پرند تا تهران شاید زندگی در پرند برای کسانی که محل کار آن ها در تهران است تا حدودی مقرون به صرفه به نظر برسد، اما با وجود تنوع در کیفیت ساخت و سازها و ضرورت بالا بودن ضریب ایمنی ساختمان به دلیل وجود گسل و احتمال زلزله در همه جای کشور باید به ارزیابی کیفی بیشتری از  ساختمان ها به خصوص انبوه سازی ها برای خرید چه برای اسکان و چه برای ایجاد سرمایه پرداخت تا بتوان ریسک نابودی سرمایه ها را تا حد امکان کاهش داد.

منبع: اقتصاد آنلاین

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۵۶۸۲۷۳۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

متقاضیان نهضت ملی مسکن باید هر ۲ ماه ، ۴۰ میلیون واریز کنند

اداره راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن فرصت داد تا ۳۱ اردیبهشت ماه امسال آورده خود را به ۱۸۰ میلیون تومان افزایش دهند.   به گزارش تسنیم، «متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با عنایت به شروع عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، مقتضی است حداکثر تا تاریخ ۳۱/۰۲/۱۴۰۳ نسبت به واریز یا تکمیل آورده تا سقف ۱۸۰ میلیون تومان اقدام نمایید. بدیهی است تسریع در پرداخت آورده، موجب کسب امتیاز بیشتر و رتبه بالاتر برای جنابعالی می‌گردد.»   این اداره کل اواخر سال گذشته نیز با ارسال پیامکی به متقاضیان فرصت داده بود تا ۲۰ اسفند ۱۴۰۲ آورده خود را به ۱۴۰ میلیون تومان افزایش دهند: «متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با عنایت به شروع عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن مقتضی است حداکثر تا تاریخ ۲۰/۱۲/۱۴۰۲ نسبت به واریز یا تکمیل آورده اولیه خود تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان اقدام نمایید. بدیهی است عدم تکمیل آورده در مهلت مقرر به منزله انصراف شما تلقی خواهد گردید.»   گفتنی است، طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان نهضت ملی مسکن آورده خود را باید در بازه‌های ۴ ماهه و هر بار ۴۰ میلیون تومان واریز کنند. حال مشخص نیست چرا برای برخی متقاضیان استان تهران مهلت ۴ ماهه کاهش یافته و این متقاضیان باید هر ۲ ماه آورده خود را ۴۰ میلیون تومان افزایش دهند؟   اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مهرماه سال قبل نیز با ارسال پیامک به شرح زیر به متقاضیان نهضت ملی مسکن نسبت به حذف از این پروژه ملی در صورت عدم واریز ۲۴۰ میلیون تومان تا ۲۰ مهر هشدار داده بود: «اخطار حذف از پروژه، به‌علت عدو واریز آورده اعلامی: متقاضی محترم نهضت ملی مسکن آقا/خانم...؛ عدم واریز سهم آورده موجب توقف پروژه شده است. چنانچه تا تاریخ ۱۴۰۲/۰۷/۲۰ ساعت ۰۰:۰۰ مبلغ ۲/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به شماره حساب ... واریز ننمایید از پروژه حذف شده و جایگزینی برای شما انتخاب خواهد شد.» کانال عصر ایران در تلگرام بیشتر بخوانید: حبس در انتظار فروشندگان امتیاز مسکن ملی خریداران مسکن و مستاجران منتظر این تغییر باشند! / ابوالفضل نوروزی مطرح کرد دستیار ویژه وزیر : ۲ میلیون و ۵۴۷ هزار مسکن در حال ساخت است